CC BY
10ARCHITECTURE
TERRITORIAL-SPATIAL AND VOLUME-PLANNING FEATURES OF THE FORMATION OF THE GARDEN ARCHITECTURE OF NOVOSIBIRSK AND ROSTOV-ON-DON
Tereshina S.
Master of Architecture, Postgraduate Student South Federal University,
The Academy of Architecture and Arts, Russia, Rostov- on- Don
ТЕРРИТОРИАЛЬНО-ПРОСТРАНСТВЕННЫЕ И ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ФОРМИРОВАНИЯ САДОВО-ДАЧНОЙ АРХИТЕКТУРЫ НОВОСИБИРСКА И
РОСТОВА-НА-ДОНУ
Терешина С.А.
Магистр архитектуры, аспирант Южный Федеральный Университет,
Академия архитектуры и искусств Россия, Ростов-на-Дону
Abstract
The article deals with the spatial and spatial-planning features of the formation of the garden and cottage development of Novosibirsk and Rostov-on-Don, the key elements in the development are highlighted. Scales of development at the level of several regions are designated, integral components for the suburban area and garden and cottage development of Novosibirsk and Rostov-on-Don are characterized.
Аннотация
В статье рассматриваются территориально-пространственные и объемно-планировочные особенности формирования садово-дачной застройки Новосибирска и Ростова-на-Дону, выделены ключевые элементы в развитии. Обозначены масштабы развития на уровне нескольких регионов, охарактеризованы неотъемлемые составляющие для дачного участка и садово-дачной застройки Новосибирска и Ростова-на-Дону.
Keywords: country architecture, garden dwelling, territorial-spatial features, volumetric-planning organization.
Ключевые слова: дачная архитектура, садовое жилище, территориально-пространственные особенности, объемно-планировочная организация.
Садово-огородные товарищества получили в стране огромную популярность и стали весомым подспорьем обеспечения граждан продуктами питания. [3; 4; 7]
Развитию новых форм деятельности населения уделялось много внимания в аграрной политике страны: [5; 11; 13]
• проводилась инвентаризация земельных угодий в пригородных зонах городов для выявления неиспользуемых земель, пригодных для ведения коллективного садоводства;
• принимались многочисленные решения по снятию необоснованных ограничений обеспечения
населения земельными участками, продаже строительных материалов, организации кооперативов для оказания помощи населению в производстве и сбыте сельскохозяйственной продукции.
Земли сельскохозяйственного назначения занимают в земельном балансе Новосибирской области 62,5%, из которых 34% садоводческие дачные объединения (рис 1), Ростовской области 26,9% из них 17% садоводства и дачи. Имеется тенденция постепенного сокращения сельскохозяйственных земель за счёт перевода в категорию земель населённых пунктов, земель промышленности и другого специального назначения.
Рисунок 1. Схема Большого Новосибирска и структура земельного фонда по категориям земель.
В настоящее время не только в городах, так называемых -агломерационных центров сложилась неблагоприятная тенденция ликвидации части сельских населённых пунктов в связи с отсутствием постоянного населения, забрасыванием части сельскохозяйственных угодий, отсутствием дорог с твёрдым покрытием и другими условиями. [1]
Более того, как указывает один из исследователей: «Развитие второго жилища вызывает обострение проблемы реализации генеральных планов городских и сельских поселений» [2, с.26].
Представляется, что некоторые сельские населённые пункты с благоприятными природно-ландшафтными условиями могли бы использоваться для возрождения на их основе поселений рекреационного типа с аграрными функциями по самообеспечению отдыхающих городских жителей.
В результате исследования и анализа материала по развитию территорий под дачи и сады Новосибирска и Ростова-на-Дону установлено следующее:
В Новосибирске садоводческие объединения находятся в Заельцовском, Дзержинском, Октябрьском, Первомайском, Советском, Кировском, Ленинском районах. Их общая площадь составляет 5062 га, что занимает 10,08% городских земель, по данным ГИПРОГОР1 [1], на конец 2017 года.
