CC BY
53
Современная правоприменительная практика в области защиты вещных прав и законного владения
Санников Денис Викторович,
адвокат, адвокатский кабинет, г. Пермь E-mail: [email protected]
В современной правоприменительной практике в области защиты вещных прав и законного владения одним из самых основных экономических прав каждого человека является право собственности, как юридической формы закрепления имущества за определенным лицом. Такое право прописано в Протоколе № 1 к Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. Более того, это право является нормой - гарантией защиты прав собственников имущества, предусмотренное статьями Конституции РФ (например, ст. 8, 17, 35 Конституции Российской Федерации). Пленум ВС РФ и Пленум ВАС РФ в свое время дал разъяснения относительно законодательства в области защиты вещных прав и законного владения с целью получения единообразия в принятии решений арбитражными судами и судами общей юрисдикции. В статье рассмотрены некоторые данные разъяснения с примерами из правоприменительной практики.
Ключевые слова: право собственности, защита вещных прав и законного владения, правоприменительная практика, Конституция РФ, судебная практика.
Защита гарантии права собственности, закрепленная законодательно, служит необходимым условием стабильного развития капиталистических отношений и демократических изменений социума. В современной правоприменительной практике в области защиты вещных прав и законного владения важной социально-экономической гарантией каждого человека является право собственности, вместе с тем, оно является также юридической формой закрепления имущества за тем или иным лицом.
Правоприменительная практика в области защиты прав собственности показывает, что правом на уважение вещных прав и законного владения может воспользоваться любое физическое или юридическое лицо согласно Протоколу № 1 к Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. Рассматриваемая норма является гарантией защиты прав собственников имущества, предусмотренная статьями Конституции РФ:
• Ст. 17 - в России признаны и гарантированы права и свободы человека аналогично принципам и нормами международного права [1].
• Ст. 35 - право частной собственности находится под защитой государства. Каждый вправе владеть имуществом на правах своей собственности, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Лишиться этого права человек может только по решению суда. В случае отчуждения имущества в пользу государства оно должно быть заранее и равноценно возмещено собственнику [2].
• Ст. 8 - в РФ все виды собственности находятся под защитой государства. Рассматриваемые права гражданина должны
осуществляться на основании Конституции РФ и международного права, находя отражение в судебной практике и гражданско-правовых нормах РФ. Пленум ВС РФ и Пленум ВАС РФ опубликовал объяснения некоторых законов в области защиты вещных прав и законного владения с целью получения одинаковой практики в принятии решений арбитражными судами (далее по тексту - судами) и судами общей юрисдикции [3]. В статье рассмотрены несколько разъяснений с примерами из правоприменительной практики. 1. Истребование имущества из незаконного чужого владения.
Споры о возврате собственности, возникшие, как результат договорных отношений или отношений, возникших вследствие недействительной сделки, должны быть разрешены в соответствии
5 -о
сз
<
с гражданско-правовыми нормами, регулирующие подобные отношения. В случаях, когда между участниками спора нет договора или есть отношения, возникшие в результате недействительной сделки, вопрос возврата имущества настоящему собственнику решается на основании статей 301 и 302 ГК РФ. По правилам этих же статей, а не гл. 59 ГК РФ следует рассматривать требование возврата имущества собственнику из незаконного владения другого лица.
Собственник вправе потребовать свое имущество у другого лица, решение этого вопроса происходит путем подачи искового заявления в суд. Однако здесь есть некоторые нюансы:
• ст. 301 ГК РФ говорит о том, что по данному требованию не может быть вынесено решение в пользу истца в ситуации, когда оспариваемое имущество было передано ответчиком другому лицу на временное пользование.
• Аб. 2 ч. 3 ст. 40 ГПК РФ или ч. 2 ст. 46 АПК РФ говорит о том, что судья может привлечь лицо, которому было передано имущество во временное распоряжение в качестве соответчика.
• Ч. 1 ст. 41 ГПК РФ или ч. 1 и 2 ст. 47 АПК говорит о том, что если имущество было отчужде-но или передано ответчиком другому лицу в постоянное владение, возможна смена ответчика ненадлежащего надлежащим. В такой ситуации первый ответчик становится третьим лицом на стороне ответчика и не заявляет своих требований относительно оспариваемого имущества (ст. 43 ГПК РФ, ст. 51 АПК РФ).
2. Споры относительно прав на недвижимое имущество.
В условиях, когда сделка совершена в правильной форме и требует обязательной государственной регистрации, но одна из сторон занимает уклоняющуюся позицию и не приступает к регистрации, в этом случае суд может вынести постановление о регистрации сделки по исковому требованию другой стороны на основании п. 3 ст. 165 ГК РФ.
3. Споры относительно самовольных построек При подаче иска о сносе самовольной постройки ответчиком согласно аб. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ является то лицо, которое и осуществляет самовольное строительство, а при наличии подрядчиков ответчиком будет являться лицо, по заказу которого осуществляется стройка. В случае, когда постройка, возведенная самовольно, находится во владении лица, которым при этом не производится самовольное возведение постройки, ответчиком по иску о сносе такой постройки будет являться человек, который мог бы стать собственников, если бы данная постройка не была самовольной. В случае, когда собственником самовольной постройки является не владелец земельного участка, а третье лицо, то данное лицо должно
5= быть привлечено как соответчик по иску (аб. 2 ч. 3 £ ст. 40 ГПК РФ или ч. 2 ст. 46 АПК РФ). Ответчик, ^ который не производит строительства, может по-^ дать иск о возмещении убытков в отношении лиЦ ца, которое и осуществляет спорную постройку.
