CC BY
7СТРОИТЕЛЬСТВО И АРХИТЕКТУРА
(CONSTRUCTION & ARCHITECTURE)
УДК 691
Никифоров И.Ю.
студент (магистратуры) кафедры строительных технологий,
геотехники и экономики строительства Чувашский государственный университет им. И.Н. Ульянова
(Россия, г. Чебоксары)
ТЕХНОЛОГИЯ ОБЪЕМНО-БЛОЧНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ.
ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ В ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ
Аннотация: уважаемые читатели, в данной статье будет поведано об объемно-блочной застройке. Данный материал будет полезен тем, кто думает, что это новая технология - но это не так.
Ключевые слова: объемно-блочное строительство, климат, традиционное строительство, процесс строительства.
Сегодня в условиях дефицита качественного и доступного жилья, застройщики возвращаются к использованию старых и несправедливо забытых технологий объемно-блочного строительства. Суть методики заключается в переносе строительного процесса в заводские условия. Здесь изготавливаются объемные блоки, как правило, размером с комнату, полностью готовые к эксплуатации - транспортировке и монтажу. ОБД за время своего существования прошло некоторую эволюцию. Дома стали удобнее для жизни, отвечают современным представлениям о комфорте и являются решением проблемы социального жилья.
История возникновения
В 1928 г. советский архитектор К. Мельников выдвинул идею Дома-контейнера - два врезанных друг в друга цилиндра. Это была первая попытка организовать доступное жилье для социалистического человека. Позднее к решению проблемы присоединились другие архитекторы. В частности, Н. Ладовский и В. Караулов в 1931 г. создали каркасно-блочную систему жилого дома, которая стала основой последующего строительства.
В начале 60-х годов объёмно-блочное домостроение встало в СССР на стабильный поток. Началось экспериментальное возведение жилых домов и других социальных объектов. В феврале 1969 г. советом министров СССР было выпущено постановление «О развитии объёмно-блочного домостроения», в котором было предусмотрено строительство крупных заводов объёмно-блочного домостроения в РСФСР, Белоруссии, Украине. В результате, уже в 1972 году по технологии ОБД были построены жилые дома общей площадью 150 тыс. м2, высотой до 24 этажей.
В результате их апробирования и всестороннего изучения для массового строительства в СССР были рекомендованы и реализованы следующие виды объемных блоков из железобетона: цельноформованные комнаты, сантехузлы, лифтовые шахты, блоки лестничных клеток, лестничные марши и площадки с полной отделкой. Разрабатывались проекты блоков-кухонь с полным оборудованием.
Но на определенном этапе стало понятно, что возведение зданий из бетонных объемных блоков очень дорого и невыгодно. Постепенно производство сошло к минимальным показателям и практически полностью прекратилось в 90-е года прошлого столетия.
Отличие современной технологии от первоначальной
Сегодня «новая» технология ОБД возрождается - открываются производства, модернизируются существующие. И только основа осталась прежней: дома возводятся из объемных блоков, которые полностью изготавливаются в заводских условиях. Изменились требования потенциальных жильцов к комфорту, которые отразились в нормативной документации. Если в начале 70-х годов считалось счастьем иметь собственную кухню площадью 4 м2, то сегодня понятия об удобной жилплощади совершенно другие.
Советские блоки имели не более 3 типоразмеров. Настоящие производства предусматривают более широкий ассортимент, который может быть оптимизирован под каждый масштабный жилой комплекс. Архитектурно -планировочные решения достигают 1000 наименований.
Производство стало конвейерным — каждый рабочий выполняет свою операцию. За счет узкой специализации сократилась трудоемкость и объемы работ.
Согласно исследованию, проведенному Синотовым В.И. и Колокольцевой Н.Н., опыт проектирования и строительства жилых домов из объемных блоков в Краснодарском крае показал, что этот метод строительства является наиболее эффективным и позволяет в короткие сроки обеспечить граждан России доступным, экономичным, комфортным и надежным жильем разной этажности.
Однако, несмотря на все преимущества, использование объемных блоков в строительстве столкнуться с рядом проблем. Во-первых, транспортировка блоков на большие расстояния может быть затруднительной и дорогостоящей. Во-вторых, строительство в некоторых регионах требует учета особенностей климата, включая низкие температуры и большую влажность.
Кроме того, объемно-блочное строительство позволяет более эффективно использовать материалы и трудовые ресурсы, что ведет к снижению стоимости строительства. Это особенно важно в регионах, таких как Сибирь и Дальний Восток, где стоимость транспортировки материалов и рабочей силы может быть высокой.
Тем не менее, несмотря на многие преимущества, объемноблочное строительство также имеет свои ограничения и вызовы. Одним из них является необходимость в тщательном планировании и координации, поскольку любые изменения в дизайне или конструкции после начала производства могут быть дорогостоящими.
Одним из наиболее перспективных направлений в объемно-блочном строительстве является использование ßD-печати. Эта технология позволяет быстро и точно изготавливать блоки, что ускоряет процесс строительства и улучшает качество конструкции. Кроме того, ßD-печать позволяет создавать блоки различных форм и размеров, что дает больше возможностей для индивидуального проектирования и адаптации к конкретным условиям строительства.
Автоматизация также играет важную роль в объемноблочном строительстве. С помощью автоматизированных систем можно контролировать и оптимизировать процесс производства блоков, что снижает вероятность ошибок и увеличивает эффективность производства.
Важным аспектом объемно-блочного строительства в Чувашской Республике является его вклад в развитие региональной экономики. Например, компания ООО «Завод объемно-блочного домостроения» построила модульный завод в Чувашской Республике, что создаст новые рабочие места и способствует экономическому росту в регионе.
