CC BY
5ВАЛЕВСКАЯ Ангелина Анатольевна,
доцент, кандидат юридических наук, Федеральное государственной бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Саратовская государственная юридическая академия», доцент кафедры гражданского права, город Саратов, e-mail: valevskaya_27@mail.ru
ДОГОВОРЫ ЭСКРОУ ПО РОССИЙСКОМУ ПРАВУ: ОСНОВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕЖИМА
Аннотация. Статья посвящена исследованию актуальности применения в российской практике новой универсальной договорной конструкции (договор универсального депонирования -эскроу), которая используется в Российской Федерации с 2014 г. после включения данного правового механизма в Гэажданский кодекс РФ. В статье отражены правовые особенности договора эскроу, выявлены причины, в соответствии с которыми указанная договорная конструкция на современном этапе не нашло активного применения. Отмечено, что с целью совершенствования правовых норм в данной сфере, необходимо: изменить дефиницию правовой категории договор универсального депонирования -эскроу (п. 1 и в п.3 ст.926.1 ГК РФ), расширив его содержание, а также, с учетом развивающихся в России цифровых прав и факта их включения в систему объектов гражданских прав, включить в совокупность объектов депонирования исходный код программ для ЭВМ (п.3). В статье поддержана позиция о фидуциарном характере договора и обосновано отражение данных особенностей правовой природы на нормативном уровне (ч. 2 ст.926.1 ГК РФ).
Ключевые слова: счет эскроу, универсальное депонирование, договор эскроу, эскроу-агент, бенефициар, депонент.
VALEVSKAYA Angelina Anatolyevna,
Associate Professor, Candidate of Law, Federal State Budgetary Educational Institution of Higher Education "Saratov State Law Academy", Associate Professor of the Department of Civil Law, Saratov
ESCROW AGREEMENTS UNDER RUSSIAN LAW: THE MAIN FEATURES OF THE LEGAL REGIME
Annotation. The article is devoted to the study of the relevance of the application in Russian practice of a new universal contractual structure (universal deposit agreement -escrow), which has been used in the Russian Federation since 2014 after the inclusion of this legal mechanism in the Civil Code of the Russian Federation. The article reflects the legal features of the escrow agreement, identifies the reasons according to which the specified contractual structure has not found active application at the present stage. It is noted that in order to improve legal norms in this area, it is necessary to: change the definition of the legal category of the universal deposit agreement -escrow (Clause 1 and Clause 3 of Article 926.1 of the Civil Code of the Russian Federation), expanding its content, as well as taking into account the digital rights developing in Russia and the fact of their inclusion in the system of civil rights, include the source code of computer programs in the set of deposit objects (item 3). The article supports the position on the fiduciary nature of the contract and justifies the reflection of these features of the legal nature at the regulatory level (Part 2 of Article 926.1 of the Civil Code of the Russian Federation).
Key words: escrow account, universal deposit, escrow agreement, escrow agent, beneficiary, depositor.
ОБРАЗОВАНИЕ И ПРАВО № 11 • 2023
DOI: 10.24412/2076-1503-2023-11-323-331 NIION: 2018-0076-11/23-903 MOSURED: 77/27-023-2023-11-903
I. Введение (Introduction)
Гражданско-правовой договор, как соглашение сторон, при котором образуются, подлежат изменению либо прекращению права и обязанности сферы цивилистики, признан наиболее распространенной разновидностью юридических фактов, имеющей тысячелетнюю историю своего развития. Общепризнанно, что выявление дефиниции договора - достаточно поздний результат развития юридической мысли, имеющий истоки с непревзойденной по технике правовых конструкций древнеримской юриспруденции. По справедливому утверждению Эдуарда Гиббона, отраженному в 1835 г. в Обозрении римского частного права, любая разновидность договорной конструкции - особое правовое явление, которое требует научного анализа на протяжении веков, необходимого осмысления и переосмысления с учетом современных реалий, что подтверждается многочисленными томами исследований договора, наполнивших мировые книгохранилища [9, с.109]. Действительно, на протяжении развития общественных отношений, включая обстоятельства современной российской действительности, возрастает потенциал эффективности гражданско-правового договора, развиваются регламентированные прежде и появляются новые виды договорных конструкций, к которым относится договор счета эскроу. Данная договорная конструкция является результатом эффективной рецепции института англо-саксонского права, который имеет длительный период своего развития, а в современном обществе активно применяется между многочисленными контрагентами, в т. ч. на международном уровне, позволяя развиваться отношениям различного уровня.
