CC BY
22
№ 3 (102) 2010
ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ
Рынок недвижимости, строительства и финансов -будет ли прорыв в 2010 году?*
46-е заседание Международного клуба «МИК» 17 февраля 2010 года, Москва
Его пример другим наука
Уже в который раз Международный клуб «МИК» становится примером для многих. На ежемесячных заседаниях его участники не только обсуждают актуальные проблемы, но и выносят решения, которые потом претворяются в жизнь. Вот и на 46-м заседании, посвященном анализу ситуации на рынках недвижимости, строительства и финансов и главной проблеме, которая препятствует привлечению зарубежных инвестиций в Россию, - коррупции, была подготовлена благодатная почва для хороших всходов.
Скажем «нет» коррупции
Открылось заседание выступлением известного общественного деятеля Бориса Немцова. Докладчик обратил внимание всех присутствующих на то, что Россия, по последним данным, занимает 146 место (между Зимбабве и Нигерией) по уровню коррупции. А Москва, по результатам исследований, - самый коррупционный город в стране. Значит, решением этой проблемы необходимо заняться в первую очередь.
Мнения участников заседания лишь подтвердили статус российской столицы как самого «продажного» города на территории Российской Федерации. Председатель правления компании «МИЭЛЬ» Куликов Григорий в свою очередь подтвердил, что проекты вне Москвы вести намного легче, а председатель правления компании «ИНКОМ» Попов Константин заявил, что
в Подмосковье застройщик чувствует себя полноправным хозяином, потому что у девелоперов, как правило, земельные участки под строительство находятся в собственности.
Конечно, борьба с коррупцией - дело благое. Но вот какими методами ее осуществлять? По этому поводу у всех участников нашлось собственное мнение.
Генеральный директор компании Row-дгоир Манасян Марат полагает, что искоренить коррупцию в короткие сроки невозможно, потому что это явление берет свое начало еще в первобытных и раннеклассовых обществах. Резкий переход от плановой экономики к рыночной за короткий с исторической точки зрения период времени приведет к тому, что коррупционные аппетиты лишь разыграются. Но все-таки выход есть: если коррупцию уничтожить в корне невозможно, можно хотя бы сделать ее управляемой и контролируемой. Например, закон о лобби или создание благотворительных фондов и специальных касс при политических партиях могут, по мнению докладчика, послужить реальными противовесами коррупции.
Солидарна с господином Манасяном и директор санкт-петербургского Центра разрешения кризисных ситуаций Савченко Галина. По ее мнению, «отсутствие гражданского общества в России и отсутствие национальной идеи являются одной из причин роста коррупции в стране. В основе нашего общества, даже в вопросе повышения рождаемости лежат деньги. Понятия долга, чести, совести и репутации, увы, сегодня
* При подготовке информации использованы материалы, предоставленные пресс-секретарем Международного клуба «МИК» Региной Саакян.
ИНФОРМАЦИЯ. СОБЫТИЯ
не востребованы нашим обществом. Поэтому коррупция является ведущим инструментом, регулирующим отношения внутри него».
Всем по потребностям, каждому по возможностям
Такую цель продолжает преследовать государство, осуществляя программы, помогающие людям улучшать жилищные условия.
Первый заместитель генерального директора Агентства по реструктуризации ипотечного жилищного кредитования (АРИЖК) Чепенко Евгений ознакомил всех присутствующих с полезным нововведением, а именно с новой программой «Переезд (ликвидация барьеров)». Это агентство, созданное Правительством Российской Федерации, теперь сможет оказывать реальную помощь своим заемщикам. Программа рассчитана на жителей моногородов: разработана с целью оказания помощи молодым семьям, семьям, имеющим несовершеннолетних детей, семьям военных, а также ветеранам Великой Отечественной войны. Традиция делового оборота купли-продажи жилья не позволяла гражданам менять место жительства между регионами эффективными способами. Но теперь, по словам докладчика, условия программы «Переезд» позволят решить эту проблему. А условия таковы: заемщику предоставляются денежные средства в виде займов, которые погашаются в течение двух лет. При этом заемщику необходимо продать имеющееся жилье либо передать его на баланс АРИЖК, найти постоянную работу в новом регионе и подыскать новое жилье. Таким образом, АРИЖК, не преследуя каких-либо выгодных для себя целей, надеется оказать помощь людям, проживающим в монопро-фильных городах и в городах, в которых существуют проблемы трудоустройства.
Но благому начинанию может препятствовать другая, актуальная сегодня проблема - прописка или, как ее сейчас называют, регистрация, без которой на работу могут не принять.
Депутат Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, президент Международного клуба «МИК» Коган Александр высказал свое авторитетное мнение по этому вопросу. Господин Коган отметил, что, отменив обязательную временную регистрацию по месту пребывания, придется ввести новое понятие «юридический адрес», которое будет определять фактическое место дислокации человека. Он напомнил присутствующим, что для получения медицинской помощи или для того, чтобы дети получили образование, регистрация по месту жительства уже не требуется.
И напоследок я скажу...
О том, что же все-таки происходит сейчас на рынке недвижимости, строительства и финансов, участники и гости Клуба решили побеседовать в заключительной части заседания.
Генеральный директор компании «Жилищная инициатива» Ликефет Андрей настроен весьма оптимистично. Да, строительный сектор продолжает переживать сложные времена, значительное количество объектов заморожено ввиду отсутствия финансирования, сократилось количество сделок, но, по мнению спикера, рынок все равно чувствует себя нормально.
Константин Попов заявил, что за время кризиса значительно сократились объемы в строительстве многоэтажных жилых домов и коммерческих объектов, но в сфере загородной недвижимости все не так плохо, так как строительство коттеджей можно вести поэтапно.
Заместитель председателя правления Русского земельного банка Петренко Владимир также уверен, что значительную роль в решении жилищной проблемы россиян сыграет именно малоэтажное строительство.
Остается только верить, что наши эксперты окажутся правы, и мы в очередной раз убедимся, что их мнение непреложно и авторитетно.
Что будет дальше, обсудим на 47-м заседании Международного клуба «МИК», которое состоится 14 апреля.
Подписка на журнал в любое время (495) 974-1945, 974-1950 1 03