Важным аспектом объемно-блочного строительства является его вклад в устойчивое развитие. Поскольку этот метод строительства обычно требует меньше материалов и энергии, чем традиционное строительство, он может помочь снизить воздействие на окружающую среду. Это особенно важно в контексте текущих вызовов в области климата и устойчивости, и объемно-блочное строительство может стать важным инструментом для достижения целей устойчивого развития.
Плюсы и минусы
Достоинства объемно-блочного домостроения были очевидны еще 50 лет назад. Но только настоящие технологии позволили реализовать их в полную силу:
- весь цикл производства в заводских условиях сводит к нулю влияние негативных внешних факторов строительной площадки на качество;
- сокращение объема и трудоёмкости монтажных работ;
- сокращение сроков возведения здания, и как следствие, снижение себестоимости;
- уменьшение уровня загрязнения окружающей среды в районе строительства;
- весь процесс стандартизирован и находится под полным контролем узкопрофильных специалистов.
Недостатки все еще мешают повсеместно использовать ОБД в строительстве социального жилья:
- увеличение грузоподъемности транспорта и техники;
- основные вложение материальных средств необходимо делать задолго до начала строительства;
- определенные сложности с транспортировкой готовых блоков, особенно в мегаполисах;
- повышенные требования к строительным площадкам, в частности подъездным путям, поскольку вес одного блока может достигать 45 тонн;
- невозможность перепланировки — все стороны представляют собой несущую конструкцию;
- звукоизоляция оставляет желать лучших показателей.
Несмотря на минусы, возведение блочно-модульных зданий экономически выгодно. Модули покидают завод практически полностью готовыми к эксплуатации - предусмотрены все инженерные коммуникации, внутренняя отделка, фасад.
ООО «Завод объемно-блочного домостроения» получит поддержку Фонда развития промышленности Чувашии на расширение объемов производства. Такое решение принял Экспертный совет Фонда, изучив инвестиционный проект предприятия.
Компания претендует на заем в размере 102 млн рублей под 3% годовых. Эти средства с дополнительными собственными вложениями предприятие направит на приобретение дополнительного производственного оборудования -быстромонтируемого бетонного завода с установкой по производству бетона, а также формовочной установки для изготовления объемных блок комнат типа "Лежачий стакан".
Объемно-блочная технология подразумевает изготовление отдельных модулей здания в заводских условиях. С конвейера предприятия блоки сходят
уже готовыми к транспортировке на строительную площадку и установке на фундамент.
Подобных заводов в стране единицы, а в радиусе 500 км их просто нет. Продукция предприятия ориентирована на средне- и многоэтажное домостроение. Производственное оснащение завода позволит оперативно реагировать на запросы рынка и выпускать блоки разных размеров и конфигураций, в том числе, и для ИЖС.
Серийный выпуск продукции на новом оборудовании запланирован уже в 2024 году.
Напомним, что Распоряжением Кабмина Чувашии проект строительства ООО «Завод «Объемно-блочного домостроения» был признан приоритетным -на всех этапах его реализации предприятию оказываются нефинансовые меры поддержки.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ:
1. Синотов В. И., Колокольцева Н.Н. Проектирование и строительство эффективного и доступного жилья из объемных блоков // Жилищное строительство. 2011. № 3.
2. Тешев И. Д., Коростелева Г.К., Попова М.А. Объемно-блочное домостроение // Жилищное строительство. 2016. № 3.
3. Популярность быстровозводимых зданий в Сибири.— Текст: электронный // Ангарстройсиб: [сайт].— URL: https://angarstroysib.ru/news/populyarnost-bystrovozvodimykh-zdaniy-v-sibiri/ (дата обращения: 06.06.2023).
4. Технология объемно-блочного домостроения: плюсы и минусы.— Текст: электронный // Наши кварталы: [сайт].— URL: https://estatevoronezh.ru/tehnologija-obemno-blochnogo-domostroenija-pljusy-i-minusy/ (дата обращения: 06.06.2023).
5. Евтюков, С.А. Исследование технологии возведения каркасно-панельных и модульных зданий в Арктике / С.А. Евтюков, Л.М. Колчеданцев, Ю.И. Тилинин.—Текст: непосредственный // Вестник гражданских инженеров.— 2021.— № 5.—С. 84-94.
6. Широков Вячеслав Сергеевич. Конструктивные особенности модульных зданий // Вестник евразийской науки. 2022. № 3.
7. ПИК построит модульный завод на Дальнем Востоке.— Текст: электронный // Реалто: [сайт].— URL: http://www.realto.ru/ journal/articles/pik-postroit-modulnyj-zavod-na-dalnem-vostoke/ (дата обращения: 06.06.2023).
8. Особенности проектирования искусственных сооружений в суровых условиях Дальневосточного региона: учеб. пособие / Б.Н. Смышляев, Г.М. Боровик.—Хабаровск: Изд-во ДВГУПС, 2008.— 93 с.: ил.
9. Карпуц, Д.А. Технология быстровозводимых зданий в условиях Крайнего Севера / Д.А. Карпуц.— Текст: непосредственный // Молодой ученый.— 2023.— № 14 (461).—С. 33-36.
Nikiforov I.Yu.
Student (Master's degree) of the Department of Construction Technologies, Geotechnics and Construction Economics I.N. Ulyanov Chuvash State University (Cheboksary, Russia)
TECHNOLOGY OF VOLUMETRIC-BLOCK HOUSING CONSTRUCTION. DEVELOPMENT PROSPECTS IN CHUVASH REPUBLIC (RUSSIA)
Abstract: dear readers, this article will tell you about the volume-block building. This material will be useful to those who think that this is a new technology - but it is not.
Keywords: bulk-block construction, climate, traditional construction, construction process.
