CC BY
28Экологическая безопасность строительства при реновации промышленных зон города Москвы
Бенуж Андрей Александрович,
кандидат технических наук, доцент кафедры проектирования зданий и сооружений, Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ), abenuzh@gmail.com
Морозов Дмитрий Николаевич,
аспирант кафедры проектирования зданий и сооружений, Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ), dmi-92mir@yandex.ru
Предмет исследования: архитектурно-конструктивные и инженерные решения, технологии и процессы зданий и сооружений, возводимых по стандартам «зеленого» строительства.
Цели: построение методического подхода для решения проблем реновации промышленных зон города Москвы, тем самым способствуя устойчивому развитию территории. Материалы и методы: отечественные и зарубежные проектные решения перспективного развития промышленных зон Москвы, научная литература, метод экологической оценки. Результаты: на основе проведенного анализа предложенных концепций развития Московской агломерации - реновации промышленных зон, сделан вывод о необходимости учета вопросов экологической безопасности при новом строительстве жилых объектов на землях «индустриального пояса». Сформулированы проектные предложения для дальнейшего внедрения. Особое внимание в исследованиях уделяется вопросу рассмотрения концепции «Яуза-Парк», при которой были выявлены промышленные предприятия, складские зоны и пространства с низкой степенью благоустройства, тем самым, обозначилось перспективное направление для развития промышленных зон в СВАО. Представленный материал составлен для написания методических рекомендаций по развитию промышленных территорий в Москве с учетом экологической безопасности строительства. Выводы: рассмотрены различные отечественные и зарубежные концепции перспективного развития промышленных зон Москвы, сделаны выводы об актуальности исследования и рассмотрения данного вопроса с точки зрения экологической безопасности строительства.
Ключевые слова: промышленные зоны, реновация, концепция развития, Московская агломерация, экологическая безопасность, устойчивое развитие, концепция благоустройства, земли «индустриального пояса», перспективное развитие, «зеленое» строительство.
ВВЕДЕНИЕ
Проблема улучшения окружающей природной среды для человека является одной из наиболее острых международных проблем [8]. Благодаря научно-техническому прогрессу появляются новейшие эффективные технологии, однако, вместе с этим, увеличивается техногенное воздействие, что неблагоприятно сказывается на природу. Ежегодно в воздух выбрасываются сотни миллионов тонн пыли и химических соединений. Наиболее сильному загрязнению подвержены промышленные зоны в городе, например в Москве. Актуальной сейчас является проблема перехода всех стран на путь устойчивого развития [10]. Устойчивое развитие [1], относительно строительства, предполагает обеспечение безопасности и создание благоприятных условий жизнедеятельности человека, а также ограничение негативного воздействия от строительной деятельности на окружающую среду на всех этапах жизненного цикла объекта строительства.
Территории московских промышленных зон (ПЗ) - единственный крупный оставшийся источник площадей для застройки внутри границ МКАД, занимающий около 19 тыс.га, что составляет более 17% территории города [2]. Сюда входят 83 производственные зоны площадью до 100 га. ПЗ выступают важнейшим потенциалом в благоустройстве общественных пространств, улучшения качества городской территории, а также транспортного обслуживания. Они являются очень большим городским ресурсом, поэтому они всегда должны быть открыты городу и никогда не должны становиться анклавами или закрытыми кластерами.
Под термином «реновация» рассматривается адаптивное использование территорий и уже не функционирующих в полную силу предприятий, попавших в программу реновации города, за счет изменения их функционального назначения для дальнейшего использования. Целью реновации является формирование благоприятной среды для жизни, работы и отдыха в благоустроенной урбанизированной среде.
Для достижения поставленной цели была сформулирована следующая задача: изучение
I I
б
£
I
т П Н
9
7
у
ы tt Е
5
«
tt
6 Е Е
отечественных и зарубежных проектных решений в области реновации для написания методических рекомендаций по развитию промышленных территорий в Москве с учетом экологической безопасности строительства.
ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ
Аналитический обзор выполненных исследований показал, что бывшие промышленные территории на сегодняшний день, являются единственным оставшимся в Москве, местом под новое строительство жилых, офисных помещений, парков, скверов. Проанализировав европейскую тенденцию [11-14], с успехом практикуемую в Европе по зеленому строительству за последние несколько лет, целесообразно будет реализовать в больших масштабах такое строительство в Москве.
