Инновации в региональном строительном комплексе и себестоимость жилищного строительства Текст научной статьи по специальности «Строительство и архитектура»

В.В.Пешков

Инновации в региональном строительном комплексе и себестоимость жилищного строительства

Известно [1], что в состав сметной себестоимости строительства жилья включаются следующие затраты: материалы (до 60%); автотранспортные расходы (до 5%); основная заработная плата (до 3%); машины и механизмы (до 3%); накладные расходы (до 11%).

Кроме того, на себестоимость строительства влияют проектно-изысксгтельские работы и затраты на снос жилья, Такие затраты составляют до 8% от стоимости строительства.

С 2000 г. согласно СНиП 11-3-79* "Строительная теплотехника" введены более жесткие требования в части термического сопротивления наружных строительных конструкций. Одной из главных причин введения повышенных требований по теплостойкости зданий стала проблема энергосбережения, Решить эту проблему путем увеличения толщины стен из традиционных строительных материалов, таких как кирпич, панели КПД и т. д. не представляется возможным, так как толщина стен из стандартного кирпича становится 2 м и более.

Из этого следует, что материалоемкость процесса строительства зданий является основным фактором, влияющим на себестоимость строительства, Необходимо выпускать новые эффективные строительные материалы, которые бы позволили снизить материалоемкость строительства. Поэтому возрождение строительной отрасли после периода полного развала должно происходить в первую очередь на основе технического перевооружения предприятий стройиндустрии.

Осуществление данной задачи возможно на основе активной инновационной деятельности предприятий строительного комплекса. Инновационная деятельность - это творческая и производственная деятельность, направленная на создание (разработку) и внедрение новых процессов, технологий, освоение и распространение'новых и значительно усовершенствованных видов продукции, услуг, сырья и материалов, методов организации производства и управления, а также на использование результатов научных исследований с целью получения нового или значительно усовершенст-

вованного продукта, способа его производства или совершенствования социального обслуживания [2].

Согласно данным облкомстата, из более чем 500 организаций, представлявших сведения об инновационной деятельности за 2002 год, в Иркутской области данным видом деятельности занимались 29 предприятий различных отраслей экономики (в 2001 г. - 22 предприятия) [3], Основная часть нововведений была осуществлена в целях улучшения качества, расширения ассортимента продукции, видов услуг, сохранения и расширения традиционных рынков сбыта.

В промышленности строительных материалов в 2002 году предприятий, занимающихся инновационной деятельностью, не было (табл. 1), В табл. 2 приведены сведения об инновационно активных предприятиях Иркутской области по отраслям экономики. Промышленность строительных материалов в сравнении с другими отраслями экономики региона занимает последнее место,

В течение последних трех лет уменьшение материалоемкости ограждающих конструкций в нашем регионе достигалось за счет использования полученных химическим путем утеплителей типа пенопластов, а также минеральных и стекловолокнистых теплоизоляционных материалов (минвата, стекловата, "урса" и др.). При этом следует отметить, что в основном использовали утеплители импортного производства. Как показала непродолжительная практика, данный вид теплоизоляции недолговечен в виду природно-климатических условий нашего региона,

Одним из направлений решения данного вопроса является использование ячеистых бетонов автоклавного и неавтоклавного твердения, Состояние научных разработок в этой области позволяет наладить производство таких бетонов и изделий на их основе с использованием местных материалов.

В табл. 3 представлены мероприятия, предлагаемые Союзом строителей Иркутской области для налаживания производства ячеистых бетонов и изделий из них, а также теплоизоляционных материалов,

Таблица 1

Число предприятий, занимавшихся инновационной деятельностью в 2002 г. (по видам инновационной деятельности)

Отрасли экономики

а. ф

с С

о 0

= 1

о о

< к

о гт

з: а

СП

в том числе по видам инновационнои деятельности

со

_ з:

§ °

еа о-О

х х

о 5

м аз

& §

^ £

а. ф

8 *

а. ^

о о.

ф о

о

£ §

а.

аз х х

о ф

< аз

о i— ш о

° I

£ ^

с ^

^ °

а. ф

о з;

о *

ф &

о.

иэ о з:

о.

с

с* ГГ

аз о

о ш

. о

к х

ф

Б

О.

ю о з: а.

