Научная статья на тему 'Тенденция развития судебной строительно-технической экспертизы'

Тенденция развития судебной строительно-технической экспертизы Текст научной статьи по специальности «Строительство и архитектура»

CC BY
727
110
i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.
Ключевые слова
CONSTRUCTION / CONSTRUCTION OBJECTS / FORECASTS / PROJECTS / DESIGN / QUALITY MANAGEMENT / STANDARDS / REGULATIONS / LEGISLATION / JUDICIAL CONSTRUCTION AND TECHNICAL EXPERTISE / EXPERT / СТРОИТЕЛЬСТВО / ОБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА / ПРОГНОЗЫ / ПРОЕКТЫ / ПРОЕКТИРОВАНИЕ / МЕНЕДЖМЕНТ КАЧЕСТВА / СТАНДАРТЫ / НОРМАТИВЫ / ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / СУДЕБНАЯ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА / ЭКСПЕРТ

Аннотация научной статьи по строительству и архитектуре, автор научной работы — Виноградова Е. В., Вяхирева А. А.

Цель статьи заключается в возможности научно-методологического и технического обоснования необходимости развития и проведения строительнотехнической экспертизы на современном этапе отрасли строительства при проектировании и возведении разного типа, вида, специфики и технических характеристик объекта жилья. Приведена концепция законодательного регулирования данной области производства в аспекте обязательных стандартов и нормативов, действующих для всех строительных компаний (организаций).

i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.
iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.
i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.

Trend development construction and technical expertise

The purpose of the article is the possibility of scientific, methodological and technical justification for the need to develop and conduct construction and technical expertise at the current stage of the construction industry in the design and construction of different types, types, specifics and technical characteristics of the housing facility. The concept of legislative regulation of this area of production in the aspect of mandatory standards and regulations applicable to all construction companies (organizations) is given.

Текст научной работы на тему «Тенденция развития судебной строительно-технической экспертизы»

Тенденция развития судебной строительно-технической экспертизы

Е.В. Виноградова, А.А. Вяхирева Донской государственный технический университет, Ростов-на-Дону

Аннотация: Цель статьи заключается в возможности научно-методологического и технического обоснования необходимости развития и проведения строительно-технической экспертизы на современном этапе отрасли строительства при проектировании и возведении разного типа, вида, специфики и технических характеристик объекта жилья. Приведена концепция законодательного регулирования данной области производства в аспекте обязательных стандартов и нормативов, действующих для всех строительных компаний (организаций).

Ключевые слова: строительство, объекты строительства, прогнозы, проекты, проектирование, менеджмент качества, стандарты, нормативы, законодательство, судебная строительно-техническая экспертиза, эксперт.

Строительство сегодня, это одно из самых быстроразвивающихся отраслей, которое влияет на развитие и рост региональных экономических показателей Ростовской области и на повышение показателей конъюнктуры рынка строительства на всей территории Российской Федерации. Тенденцией за последние года считается постоянное увеличение спроса на российском рынке строительства объектов недвижимости и на разного рода специалистов-профессионалов. Постоянное и динамичное развитие объемов строительства и инвестирования в разных видах строительных проектов говорит об оптимистических прогнозах уже на период 2019-2020 гг., так как результаты аналитических центров 2017-2018 гг. показывают, что рынок из года в год растет на 10 процентов. Рост вызван увеличением производства работ в данной области; разработкой, созданием и введением новых проектов строительства; проектированием по новым технологическим картам; инновации в технологии строительства и возведения объектов недвижимости; увеличением спроса и т.д.

В современных условиях строительства объектов недвижимости и преобладание высоких и порой опережающих темпов строительной отрасли разных регионов России определяет повышение требований к качеству, как

самого строительства возводимого жилья, так и решении сложных задач в комплексной работе заказчиков для повышения эффективности и рациональности всего процесса строительства. Современные стандарты менеджмента качества ISO 9000 строительных зданий должно соответствовать проектным решениям и установленным нормативам, которое должно соблюдать на всех стадиях этого процесса от предпроизводственной (на данном этапе проектирование); производственной (выработка и применение технологий строительно-монтажных процессов); после производственной (это эксплуатация объекта). Основные стандарты включают: ISO 9000. Системы менеджмента качества. Основные положения и словарь; ISO 9001. Системы менеджмента качества. Требования; ISO 90042010. Системы менеджмента качества. Менеджмент для достижения устойчивого развития организации; ISO 19011. Руководство по аудиту систем менеджмента; Р НОСТРОЙ 2.35.2-2011. Рекомендации. Система менеджмента качества. Руководство по применению стандарта ГОСТ Р ИСО 9001-2011 в строительных организациях.

