CC BY
3
Строительство объектов социального назначения при освоении территорий комплексного развития на примере г. Ростова-на-Дону
О.Д. Гладышева, С.Г. Шеина, А.А. Федоровская Донской государственный технический университет
Аннотация: В статье рассмотрена оценка строительства объектов социального назначения при освоении территорий комплексного развития на примере г. Ростова-на-Дону. В рамках этого проведен анализ территориальной потребности г. Ростова-на-Дону в строительстве социальных учреждений, пространственный анализ размещения территорий комплексного развития. Разработан проект строительства дошкольного учреждения с применением зеленых технологий и рассчитан эффект от результатов строительства проектируемого дошкольного учреждения.
Ключевые слова: Строительство, дошкольное учреждение, комплексное развитие, территория, проект, городская среда.
В соответствии со стратегией социально-экономического развития Ростовской области до 2030 года, в настоящее время одним из ключевых трендов является формирование комфортной городской среды путем комплексного развития территории. Задачами в этом направлении выступают: создание дополнительных мест в дошкольных учреждениях, создание дополнительных мест в общеобразовательных организациях и обеспечение безбарьерной среды для маломобильных групп населения [1].
Для решения поставленной задачи проведем оценку строительства объектов социального назначения при освоении территорий комплексного развития на примере г. Ростова-на-Дону (рисунок 1). Она включает в себя четыре этапа, которые позволят тщательно исследовать и проанализировать выбранную территорию под строительство и в современных условиях комплексного и устойчивого развития города разработать проект, реализация которого гармонично сочетает в себе социальную, экономическую и экологическую сферы [2].
• Анализ территориальной потребности в строительстве
социальных учреждений _>
-\
• Пространственный анализ размещения территорий комплексного развития
• Проект строительства дошкольного учреждения с применением зеленых технологий
• Эффект от строительства дошкольного учреждения
Рисунок 1. - Этапы проведения оценки строительства объектов социального назначения при освоении территорий комплексного развития на
примере г. Ростова-на-Дону.
На первом этапе исследования проведем анализ территориальной потребности в строительстве социальных учреждений в г. Ростове-на-Дону. Исходя из этого, территория города Ростова-на-Дону проанализирована с точки зрения территориальной обеспеченности - на распределение общеобразовательных учреждений, дошкольных учреждений и пансионатов для престарелых и инвалидов в виде электронных карт, исходя из которых, видно в каких районах достаточная обеспеченность, а в каких есть недостаток социальных объектов [3].
Проведён анализ территориальной потребности в строительстве дошкольных учреждений [4]. На текущий момент в г. Ростове-на-Дону 146 дошкольных учреждений - 49 920 мест. На электронной карте отображена обеспеченность дошкольными учреждениями в г. Ростове-на-Дону по районам (рисунок 2).
Рисунок 2. - Обеспеченность дошкольными учреждениями в г. Ростове-на-
Дону
В целях достижения уровня нормативной обеспеченности в дошкольных образовательных учреждениях необходимо создать дополнительно 18924 места (на 2023 год).
Анализ территориальной потребности в строительстве общеобразовательных учреждений (рисунок 3):
Рисунок 3 - Обеспеченность общеобразовательными учреждениями в г.
Ростове-на-Дону
В целях достижения уровня нормативной обеспеченности, в дошкольных образовательных учреждениях необходимо создать 60 000 мест.
Анализ территориальной потребности в строительстве пансионатов для престарелых и инвалидов (рисунок 4):
Рисунок 4 - Обеспеченность пансионатами для престарелых и инвалидов в г. Ростове-на-Дону
Согласно собранным данным, в городе Ростове-на-Дону находится 17 домов для инвалидов и престарелых государственной и частной формы собственности. Среди них 1 является государственным и 16 частными.
По приведенной карте видно, что в: Советском районе их - 2; в Железнодорожном районе - 3; Ленинском районе- 3; Кировском районе - 0; Пролетарском районе - 2; Октябрьском районе - 1; Ворошиловском районе -4; Первомайском районе - 2.
Расчет потребности производился в соответствии с приказом Министерства Труда России от 24.11.2014 № 934н. Количество мест в домах - интернатах (пансионатах), в том числе, для престарелых и инвалидов, рекомендуется устанавливать, исходя из расчета - 30 мест на 10 тысяч взрослого населения (лиц в возрасте старше 18 лет).
Число взрослого населения г. Ростова-на-Дону, согласно данным Федеральной службы государственной статистики составляет 940 468 человек [5].
Таким образом, можно сделать вывод о том, что город нуждается в дополнительном 1531 койко-месте.