МАТЕРИАЛЫ И МЕТОДЫ
Аналитический подход к проблеме устойчивого развития промышленных территорий Москвы при дальнейшем проектировании и строительстве новых жилых зданий позволяет более внимательно подойти к вопросам экологической безопасности, а именно впервые применить и адаптировать метод экологической оценки, например BREEAM [15] Communities.
РЕЗУЛЬТАТЫ ИССЛЕДОВАНИЯ
На то, какой результат мы хотим получить, влияет характер отношений к тем или иным периодам истории, в том числе к периоду индустриализации и связанных с ней общественных отношений [9]. Международный конкурс на разработку концепции развития Московской агломерации, на котором также докладывались различные градостроительные решения по развитию промышленных зон Москвы. был проведен в ещё 2012 году. Тогда предлагались концепции развития Москвы от российских и международных компаний [3], одним из поднятых вопросов и предложений по их разрешению были по теме реновации промышленных зон столицы. Кратко рассмотрим каждый пример предложенной ранее концепции и выделим из неё основную суть.
Концепция развития Москвы отечественных урбанистов группы ООО «Архитектурное бюро «Остоженка» состояла в поиске путей и ресурсов развития столицы внутри нее самой. Планировалось, что в «старой» Москве будет размещение правительственного центра, а также использование потенциала Москвы-реки и «забытых» промышленных территорий. По оценке экспертов площади промышленных зон вдоль реки (постиндустриальный пояс) составляли примерно 21 тыс. га, куда входили подэстакад-ные пространства и другие не используемые тогда территории столицы, которые было предложено активно осваивать (рисунок 1).
Рис. 1. Земельные резервы и зоны перспективного развития промышленных зон Москвы
Следующий пример группы OOO «Архитектурно-дизайнерской мастерской А.А. Чернихо-ва», в котором предусматривали вывод старой низкопроизводительной промышленности из центральной части города и развитие на ее месте «чистой» промышленности, креативных инду-стрий и культурного предпринимательства. В качестве примера «экономической рекультивации» земель «индустриального пояса» Москвы планировали разместить парламентский и правительственный центры с использованием государственно-частного партнерства на землях промышленных зон АМО ЗиЛ и «Большого Си-
ти», занимающих стратегическое положение в структуре города. Также, были составлены прообразы зданий, запроектированных в районе реновации промышленной застройки на территории «Большого Сити» (рисунок 2).
Рис.2. Промышленная зона территории «ЗИЛ» (слева) и прообразы зданий, запроектированных в районе реновации промышленной застройки на территории «Большого Сити» (справа)
Группа ЦНИИП градостроительства РААСН предлагали решать проблемы развития Москвы не только в рамках Московской агломерации, но и всего Центрального федерального округа. Главные тезисы для «старой» Москвы - децентрализация, создание транспортно-логистической сети, использование инфраструктуры освобождающихся промышленных зон и создание новых субцентров внутри МКАД. Центром города должна стать Москва-река, которая будет выполнять не только транспортную функцию, но и многие другие: социальную, культурную, досуговую и т.д.
Зарубежные урбанисты из Франции группы ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIES выделили главную идею для концепции развития Москвы -создание нового качества городской среды и назвали это, как «радость жизни», а их соотечественники (группа l'AUC) обратили своё внимание на «московскую параллель»: предлагалось создать линейный город в зоне расширения столицы. Проектом предполагалось активное освоение «индустриального пояса» (территорий промышленных зон) столицы, развитие желез-
ной дороги и интеграция различных видов транспорта.
Испанская группа Ricardo Bofill представили концепцию компактного линейного города с тремя кластерами:
• полифункциональным в районе Новомосковского округа;
• инновационным у Троицка;
• правительственным в Коммунарке.
Все три «магнита развития» предполагается объединить протяженным криволинейным парком, идущим вплоть до национального парка «Лосиный остров». Как отмечали урбанисты, в плане это давало картину «города-лобстера». В «старой» Москве команда предлагала проводить реновацию промышленных зон, ресурс которых оценили в 14 тыс. га (рисунок 3), тем самым, увеличить протяженность улично-дорожной сети. Территорию около МКАД предлагалось оставить максимально зеленой.