И как следствие, определяет ключевую необходимость практикума, как в судебной строительно-технической экспертизе объектов недвижимости, так и в порядке осуществления стоимостной оценки данных объектов при возникновении случаев, которые при оценке технического состояния не всегда показывают утешительные цифры соответствия стандартам качества. Управление строительными проектами и строительным производством в совокупности представляет собой многоаспектный и многозадачный труд высококвалифицированных профессионалов, которые готовы с учетом строительных перспектив и прогнозов держать конкурентные преимущества и целевые ориентиры, выставленные современными требованиями и нормами стандартов для строительства качественных объектов.

Строительно-техническая экспертиза объектов недвижимости представляет собой комплекс действий, который включает процедуру выявления дефектов и нарушений, возникших в результате ремонтно-отделочных работ, строительно-монтажных и проектно-сметных работ. Здесь методические и правовые основы и практикум судебной строительно-технической экспертиз, их содержательные и процессуальные аспекты оценочной деятельности в условиях положения процессуального законодательства при решении проблем судопроизводства, а также в ходе исследования и выявления проблем проектной и исполнительной документации зданий (или сооружений) включают выявление и определение технических параметров причин, условий и обстоятельств разрушения строительных объектов, которые несут по своей технологической и правовой природе частичную или полную утрату функциональности этого объекта, его эксплуатационных и эстетических свойств. Согласно действующего законодательства Российской Федерации к основным объектам судебной строительно-технической экспертизе подлежат все строительные объекты, участки этих объектов; строительные материала и оборудование; проектно-сметная документация на производство строительно-монтажных и иных работы; действующие договора на проведение и производство этих работ; исполнительная техническая документация; заключения, акты и решения инженерно-топологический исследований участков; оценочные акты и др. Выше представленные документы носят объективный и диагностический характер, которые полностью отображает предысторию и историю строительного объекта для которого возникла реальная необходимость проведения данного вида экспертизы, если возникли нарушения, дефекты и проблемы в отношении его качества.

Тенденция развития инвестиционно-строительного комплекса в Ростове-на-Дону и Ростовской области определила социально-экологические

приоритеты развития современного жилищного строительства страны, проекты которого направлены на разработку и возведение градостроительных объектов с применением новых технологий, экосистемного подхода, соблюдении всех стандартов, нормативов и правил на каждом этапе жизненного цикла строительства жилого объекта. Так, к примеру, одна из проблем Ростовской области состоит в том, что при строительстве многоквартирных домов (далее - МКД), которые так распространены, не соблюдаются часто установленные обязательные строительные стандарты и нормативы, которые по истечении производственного цикла в процессе эксплуатации объекта частично утрачивают свои функциональные свойства. Это выражается на практике, следующим образом, при строительстве перекрытий панельных домов из плит газобетона (железобетона и др.) прокладывается утеплитель (минераловатные утеплители, пеностекло, вспененный перлит, к более современным материалам можно отнести распространённый экструдированный пенополистирол (ЭППС) и др.) от производителя. Между этими плитами идет расстояние для вентиляции, но утеплитель, который стоит под ними впитывает влагу и намекает. Следовательно, кирпич становится сырой, а в квартирах отсутствует влагостойкость и причиной этому служат не устойчивость строительных материалов под воздействием влаги. Оценка параметра влагостойкости определяет долговечность того или иного строительного сооружения и конструкции. По итогу, скорее всего качество утеплителя, страдает, так как не выполняет своей эргономической функции, которая в свою очередь и является обстоятельством частичной утраты эксплуатационных свойств строительного объекта. Почему? А потому что, производитель сегодня не всегда отвечает при производстве строительных материалов тем самым требованиям и стандартам, которые перечисли выше. Такие же точно положения касаются и работы самих

строительных и хозяйствующих субъектов выполняющих функцию строительства. Впоследствии появляется проблема, которая решается только в ходе проведения строительно-технической экспертизы определяя при этом круг вопросов и задач, которые эксперт в процессе оценочной деятельности должен решить в отношении строительного объекта: соответствуют ли работы по капитальному строительству проектно-сметной документации (требованиям СНиП, условиям договора); какие отступления от проектно-сметной документации (требований СНиП, условий договора), ухудшающие качество работ, были допущены; какой фактический объем строительно-монтажных работ был произведен; какова стоимость работ по устранению недостатков ненадлежащее выполненных работ; выполнен ли фактически объем работ, прописанный в акте сдачи-приемки работ; каков объем и стоимость фактически произведенных работ, которые были согласованы сторонами? Ведь сегодня судебные эксперты призваны и являются неотъемлемым третьим звеном с многолетним опытом принятия участия в разных строительных проектах и площадках, узкими и специальными знаниями при рассмотрении простых и сложных ситуаций и процессов. Практические и фундаментальные возможности каждого эксперта профессионала при оценке того или иного предмета (объекта) вырабатываются в правовых рамках с определенной стратегией и тактикой для получения эффективного результата.

