CC BY
107ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
УДК 69.059.25
ТРЕБОВАНИЯ К ПРОВЕДЕНИЮ РЕМОНТОВ ФАСАДОВ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
Висягина С.А., магистрант 2 курса направления подготовки 08.04.01 «Строительство». Научный руководитель: к.т.н. Фетисова М.А. ФГБОУ ВО Орловский ГАУ
АННОТАЦИЯ
В статье рассмотрены требования и порядок работ при проведении ремонта зданий культурного наследия, которые являются важным элементом городской среды.
КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА
Фасад, здание культурного наследия, реставрация, ремонт, технологические карты. ABSTRACT
The article discusses the requirements and the procedure for the repair of cultural heritage buildings, which are an important element of the urban environment.
KEYWORDS
Facade, building of cultural heritage, restoration, repair, technological maps.
Объекты культурного наследия - особый вид недвижимого имущества, которое представляет собой уникальную ценность для всего многонационального народа Российской Федерации и является неотъемлемой частью всемирного культурного наследия.
Здания культурного наследия - важный элемент городской среды. Состояние объектов культурного наследия напрямую влияет на туристическую и инвестиционную привлекательность городов. Будучи грамотно насыщенными нужными функциями, такие объекты становятся неотъемлемой частью городского пространства.
При всей строгости охранного законодательства, налагающего большое количество ограничений на методы и область реконструкции и ремонтов, специалисты строительных организаций знают множество способов восстановления и проведения ремонтов разных уровней сложности, при этом сохраняя их целиком.
Реставрация и ремонт здания снаружи призваны достичь одной и той же цели -привести в порядок внешний вид фасада, да вот только реставрация - процесс более сложный, иногда даже трудновыполнимый.
Фасад - это своеобразная визитная карточка любой постройки. Осуществление содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений регламентируется строительными нормами и правилами (СНИП), принятыми органами исполнительной власти. Содержание и ремонт фасадов включают в себя: плановый и внеплановый осмотры, текущий, аварийный и капитальный ремонты.
В процессе текущего ремонта производится обновление наиболее пострадавших частей фасада. Такой ремонт обычно проводится не менее одного раза каждые 5 лет, чтобы избежать капитального. Своевременно проведенные работы по покраске и отделке фасада позволят сохранить внешний вид дома лучшим образом, защищая стены от агрессивного воздействия окружающей среды и выхлопных автомобильных газов. Борьба с трещинами наряду с герметизацией швов, проведенные вовремя обеспечат долгий срок жизни всего дома.
Начинается текущий ремонт с удаления старой краски путем одного из двух методов: химическим или термическим. [1]
Химический способ - это размягчение слоя краски с использованием специальных химических составов, в дальнейшем краска удаляется шпателем или скребком.
Термический метод, включает процесс размягчения краски путем воздействия на нее высокой температурой, после чего удаляют скребком.
Аварийные работы проводятся с целью экстренного восстановления функций фасада. Такие работы проводятся непосредственно после обнаружения повреждений фасада, которые существенно портят внешний вид строения. Аварийный ремонт фасада требует частичной замены облицовочного покрытия, за исключением его опорной армирующей конструкции. Здесь необходимо подчеркнуть, что при этом строители придерживаются текущего фасадного дизайна.
В процессе капитального ремонта фасада проводится целый ряд комплексных мероприятий, включающий несколько этапов, в том числе и описанные в разделе косметического ремонта. Кроме того, осуществляются и другие работы, включая частичную реставрацию сильно поврежденных участков фасада, в том числе с восстановительными работами кирпичной кладки и элементов декора. Также производят герметизацию швов, гидроизоляцию, замену водосливных карнизов, утепление стен здания и др.
Этот ремонт обычно применяется в том случае если:
• повреждения фасада здания составляют более 30%;
• проводится частичная реставрация фасада [2].
В случае повреждения фасадной отделки дома более 30% необходимо провести ее полный демонтаж и последующее восстановление. Отделка удаляется с использованием специализированных инструментов. Затем поверхность стен очищают и проводят работы по гидро- и теплоизоляции, покрывают штукатуркой или накладывают подготовительный слой перед облицовкой. После этого проводятся отделочные работы, в том числе покраска или облицовка.
В случае «перепрофилирования» здания необходимо провести его конструктивную перепланировку, которая подразумевает и фасадные изменения, включающие работы по демонтажу текущей отделки и последующей ее замены на новую согласно проекта. [3]
Работы по ремонту фасадов проводятся согласно типовым технологическим картам, разработанным для определенного вида фасадов. Технологическая карта ремонта фасадов зданий определяет технологический процесс, расчет и перечень используемых материалов.
Выполнение ремонта фасада зданий культурного наследия является ответственной процедурой.
Каждый вид работ является трудоемким процессом, который состоит из комплекса работ:
• обследование и анализ ограждающих и несущих конструкций;
• реставрационные и ремонтные мероприятия по отделке фасада;
• восстановление и оживление различных архитектурных элементов, например, лепнины;
• мытье и чистка фасадов и витражей;
• восстановление либо замена теплоизоляции фасада
Для каждого вида работ, проводимых на фасадах зданий культурного наследия, необходимо получить разрешение на проведение работ.
Виды проводимых работ:
• реставрационные;
• ремонтные.
Для каждого из видов реставрационных работ есть ряд обязательных работ:
• Составление дефектной ведомости. При подготовке данного документа потребуется обследование состояния стен, выявить повреждения, дефекты неровности, которые негативно влияют на эстетичность и эксплуатационные качества здания.