Рис.3. Московские существующие промышленные земли по округам (слева) и промышленные земли Москвы в 2012 г. (справа)
Группа Urban Design Associates (США) сконцентрировало своё внимание на развитии промышленных зон «старой» Москвы - территори-
I I
б
£
I
m П i
9
7
у
ы ей Е
а
«
а б Е Е
ям, прилегающих к железнодорожным путям и т.д. Отдельное внимание уделялось реновации территорий вдоль Москвы-реки и обустройству дворов в зонах жилой застройки.
Теперь, приведём пример проекта реновации территории бывшей Ростокинской камвольно-отделочной фабрики (с кирпичными корпусами конца XIX - начала XX века), разработанная преподавателями и студентами НИУ МГСУ. Участок расположен в Северо-Восточном административном округе (район Бабушкинский, Свиблово) в пойме реки Яузы. Проект является частью большой концепции «Яуза-Парк», заключающийся в комплексном благоустройстве пойменной зоны Яузы. Площадь объекта - 17,8 га. Задача: объединить более 24 км береговой линии от МКАД до Ростокинского акведука в единое пространство - парк, где будут проложены веломаршруты и созданы места для отдыха . Исследование территории Яузы выявили проблемные зоны и резервные участки, а именно промышленные предприятия, складские зоны и пространства с низкой степенью благоустройства, которые в перспективе нужно убирать и делать на этом месте благоустроенный парк. На территории размещено большое количество сооружений, которые не являются памятниками архитектуры, но представляют эстетическую и культурную ценность для москвичей. Было высказано предложение, чтобы в этих зданиях создать творческие и деловые пространства, например архитектурный филиал НИУ МГСУ, а также разместить торговую площадь, места общепита, возможность дополнить проектами в виде строительства жилья. При этом, не исключалась возможность сохранить часть производства, которая бы не вредила окружающей среде [8], например предметов искусства и ткацкого производства. Президент НИУ МГСУ В.И. Тели-ченко сообщил: «Концепция [6] благоустройства реки разрабатывалась в течении двух лет. Исследование, предпринятое студентами, является частью системной работы, которая необходима для благоустройства этой территории. Один из вопросов, который предстоит решить, связан с созданием единой дирекции парка». Существует организационно-административная сторона вопроса, что на данный момент участки исследуемой территории разрозненны и принадлежат разным собственникам.
ВЫВОДЫ
Таким образом, сделав анализ предложенных ранее проектов и рассмотрев концепции по развитию Московской агломерации в отношении промышленных зон, приходим к выводу, что основное внимание эксперты заостряют на площадях промышленных зон, располагающихся вдоль Москвы-реки (постиндустриальный пояс),
как главной артерии, возле которой необходимо первоначально и логичнее запустить процесс реновации. Принимая во внимание данный факт, и осознавая, что в настоящее время данный процесс уже запущен, и работы по благоустройству промышленных территорий столицы уже ведутся, сконцентрируем своё внимание уже на промышленных площадях, располагающихся недалеко от реки Яузы (по округу СВАО) для возможности внедрения новых идей и предложений.
Концепция «Яуза-Парк» показала, что идею реновации можно воплотить в реальность, и это даёт возможность для рассмотрения других промышленных зон с позиции исследования.
Согласно Закону РФ об охране окружающей среды, под экологической безопасностью понимается состояние защищенности жизненно важных интересов человека, населения и территории от угроз, создаваемых природными объектами, загрязненными при осуществление антропогенной деятельности. Это означает, что при рассмотрении понятия экологической безопасности, как состояния защищенности, необходимо разработать мероприятия по инженерной защите, которые будут направлены на обеспечение безопасности главных жизнеобеспечивающих геосфер в различных строительных процессах строительного проекта [1]. Анализ видов воздействий при оценке экологической безопасности объектов строительства должен давать представление как о вредных выбросах в окружающую среду в результате реализации проекта, так и потреблении первичных и вторичных ресурсов [8].
Оценить степень воздействия техногенных нагрузок на каждый отдельный вид природных ресурсов и окружающую среду, например в Московском регионе, представляется возможным только при использовании интегральных показателей [7]. Для их расчета следует использовать данные аналитических наблюдений и систему экологического мониторинга [4] в единой системе показателей, которая позволит оценить влияние трансграничных переносов на окружающую среду соседних регионов. В настоящее время сопоставление отчетов о состоянии окружающей среды субъектов Федерации показало сложность анализа в этой сфере из-за несопоставимости отдельных характеристик, отражающих влияние межотраслевых источников экологической опасности на состояние окружающей среды.
