Анализ состояния жилищного фонда и обеспеченности жильем в Брянской области Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»

_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «СИМВОЛ НАУКИ» № 02-1/2017 ISSN 2410-700Х_

ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИ

УДК 365

Азаренко Наталья Юрьевна

доцент ФГБОУ ВО «Брянский государственный инженерно-технологический университет»

Матюхина Карина Андреевна Бакалавр ФГБОУ ВО «Брянский государственный инженерно-технологический университет»

г. Брянск, РФ

АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ОБЕСПЕЧЕННОСТИ ЖИЛЬЕМ В БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Аннотация

В статье произведен анализ состояния жилищного фонда и обеспеченности жильем на основе статистических данных по Брянской области.

Ключевые слова

Доступность жилья, жилищная обеспеченность, жилищная политика, жилищный фонд, Брянская область

В международной практике термин «доступность жилья» означает возможность его приобретения потребителем. Доминирующим фактором, оказывающим влияние на величину доступности жилья, являются доходы населения, поскольку семьи с высокими доходами не только смогут быстрее накопить средства на приобретение жилья, но и легче получить ипотечный кредит. Существует прямая зависимость между увеличением доходов населения и ростом цен на рынке жилья [1, с. 150].

Всего в Брянской области 2670 населённых пунктов (включая 336 населённых пунктов без населения). Эксплуатируемый жилищный фонд в Брянской области составляет 33,8 млн. кв. метров общей площади. В среднем на одного жителя приходится 27,5 кв. метра общей площади.

Жилищный фонд города Брянска представлен сегодня 3996 многоквартирными домами, общей площадью 8573 тыс. м2. Число многоквартирных домов, собственники которых выбрали способ управления домами управляющими организациями, составляет 2153 дома.

Жилищный фонд области по городской и сельской местности представлен в таблице 1.

Таблица 1

Жилищный фонд области по городской и сельской местности, на конец года, тыс. кв. метров

Показатели Годы

2010г. 2011г. 2012г. 2013г. 2014г. 2014г/2010 г.,%

Общая площадь всего жилищного фонда 32123,8 32362,0 32719,1 33039,8 33888,1 5,49

Городская местность 20708,8 20947,4 21221,1 21622,4 22403,9 8,19

Сельская местность 11415,0 11414,6 11498,0 11417,4 11484,2 0,61

Исходя из данных таблицы 1, можно заметить, что увеличение жилищного фонда в Брянской области имеется и темп прироста в 2014 году по отношению к 2010 году 5,49%.

По обеспеченности жильем Брянская область опережает среднероссийский уровень (в 2011 г. - 27,5 и 23,4 м2 на чел. соответственно), как и большинство депопулирующих областей ЦФО [3].

Подавляющее большинство МКД и общежитий построены в шестидесятые - начало восьмидесятых годов прошлого века. Около 50% общего количества домов имеют износ от 30% до 60%.

В результате несоответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, гражданам не обеспечивается комфортное проживание, они не могут получать полный набор жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества. Жилищный фонд, признанный непригодным для проживания, аварийный и подлежащий сносу, угрожает жизни и здоровью граждан, ухудшает внешний облик населенных пунктов, сдерживает развитие инфраструктуры, понижает инвестиционную привлекательность городского округа.

Аварийный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу или

_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «СИМВОЛ НАУКИ» № 02-1/2017 ISSN 2410-700Х_

реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Ветхое состояние здания определяется как «состояние, при котором конструкции здания и здание в целом имеет износ: для каменных домов - свыше 70%, деревянных домов со стенами из местных материалов, а также мансард - свыше 65%, основные несущие конструкции сохраняют прочность, достаточную для обеспечения устойчивости здания, однако здание перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям» [5].

Таблица 2

Ветхий и аварийный жилищный фонд, на конец года, общая площадь жилых помещений

Показатели Годы 2014 г./2010г., %

2010 2011 2012 2013 2014

Весь ветхий и аварийный жилищный фонд, тыс. м2 548,3 512,8 401,7 336,6 344,9 -37,16

В том числе:

ветхий 537 486,3 375,2 251,4 255,8 -52,3

аварийный 10,5 26,5 26,5 85,2 89,1 748,6

Удельный вес ветхого и аварийного жилищного фонда в общей площади жилищного фонда, % 1,7 1,6 1,2 1,0 1,0 -0,7

В целом ветхий и аварийный жилищный фонд за период с 2010 по 2014 уменьшился на 203,4 тыс. м2, что свидетельствует об успешной реализации мероприятий по переселению населения из аварийного и ветхого жилищного фонда в Брянской области.

Таблица 3

Благоустройство жилищного фонда Брянской области с 2010 по 2014, % [4]

Показатели 2010г. 2011г. 2012г. 2013г. 2014г.