В Ростове-на-Дону по отношению к городской земли доля садоводств и дач составляет 2,60%, что соответствует 920 га.
Таким образом, на схемах и графике (рис 2) видно территориальное увеличение дач и садо-водств в Новосибирске и Ростове-на-Дону в пространственно-временном континууме (рис 2) Для Новосибирска (на графике красная диаграмма) скачок приходится в период после 1985г., преобладает юго-западное направление.
Для Ростова-на-Дону, (на графике синяя диаграмма) скачок приходится после 1991г., и напротив, садоводства развиваются в северо-восточном направлении.
1 «ГИПРОГОР». Научно- исследовательская работа по разработке проекта Схемы территориального планирова-
ния Новосибирской агломерации Новосибирской области. Том 2. Книга 1.1. Территориально-экономическое развитие Новосибирской агломерации. М.: 2013. — 551с.
Рисунок 2. График динамики появления и территориального развития садоводств с 1950-гг по 2017г в границах Новосибирска (красная диаграмма) и Ростова-на-Дону (синяя диаграмма)
Застройка охарактеризована по таким признакам как
1) Характер застройки территории
2) Архитектурно-планировочное решение
3) Плотность застройки
4) Плотность население
Территории садово-дачной застройки имеют свою специфику, которая предопределена величиной товарищества, размерами земельных участков, природно-географическими особенностями, хозяйственной деятельностью и прочими факторами.
В процессе исследования архитектурно-планировочной организации зафиксированы в границах города Новосибирска и Ростова на Дону две ситуации: группирование садоводств, и отдельное размещение.
Структурным элементом, характерным для большинства дачных территорий является участок в шесть (6) соток. За исключением оставшихся малых участков 4 соток.
В процентном соотношении на примере садоводческих территориях участки такой площади составляют 88%.
Удивительно, что сами товарищества разнятся от малых, (зафиксированы товарищества 1,5 га до больших 72-90 га).
На примере ряда СНТ и СТ, ранее изученных в архивах Новосибирска и Ростова-на-Дону зафиксированы товарищества, сопоставлена реальная ситуация с проектной.(рис.№3, 5)
Рисунок 3. Слева: Схема генерального плана садоводческого товарищества Рассвет в Октябрьском р-не г. Новосибирска; справа изображение со спутника фактическое состояние.
Наблюдается разница в плотности за-стройки.(см. рис №4)
ситуация
Рисунок 4. Слева: Схема генерального плана садоводческого товарищества Ивушка в г. Новосибирске р-н Нижней Ельцовки. Справа: схема наглядно отображающая динамику плотности застройки от
проекта до настоящего времени.
Земельные участки, как правило, прямоугольной формы, узкой стороной к общему проезду, там и организован въезд. [согласно 15]
Согласно натурным наблюдениям выделим подходы по застройке участка:
• дом и хозяйственные строения в глубине участка
• одна из стен дома или строения по границе или не более 1м. от границы участка.
• Застройка по трем сторонам
Рисунок 5. Слева: Схема генерального плана садоводческого товарищества Весна в Кировском р-не г. Новосибирска; справа изображение со спутника фактическое состояние.
Характер застройки сложился постепенно.(см. рис. №3, 4, 5)
В силу того, что основные строения -дома на участках расположены, в зависимости от пожела-
ния владельцев, отсутствует единая линия застройки . В случаях же расположения участков широкой стороне к проезду, в некоторых случаях формируется силуэт застройки. Просматриваются дополнительные строения.
5м —Злц-
Рисунок 6. Эволюция застройки садового дачного участка, согласно изменениям в уставах и ослаблению
ограничений со стороны властей.
