СЕРВИТУТЫ В РИМСКОМ ПРАВЕ Текст научной статьи по специальности «Право»

СЕРВИТУТЫ В РИМСКОМ ПРАВЕ

Некрасова Ирина Евлампиевна

старший преподаватель кафедры теории и истории государства и права, ФГБОУ ВО «Государственный морской университет имени Ф. Ф. Ушакова» abrsyuzanna@yandex. щ

Давлетукаев Марат,

Котец Владислав Павлович,

Курсанты, ФГБОУ ВО «Государственный морской университет имени Ф. Ф. Ушакова»

Римские юристы создали науку римского права, которая заслуженно пользуется авторитетом с древности по настоящее время. Это была первая в истории человечества юридическая наука с абстрактными нормами светского права. Наследие римских юристов продолжает активно использоваться п современном обществе. В данной статье рассматриваются особенности установления сервитута в римском праве

Ключевые слова: римское право, сервитут, договор, чужое имущество, личный сервитут, частное право.

EASEMENTS IN ROMAN LAW

Nekrasova Irina Evlampievna

Senior lecturer of the Department of Theory and History of State and Law,

F. F. Ushakov State Maritime University

abrsyuzanna@yandex.ru

Ddavletukaev Marat, Father Vladislav Pavlovich,

Cadets, F. F. Ushakov State Maritime University

Roman lawyers created the science of Roman law, which deservedly enjoys authority from antiquity to the present. It was the first legal science in the history of mankind with abstract norms of secular law. The legacy of Roman lawyers continues to be actively used in modern society. This article discusses the features of the establishment of an easement in Roman law.

Keywords: Roman law, easement, contract, other people's property, personal easement, private

law.

Возникновение сервитутов в Древнем Риме было обусловлено экономическими и географическими факторами. С разложением первобытно-общинного строя в Древнем Риме появляются мелкие частные собственники, имеющие свой независимый надел Из-за того, что территория Рима располагалась на холмистой местности, часто находились земельные участки с неудачной экспозицией. Участок мог быть отрезан от водных источников; горный прерывистый рельеф затруднял занятие скотоводством и земледелием, обрывал возможность проезда на общественные дороги. Для решения вопроса о неравноценности земельных участков нужно было ограничить правомочия собственников с выгодным земельным наделом в пользу их соседей. Ранее в римском праве эту проблему можно было решить двумя способами: посредством заключения договоров найма или аренды, либо же установить устное соглашение между

собственником и пользователем о праве эксплуатации чужого имущества. Ввиду ненадежности этих способов, протокол заключения сервитутов был существенно изменен. Сервитуты получили закрепление в законодательстве Рима, их процесс и правомочия субъектов были формализированы [1, с. 14].

Сервитутные отношения связывают собственника вещи и пользователя по сервитуту косвенно, через вещь, обремененную сервитутом (служащую вещь). Исходя из этого можно заявить, что сервитут является мерой ограничения собственности, вызванной неравномерностью распределения естественных благ. Также сервитуты являются инструментом уравнения имущественных отношений, связанных с неравенством положения земельных собственников и размежевания их владений в пределах соседних участков, после разрушения общины. Сервитуты позволили упростить и

усовершенствовать уже имеющуюся договорную систему, и решали ряд острых вопросов, связанных с вещным правом [1, с. 16].

Особенностью римского сервитутного права является то, что собственник земельного надела не мог предпринимать активных действий в отношении субъекта сервитута и потому был вынужден терпеть действия, совершенные пользователем сервитута. При этом в римском праве существовал институт несения тяжести надстройки по которому субъект сервитута обязался восполнить ущерб, нанесенный постройкам в ходе пользования земельным участком его обладателя. Также сервитуты «следовали» за вещью, на которую были установлены. Нельзя было приобрести сервитут без приобретения господствующего участка. Точно так же нельзя было «избавиться» от обременения сервитутом без продажи служащего участка.

В исторической ретроспективе первыми были земельные или предиальные (от слова praedium - имение) сервитуты. Земельные сервитуты были призваны с целью восполнения недостающих благ земельному участку и повышению его полезных свойств. В целом предиальные институты не только улучшали качество земельного участка, но и решали спорные вопросы о пользовании чужой землей.

