CC BY
42
УДК 72.03(47+57-21)
ТАРАСОВА ЮЛИЯ ИГОРЕВНА, магистр архит., аспирант, y. i. tarasova@gmail. com
Новосибирская государственная архитектурно-художественная академия, 630099, г. Новосибирск, Красный проспект, 38
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ДОХОДНЫХ ДОМОВ В СТРУКТУРЕ СИБИРСКОГО ГОРОДА НАЧАЛА XX В.
(НА ПРИМЕРЕ НОВОНИКОЛАЕВСКА)
Социально-экономические процессы начала XX в. повлияли на формирование доходного жилого дома как нового типа жилья. В статье рассмотрены доходные дома в структуре крупнейшего сибирского города Новосибирска: приемы размещения в застройке кварталов, объемно-пространственная композиция, планировочные решения, строительные материалы и архитектурно-художественное убранство.
Ключевые слова: доходный дом; приемы размещения; застройка квартала; объемно-планировочная композиция.
TARASOVA, YULIYA IGOREVNA, Master of Architecture, P.G., y. i. tarasova@gmail. com
Novosibirsk State Academy of Architecture and Art,
38 Krasniy Avenue, Novosibirsk, 630099, Russia
ARCHITECTURAL AND PLANNING FEATURES OF LEASED HOUSES IN THE STRUCTURE OF SIBERIAN CITY AT THE BEGINNING OF THE XXTH CENTURY (NOVONIKOLAEVSK CITY)
The social and economic processes at the beginning of the XXth century influenced the formation of the leased house. The article considers the leased houses in the structure of the largest Siberian city Novosibirsk: the methods of placement in the residential blocks, threedimensional composition, the planning decisions, the building materials and the architectural and artistic decoration.
Keywords: the leased house; placement techniques; building block; the space-planning arrangement.
Появление доходного дома в середине XIX в. связано с активным экономическим развитием городов: с формированием рыночных отношений или переходом к ним, повышением деловой активности населения, быстрым ростом его численности и, как следствие, трансформацией социальной структуры населения и изменением спроса на жилье.
Современное обращение к этому типу жилья актуализирует заявленную тему в связи с необходимостью неотложного решения социальной жилищной проблемы.
Доходный дом - тип архитектурного сооружения, многоквартирный жилой дом, построенный для сдачи квартир в наём, сложившийся в Европе
© Ю.И. Тарасова, 2012
к 1830-40-м гг. и ставший к XX в. одним из основных типов жилья для горожан многих развитых капиталистических стран.
В России доходный дом получил широкое распространение в крупных городах (Москва, Санкт-Петербург), где экономическое развитие шло очень быстрыми темпами. Подобные веяния в экономике и жилищном строительстве коснулись и крупных городов Сибири (Тюмень, Омск, Томск). Среди них и молодой город Новосибирск (Новониколаевск), отличившийся стремительным экономическим подъемом и развитием. Доходные дома Новониколаевска стали одним из распространенных типов застройки центральной части города. Приемы размещения и архитектурно-планировочные особенности доходных домов Новониколаевска повлияли на формирование его исторического ядра и планировочную структуру в целом.
Строительство железной дороги через Сибирь к Тихому океану в 1890 г. ускорило рост города, повлияв на численность, состав и занятия населения. Отправным пунктом стало с. Кривощеково [1].
1893 г. принято считать годом рождения Новониколаевска [Там же]. Резкий рост населения вызвал повышение цен на квартиры и острую нехватку жилья. По свидетельству периодической печати: «... строят дома новые, перестраивают старые, словом нет ни одной улицы, на которой не возводилось бы хоть одной более или менее значительной постройки» [2].
Застройка Новониколаевска конца XIX в. представляла собой четкую периметрально-решетчатую систему площадей, главных улиц и жилых кварталов, которые в свою очередь разбивались на участки. Главную улицу - Новониколаевский проспект - пересекали рыночные площади - Старобазарная (близ устья Каменки) и Ярмарочная (в центральной части города). Не менее важным центром была еще одна небольшая Базарная площадь (в настоящее время - пл. Пименова в Октябрьском районе) [3].
Земельные участки в кварталах находились во владении собственника или арендовались у местной власти и застраивались жилыми домами и сараями. Наиболее зажиточные мещане могли позволить себе дополнительные строения: конюшни, торговые лавки, фотосалоны и пр. Купцы застраивали участки усадьбами со «службами» (вспомогательные строения для прислуги) или особняками.
Со временем застройка участков, особенно усадебных, уплотнялась. Купцы чаще подавали прошения на строительство дополнительного жилого дома. Нередко такие дополнительные жилые дома, а также многие особняки становились доходными. Их можно считать первенцами в доходном домостроении сибирского города.