Несмотря на существующие нормативные положения, в частности основные ограничения касаются расположения дома на участке (не менее 5 метров от дороги, 1,5 метра от забора, 6-15 метров от домов на соседних участках); этажности (не более 3 этажей, включая мансардный этаж). [6, 7, 8, 9, 12, 13, 14,16] Кроме того, важно учитывать, к примеру, высоту этажей (не менее 2,5 метра в доме для
постоянного проживания), а также наличие инженерных коммуникаций. Эти позиции носят рекомендательный характер, в связи с чем, территории садово-дачной застройки стихийно развились в некое новое жилое образование без необходимых условий.
Рисунок 7. Варианты объемно-планировочного решения садового дома в один уровень.
По итогам исследования установлены общие закономерности для всех типов застройки:
-обеспечение связи дома с участком (обязательное наличие веранды, террасы)
-появление дополнительных, гостевых домов на участке, (помимо иных строений).
-архитектурно-планировочное решение дома «по месту» (на стройплощадке)
-компактность планировочного решения -количественное увеличение зон индивидуального отдыха с частичной их изоляцией;
-сохраняется предпочтение каркасному деревянному строительству, однако в качестве ограждающего материала выступают зачастую неэкологические и не предназначенные для строительства материалы.
Территориально-пространственное формирование и развитие садоводств и дач указывают на необходимость проживания в благоприятной среде, которой нет в городе. А объемно-планировочные решения во многом взаимосвязаны с конструктивными, функциональными, инженерно-техническими и эксплуатационными характеристиками.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ:
1. «ГИПРОГОР». Научно- исследовательская работа по разработке проекта Схемы территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области. Том 2. Книга 1.1. Территориально-экономическое развитие Новосибирской агломерации. М.: 2013. — 551 с.
2. Зиятдинов 3. 3. Градостроительные проблемы развития второго жилища [Электронный ресурс]// Академический вестник УралНИИпроект РААСН. 2014 №1. URL: http://cyberleninka. m/article/n/gradostroitelnye -problemy-razvitiya-vtorogo-zhilischa
3. Нефедова Т. Г. Российские дачи как социальный феномен // SPERO. Социальная политика: экспертиза, рекомендации, обзоры. №15. Осень-зима 2011.C. 35-41(162)
4. Нефедова Т.Г. Горожане и дачи// Отечественные записки 2012. №3 [Электронный ресурс] URL: http://www.strana-oz.ru/2012/3/gorozhane-i-dachi (дата обращения: 5.08.2017)
5. Поморов С. Б. Второе жилище горожан или дом на природе. Урбоэкологические аспекты эволюции городского жилища: /Научная монография. -Новосибирск: изд-во НГАХА, 2004.-472., ил. 271
6. Поморов С. Б. Второе жилище горожан компенсационного типа.: дисс. док. архитектуры. М., 2005.
7. Постановление Совмина СССР от
24.02.1949 "О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих"
8. Постановление Совмина СССР от
22.03.1950 "О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих"
9. Постановление Совмина РСФСР от 15.10.1956 N 678 "Об утверждении типового Устава садоводческого товарищества рабочих и служащих"
10. Постановление Совмина РСФСР, ВЦСПС от 18.03.1966 N 261 "О коллективном садоводстве рабочих и служащих в РСФСР"
11. Постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 14.09.1977 N 843 "О личных подсобных хозяйствах колхозников, рабочих, служащих и других граждан и коллективном садоводстве и огородничестве"
12. Постановление Совмина РСФСР, ВЦСПС от 12.12.1977 N 623 «О личных подсобных хозяйствах колхозников, рабочих, служащих и других граждан и коллективном садоводстве и огородничестве»
13. Постановление ЦК КПСС, Совмина СССР от 08.01.1981 N 27 «О дополнительных мерах по увеличению производства сельскохозяйственной продукции в личных подсобных хозяйствах граждан»
14. Постановление Совмина РСФСР от 11.11.1985 N 517 "Об утверждении Типового устава садоводческого товарищества"
15. Публичная кадастровая карта [Электронный ресурс] URL: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ (дата обращения: 26.10.2017)
16. СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