Основная проблема (риски производственной деятельности [5]) при реновации промышленных территорий - разногласия собственников и неурегулированные правовые и земельные отношения в рамках одной промышленной зоны. Принятие Федерального закона № 373-ф3 дало
возможность найти новые пути решения этих вопросов.
Литература
1. Теличенко В.И., Ройтман В.М., Слесарев М.Ю., Щербина Е.В. Основы комплексной безопасности строительства: Монография / Под ред. В.И. Теличенко и В.М. Ройтмана. - М.: Издательство АСВ. 2011. 168 с.
2. Бенуж А.А., Морозов Д.Н. Классификация промышленных зон города Москва, с учетом текущей программы реновации и экологических принципов // Недвижимость: экономика, управление. 2017. № 3. С. 83-87.
3. Малыха Г.Г., Гусева О.Б. Организация строительного проектирования. Монография. -М.: Издательство АСВ. 2012. 136 с.
4. Природоведческий словарь для строителей / авт.-сост.: В.И. Теличенко [и др.]; под ред. В.И. Теличенко и А.А. Лаврусевича; М-во образования и науки Рос. Федерации, Нац. Исследо-ват. Моск. Гос. строит. Ун-т. Москва: НИУ МГСУ, 2016, 512 с.
5. Теличенко В.И., Лапидус А.А., Морозенко А.А. Информационное моделирование технологий и бизнес-процессов в строительстве / Научное издание. - М.: Издательство Ассоциации строительных вузов. 2008. 144 с.
6. Теличенко В.И., Ройтман В.М., Бенуж А.А. Комплексная безопасность в строительстве: учебное пособие. М-во образования и науки Рос. Федерации. НИУ МГСУ. 2015. 144 с.
7. Слесарев М.Ю. Формирование систем экологической безопасности строительства: монография. М-во образования и науки Российской Федерации. МГСУ. 2012. 352 с.
8. Теличенко В.И., Малыха Г.Г., Павлов А.С. Воздействие строительных объектов на окружающую среду. Учебн. пособие. - М.: Архитек-тура-С. 2009. 264 с.
9. Черкасов Г.Н. Сохранение и реновация объектов индустриального наследия, эволюция представлений // Сб. тез. докладов научн. Конф. МАРХИ «Наука, образование и экспер. проектирование». Т. 2. - М.:МАРХИ, 2016. - С. 253-254.
10. Мунн Р.Е. Вторжение в природную среду. Оценка воздействия. -М.: Прогресс. 1983. (и др. источники с №173-185 п.1);
11. Справочник по дизайну устойчивых сообществ Вудро Кларк. Зеленая инженерия, архитектура и технология. 1-е издание. 2010. 440 Р.
12.Чапман, Д. Л. Экология / Д. Л. Чапман, М. Д. Реисс. - Пресса Кембриджского университета; 2-е издание. - 2009. - 336 с.
13. Динни К. Распространение территорий. Лучшие мировые практики [Брендинг территорий. Лучшие мировые практики]. Москва: Манн, Иванов и Фербер. 2013. с. 336.
14. Экологический урбанизм: Под редакцией Мохсена Мостафава с Гарет Догерти / Высшей школой Высшей школы дизайна. - Карлсруэ: Ларс Мюллер, 2010. - 656 с.
15. Telichenko V., Benuzh A. Selection of the most appropriate and energy-efficient scheme for Russia between BREEAM and LEED // Advanced Materials Research, Chapter 15: Energy Efficiency and Applications, Ecological and Energy Saving Building, Lighting. 2014, pp. 2169-2172.
Environmental safety of construction in the renovation of
the industrial zones of the Moscow city Benuzh A.A., Morozov D.N.
Moscow State University of Civil Engineering (NIU MGSU) Subject: architectural and constructive and engineering solutions, technologies and processes of buildings and structures built according to the standards of "green" construction.
Research objectives: To build a methodical approach for solving the problems of renovation of industrial zones in Moscow, thereby contributing to the sustainable development of the territory. Materials and methods: domestic and foreign design solutions for the perspective development of industrial zones in Moscow, scientific literature, the method of environmental assessment.