Таким образом, жилая застройка Новониколаевска была представлена рядовыми одно- или двухэтажными жилыми домами, особняками, усадьбами и доходными домами.
Судить об особенностях размещения доходных домов в системе застройки достаточно сложно, поскольку до наших дней сохранились лишь отдельные и немногочисленные их примеры, считающиеся памятниками истории и архитектуры. Однако по размещению особняков и усадеб можно гипотетически судить о наиболее престижных улицах, на которых возводились
и доходные дома. Зажиточные жители отдавали предпочтение именно этим районам и территориям, ныне это исторический центр города.
С началом XX в. доходные дома активно вошли в практику жилищного строительства Новониколаевска. На современной карте Новосибирска доходные дома отмечены как сохранившиеся памятники истории и архитектуры (рисунок).
5 - доходный дом, жилой, по ул. Ко-лыванской, 5, 1904 г.
10а - дом жилой по ул. Потанинской, 10а, 1915 г.
12 - доходный дом мещанина А.Ф. Выходцева по ул. Сибревкома,
12, 1911 г.
13 - дом жилой торговца Е.К. Кук-лина по ул. Каинской, 13, 1910 г.
14 - дом жилой Лихачева по ул. Ка-инской, 15, 1910 г.
15 - доходный дом по Красному проспекту, 15 (ул. Чаплыгина, 58), начало XX в.
18 - дом В.В. Никитина по ул. Сибревкома, 18, 1915 г.
19 - дом жилой Б.М. Мировича по ул. Коммунистической, 19, 1900-1903 гг.
21 - дом И.Т. Сурикова по ул. Урицкого, 21, 1897 г.
23 - доходный дом М.Н. Пятковой по ул. Коммунистической, 23,
1905-1906 гг.
25 - доходный дом «Центральная гостиница» по Красному проспекту,
25, 1926 г.
26 - банк «Русско-Азиатский» по Красному проспекту, 26 (ул. Октябрьская, 50), начало XX в.
28 - дом жилой А. А. Матвеева по ул. Красноярской, 28, 1917 г.
31 - дом жилой усадьбы С.Я. Вагина по ул. Коммунистической, 31,
1900-1903 гг.
36 - дом жилой И. Ф. Стихина по ул. Коммунистической, 36, 1909 г.
45 - дом жилой по ул. Чаплыгина, 45, начало XX в.
53 - доходный дом по ул. Чаплыгина, 53, начало XX в.
80 - дом жилой по ул. Горького, 80 (ул. Серебренниковская, 33), начало XX в.
Карта Новосибирска с доходными домами конца XIX - начала XX в.
Наиболее распространенным приемом размещения жилого дома любого типа являлось расположение парадным фасадом на главную улицу вдоль красной линии в ряду общей застройки - это первый вариант. В связи с активным строительством и уплотнением застройки расстояние между домами сокращалось, превращаясь в сплошные фасады вдоль улиц [2]. Особенно это коснулось
центральной части города, где складывалась периметрально-фронтальная застройка, которая в раннем Новониколаевске повсеместно была деревянной [3].
Город нередко страдал от пожаров. Появились брандмауэры - кирпичные стены, отделявшие близрасположенные строения. Цоколи домов стали возводить каменными, а состоятельные жители стали строить и каменные жилые дома [2].
Кроме рядового размещения доходного дома в кварталах отметим угловое - второй вариант, имеющий две разновидности: компактный по своей планировочной структуре дом завершает угол перекрестка или планировка дома имеет г-образную форму.
Более сложные формы застройки кварталов (п-, т-, н-образные) доходными домами, характерные для крупных городов России, получили наибольшее распространение в европейской части нашей страны, но Новониколаевск не успел применить эти приемы. Начавшаяся мировая война, а затем революция и гражданская война надолго остановили развитие города и реализацию многих проектов [1].
Анализ исследования застройки Новониколаевска позволяет выделить три градостроительных принципа размещения доходных домов:
1. Рядовое размещение (вдоль красной линии).
2. Угловое (на пересечении улиц).
3. Г-образное угловое (г-образной формы на пересечении улиц).
В функциональном зонировании доходного дома Новониколаевска пла-нировочно четко выявлена входная зона.
По размещению главного входа в доходном доме наибольшее распространение получили следующие приемы:
1. Главный вход с крыльцом и подъездом обращены на главную улицу (прием применялся ко всем принципам застройки, для г-образной - приоритет стороны для размещения входной группы определялся престижностью улицы).
2. Входная часть здания располагалась на углу дома (прием использовался в любых угловых застройках).
3. Главный вход с крыльцом и подъездом размещался в торце дома (прием применялся для угловых и рядовых застроек).