Категория «эскроу» имеет филологические корни от англо-французского термина «escrowe, произошедшего от старофранцузского термина «escro», под которым понималась часть бумаги или элемент ткани. В научном сообществе некоторые исследователи усматривают в названной категории лексические истоки от норманофран-цузской конструкции «escrit» и от латинского слова «scriptum» [21]. Научные американские труды трактовали термин «эскроу» в качестве свертка, свитка, обозначая его «scroll» [21].
В нашей стране рассматриваемый договор получает постепенный генезис, в т. ч., при депонировании денежной оплаты товара после предъявления документов по отгрузке, а также - после акта государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости в Едином государственном реестре (ЕГРН), при депонировании оплаты в договорах долевого участия в строи-
тельстве, равно как и при депонировании после совершения регистрационного акта транспортного средства в ГИБДД и в других практических ситуациях, требующих обеспечения возможных рисков. При этом, договор эскроу по отношению к основной, по общему правилу, крупной сделке, признан в качестве «дополнительного» соглашения сферы цивилистики, сущность которого -привлечение в правоотношение третьего субъекта -агента эскроу, который в результате согласованных действий обеспечивает эффективное исполнение обязательства по основной сделке. По сущности, данный договор, преимущественно, -трехстороннее соглашение, которым стороны в силу личного волеизъявления включают в состав правоотношения названного агента, обеспечивающего контроль за исполнением основной сделки.
^.Литературный обзор (Literature Review)
Новизна договорной конструкции эскроу в национальном законодательстве и, соответственно, - на практике обусловила наличие на современном этапе незначительного объема научных исследований, отражающих оценку данного правового явления и проблематику. Вопросы регулирования договора, в целом, как и договора эскроу, истории развития договорной конструкции, как и договора эскроу, оснований социально-правовой обусловленности регламентации данных отношений в действующем праве освещены в российском и в зарубежном научном сообществе (преимущественно государств общего права). Данными исследованиями занимались, как Т. Е. Абова, М. М. Агарков, так и В. В. Безбах и С. В. Безбах, а также - Е. В. Вавилин, Л. Ю. Василевская, А. Г. Карапетов, В. Кускашев, В. О. Макуш-кин, Е. А. Суханов, М. А. Токмаков, Е. Д. Тягай, А. М. Эрделевский, H. W. Ballantine, JW. Blackstone, J. Breton, DW. Maitland, W. Stoebuck, R. C. Palmer, другие ученые, продемонстрировавшие особое значение данной договорной конструкции.
А. М. Эрделевский, исследуя значение данного гражданско-правового договора в англо-саксонском праве до появления указанного института в российском законодательстве, отмечает, что соглашение эскроу, как и договор условного депонирования следует признать в качестве тождественных по содержанию юридических конструкций [19]. Данную позицию поддерживает Л. Ю. Василевская, отмечающая о реальной возможности договор счета эскроу понимать в качестве именно соглашения условного депонирования [2]. Ученым также отмечено о практическом применении рассматриваемой договорной категории в зарубежном законодательстве, в т. ч., - в Герма-
ОБРАЗОВАНИЕ И ПРАВО № 11 • 2023
нии, где данный договор активно применяется при заключении договоров с недвижимостью, с ценными бумагами, с ценным движимым имуществом. Указано, что в Германии договор счета эскроу признан в качестве непоименованного, однако, предусматривающего разные направления взаимоотношений сторон, включающие, в частности, направления, принимаемые во внимание правоприменителем при совершении договора хранения (Treuhand, Treuhandkonto) [3, с.4].
Обращаясь к кандидатской диссертации М. А. Токмакова приняты во внимание, как вопросы генезиса института эскроу, который возник в Соединенных Штатах Америки, где условное депонирование регламентировано на федеральном уровне более 60 лет, так и практика судебных прецедентов в данном направлении, которая систематизирована с момента образования указанной юридической конструкции. М. А. Токмаковым отражены особенности современного состояния договора эскроу в российском праве, отмечены тенденции дальнейшего развития. Ученым подчеркнуто, что наиболее активное использование данной договорной конструкции может способствовать эффективности обеспечения исполнения многих видов договорных обязательств [15].
Н. В. Квициния отмечает, что в 2020 г. соглашение эскроу получает в России определенное развитие, а в перспективе, с целью более активного внедрения данной договорной конструкции в российский гражданский оборот, совершенствования экономических связей, законодатель должен предпринять шаги в направлении расширения сферы его применения. В указанной связи, требуется дальнейшая исследовательская работа, позволившая отразить наиболее проблемные моменты соглашения эскроу, сформулировать оптимальные дефиниции, в т. ч., правовой категории «договор условного депонирования (эскроу)», уточнить истинное место соглашения, выделяющегося привлечением эскроу-агентов, в системе договоров гражданского законодательства [7].