Литература

1. Толстухина Т.В. Современные проблемы судебной строительно-технической экспертизы, URL: cyberleninka.ru/sovremennye-problemy-sudebnoy-stroitelno-tehnicheskoye.C. 28-31.

2. Suehiro, S. Energy intensity of gross domestic product. The Journal of the Institute of Electrical Engineers of Japan, 1. URL: eneken.ieej.or.jp/data/en/data/pdf/400.pdf.

3. Бутырин А.Ю. Теория и практика судебной строительно-технической экспертизы. ОАО "Издательский Дом 'Тородец",2006. С.93-98.

4. Мирский Д.Я. Понятие и структура методики экспертного исследования. Обобщенная модель методического руководства по судебным экспертизам //Проблемы теории судебной экспертизы: Сб. науч. тр. М., вып. 44. 1980. С. 24-41.

5. Монастыренко В. А. Эффективная организация строительного процесса // Инженерный вестник Дона, 2008. №2. URL: ivdon.ru/ magazine/archive/n2y2008/57.

6. Петров К. С., Ефисько Д.Е., Нагорный В. С. Современные подходы к модернизации процессов организации строительства // Инженерный вестник Дона, 2017, № 1. URL: ivdon.ru/magazine/archive/n1y2017/4026.

7. Национальная Ассоциация Инженеров-консультантов в строительстве URL: nacec.ru/index.php/en/.

8. Energy intensity // Global Energy Statistical Yearbook 2018. URL: yearbook.enerdata.net/total-energy/world-energy-intensity-gdp-data.html

9.Присс О.Г. Развитие жилищного строительства современной России. // Проблемы подготовки конкурентоспособного специалиста инженерно-технических специальностей. - Отрадненский гуманитарный институт: Отрадная, 2011. С. 73-75.

Ю.Орлов Ю.К. Строительно-техническая экспертиза в современном судопроизводстве. Москва, 2010. 171 с.

References

1. Tolstuhina T.V. Sovremennye problemy sudebnoj stroitel'no-tekhnicheskoj ekspertizy [Modern problems of judicial construction and technical expertise].

URL: cyberleninka.ru/ sovremennye-problemy-sudebnoy-stroitelno-tehnicheskoy-e pp.28-31.

2. Suehiro, S. Energy intensity of gross domestic product. The Journal of the Institute of Electrical Engineers of Japan, 1. URL: eneken.ieej.or.jp/data/ en/data/pdf/400.pdf.

3. Butyrin A.Y. Teoriya i praktika sudebnoj stroitel'no-tekhnicheskoj ekspertizy [Theory and practice of judicial construction and technical expertise]. OAO "Izdatel'skij Dom "Gorodec", 2006. pp.93-98.

4. Mirskij D.Y. Problemy' teorii sudebnoj e'kspertizy: Sb. nauch. tr. M., V. 44. 1980. Pp. 24-41.

5. Monastyrenko V. A. Inzenernyj vestnik Dona (Rus)., 2017, №2 URL: ivdon.ru/ magazine/archive/n2y2008/57

6. Petrov K.S., Efis'ko D.E., Nagornyj V.S. Inzenernyj vestnik Dona (Rus)., 2017, № 1. URL: ivdon.ru/magazine/archive/n1y2017/4026

7. Nacional'naya Associaciya Inzhenerov-konsul'tantov v stroitel'stve [National Association Of civil engineers and consultants]. URL: nacec.ru/index.php/en/.

8. Energy intensity. Global Energy Statistical Yearbook 2018. URL: yearbook.enerdata.net/total-energy/world-energy-intensity-gdp-data.html.

9. Priss O.G. Problemy podgotovki konkurentosposobnogo specialista inzhenerno-tekhnicheskih special'nostej. Otradnenskij gumanitarnyj institut: Otradnaya, 2011. pp. 73-75.

10. Orlov Y.K. Stroitel'no-tekhnicheskaya ekspertiza v sovremennom sudoproizvodstve [Construction and technical expertise in modern legal proceedings]. Moskva, 2010. 171 p.

i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.