□

0 з

1 5 % з; о а> £ с

о с о

а> >з:

=г х

^ Ж 3

< Ф х

- ^ «*>

^ а. <

х иэ о

ф о х

со

о а.

а а о.

со (X) о о

со О з: з:

о

£ а.

о

х

2

0 О.

1_

о

а.

СГ ф

з: х Ф

а. ю о

ф

а

аз &

С

о

ф

о Йз §

95 со

О 5; аз

о- о о

~ О- £

- §

£ ф

О. 55 О. с О х

о >< Ьг

■С аз

о о

ь

< §

со !£!

I £

О. О.

х <

X

X

т

О

<1

О

ф

2> ,_.

ч

.4 "Г

< п

<

ф

•>- о

о ф

>-

X о

.о со

т ь-

о и

т <

а

т

N со

X ^

(1) О

О П..

<1 с:

а <

о

X

о о

о. ф

=г о

О X

ф а

з: со

иэ аз

о о

о

Я <

о о

о. о 2

1

10

Всего по отраслям экономики

29

21

11

11

Промышленность - всего

27

19

11

11

в том числе по отраслям: промышленность строймате-риалов_ ^^

Таблица 2

Число инновационно активных предприятий по отраслям

Отрасли экономики 1995 2000 2001 2002

Всего в экономике 14 14 22 29

Промышленность - всего 14 13 21 27

электроэнергетика - 1 1 1

топливная 1 1 2 1

черная металлургия 1 1 - -

цветная металлургия - - 2 1

химическая и нефтехимическая 1 2 3 6

машиностроение 3 - 1 3

лесная, деревообрабатывающая и целлю-лозно-бумажная 1 1 4 3

строительных материалов - 1 - -

легкая 1 - -3

пищевая 5 4 6 4

микробиологическая - 1 1 1

полиграфическая - -1 4 4

медицинская 1 1 - -

связь - 1 1 2

Таблица 5

Некоторые положения из "Предложений союза строителей Иркутской области по оздоровлению строительной отрасли"

№ Наименование материа- Наличие проектов Предприятие- Мощность по Стоимость про- Срок оку-

п/п лов и конструкций разработчик проекту в год, екта, млн. руб. паемости,

т. м3 лет

1 2 3 4 5 6 7

1 Теплоизоляционные мате- Организация производства ЗАО "ТОН-М" 300 252,0 3,0

риалы (годовая потребность изделий из штапельного

- 700 т, м3, наличие мощ- стекловолокна

ностей - 60 т. м5)

Производство поли- ОАО "БКСИ" 20 4,2 3,0

стирольных плит

Производство поли- ЗАО ШС" 20 4,0 2,0

стирольного пенопласта

Производство вермикулита "Вермистрой- 15 0,5 1,0

(реконструкция) конструкция"

Организация производства ДСТ "ВСЖД" 10 1,5 1,5

вермикулита

Увеличение объемов произ- "ВСзЖБК" 10 1,5 1,5

водства перлита

Модернизация производ- СПАО "АУС" 100 17,0 3,0

ства минеральной ваты

для получения жестких и

полужестких плит,

Развитие производства по СП АО "АУС" 40 2,5 1,0

получению изделий на

основе пеноизола и пено-

полистирола

2 Легкие бетоны (годовая Строительство завода "ИАПО" 100 450,0 3,5

потребность - 180 т. м3, автоклавного ячеистого 1

наличие мощностей - 10 т м31 бетона

1 . М 1 Производство изделий из ООО "ИКТУС" 15 11,0 3,0

неавтоклавного ячеистого

бетона для индивидуально-

го домостроения

Реконструкция производ- ПТБ "Сибспец- 20 5,0 2,5

ства неавтоклавного ячеи- ремстрой"

стого бетона

Увеличение производства "Байкалтермо- 10 3,0 1,5

неавтоклавного ячеистого дом"

бетона для индивидуально-

го домостроения

Модернизация технологии СПАО "АУС" 30 9,0 1,5

производства легкого бе-

тона для индустриального

домостроения

Организация производства "ВСзЖБК1 50 11,0 2,5

ячеистого бетона для сте-

новых ограждений жилых

домов серии 1,120

По нашим расчетам применение блоков из ячеистого бетона с сохранением фасадной кирпичной облицовки и внутренней части стен из кирпича позволит в 2-2,5 раза снизить теплопотери через ограждающие конструкции; в 2-2,5 раза уменьшить вес ограждающих конструкций; уменьшить потребность строительства в материальных и технических ресурсах; ускорить процесс строительства зданий и сооружений; сократить сроки строительства, В свою очередь это

позволит получить следующие экономические преимущества:

снижение затрат и расходов; сокращение инвестиционного цикла; уменьшение потребности в кредитах; сокращение затрат на страхование, что в свою очередь позволит снизить себестоимость строительства зданий и сооружений (рисунок).