III. Материалы и методы (Materials and methods)
Государством, в котором обязательственные правоотношения впервые были сконструированы по юридической модели договора эскроу, признаны Соединенные Штаты Америки, в которых соответствующая сделка получила особую популярность, поскольку изначально опосредовала значимые для государства, общества и отдельных граждан отношения по купле-продаже объектов недвижимости. Данную категорию на современном этапе следует признать в иностранных право-порядках в качестве достаточно разработанного и
ОБРАЗОВАНИЕ И ПРАВО № 11 • 2023
нормативно урегулированного способа расчетов, так и в виде эффективной гарантии исполнения принятых обязательств участниками основного соглашения. Названный правовой механизм достаточно совершенным образом действует и в государствах общего права (в США и в Англии -«escrow»), и странах континентального права (это и Германия, и Франция, а также - Италия, др.), а также - в отдельных восточных государствах, таких как Япония и Китай, Таиланд. Договор «эскроу» (escrow) начинает свой генезис в развивающихся странах (например, в Коста Рике, в ряде других стран), что подчеркивает его особую практическую значимость.
Сущность данного правового механизма: в результате применения юридических технологий эскроу, с целью реализации общих юридических намерений, и в силу наличия волеизъявления определенных лиц, в гражданское правоотношение привлекается дополнительный субъект, который именуется эскроу-агент (в различных государствах - это и доверительный агент, и лицо -«treuhander», и др.), который призван к осуществлению контроля за исполнением принятых обязательств т совершению акта удержания переданных денежных средств (активов) при наступлении согласованных в договоре условий. Для оказания подобных услуг, а также - с целью обеспечения хранения активов одного из контрагентов основного договора, эскроу-агент должен открыть счет по условному депонированию, который называется в России счетом эскроу, в странах общего права - «escrow account», а в Германии -«treuhandkonto». В качестве номинального счета данная конструкция именуется в Голландии, в Дании, получив одновременно интерпретацию в виде специального клиентского расчетного счета.
Исследование генезиса и развития данных правоотношений в Российской Федерации позволяет отметить: рассматриваемые юридические связи до внесения правовых механизмов рассматриваемой договорной конструкции в Гражданский кодекс РФ [5]. в гражданском обороте обеспечивались посредством применения норм о банковском счете, именуемом «эскроу». Данный счет получил регламентацию в актах законодательства в результате реформирования национального обязательственного права (Федеральный закон № 379-ФЗ) [16]. Впоследствии, с целью развития данных правоотношений, был принят Федеральный закон от 26 июля 2017 г. № 212-ФЗ [17], в результате которого внесены коррективы в Гражданский кодекс РФ, в т. ч. в четвертый раздел (часть вторая ГК РФ) «Отдельные виды обязательств» посредством введения в юридическую силу гл. 47.1, осуществляющей правовое регули-
рование нового института условного депонирования (эскроу).
На современном этапе по договору условного депонирования (эскроу), признанного достаточно универсальной юридической конструкцией (ст.926.1 ГК РФ), депонент принимает на себя обязательство по передаче на депонирование эскро-у-агенту определенного имущества для исполнения основного обязательства со стороны депонента по передаче имущества другому лицу, в отношении которого производится депонирование (бенефициару), между тем, эскроу-агент принимает обязательство обеспечить необходимую сохранность имущества, передав данное материальное благо бенефициару при возникновении юридических фактов, отраженных в условиях договора.
Сущность данного правового механизма представляется возможным, соответственно, определить в качестве депонирования одним субъектом соответствующих денежных либо других активов у третьего лица, с целью, либо их выплаты, либо передачи установленному лицу (в рамках исполнения определенных обязательств (условий)) [8] [15].
В качестве элементов договора условного депонирования (договора эскроу), представляется возможным признать: стороны - бенефициар, депонент, а также - эскроу-агент имущества (в общем праве, это - незаинтересованная третья сторона договора); объект договора; договор условного депонирования; номинальный счет (счет эскроу).
Как элемент структуры данного гражданско-правового отношения, в соответствии с российским законодательством, содержание договора эскроу включает следующие юридически-значимые действия:
- принятие обязательств со стороны депонента о передаче эскроу-агенту согласованного количества безналичных денежных средств, равно, как и, наличных, а также- ценных бумаг, другого имущество (как индивидуально определенных материальных благ, так и определенных родовыми признаками);
- наличие обязанности эскроу-агента об обеспечении надлежащей сохранности депонируемых материальных благ;
- возникновение, в указанной связи, права требования исполнения принятого основным договором обязательств от бенефициара, который выступает в качестве кредитора по иному соглашению, совершенному с эскроу-агентом;
- принятие обязательств со стороны бенефициара о выполнении условий договора перед депонентом;
- существование права эскроу-агента в отношении, и депонента, и бенефициара, об оплате определенного вознаграждения за выполнение обязательства;
- наличие права требования от эскроу-агента в отношении необходимости передачи депонируемого имущества при выполнении предусмотренных в основном договоре условий;
- возникновение ответственности в связи с утратой, с повреждением благ, когда отсутствует возможность доказать, что несохранность была вызвана непреодолимой силой, свойствами имущества, наличием умысла либо неосторожности со стороны депонента.