4. Главный вход и крыльцо со двора (прием характерен для рядовой застройки, подъезд к дому осуществлялся с главной улицы через арку в корпусе дома).
По объемно-планировочной композиции выделялись дома компактные с одной, двумя или реже тремя квартирами на этаже. Вход в каждую квартиру был, как правило, изолированным, с улицы - по лестнице в пристроенном объеме к дому. Наибольшее распространение в Новониколаевске получили двухквартирные доходные дома с изолированными входами [4].
Кроме вышеперечисленных типов существовали также компактные доходные дома только с одним входом, соответственно одноквартирные, или с парадным входом и запасным - для обслуживания дома. Как правило, такие дома-квартиры были 2-, 3- и более комнатные для состоятельных съемщиков [Там же].
Более экономичный вариант - квартира в доходном двухквартирном доме с одним входом, получивший не меньшее распространение. Наравне
с компактными доходными домами применялись и с коридорной системой, и с покомнатным заселением [4].
Доходные дома Новониколаевска начала XX в. также переняли опыт крупных европейских городов России с дифференциацией по вертикали: двухчастное деление - 1-й этаж выполнял общественные функции (торговый магазин, контора, школа или гимназия и пр.), на 2-м этаже - жилые квартиры или комнаты. Нередко на втором этаже функции смешивались - жилые квартиры находились рядом с мелкими конторами [Там же].
Такое зонирование композиционно подчеркивалось на фасаде архитектурно-художественными приемами, которые зависели от применяемых конструкций и строительных материалов.
Вся жилая застройка центральной части Новониколаевска была одно-или двухэтажной. Доходные дома в основном строились двухэтажными. Лишь с началом кирпичного строительства появились трехэтажные [2].
Первые доходные дома строились в виде сруба из бревен. Такие постройки отличало специфичное архитектурно-художественное убранство. Членение по вертикали не подчеркивалось на фасадах дома. В оформлении применялись народные традиции сибирских мастеров: щипец крестообразной формы завершался деревянным шпилем, карниз и окна обрамлялись наличниками, украшенными накладной пропильной резьбой, верхняя часть окон завершалась прямыми сандриками, нижний край - волнообразного очертания. Цветовое решение построено на контрасте темной рубленой стены и окрашенного светлой краской декора: карниза, шпиля, наличников [4].
Позднее сруб стал обшиваться досками или тесом, иногда приемы в оформлении смешивались - тес сочетался с открытым срубом.
С применением кирпича архитектурный облик доходных домов стал эклектичным по материалам в отделке и технике в обработке [2]. Цоколи повсеместно стали делать в кирпичном стиле. Второй этаж оставался в виде сруба или оформлялся тесом [1]. Арочные проемы в доходных домах появились только с применением кирпича.
С развитием строительного мастерства доходные дома выросли до трех этажей. Кирпич стал применяться как основной материал. Для оформления фасадов стали использовать штукатурку и окрашивать ее краской.
Доходный дом как специфичный тип жилой застройки в структуре исторического ядра сибирского города определял архитектурно-художественный облик города начала XX в. Многие из доходных домов являются ныне памятниками архитектуры и живыми свидетелями того времени, а их облик отражает социальные и экономические процессы, происходившие в жизни города. Анализ феномена доходного дома способен внести неоценимый вклад в развитие современного жилищного строительства.
Библиографический список
1. Новосибирск-100: историко-географический атлас / X.X. Мелеск [и др.]. - М. : Роскарто-графия, 1993. - 119 с.
2. Скубневский, В.А. Застройка городов Западной Сибири во второй половине XIX - начале XX в. [Электронный ресурс] / В.А. Скубневский, Ю.М. Гончаров // Города Сибири
XVII - начала XX в. Вып. 2. История повседневности: Сборник научных статей / под ред. В.А. Скубневского, Ю.М. Гончарова. - Барнаул : Изд-во Алт. ун-та, 2004. - 230 с. -Условия доступа : http://new.hist.asu.ru/biblio/gorsib2_1/index.html (дата обращения: 10.10.2011).
3. Горюшкин, Л.М. Новосибирск в историческом прошлом (конец XIX - начало XX в.) / Л.М. Горюшкин, Г. А. Бочанова, Л.Н. Цепляев. - Новосибирск : Наука, 1978. - 296 с.
4. Памятники истории, архитектуры и монументального искусства Новосибирской области // Материалы «Свода памятников истории и культуры народов России». Каталог в четырех книгах. Кн. 1 (г. Новосибирск. Памятники, состоящие на государственной охране). - 2-е изд. - Новосибирск : Научно-производственный центр по сохранению историко-культурного наследия Новосибирской области, 2003.