Инновации в строительном комплексе и себестоимость жилищного строительства

Таким образом, инновации являются важнейшим фактором снижения себестоимости строительной продукции. Региональный строительный комплекс располагает для этого научным потенциалом, квалифицированными кадрами, необходимой сырьевой базой, однако инновационные проекты нуждаются в поддержке со стороны государства и кредитных организаций.

Библиографический список

1. Индексы цен в строительстве. Информационный бюллетень РЦЦС Иркутской области г, Иркутска, Январь-март 2004 г.

2, Г.А, Денисов, М.И, Каменский, В,В. Остапенко. Прикладная наука и инновационная деятельность. Экономика и управление. - М,: Диалог-МГУ, 1998, - 330 с.

3, Инновации в промышленности в 2002 г, II Иркутский облкомстат, 2003.

4, Предложения Союза строителей Иркутской области к "Программе возрождения и развития строительного комплекса Иркутской области", - Иркутск, 2002.

Б.И.Пинус, Д.Е.Моргаев

К вопросу об оценке сейсмостойкости эксплуатируемых крупнопанельных зданий

Оценка сейсмостойкости различных объектов сопряжена с решением двух типов принципиальных задач, наиболее обобщенно состоящих в проверке:

а) достаточности принимаемых проектных решений для случая вероятного особого сочетания нагрузок и воздействий;

б) соответствия фактического состояния (прогноз долговечности) эксплуатируемого (существующего) объекта современным требованиям сейсмостойкого, строительства.

В настоящее время решение этих задач базируется на одной нормативной основе, регламентированной СНиП 11-7-81* [1].

Между тем, имеются существенные отличия в исходных предпосылках принятия решений при рассмотрении этих задач. Если априори признать необходимость обеспечения в обоих случаях равнозначности технических рисков отказа, то очевидно, что проектирование нового объекта выполняется в условиях значительно большей неопределенности связанной с

качеством предполагаемых к использованию материалов и конструкций и реологией их свойств;

качеством выполнения строительно-монтажных работ, в первую очередь, сопряжений элементов, обеспечивающих пространственную жесткость и неизменяемость;

вероятностью землетрясения расчетной интенсивности за сравнительно большой срок эксплуатации;

Эти, а также многие другие факторы, объективно предопределяют необходимость разработки проектных решений новых объектов на основе использования расчетных моделей и предпосылок, обеспечивающих в своей совокупности значительно более высокий запас прочности и других параметров технического состоя-

ния, чем это возможно при рассмотрении конкретного здания или сооружения.

Необходимо отметить, что современный уровень вычислительной техники и программных комплексов позволяет вести расчеты зданий и сооружений с использованием пространственных моделей, что дает возможность

существенно повысить точность (адекватность) распределения нагрузок между основными конструктивными элементами;

учесть совместный характер работы всех элементов и определить условия его обеспечения;

оценить вероятную неравномерность деформаций различных элементов при любых силовых воздействиях;

целенаправленно («точечно») осуществлять усиление элементов, обеспечивающих конструктивную работоспособность здания и др.

В качестве примера реализации предлагаемого подхода остановимся на вопросе оценки сейсмостойкости крупнопанельных зданий серии 1-335кс в связи с объективной необходимостью пролонгации сроков их эксплуатации [2, 3]. Известно, что их конструктивная схема представлена полным поперечным каркасом с диафрагмами жесткости в двух направлениях и самонесущими наружными стенами из легких ячеистых бетонов.

В период освоения и массового строительства домов этих серий (60-70 годы прошлого столетия) все расчеты гражданских зданий производились с применением плоских расчетных схем (отметим, что и действующие нормативные документы реализуют подобный подход). Следовательно, статические (гравитационные) и динамические (сейсмические) нагрузки, действующие на сооружение, условно считались приложенными