Необходимо отметить: в рамках исполнения договорного обязательства по сделке эскроу, при передаче депонентом агенту материальных благ, депонент сохраняет право собственности, включающее триаду полномочий - владение, пользование, распоряжение, призванные обеспечить правовые средства охраны прав собственника [14], однако после передачи имущества на депонирование депонент не вправе реализовывать право распоряжения в течение всего периода действия обязательства. Когда предметом договора выступают безналичные денежные средства, равно, как и бездокументарные ценные бумаги, эскроу-агент принимает обязательство по обеспечению их сохранности на специальных обособленных счетах (как лицевых, так и расчетных, и пр.), однако, вправе их использовать исключительно с целью исполнения принятого обязательства по соглашению эскроу (без права распоряжения). Отражая особенности договора, в котором депонированы подобные безналичные средства, в ситуациях, при которых эскроу-агентом является лицо, не относящееся к категории кредитной организаций, объект подлежит хранению на лицевом счете эскроу-агента, однако, в качестве бенефициара по сделке банковского счета признается депонент до момента возникновения оснований для передачи имущества бенефициару по сделке эскроу. После обозначенного момента в качестве бенефициара выступает бенефициар договора эскроу [7].
В соответствии с п.3 ст.926.1 ГК РФ, в качестве объекта депонирования могут быть представлены, как движимые вещи, в т. ч. наличные и безналичные денежные средства, а также - документарные и бездокументарные ценные бумаги, различные документы. Однако, полагаем, что в условиях развития инновационных технологий, в качестве таковых объектов необходимо указать в законе также исходный код программ для ЭВМ, что позволит в Российской Федерации создать уникальный правовой институт депонирования программного кода, в соответствии с которым в
ОБРАЗОВАНИЕ И ПРАВО № 11 • 2023
качестве эскроу-агента может быть представлена не только частная компания, (как, например, в США) и не только публичный орган (как, например, в Республике Казахстан), а такое лицо, как нотариус.
Данная позиция признана распространенной в национальном научном сообществе, поскольку, во-первых, цифровизация проникает во все сферы современного общества, а цифровые права на настоящем этапе в России - полноценный объект гражданского права (ст.128 ГК РФ [4] [18]). Во-вторых, законодателем приняты во внимание такие цифровые права, которые могут являться предметом договора, например, купли-продажи, и возникновение которых обусловлено развитием информационных систем, использующих блокчейн-технологии, как программы (алгоритмы) с возможностью децентрализованного хранилища соответствующих баз данных в цифровом сегменте (формате). Имеются в виду такие цифровые технологии в рамках распределенного реестра, в котором обеспечены хранением записи (в форме цифровых кодов) операций (трансакций) [1, с.113], и которые применяются при совершении различных договоров, предмет которых - виртуальный объект [13, с.189].
В результате, объект депонирования должен представлять собой, как вещи, включая наличные и безналичные денежные средства, так и документарные и бездокументарные ценные бумаги, документы (письменные и электронные), а также - включать исходный код программ для ЭВМ. Данное обстоятельство позволит дополнительный раз констатировать о формировании в Российской Федерации прогрессивной правовой цифровой платформы, что потребует не только включения исходного кода программ для ЭВМ в систему объектов депонирования, но и изменения нотариального законодательства в направлении процесса принятия имущества на депонирование, в т. ч. посредством создания цифрового нотариального банка (хранилища), в котором будут храниться данные коды.
Кроме того, в указанной связи, полагаем: на современном этапе институт нотариата активно развивается, в т. ч., в сфере цифровизации, и пользуется значительным доверием и у граждан, и у предпринимательского сообщества, что позволяет признать нотариуса в качестве полноценного субъекта, подходящего для «кандидата» на правовой статус эскроу-агента (в рамках депонирования программного кода) [12].
Соответственно, сущность такого правового явления, как договор эскроу, возможно отразить, как универсальный акт депонирования одним субъектом денежных средств либо других активов у определенного третьего лица с целью выплаты,
ОБРАЗОВАНИЕ И ПРАВО № 11 • 2023
либо для передачи их определенному лицу при выполнении согласованных условий, т. е. для осуществления расчетов межу контрагентами и для управления рисками. В результате совершения подобного договора, который представляется возможным признать фидуциарной сделкой, характеризующейся всеми признаками доверительности, контрагенты формируют обращение к специальному лицу, которому выражают доверие об обеспечении качественного исполнения принятых договорных обязательств.