• определить вид восстановительных работ по уровню изношенности фасада;
• выполнить реставрационные мероприятия.
К реставрационным работам относятся:
• вычинка кирпичной кладки,
• докомпоновка фасадной стены (элементов декора, лепного декора),
• воссоздание отдельных элементов,
• реставрация оконных и дверных приборов,
• реставрация исторического штукатурного слоя, заделка трещин в стене.
Так же для выполнения реставрационных работ требуется акт государственной историко-культурной экспертизы [4].
На этапе реставрации зданий культурного наследия можно столкнуться с рядом проблем. Это высокая стоимость, сложность выполнения работ. Реставрация кирпичных фасадов:
1. к реставрации и ремонту облицовки здания из кирпича приступают с диагностики всей кирпичной поверхности, выявления различных деформаций, повреждений и трещин,
2. далее необходимо выявить расположение проблемных мест,
3. взвесить все материальные затраты, исходя из объема работы и
необходимого количества материалов.
Если во время диагностики выявлено большое количество повреждений, необходимо изначально найти причину повреждений и устранить ее, а после ее устранения приступать к реставрационным работам.
Ремонтные работы объекта культурного наследия осуществляются для поддержания эксплуатационного состояния объекта и без существенных изменений.
К ремонтным работам относятся:
• заделка трещин в штукатурном слое,
• расчистка от штукатурного слоя и старой окраски,
• штукатурка и окраска фасада и элементов декора в существующий цвет,
• окраска цоколя,
• ремонт водосточных труб и т.п.
Ремонтные работы проводятся в такой последовательности:
• места на фасаде, которые требуют обновления, необходимо сначала смачивать для схватывания начального слоя штукатурки и старого,
• нанесение грунтовки,
• затем следует обработать поверхность затиркой.
Если говорить о покраске фасада здания, существуют две основные функции: улучшение эстетичного вида здания и увеличение теплоизоляционных характеристик. Для улучшения эстетичного вида, необходимо просто выбрать цвет, Окраска позволит сэкономить на капитальном ремонте фасада [5]
Решение о покраске фасада принимают не просто так, причин может быть несколько. Самая простая и, тем не менее, редкая - плановая покраска фасада в рамках косметического ремонта. Такую покраску планируют заранее, прикупают все необходимые расходные материалы, а потом по графику проводят работы.
Кроме того, необходимость в покраске может возникнуть, если у здания меняется собственник или арендатор. Преждевременный износ слоя краски или появление большого количества затертостей, трещин также может навести на мысль о покраске. И, разумеется, покраска завершает установку нового фасада здания.
Вне зависимости от того, чем вызвана необходимость покраски, процедура пройдет несколько очевидных этапов: осмотр, подготовка сметы, закупка материалов, подготовка поверхности, и, собственно, покраска [6].
Подготовка поверхности стен состоит из нескольких этапов:
• удаление остатков предыдущего слоя краски;
• устранение неровностей поверхности (шпаклевочный материал, затирка);
• штукатурка;
• нанесение слоя грунтовки по всей поверхности;
• нанесение слоев краски.
Самый трудоемкий этап - устранение неровностей. Если более трети поверхности фасада требуют кропотливой работы, чаще всего принимают решение полностью демонтировать фасад и проводить капитальный ремонт.
Работы на объекте культурного наследия, которые могут повлиять на сохранность объекта проводить запрещено, все работы должны быть утверждены и проведены качественно.
Библиография:
1. Глухова Л.Р., Фетисова М.А. Основы организации и управления в строительстве: Учебно-методическое пособие по самостоятельной работе по выполнению курсового проекта 08.03.01 Строительство профиль «Промышленное и гражданское строительство», «Экспертиза и управление недвижимостью». Орел, 2016.
2. Фетисова М.А., Глухова Л.Р. Организационно-производственная характеристика строительства Орловской области // Фундаментальные исследования. 2016.№ 9-1. С. 80-83.
3. Висягина С.А., Волкова А.В. Архитектурно-планировочные решения строительства птицеводческих ферм // Научно-методический электронный журнал Концепт. 2017. Т. 39. С. 1651-1655.
4. Фетисова М.А. Технология возведения зданий и сооружений (курс лекций для студентов направления 270800.62 «Строительство» профиль «Промышленное и гражданское строительство») // Международный журнал экспериментального образования. 2015. № 5-2. С. 231-232.
5. .Глухова Л.Р., Фетисова М.А. Зависимость качества строительной продукции от показателей эффективности работы строительной техники // Фундаментальные исследования. - 2017. - № 12-1. - С. 33-37.
6. Волкова А.В. Особенности развития индивидуального жилищного строительства // Интеграция бизнеса в инновационное экономическое пространство: анализ тенденций и перспектив развития: сборник Международной научно-практической конференции [под редакцией А.В. Полянина]. 2013. С. 53-59.
УДК 656.025.4
ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ ТРАНСПОРТА ПРИ ОРГАНИЗАЦИИ ДОСТАВКИ ГРУЗОВ
Гуров А.А., преподаватель Многопрофильный колледж, ФГБОУ ВО Орловский ГАУ
АННОТАЦИЯ
Каждый вид транспорта обладает особенностями своего функционирования, определяемыми характеристиками транспортных средств и путей сообщений. Особенности каждого вида транспорта предопределяют рациональные сферы его