М Инженерный вестник Дона, №3 (2023) ivdon.ru/ru/magazine/arcliive/n3y2023/8253
Второй этап предполагает оценку территорий комплексного развития -их пространственное размещение с учетом градостроительной ценности, а после - анализ по системе показателей СТО НОСТРОЙ 2.35.4-2011 «Зеленое строительство» на экологическую пригодность рассматриваемых четырех территорий комплексного развития г. Ростова-на-Дону (рисунок 5).
■j
а / '
Факторы/ Торр»*тоо»%« r-iT, j VM ■ >-ТЧ ш
Ожленонностъ территории (» 1) 0.17 0 0 13 013
БлиЮСТк ЮДиОЙ Среды (fft 00S 009 0 029 009
Доступность >cofioof4#c«»fo трахпортв (fj) 0 02} 023 023
Виэ/алвмь^ комфорт (ti) 0 15 0 0 19 0
Ф»гтсв 2 SS (»irttamjibU «Ие»1 Прилегакидая территории
выбор территории под 0 0 020 020
Плотность мстрой«и (Г*> д 020 020 020
Суммарное численное значение К.-« 097 0 48 0.HS Ml
Рисунок 5. - Оценка территорий комплексного развития [6] В результате расчета территория №3 является наиболее экологически пригодной для строительства социального учреждения.
На третьем этапе рассмотрим проект строительства социального учреждения на примере дошкольного учреждения с применением зеленых технологий, таких, как: вертикальное озеленение, технология окон Smart Energy Glass, строительство зимнего сада на территории учреждения. Разработана концепция энергоэффективного здания [7]. Проект организации строительства проектируемого детского сада включает в себя строительный генеральный план, схему планировочной организации земельного участка (рисунок 6). Осуществлен оптимальный выбор строительной площадки под строительство и подобраны современные инженерные системы. Также построена компьютерная модель проектируемого дошкольного учреждения (рисунок 7).
М Инженерный вестник Дона, №3 (2023) ivdon.ru/ru/magazine/arcliive/n3y2023/8253
Рисунок 6. - Схема планировочной организации земельного участка и
стройгенплан
Рисунок 7. - Компьютерная модель проектируемого здания На четвертом этапе проанализируем эффект от строительства дошкольного учреждения. В зависимости от реализации строительства данного дошкольного учреждения, оценка влияния результатов на жизнь населения города составит 54,5%, что свидетельствует о социальной эффективности проекта.
М Инженерный вестник Дона, №3 (2023) ivdon.ru/ru/magazine/arcliive/n3y2023/8253
На заключительном этапе, согласно СТО НОСТРОЙ 2.35.4-2011 «Зеленое строительство» [8], рассчитаем рейтинг устойчивости среды обитания для здания - равен 423 и определим класс энергетической эффективности здания - В класс (рисунок 8).
Напер критерии Ниименовиние критерии Л1ик1 ими льныи оценочный балл Полученный балл
Категория 1 Комфорт и качество внешней средь/ 70 60
Категория 2 Качество архитектуры и планировки объекта 60 45
Категория 3 Комфорт и экология Внутренней среды 86 73
Категория 4 Качество санитарной защиты и утилизации отходов 25 20
Категория 5 Рациональное водопользование 40 22
Категория 6 Энергосберережение и знергоэффективность 120 Л
Категория 7 Применение альтернативной и Возобновляемой энергии 60 25
Категория в Экология создания, эксплуатации и утилизации объекта и и
Категория 9 Экономическая эффективность 65 25
Категория 10 Качество подготовки и управления проектом 60 20
Выполнение НИР и ОКР В процессе подготовки проекта 24 12
ИТОГО 123
Рисунок 8. - Оценка рейтинга устойчивости среды обитания В заключение стоит отметить, что здание дошкольного учреждения является социально значимым и энергоэффективным, исходя из потребности города при развитии комплексного развития территорий в обеспечении объектами социальной инфраструктуры [9]. А также проект разработан с учетом зеленых технологий для обеспечения устойчивости среды обитания на городской территории [10], что способствует развитию ключевых трендов стратегии социально-экономического развития Ростовской области до 2030 года.
М Инженерный вестник Дона, №3 (2023) ivdon.ru/ru/magazine/arcliive/n3y2023/8253
Литература
1. Шеина С.Г., Хамавова А.А., Исматулаева Н.А. Комфортная среда жизнедеятельности: новые стандарты устойчивого развития сельских территорий // Инженерный вестник Дона, 2015, №3. URL: ivdon.ru/ru/magazine/archive/n3y2015/3123.