Методы, применяемые в исследовании:
- всеобщий метод исторического материализма, который предполагает применение к анализу договора эскроу ведущих принципов диалектики, рассмотрение юридических явлений в корреляции друг с другом и, в целом, с гражданско-правовыми отношениями;
- общенаучные методы научного познания (как исторический, так и логический, а также -обобщение и классификация, и аналогия, и анализ, а также - синтез и формализация;
- специальные научные методы, которые свойственны юридической науке: во-первых, формально-догматический (которому свойственно описание норм права, способов толкования, отражение правовых признаков, принципов, классификаций юридических явлений, сущности, формирование категорийного аппарата, исследование юридической практики).
Изложенные научные методы позволили отразить основные положения о договоре эскроу с учетом генезиса данных отношений, анализа, как теоретических, так и практических аспектов правоприменения и в иностранной правовой системе, и в российской, обозначив перспективы развития данного института в национальном правопорядке.
IV. Результаты (Results)
1. Особое место в правовом регулировании рассматриваемого инновационного договорного механизма (договор эскроу), как и других договоров сферы цивилистики, в Российской Федерации принадлежит кодифицированному источнику гражданско-правовых норм, в котором, посредством реформ сформирована достаточно совершенная система договорных категорий, отражающих различные, в т. ч. высокотехнологические процессы в экономике, способствующие прогрессивным хозяйственным связям, удовлетворяющим потребности ежедневно развивающихся взаимосвязей.
2. В качестве основной цели совершения договора под названием «эскроу» представляется возможным указать: во-первых, фактическое обеспечение исполнения принятых в основном дого-
воре гражданско-правовых обязательств; во-вторых, привлечение в правоотношение с указанной целью третьей стороны (эскроу- агента), который обеспечивает результативность исполнения основной сделки; в-третьих, обеспечение необходимости сохранности материальных благ у лиц, не обладающих правом собственности в их отношении; в-вторых, снижение различных рисков, в т. ч. участившихся в современном обществе актов мошенничества.
3. Проведенный анализ правовых особенностей договора эскроу позволяет сформулировать легальную дефиницию, которая, как представляется, более понятна для правоприменителя (п. 1 ст.926.1 ГК РФ) и будет способствовать наиболее активному применению данной конструкции на практике: «1. По договору условного депонирования (договору эскроу) депонент, в пользу которого производится депонирование (т. е. бенефициару), в целях исполнения обязательства депонента по передаче имущества другому лицу, принимает обязательство передать эскроу-агенту на депонирование имущество, а эскроу-агент принимает обязательство обеспечить его сохранность, передав его бенефициару при возникновении предусмотренных в договоре условий».
4. По причине необходимости включения в систему объектов депонирования исходного кода программ для ЭВМ, обоснована новая редакция п.3 ст.926.1 ГК РФ: «3. Объект депонирования вещи, включая наличные и безналичные денежные средства, документарные и бездокументарные ценные бумаги, документы, электронные документы, а также - исходный код программ для ЭВМ».
5. Принимая во внимание общепризнанный фидуциарный характер договора эскроу, не отраженный, однако, на нормативном уровне, представляется необходимым указать данную направленность в ч. 2 ст.926.1 ГК РФ, сформировав в редакции: «Договор эскроу заключается между депонентом, бенефициаром и эскроу-агентом, который обязан соблюдать заботливость, добросовестность и осмотрительность. При утрате доверия стороны вправе отказаться от исполнения обязательства без возмещения убытков другой стороне. Договор должен предусматривать срок депонирования имущества...далее по тексту».
6. В связи с тем, что институт нотариата в сфере цифровизации активно развивается, пользуется значительным доверием, представляется возможным признать нотариуса в качестве полноценного субъекта, подходящего для «кандидата» на правовой статус эскроу-агента (в рамках депонирования программного кода).
V. Обсуждение (Discussions)
Рассматриваемая универсальная договорная конструкция представляет особый интерес, как у законодателя, представителей научного сообщества, так и у правоприменителя.