Удельный вес площади жилищного фонда, оборудованной (на конец года):

водопроводом 65,9 66,5 69,5 74,8 76,5

водоотведением 61,0 62,0 64,9 69,7 71,4

отоплением 77,8 78,4 81,2 85,9 87,9

ваннами 52,8 53,5 54,4 57,9 58,7

газом 90,6 90,7 90,8 92,5 92,5

горячим водоснабжением 53,8 54,3 55,4 59,7 61,3

В целом, по данным таблицы, видно, что показатели благоустройства увеличиваются с каждым годом в среднем на 2 - 2,5 %.

В среднем на одного жителя приходится 27,5 кв. метра общей площади. В таблице 4 представлено изменение объема площади жилищ, приходящихся в среднем на одного жителя.

Таблица 4

Площадь жилищ, приходящихся в среднем на одного жителя, кв. метров общей площади [5]

Всего В городской местности В сельской местности

2010г. 25,2 23,5 29,0

2011г. 25,6 23,9 29,3

2012г. 26,1 24,4 29,9

2013г. 26,6 25,0 30,2

2014г. 27,5 26,0 30,8

В 2014 году улучшили свои жилищные условия 2577 семей, в том числе 219 - это дети сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей и 56 семей лиц, страдающих тяжелыми формами хронических

заболеваний.

Таблица 5

Число семей, состоящих на учете на получения жилья ( на конец года) [5]

Показатели 2010г. 2011г. 2012г. 2013г. 2014г.

Всего 21861 22357 22720 22386 23026

Из них семьи:

Инвалидов ВОВ 372 262 210 167 85

Участников ВОВ 230 90 94 52 45

МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «СИМВОЛ НАУКИ» № 02-1/2017 ISSN 2410-700Х

Продолжение таблицы 5

Ветеранов Афганистана 186 159 164 143 113

Военнослужащих уволенных в запас 420 83 16 14 8

Многодетные семьи 745 700 623 660 638

Молодые семьи 2139 2917 2620 2889 3002

Участников ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС 406 419 378 644 698

Из семей, стоящих в очереди на получение жилья, жилплощадь получают менее 15% каждый год. В структуре стоящих на учете на получение жилья в конце 2014 года преобладали молодые семьи 13% от общего числа стоящих на очереди, семьи участников ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС и многодетные семьи - ок. 2,8 %.

Анализ состояния жилищного фонда и обеспеченности жильем в Брянской области позволил выявить следующее: в последние годы наблюдается рост площади жилищ, приходящихся в среднем на одного жителя, растет общая площадь жилищного фонда, однако аварийный фонд Брянской области тоже растет.

Недостаточное бюджетное финансирование жилищно-коммунального комплекса привело к резкому увеличению износа основных фондов. В жилищном фонде сложилась опасная ситуация из-за хронического недоремонта жилья и его стремительного старения. Существует высокая неудовлетворенная потребность в жилье, сопровождаемая низким уровнем доходов населения. Необходимо сформировать эффективный первичный рынок ипотечных кредитов и финансовых механизмов, которые бы обеспечивали доступность кредитов для граждан с достаточным платежеспособным спросом. Список использованной литературы:

1. Гальянова В.В. Доступность жилья и эластичность рынка недвижимости Брянской области // Российское предпринимательство. — 2012. — № 21 (219). — с. 150-156. — URL: http://bgscience.ru/lib/7765/

2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - № 1 (Ч. 1). - Ст. 19 , 20

3. Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики Брянской области - Режим доступа: URL: http://bryansk.gks.ru.

4. Е.И. Марусова, Ю.С. Киреева, В.В. Ольховая, М.А. Процкая Современное состояние и проблемы жилищного фонда Брянской области // Проблемы экономики и управления строительством в условиях экологически ориентированного развития: материалы Второй Всерос. науч.-практ. онлайн-конф. с междунар. участием и элементами науч. школы для молодежи, 15-16 апр. 2015 года. - Томск: Изд-во ТГАСУ, 2015. -С.211-216

5. Федеральная целевая программа «Жилище» на 2015 - 2020 годы от 17 декабря 2010 г. N 1050 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 26.05.2016 N 466)

©Азаренко Н.Ю., Матюхина К.А., 2017

УДК 338.456.2

Архипов Анатолий Евгеньевич

профессор НГУЭУ, г. Новосибирск, РФ E-mail: archi-197@mail.ru Матасова Ксения Романовна магистрант НГУЭУ, г. Новосибирск, РФ E-mail: Ksu.m.job@gmail.com

ПРОЦЕСС УПРАВЛЕНИЯ СЕРВИСНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ НА ПРЕДПРИЯТИИ

Аннотация

Процесс управления сервисной деятельностью предприятия имеет множество общих характеристик с