2. Садковская О. Е. Экологические кластеры - новая форма благоустройства городов // Архитектон. Известия вузов. № 38. - 2012.
3. Щербина Е. В., Власов Д. Н., Данилина Н. В. Устойчивое развитие поселений и урбанизированных территорий: Учебное пособие // М.: НИУ МГСУ, 2016. 128 с.
4. Долгов А. В., Сычева Е. Б. Особенности формирования фонда дошкольных объектов в условиях демографической динамики // Академический вестник УралНИИпроект РААСН. 2014. № 4. С. 53-55.
5. Эффективность экономики России: Федеральная служба государственной статистики URL: gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/efficiency/ (Дата обращения 11.01.2023).
6. Шеина С.Г., Умнякова Н.П., Панасенко М.В. Методика выбора территории комплексного развития для строительства многоэтажного жилого здания с внедрением экостандарта // Жилищное строительство. 2019. №7. URL: cyberleninka.ru/article/n/metodika-vybora-territorii-kompleksnogo-razvitiya-dlya-stroitelstva-mnogoetazhnogo-zhilogo-zdaniya-s-vnedreniem-ekostandarta (дата обращения: 10.02.2023).
7. Oke, T.R., Mills, G., Christen, A., Voogt, J.A. Urban climates. Urban Climates. Cambridge University Press. 2017. DOI: 10.1017/9781139016476.
8. Зильберова И. Ю., Вонгай А.О., Арцишевский М.Д. Моделирование энергосберегающих организационно-технологических процессов
реконструкции зданий учебных учреждений // Инженерный вестник Дона. -2017. - № 3. URL: ivdon.ru/ru/magazine/archive/N3y2017/4291
9. Вышлова Д. С., Новоселова И. В. // Применение "зеленых" технологий при реализации строительных проектов в России / Строительство и архитектура - 2022: материалы международной научно-практической конференции факультета промышленного и гражданского строительства, Ростов-на-Дону, 19-21 апреля 2022 года. - Ростов-на-Дону: Донской государственный технический университет, 2022. - С. 67-69.
10. Tetior A. New conception of creation of «zero» ecobuildings and ecocities on base of ecological infrastructure / A. Tetior // European Journal of Natural History. - 2017. - № 5. - Р. 22-26.
References
1. SHeina S.G., Hamavova A.A., Ismatulaeva N.A. Inzhenernyj vestnik Dona, 2015, №3. URL: ivdon.ru/ru/magazine/archive/n3y2015/3123.
2. Sadkovskaya O. E. Arhitekton. Izvestiya vuzov. № 38. 2012.
3. SHCHerbina E. V., Vlasov D. N., Danilina N. V. Ustojchivoe razvitie poselenij i urbanizirovannyh territory: Uchebnoe posobie. M.: NIU MGSU, 2016. 128 p.
4. Dolgov A. V., Sycheva E. B. Akademicheskij vestnik UralNIIproekt RAASN. 2014. № 4. pp. 53-55.
5. Effektivnost' ekonomiki Rossii: Federal'naya sluzhba gosudarstvennoj statistiki. [Efficiency of the Russian economy: Federal State Statistics Service]. URL: gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/efficiency/ (Data obrashcheniya 11.01.2023).
6. SHeina S.G., Umnyakova N.P., Panasenko M.V. ZHilishchnoe stroitel'stvo. 2019. №7. URL: cyberleninka.ru/article/n/metodika-vybora-territorii-
kompleksnogo-razvitiya-dlya-stroitelstva-mnogoetazhnogo-zhilogo-zdaniya-s-vnedreniem-ekostandarta (data obrashcheniya: 10.02.2023).
7. Oke, T.R., Mills, G., Christen, A., Voogt, J.A. Urban climates. Urban Climates. Cambridge University Press. 2017. DOI: 10.1017/9781139016476.
8. Zil'berova I. YU., Vongaj A.O., Arcishevskij M.D. Inzhenernyj vestnik Dona. 2017. № 3. URL: ivdon.ru/ru/magazine/archive/N3y2017/4291
9. Vyshlova D. S., Novoselova I. V. Stroitel'stvo i arhitektura 2022: materialy mezhdunarodnoj nauchno-prakticheskoj konferencii fakul'teta promyshlennogo i grazhdanskogo stroitel'stva, Rostov-na-Donu, 19-21 aprelya 2022 goda. Rostov-na-Donu: Donskoj gosudarstvennyj tekhnicheskij universitet, 2022. pp. 67-69.
10. Tetior A. European Journal of Natural History. 2017. № 5. pp. 22-26.