Как отмечено директором Юридической дирекции Росбанка П. Лебедевой, договорная конструкция договора эскроу является в достаточной степени гибкой, так как коррелирует характеру данной сделки и комплексу потребностей ее участников Изложенное обусловлено тем, что, как депонент, так и бенефициар, могут повлиять на совокупность оснований, при возникновении которых последний вправе получить предназначенные данному лицу блага (активы), находящиеся на открытом счете. Принимая во внимание конкретные гражданские правоотношения, возникающие между сторонами, а также - принцип договорной свободы, с учетом правовых особенностей основного договорного обязательства, стороны вправе предусмотреть в договоре эскроу подходящие именно для указанных лиц условий. Отмечено: более того, депонент вместе с бенефициаром вправе отразить в данном договоре условие, которое обязывает эскроу-агента осуществлять проверку фактов наступления оснований, при возникновении которых возможно получение денежных средства, находящихся на счете. Договор может содержать также такое специфичное условие, как право эскроу-агента осуществлять проверку предоставленных субъектами договора документов, в чем, по мнению эксперта, и заключается главное отличие договора эскроу от конструкции аккредитива [6].
Практика также демонстрирует: в силу обстоятельства, при котором законодатель не предусматривает иного, представляется, что в лице эскроу-агента может быть представлено любое лицо, как физическое, так и юридическое лицо. Так, в Разъяснениях Комиссии ФПА РФ по этике и стандартам по вопросу осуществления адвокатом деятельности эскроу-агента, указано, что в качестве такового субъекта может предстать адвокат [11]. В документе, отражающем подобную возможность, отмечено: «под условным депонированием (эскроу) понимается такой способ исполнения обязательства, когда имущество передается через третье лицо, эскроу-агента, пользующееся доверием как депонента, так и бенефициара». Соответственно, из сущности рассматриваемого явления вытекает позиция, в силу которой данное соглашение совершается при наличии исключительно доверительных (фидуциарных) отношений с эскроу-агентом, доверие которому демонстрируют, как депонент, так и
ОБРАЗОВАНИЕ И ПРАВО № 11 • 2023
бенефициар. В указанной связи, для реализации функций эскроу-агентов достаточно очевидна в качестве агента правовая фигура адвоката. Полагаем, что в качестве такового лица вправе выступить также - специалист по ценным бумагам либо иное лицо - участник гражданского оборота, которые обладают необходимыми знаниями в соответствующей сфере знаний.
По смыслу ст. 926.8 ГК РФ, как демонстрирует исследование, эскроу-агентом может предстать также нотариус, прекращение профессиональных полномочий которого рассматривается, как юридический факт - основание прекращения соглашения эскроу. Симптоматично, что для рассматриваемой сделки законодатель императивно указал на необходимость нотариального свиде-тельствования, кроме ситуаций депонирования безналичных денег и (либо) депонирования ценных бумаг бездокументарного характера. Кроме того, в действующей редакции ст. 327 ГК РФ, при передаче нотариусу на депонирование движимых вещей (включая наличные деньги, документарные ценные бумаги и документы), безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг на основании совместного заявления кредитора и должника к таким отношениям подлежат применению правила о договоре условного депонирования (эскроу), поскольку иное не предусмотрено законодательством о нотариате и нотариальной деятельности.
Кроме того, в соответствии с письмом, сформированном Федеральной нотариальной палатой РФ «О договоре условного депонирования (эскроу) и договоре публичного депозитного счета» [10] указано, что нотариус, реализуя функции эскроу-агента, является гарантом в отношении исполнения принятых гражданско-правовых обязательств со стороны депонента, а также - в отношении осуществления расчетов между сторонами договора эскроу, выступая, при этом, в качестве стороны названного договора. Изложенное -императивное изъятие из общего постулата, отраженного в п. 1 ст. 926.1 ГК РФ о трехстороннем характере данного договора сферы цивилистики.
V1.Закпючение (Conclusions)
Договорная конструкция, возникшая в американском законодательстве, именуемая договором эскроу, - результат успешной рецепции института англо-саксонского права, которая имеет длительный период развития, а в современном мире активно применяется в гражданском обороте между многочисленными контрагентами, в т. ч. на международном уровне, в сфере недвижимости, включая отношения долевого участия в строи-
ОБРАЗОВАНИЕ И ПРАВО № 11 • 2023
тельстве. В России данный инструмент юридического взаимодействия появился 1 июля 2014 г., регулируется Гражданским кодексом РФ, другими актами законодательства. Договор эскроу по отношению к основной сделке признан в качестве «дополнительного» соглашения, сущность которого -привлечение в правоотношение третьего субъекта - агента эскроу, который в результате согласованных действий обеспечивает эффективное исполнение обязательства по главной сделке. По сущности, это, по общему правилу, -трехстороннее соглашение, которым стороны в силу личного волеизъявления включают в структуру правоотношения агента, обеспечивающего контроль за исполнением основной сделки. Субъекты гражданских правоотношений могут воспользоваться данной договорной конструкцией при совершении большинства сделок сферы цивилистики, в т. ч. при купле-продаже объектов недвижимости. Однако, необходимо признать, что на данном этапе общественного развития в России данный договор не является достаточно востребованным, как в иностранных правопорядках, что позволяет свидетельствовать о необходимости совершенствования действующих нормативных положений.