В образовании земельного сервитута принимают участие два типа земельных участков: господствующий и служащий. Служащий участок являлся объектом сервитутного права и использовался в качестве восполняющего ресурса господствующего участка. Смена собственника господствующего участка приводила к изменению субъекта предиального сервитута.

Общеизвестным условием, на основе которого оформлялся сервитут, являлось соседское расположение господствующего и служащего участка. На позднем этапе развития римского права формально допускалось использование одного участка в интересах другого. В целом ведущим критерием для образования сервитутного правоотношения являлось его экономическая

целесообразность: господствующий участок должен получать надлежащие блага со служащего, при этом не лишая владельца надела самостоятельности. По своему содержанию предиальные сервитуты делились на положительные и отрицательные. Положительные отражали сущность прав собственника господствующего участка. Позволяли ему без встречи сопротивления проводить надлежащие работы по развитию и снабжению своего участка всем необходимым, совершать какие-либо действия на участке служащего собственника. Отрицательными считались сервитуты, ограничивающие права хозяина служащего участка в создании новых

объектов на своей территории.

В зависимости от способов организации и нужд земельные сервитуты делились на городские и сельские. Разделение предиальных сервитутов не зависело от местности, в которой располагались участки. Размежевание происходило с учетом нужд господствующего участка. Если

господствующему участку требовалось создание водопроводной системы, выведение на места пастбищ скота и других сельскохозяйственных нужд, по закону закрепляется сельский сервитут; если же участок используется в качестве объекта постоянного проживания или возведения жилых домов, то речь идет о городском сервитуте.

Вслед за созданием предиальных сервитутов, образуются личные. Личные сервитуты представляли собой право пользования чужим имуществом пожизненно. Личный сервитут закреплял за собой широкий спектр взаимодействий с чужим имуществом в целях индивида, речь идет о бытовых предметах, лишь косвенно касающихся земельных участков, а следовательно предметом личных сервитутов могли становиться инструменты, плоды растений и другие предметы личной собственности. Личные сервитуты заключались по воле собственника в отличие от предиальных. Существовало всего 4 вида личных сервитутов: узуфрукт (ususfructus), узус (usus), хабитацио (habitation), право использования чужих рабов и животных (operae servorum vel animalium).

Узуфрукт - право пользования чужого предмета и получения с него плодов при условии сохранения целостности,

используемого объекта. Предметом узуфрукта мог стать сад, скот, отдельные растения и так далее. При заключении узуфрукта, лицо, берущее в пользование чужое имущество, обязалось сохранить целостность предмета. В случае утери первоначальной целостности предмета от обстоятельств независящих(часто природных) от узуфруктария, наниматель не мог потребовать с него компенсацию [2, с. 55].

Узус - право пользоваться вещью, но без права пользования ее плодами (допускалось лишь использование плодов для личных потребностей). Во всем остальном узус схож с узуфруктом.

Хабитацио - право на постоянное проживание в чужом доме

Право пользования чужими рабами (животными) предоставлялось их

собственниками конкретному лицу пожизненно. Сервитуты прекращали действовать: по закону, по завещанию или составлением соглашения, окончанием срока действия сервитута, отказ от сервитута, гибель одного из сторонников правоотношений (служащей или господствующей) и другие

В заключение можно сказать, что

сервитуты являются одним из древнейших институтов вещного права. Благодаря постепенному развитию сервитутов и их формализации в римском праве, этот правовой институт дошел до наших дней. Решения вопросов о пользовании чужих земельных участков стоит до сих пор, ввиду увеличения количества собственников. Законодательство

стран постепенно эволюционирует, опираясь на опыт прошлых лет и заимствуя лучше. Римское право является неотъемлемой частью юридического базиса, берущее свои корни до нашей эры. Изучая эту науку, мы изучаем и институты права, их основные принципы работы и способы воздействия и внедряем их в современную законодательную систему.

ЛИТЕРАТУРА

1. Голубкина, К. В. Римское частное право : хрестоматия / К. В. Голубкина, С. К. Абрамян ; К. В. Голубкина, С. К. Абрамян ; Федеральное гос. образовательное учреждение высш. проф. образования Морская гос. акад. им. адмирала Ф. Ф. Ушакова. - Новороссийск : МГА им. адмирала Ф. Ф. Ушакова, 2011. - 57 с.

2. Новицкий И.Б., Перетерский И.С. Римское частное право: Учебник. М.: Юристъ, 2004.

- 867 с.