Results: Based on the analysis of the proposed concepts for the development of the Moscow agglomeration - the renovation of industrial zones, a conclusion was made on the need to take into account the issues of environmental safety in the new construction of residential facilities on the land of the "industrial belt". The project proposals for further implementation are formulated. Particular attention is paid to the study of the concept of "Yauza Park", in which industrial enterprises, warehouses and spaces with a low degree of improvement were identified, thereby identifying a promising area for the development of industrial zones in the NEAD. The material presented is designed to write methodological recommendations for the development of industrial areas in Moscow, taking into account the environmental safety of construction.
Conclusions: Various domestic and foreign concepts of perspective development of industrial zones of Moscow are considered, conclusions are made on the relevance of research and consideration of this issue in terms of environmental safety of construction. Key words: industrial zones, renovation, development concept, Moscow agglomeration, ecological safety, sustainable development, the concept of improvement, lands of the "industrial belt", perspective development, "green" construction. References
1. Telichenko V.I., Roitman V.M., Slesarev M.Y.., Shcherbina
E.V. Fundamentals of integrated construction security: Monograph / Ed. IN AND. Telichenko and V.M. Roitman. -Moscow: Publisher ASV, 2011, 168 p. (In Russian)
2. Benuzh A.A., Morozov D.N. Classification of industrial zones
of the city of Moscow, taking into account the current program of renovation and environmental principles // Real Estate: Economics, Management, 2017, № 3, pp. 83-87. (In Russian)
3. Malyha G.G., Guseva O.B. Organization of construction design. Monograph. - Moscow: Publisher ASV, 2012, 136 pp. (In Russian)
4. Natural science dictionary for builders / avt.-sost .: V.I. Telichenko [and others]; Ed. IN AND. Telichenko and A.A. Lavrusevich; M-in education and science Ros. Federation, National. Researched. Moscow. Gos. builds. Un-t. Moscow: NIU MGSU, 2016, 512 p. (In Russian)
5. Telichenko V.I., Lapidus A.A., Morozenko A.A. Information
modeling of technologies and business processes in
I I
б R t* £
I
R m
i
9
7
construction / Scientific publication. - M .: Publishing house of the Association of Construction Universities, 2008, 144 p. (In Russian)
6. Telichenko V.l., Roitman V.M., Benuzh A.A. Integrated security in construction: a manual. M-in education and science Ros. Federation. NIU MGSU, 2015, 144 p. (In Russian)
7. Slesarev M.Y. Formation of systems of ecological safety of
construction: monograph. Ministry of Education and Science of the Russian Federation, MGSU, 2012, 352 p. (In Russian)
8. Telichenko V.I., Malyha G.G., Pavlov A.S. The impact of construction sites on the environment. Training. allowance. -M .: Architecture-S, 2009, 264 p. (In Russian)
9. Cherkasov G.N. Preservation and renovation of industrial heritage objects, evolution of ideas // Sb. Tez. reports of scientific. Conf. MARCHI "Science, education and expertise. design". T. 2. - M.: MARHI, 2016, pp. 253-254. (In Russian)
10. Munn R.E. Invasion of the natural environment. Impact assessment. -M .: Progress. 1983. (and other sources from No. 173-185 p.1). (In Russian)
11. Woodrow Clark Sustainable Communities Design Handbook. Green Engineering, Architecture, and Technology, 1st Edition, 2010, 440 p.
12. Chapman, J. L. Ecology / J. L. Chapman, M. J. Reiss. -Cambridge University Press; 2nd Edition, 2009, 336 p.
13. Dinni K. Brending territorii. Luchshie mirovye praktiki [Branding of territories. The best world practices]. Moscow: Mann, Ivanov i Ferber, 2013, 336 p.
14. Ecological urbanism: Edited by Mohsen Mostafave with Gareth Doherty / Horward University Graduate School for Design. - Karlsruhe: Lars Muller Publishers, 2010, 656 p.
15. Telichenko V., Benuzh A. Selection of the most appropriate and energy-efficient scheme for Russia between BrEeAM and LEED // Advanced Materials Research, Chapter 15: Energy Efficiency and Applications, Ecological and Energy Saving Building, Lighting. 2014, pp. 2169-2172.
У U tt E
5
«
tt
6 E E