Список литературы:
[1] Василевская Л. В. Токен как новый объект гражданских прав: проблемы юридической квалификации цифрового права // Актуальные проблемы российского права. 2019. № 5 (102) май. С.111-119.
[2] Василевская Л. Ю. Договор счета эскроу: проблемы правовой квалификации // Электронное приложение к «Российскому юридическому журналу». 2016. № 2. URL: (http://electronic.ruzh. org/?q=en/system/files/vasilevskaya.pdf) (дата обращения 29.04.2021).
[3] Василевская Л. Ю. Договоры номинального счета и счета эскроу: общее и особенное в правовой регламентации // Гражданское право. 2017. № 3. С. 3—5.
[4] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021) // Российская газета. 1994. 8 декабря.
[5] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от т 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 20.03.2021) // Российская газета. 1994. 8 декабря.
[6] Добрикова Е. Договор счета эскроу: особенности и перспективы развития (https://www. дага^.т/агйс1е/668945/)(дата обращения 29.04.2021).
[7] Квициния Н. В. Перспективы развития договора эскроу в России // Legal Concept. 2020. Vol. 19. No. 1. 51-60 с.
[8] Маляревская Ю. Н. Банковское дело. Англо-русский толковый словарь. М.: Олмапресс, 2005. 732 с.
[9] Новицкий И. Б., Перетерский И. С. Римское государственное право. М., 2019. 607 с.
[10] Письмо Федеральной нотариальной палатой РФ от 20.06.2018 № 3041/03- 16-3 «О договоре условного депонирования (эскроу) и договоре публичного депозитного счета» (https:// www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71875714/) (дата обращения 29.04.2021).
[11] Разъяснение Комиссии ФПА РФ по этике и стандартам по вопросу осуществления адвокатом деятельности эскроу-агента (утв. Федеральной палатой адвокатов 13.09.2018 № 05/18) (http:// www.consultant.ru/document/cons_doc_ LAW_308081)
[12] Ралько В. В. Эскроу программного кода и нотариальное депонирование // Российское право: образование, практика, наука. 2020. № 6. С. 60. С.56-62.
[13] Родионов Л. А. К вопросу о правовой характеристике цифровых технологий в гражданском праве // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. 2019. № 4 (3). С.188-190.
[14] Тихомирова Ю. В. Понятие права // Молодой ученый. 2020. № 5 (295). С. 232-234. URL: https://moluch.ru/archive/295/66862/ (дата обращения: 24.04.2021).
[15] Токмаков М. А. Условное депонирование (эскроу) в праве России И США: автореф...канд... юрид. наук. 12.00.03. Самара, 2017. 238 с.
[16] Федеральный закон от 21.12.2013 г. № 379 ФЗ (в ред. от 01.01.2017 г.) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Российская газета. 2013. 25 декабря.
[17] Федеральный закон от 26.07.2017 г. № 212 ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 2017. № 31 (часть I. Ст. 4761.
[18] Федеральный закон от 18.03.2019 г. № 34-ФЗ «О внесении изменений в части первую, вторую и статью 1124 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2019. № 12. Ст.1224.
[19] Эрделевский А. Д. Договор номинального счета и договор счета эскроу / А. Д. Эрделевский // Хозяйство и право. 2014. № 11. С. 85-88.
[20] Blackstone W. Commentaries on the Laws of England. Book II // Arhive (https://goo.gl/re2XSa) (дата обращения 29 04. 2021).
[21] Burrill A. M. A Law Dictionary and Glossary. Vol. 1. (https://goo.gl/bcoHb3) (дата обращения 29.04.2021).
Spisok literatury:
[1] Vasilevskaya L. V. Token kak novyj ob»ekt grazhdanskih prav: problemy yuridicheskoj kvalifika-cii cifrovogo prava // Aktual'nye problemy rossijskogo prava. 2019. № 5 (102) maj. S.111-119.
[2] Vasilevskaya L. YU. Dogovor scheta eskrou: problemy pravovoj kvalifikacii // Elektronnoe prilozhe-nie k «Rossijskomu yuridicheskomu zhurnalu». 2016. № 2. URL: (http://electronic.ruzh.org/?q=en/system/ files/vasilevskaya.pdf) (data obrashcheniya 29.04.2021).
[3] Vasilevskaya L. YU. Dogovory nominal'nogo scheta i scheta eskrou: obshchee i osobennoe v pravovoj reglamentacii // Grazhdanskoe pravo. 2017. № 3. S. 3—5.
[4] Grazhdanskij kodeks Rossijskoj Federacii (chast' pervaya) ot 30.11.1994 g. № 51-FZ (red. ot 09.03.2021) // Rossijskaya gazeta. 1994. 8 dekabrya.
