CC BY
22ектов по целевому назначению; экономического стимулирования рационального природопользования.
Н.В. Крысанова
2016.01.022. ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В ЧАСТНОМ ПРАВЕ РОССИИ. - М.: ВАКО: РГСУ, 2015. - 144 с.
Ключевые слова: обязательства по оказанию услуг; договор коммерческой концессии; недвижимость; аренда земельных участков; алиментные обязательства; долговые обязательства супругов.
Монография состоит из трех глав, каждая из которых посвящена отдельным сферам применения обязательств: по оказанию услуг; в земельно-имущественных отношениях; в семейной праве России.
Исследуя правовое регулирование обязательств по оказанию оценочных услуг, автор значительное внимание уделяет основаниям и формам ответственности за нарушение договора. В соответствии с нормами Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» убытки, причиненные заказчику, заключившему договор по проведение оценки, или имущественный вред, причиненный третьим лицам вследствие использования итоговой величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанной в отчете, подписанном оценщиком, подлежат возмещению в полном объеме за счет имущества оценщика, причинившего своим действием (бездействием) убытки. При этом законодатель не раскрывает причины, по которым может быть причинен вред. По мнению автора, речь идет о наличии каких-либо недостатков отчета, обусловленных некачественным проведением оценки, что непосредственно связано с определением качества оказанной услуги.
Отсутствие критериев определения содержания услуги, ее качества, возможных допустимых отклонений, не являющихся нарушением договора, приводит к проблемам в правоприменительной практике. Однако в целях обеспечения имущественной ответственности оценщиков перед заключившими договор заказчиком и третьими лицами применяются следующие меры. Во-первых, заключение договора обязательного страхования ответственности оценщика в размере не менее 300 тыс. руб. Во-вторых, формирова-
ние компенсационного фонда саморегулируемой организации оценщиков, в который каждым членом должен быть внесен обязательный взнос в размере не менее 30 тыс. руб.
Рассматривая особенности правового регулирования услуг в составе договора коммерческой концессии (франчайзинг), автор отмечает, что необходимо формализировать основные положения, включаемые в договор. К ним предлагается отнести: передаваемые права и их использование, преддоговорное раскрытие информации, условия конфиденциальности, обучение и помощь, реклама, рассмотрение жалоб потребителей, внесение изменений в договор, расторжение и возобновление договора, последствия невыполнения обязательств, последствия расторжения и истечения сроков основного договора, порядок разрешения споров. Для решения данной задачи необходима систематизация норм гражданско-правового института, которая будет отражать специальные вопросы отношений франчайзинга. Особое внимание заслуживает практика США, Германии и Франции в части законодательного закрепления предпродажного раскрытия информации.
Земельно-имущественные отношения обусловливают большую группу как вещных, так и обязательственных отношений по поводу земельных участков. Автором исследуются особенности обязательств по созданию земельных участков. Появился новый подвид земельного участка - искусственный участок, причем до признания его собственно земельным участком он является сооружением, создаваемым путем намыва или отсыпки грунта либо использования иных технологий и нуждающимся во вводе его в эксплуатацию. По своей гражданско-правовой природе границы земельного участка - это пределы части земной поверхности, в рамках которых собственник или иной правообладатель такой части поверхности может осуществлять субъективные права. Однако в российском законодательстве отсутствует легальное определение границы земельного участка, при том что она указывается в проектной документации.
Анализ российского законодательства позволяет сделать вывод о том, что оно не содержит специальных средств правовой защиты, которые отображают особенности правоотношений, возникших в рамках согласования местоположения границ земельного участка. Между тем правообладатель земельного участка, в отно-
шении которого проводятся кадастровые работы, в таких средствах нуждается. При определении границы между земельными участками, местоположение которой будет устраивать и правообладателя, и заинтересованных лиц, негативные последствия исключаются. Ввиду отсутствия законодательного регулирования согласования границ как своего рода досудебной стадии разрешения спора участники спорных правоотношений вынуждены обращаться в суд.
Далее рассматриваются обязательственные отношения в семейном праве. Основное внимание уделяется алиментным обязательствам детей и родителей.
Н. В. Крысанова
2016.01.023. БЕВЗЕНКО Р.С. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ (ЗАЛОГ, ПОРУЧИТЕЛЬСТВО, ГАРАНТИЯ): Сб. публикаций. -М.: Статут, 2015. - 591 с.
Ключевые слова: акцессорность; обеспечительные обязательства; залоговое право; вещное право; ипотека.
В сборник включены монография, комментарии к постановлениям ВАС РФ, статьи, как опубликованные автором ранее, так и новые. Они посвящены акцессорности обеспечения обязательств, защите добросовестного залогодержателя, множественности залогов, а также удовлетворению требований нескольких кредиторов из стоимости заложенного имущества.
Открывается сборник монографией автора «Акцессорность обеспечительных обязательств», впервые опубликованной в 2013 г. Издательством «Спарк». В данной работе исследуются понятие и принцип акцессорности, достоинства и недостатки его применения к обязательствам, возникающим из обеспечительных сделок, реализация данного принципа (как в законе, так и в судебной практике) в отношениях, связанных с залогом и поручительством, особенности неакцессорных обеспечительных конструкций, закрепленных в ГК РФ (независимая гарантия). Главной проблемой российского права, регулирующего обеспечительные сделки, по мнению автора, являются проблемы акцессорности обязательств, порождаемых обеспечительными сделками, т.е. их связи с обеспеченным обязательством. Именно это свойство современного российского залога и поручительства активно использовалось залогодателями и поручи-
