CC BY
18ISSN 2223-4047
Вестник магистратуры. 2021. № 1-1(112)
УДК 62
Е.А. Киреенкова, Н.Д. Сергеевна
ПРОБЛЕМЫ СНИЖЕНИЯ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО С ВНЕДРЕНИЕМ СОВРЕМЕННЫХ
МЕТОДОВ ДОМОСТРОЕНИЯ
Среди актуальных проблем организации строительства жилых зданий - высокие затраты на современные материалы, затраты времени, трудозатраты. В связи с этим необходимо решить ряд проблем -финансирование проектов модернизации заводов под строительство современным методом, обеспечение внедрения данной технологии, создание нормативно-технической базы для строительства зданий по представленной технологии.
Ключевые слова: энергоэффективность, объемные блоки, реновация, жилые дома, быстровозводимые здания, экономичность.
Глобальной проблемой развития строительной сферы в РФ является модернизация методов строительства. Согласно исследованию аналитиков и составленной европейской классификации средней цены за квадратный метр жилья (доля квадратного метра на зарплату), к 2017 году Россия была одной из стран, недоступных для покупки домов. Средний россиянин, учитывая его расходы на проживание, мог заплатить всего 0,18 кв. Наряду с Россией, по этому показателю, есть такие страны, как Великобритания, Франция и др. Лучший показатель в Португалии - 0,98 кв.
На 2020 по стоимости за 1 кв.м жилья во главе рейтинга находится Гонконг , Россия же занимает 61
место.
Основными направлениями технической политики при проектировании, строительстве, реконструкции и эксплуатации зданий являются: снижение стоимости; применение надёжных и эффективных конструкций, сохраняющих параметры в течение всего срока службы за счет использования передовых методов возведения, эксплуатации и реконструкции сетей и др.
Для внедрения нового современного метода строительства необходимо в первую очередь систематизировать существующую нормативную документацию по данной технологии. Строительство регламентируется РД 102-005-88 «Комплектно-блочный метод строительства наземных объектов. Общие требования (с Изменением N 1)». На данный момент в Брянской области активно идет строительство жилых высотных зданий по известным технологиям. Соответственно, строительство зданий может длиться долгие месяцы. Поэтому применение технологии объемно-блочного домостроения позволит в разы сократить сроки строительства, затраты на материалы и рабочую силу, и быстрее обеспечить жильем население Брянской области. [1, с. 1751]
Строительство жилых и общественных зданий из объемных блоков можно считать сложившейся тенденцией в строительной практике. Возведение зданий из объемных блоков при условии их правильного расчета и конструирования является эффективной мерой повышения индустриализации, архитектурной выразительности и сейсмостойкости жилищно-гражданского строительства.
Объемно-блочное домостроение (ОБД) позволяет максимально использовать возможности заводского производства благодаря перенесению на завод 65% трудовых процессов, в 5-6 раз сократить число типоразмеров сборных элементов, повысить производительность подъемно-транспортных механизмов и труда рабочих, в 2-3 раза сократить сроки возведения зданий, на 10-15% снизить их стоимость и повысить качество строительства. [4]
Реализация программы модернизации способов строительства в г.Брянске сдерживается ограниченной базов заводов, т.е. могут появиться дополнительные затраты на транспортировку элементов объемно-блочного здания из других городов, где эта технология строительства более развита. Именно поэтому стоит рассматривать вопрос о переоборудовании уже имеющихся на Брянской области заводов для стро-ительтсва.
Брянская область, располагая на своей территории огромными промышленными площадками может использовать их под производство как легких блок-модулей, так и объемных блоков. Например, уже существующий Брянский завод крупных панелей, на котором выпускаются детали домов крупнопанельных, располагает базой для строительства данного вида конструкций. Также, возможно использование всей необходимой, уже имеющейся, транспортной инфраструктуры (железнодорожной и автомобильной), не требуя при этом дорогостоящего переоборудования производственных цехов.
© Киреенкова Е.А., Сергеевна Н.Д., 2021.
Вестник магистратуры. 2021. № 1-1(112)
ISSN 2223-4047
Согласно статистике, на территории брянской области преобладает панельное строительство. При данном способе домостроения происходят огромные финансовые потери, на что влияет скорость строительства, трудозатраты себестоимость строительства. Именно поэтому в г. Брянске должна быть разработана и запланирована к внедрению комплексная программа по применению метода объемно-блочного домостроения, включающая в себя не только строительство зданий, но и переоборудование существующего завода. Все эти действия позволят ускорить строительство жилых домов, что соответственно будет способствовать снижению затрат.
Предварительные расчеты показали, что за календарный год можно достичь 35% снижения затрат и до 55% снижение времени на строительство зданий. [2, с. 77]
К техническим мероприятиям нужно отнести детальную проработку системы по реконструкции и оснащению завода необходимым оборудованием и квалифицированным персоналом в данном вопросе, разработка отлаженных методических указаний и нормативных документов к применению данной технологии. Успешный опыт использования данной технологии в г. Воронеже (завод ОБД), лишний раз подтверждает важность и необходимость применения объемно-блочного строительства жилых зданий. К сожалению широкое применение данной технологии ограничивается в связи с высокими затратами на переустройство заводов, или строительство новых заводов. [3, с. 24]
Экономическая целесообразность играет основную роль в современном строительстве. Экономичное строительство ведет к снижению цен на недвижимость. Экономия происходит за счет сокращения строительных материалов или их замены на альтернативные, однако за счет экономии характеристики жилья не должны ухудшаться. Поэтому основной задачей объемно - блочного строительства является предоставление людям доступного и комфортного жилого пространства, соответствующего всем современным параметрам, таким как: энергоэффективность, низкая стоимость, длительный срок эксплуатации жилого дома, что обеспечивается применением современных технологий, тщательной разработкой проекта и внедрением инновационных методов возведения сборных зданий в промышленном и гражданском строительстве. Так же данный вид строительства является более безопасным. В связи с проведением основных работ еще на заводе, монтаж на высоте сводится к минимуму.
Опыт проектирования, производства и строительства зданий из объемных блоков доказал конкурентоспособность относительно уже давно применяемых технологий.
Библиографический список
1. Харченко С.Г. Развитие строительства социального жилья на базе модернизации индустриального домостроения. Современные технологии управления - 2014// Сборник материалов международной научной конференции. М., 2014. С. 1750-1759.
2. Усманов Ш.И. Формирование экономической стратегии развития индустриального домостроения в России // Политика, государство и право. 2015. № 1 (37). С. 76-79.
3. Жигулина А.Ю., Пономаренко А.М. Доступное жилье из объемных блоков. История и современность. Традиции и инновации в строительстве и архитектуре. Архитектура и дизайн: Сборник статей под ред. М.И. Бальзанни-кова, К.С. Галицкова, Е.А. Ахмедовой. Самарский государственный архитектурно-строительный университет. Самара, 2015
4. ЗАО «ОБД» Объемно-блочное домостроение. [Электронный ресурс]. Режим доступа: URL: http://www.zaoobd.ru/ (дата обращения: 23.12.2020).
КИРЕЕНКОВА ЕКАТЕРИНА АЛЕКСЕЕВНА - магистрант, Брянский государственный инженерно -технологический университет, Россия.
СЕРГЕЕВА НИНА ДМИТРИЕВНА - доктор технических наук, профессор кафедры «Строительное производство», Брянский государственный инженерно-технологический университет, Россия.