[5] Grazhdanskij kodeks Rossijskoj Federacii (chast' vtoraya) ot t 26.01.1996 g. № 14-FZ (red. ot 20.03.2021) // Rossijskaya gazeta. 1994. 8 dekabrya.
[6] Dobrikova E. Dogovor scheta eskrou: oso-bennosti i perspektivy razvitiya (https://www.garant. ru/article/668945/)(data obrashcheniya 29.04.2021).
[7] Kviciniya N. V. Perspektivy razvitiya dogov-ora eskrou v Rossii // Legal Concept. 2020. Vol. 19. No. 1. 51-60 s.
[8] Malyarevskaya YU. N. Bankovskoe delo. Anglo-russkij tolkovyj slovar'. M.: Olmapress, 2005. 732 s.
[9] Novickij I. B., Pereterskij I. S. Rimskoe gosu-darstvennoe pravo. M., 2019. 607 s.
[10] Pis'mo Federal'noj notarial'noj palatoj RF ot 20.06.2018 № 3041/03- 16-3 «O dogovore uslovnogo deponirovaniya (eskrou) i dogovore publi-chnogo depozitnogo scheta» (https://www.garant.ru/ products/ipo/prime/doc/71875714/) (data obrashcheniya 29.04.2021).
[11] Raz"yasnenie Komissii FPA RF po etike i standartam po voprosu osushchestvleniya advokatom deyatel'nosti eskrou-agenta (utv. Federal'noj palatoj advokatov 13.09.2018 № 05/18) (http://www. consultant.ru/document/cons_doc_LAW_308081)
[12] Ral'ko V. V. Eskrou programmnogo koda i notarial'noe deponirovanie // Rossijskoe pravo: obra-zovanie, praktika, nauka. 2020. № 6. S. 60. S.56-62.
[13] Rodionov L. A. K voprosu o pravovoj hara-kteristike cifrovyh tekhnologij v grazhdanskom prave
ОБРАЗОВАНИЕ И ПРАВО № 11 • 2023
// Mezhdunarodnyj zhurnal gumanitarnyh i estestven-nyh nauk. 2019. № 4 (3). S.188-190.
[14] Tihomirova YU. V. Ponyatie prava // Molodoj uchenyj. 2020. № 5 (295). S. 232-234. URL: https:// moluch.ru/archive/295/66862/ (data obrashcheniya: 24.04.2021).
[15] Tokmakov M. A. Uslovnoe deponirovanie (eskrou) v prave Rossii I SSHA: avtoref...kand... yurid. nauk. 12.00.03. Samara, 2017. 238 s.
[16] Federal'nyj zakon ot 21.12.2013 g. № 379 FZ (v red. ot 01.01.2017 g.) «O vnesenii izmenenij v otdel'nye zakonodatel'nye akty Rossijskoj Federacii» // Rossijskaya gazeta. 2013. 25 dekabrya.
[17] Federal'nyj zakon ot 26.07.2017 g. № 212 FZ «O vnesenii izmenenij v chasti pervuyu i vtoruyu Grazhdanskogo kodeksa Rossijskoj Federacii i otdel'nye zakonodatel'nye akty Rossijskoj Federacii»
// Sobranie zakonodatel'stva RF. 2017. № 31 (chast' I. St. 4761.
[18] Federal'nyj zakon ot 18.03.2019 g. № 34-FZ «O vnesenii izmenenij v chasti pervuyu, vtoruyu i stat'yu 1124 chasti tret'ej Grazhdanskogo kodeksa Rossijskoj Federacii» // Sobranie zakonodatel'stva Rossijskoj Federacii. 2019. № 12. St.1224.
[19] Erdelevskij A. D. Dogovor nominal'nogo scheta i dogovor scheta eskrou / A. D. Erdelevskij // Hozyajstvo i pravo. 2014. № 11. S. 85-88.
[20] Blackstone W. Commentaries on the Laws of England. Book II // Arhive (https://goo.gl/re2XSa) (data obrashcheniya 29 04. 2021).
[21] Burrill A. M. A Law Dictionary and Glossary. Vol. 1. (https://goo.gl/bcoHb3) (data obrashcheniya 29.04.2021).
J
tr
—^г * ■■
г
ЮРКОМПАНИ
www. law- books, ru ^_
V
Юридическое издательство
«ЮРКОМПАНИ»
Издание учебников, учебных и методических пособий, монографий, научных статей.
Профессионально.
В максимально короткие сроки.
Размещаем в РИНЦ, Е-Library.
Г
ОБРАЗОВАНИЕ И ПРАВО № 11 • 2023