В современной правоприменительной практике наблюдается тенденция расширения понятия «имущество». Право человека на владение имуществом, гарантом которого выступает Конституция РФ (ч. 3 ст. 35) распространяется как на имущество, имеющееся у гражданина в собственности в настоящее время, так и охватывает собственность, полученную в будущем. Конституционный Суд РФ считает, что понятия «имущество», «собственность», содержащиеся в Конституции РФ могут в каких-то случаях отличаться от подходов к этим понятиям в ГК РФ. В правоприменительной практике иногда происходит процесс корректировки однородных отраслевых норм. Такие понятия, отраженные в Конституции РФ, как право частной собственности можно назвать смежными с отраслевыми, в виду того, что содержание этого понятия может не совпадать в разных отраслевых нормах. Данные представления лежат в основе правоприменительной практики Конституционного Суда РФ. Согласно постановлению обозначенного суда от 13.12.2001 понятие «имущество», используемое в ч. 3 ст. 35 Конституции РФ включает в себя право собственности и другие вещные права. Прекратить право собственности может только суд на основании, предусмотренных ч. 2 ст. 235 ГК РФ.
Важной задачей судопроизводства является защита вещных прав и законного владения, тем самым защита гарантий собственников, поэтому очень важно, чтобы суды на основании законодательства РФ принимали решения единообразно, помочь им в этом могут опубликованные разъяснения, к примеру, Пленума ВС РФ и ВАС РФ.
Литература
1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020). - Ст. 17. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www. consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/ d94e831070f1b26a082b3517d51e9e4c348fc419/
2. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020). - Ст. 35. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www. consultant.rU/document/cons_doc_LAW_28399/2 b3cdfcf41099657639e96a77b00849cacec38ca/
3. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 г. Москва «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://rg.ru/2010/05/21/prava-dok.html.
4. Практика применения законодательства о вещных правах и земельного законодатель-
ства. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://sudact.ru/law/obzor-sudebnoi-praktiki-verkhovnogo-suda-rossiiskoi-federatsii_31/ sudebnaia-kollegiia-po-ekonomicheskim-sporam/praktika-primeneniia-zakonodatelstva-o-veshchnykh/
5. Микрина В.Г. История возникновения и особенности развития трудовых прав человека // Евразийский юридический журнал. - 2019 (129). - № 2. - С. 205-207.
MODERN LAW ENFORCEMENT PRACTICE IN THE FIELD OF PROTECTION OF PROPERTY RIGHTS AND LEGAL POSSESSION
Sannikov D.V.
Law office, Perm
In modern law enforcement practice in the field of protection of property rights and legal possession, one of the most basic economic rights of every person is the right of ownership, as a legal form of securing property for a certain person. This right is spelled out in Protocol No. 1 to the European Convention for the Protection of Human Rights and Fundamental Freedoms. Moreover, this right is the norm - a guarantee of protection of the rights of owners of property provided by the articles of the Constitution (e.g., article 8, 17 and 35 of the Constitution of the Russian Federation). The Plenum of VS Russian Federation and the Plenum of the Russian Federation at the time gave explanations on the legislation in the field of protection of property rights and legitimate possession of with the purpose of obtaining uniformity in the decisions by arbitration courts and courts of General jurisdiction. The article discusses some of these explanations with examples from law enforcement practice.
Keywords: property rights, protection of property rights and legal
possession, law enforcement practice, the Constitution of the Russian Federation, judicial practice.
References
1. "Constitution of the Russian Federation" (adopted by popular vote on 12.12.1993 with amendments approved during the all-Russian vote on 01.07.2020). - Article 17. [Electronic resource]. - Mode of access: http://www.consultant.ru/ document/cons_doc_LAW_28399/d94e831070f1b26a082b-3517d51e9e4c348fc419/
2. "Constitution of the Russian Federation" (adopted by popular vote on 12.12.1993 with amendments approved during the all-Russian vote on 01.07.2020). - Article 17. [Electronic resource]. - Mode of access: http://www.consultant.ru/docu-ment/cons_doc_LAW_28399/2b3cdfcf41099657639e96a77b-00849cacec38ca/
3. Resolution of the Plenum of the Supreme Court of the Russian Federation and the Plenum of the Supreme Arbitration Court of the Russian Federation of April 29, 2010 № 10/22 Moscow "on certain issues arising in judicial practice in resolving disputes related to the protection of property rights and other proprietary rights". [Electronic resource]. - Mode of access: https://rg. ru/2010/05/21/prava-dok.html.
4. Practice of applying the legislation on property rights and land legislation. [Electronic resource]. - Mode of access: https://sudact. ru/law/obzor-sudebnoi-praktiki-verkhovnogo-suda-rossiiskoi-federatsii_31/sudebnaia-kollegiia-po-ekonomicheskim-sporam/ praktika-primeneniia-zakonodatelstva-o-veshchnykh/
5. Mikrina V.G. History of the origin and features of the development of human labor rights // Eurasian legal journal. - 2019 (129). - № 2. - Pp. 205-207.
