CC BY
56Сохранение
архитектурного наследия
------ЖИЛИЩНОЕ ---
строительство
Научно-технический и производственный журнал
УДК 721.011:728.03
О.С. СУББОТИН, д-р архитектуры (subbos@yandex.ru)
Кубанский государственный аграрный университет (350044, г. Краснодар, ул. Калинина, 13)
Реорганизация существующей жилои застроики в исторической среде поселений (на примере Краснодара)
Рассмотрены проблемы реконстукции и восстановления исторической среды поселений. Отмечается актуальность темы исследования, обусловленная ролью историко-архитектурного наследия как неотъемлемой части культуры. Акцентируется внимание на значимости исторических поселений регионального значения Краснодарского края. Проведен анализ регулярной планировочной структуры указанных поселений. Особое место уделено реконстукции жилой застройки в историческом центре Краснодара. Раскрыты специфические особенности эволюции градостроительной структуры города, его исторического облика. Практическая значимость исследования продиктована возможностью использования предложенных реконструктивных мероприятий по сохранению и обновлению жилой застройки в исторической среде, реставрации и ремонту жилых домов, являющихся памятниками архитектуры. Главная задача данных мероприятий состоит в улучшении архитектурной выразительности зданий и самой исторической среды. Особое значение придается осуществлению градостроительной деятельности на территории исторических поселений.
Ключевые слова: историческая среда, реорганизация, поселение, застройка, жилой дом, памятник архитектуры, облик, культура, ценность, сохранение.
Для цитирования: Субботин О.С. Реорганизация существующей жилой застройки в исторической среде поселений (на примере Краснодара) // Жилищное строительство. 2017. № 8. С. 20-24.
O.S. SUBBOTIN, Doctor ofArchitecture (subbos@yandex.ru) Kuban State Agrarian University (13, Kalinina Street, 350044, Krasnodar, Russian Federation)
Reorganization of the Existing Residential Development in the Historical Environment of Settlements
(on the example of Krasnodar)
Issues of the reconstruction and restoration of the historical environment of settlements are considered. The relevance of the research theme is emphasized due to the role of the historical and architectural heritage as an integral part of the culture. Attention is focused on the significance of historical settlements of regional significance of the Krasnodar Krai. The analysis of the regular planning structure of these settlements is carried out. A special place is given to the reconstruction of residential buildings in the historical center of Krasnodar. The specific features of the evolution of the urban planning structure of the city, its historical appearance are revealed. The practical significance of the research is dictated by the possibility of using the proposed reconstructive measures for the preservation and renovation of the residential development in the historical environment, restoration and repair of houses that are architectural monuments. The main objective of these events is to improve the architectural expressiveness of buildings and the historical environment itself. Particular importance is attached to the implementation of urban development activities within the territory of historical settlements.
Keywords: historical environment, reorganization, settlement, development, residential house, architectural monument, appearance, culture, value, preservation.
For citation: Subbotin O.S. Reorganization of the existing residential development in the historical environment of settlements (on the example of Krasnodar). Zhilishchnoe Stroitel'stvo [Housing Construction]. 2017. No. 8, pp. 20-24. (In Russian).
На протяжении последних десятилетий существует проблема, связанная с физическим и моральным состоянием зданий жилого назначения в исторической среде городских и сельских поселений. При этом в указанной среде отмечается сосредоточение жилых зданий, которые представляют исключительную историко-культурную ценность, являясь украшением данных поселений, а также малоценных жилых строений и ветхих построек, находящихся в неудовлетворительном состоянии. В связи с этим исследуемая тема, посвященная проблемам реорганизации жилой застройки в исторической части поселений, сохранности существовавшей в действительности среды и архитектурных памятников, является актуальной.
Особое внимание в данной реорганизации должно уделяться определенным мероприятиям по реконструкции и
2о| -
восстановлению исторических центров поселений. К примеру, города Краснодарского края - Краснодар, Анапа, Армавир, Ейск, Сочи и станица Тамань, согласно закону от 23.07.2015 г. № 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края», включены в перечень исторических поселений регионального значения. Из этого следует, что исторический центр указанных поселений находится под государственной охраной, т. е. должен соблюдаться особый режим использования земель и градостроительные регламенты территорий и зон данных центров (рис. 1). Необходима также разработка научных рекомендаций, целевых программ и предложений на основе концептуального теоретического моделирования по дальнейшему развитию исторического
^^^^^^^^^^^^^ №'2017
Научно-технический и производственный журнал
-------ЖИЛИЩНОЕ ---
СТРОИТЕЛЬСТВО
Preservation of architectural heritage
ЕКАТЕРИНОДАР
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
Главная улица исторического города
Основная композиционная ось города
- Планировочная схема дорог,
кварталов
Торговый центр города (Базарная площадь)
«=] Культурный центр города (Соборная площадь)
: : Историческое ядро города Православный храм города
- Водная преграда
Кладбище — Железная дорога
СОЧИ
АНАПА
Рис. 1. Схема регулярной планировочной структуры исторических поселений Краснодарского края
центра с учетом процессов, устанавливающих те или иные социальные и экономические изменения.
Факт существования старых городов и их сравнительно успешное функционирование свидетельствуют о потенциальных возможностях исторической среды, которые позволяют ей приспосабливаться к современным условиям. Эти условия значительно отличаются от условий, их породивших. И хотя адаптация происходит в определенных пределах, среда исторических городов выдерживает процессы многовековых трансформаций. Причем в силу своей целостности и полифункциональности она превосходит современную жилую среду по многим параметрам [1].
Утвержденные правила землепользования и застройки поселения должны брать в расчет проведенные научно-исследовательские работы - историко-культурные и градостроительные работы по установлению границ исторического центра, зон охраны, объединенных зон охраны
историко-культурного наследия, фрагменты планировки и застройки, включая культурные и природные ландшафты.
При установлении режима реконструкции в пределах зон охраны необходимо учитывать, что сохранение приемов и средств архитектурно-художественной выразительности должно адекватно отражаться в сохранении соответствующей плотности застройки [2].
Одновременно реконструкция жилой застройки на территории исторических центров, представляющая собой целенаправленную градостроительную деятельность по восстановлению или частичному изменению градостроительной системы, предусматривает сохранение большого количества старых составных частей при незначительном изменении целого. В основу данной реконструкции должна быть заложена преемственность развития планировочного и композиционного своеобразия рассматриваемого поселения, ориентированная на улучшение его архитектурно-пространственной исторической среды. Реконструируемые градостроительные
Сохранение
архитектурного наследия
ц м .1
Научно-технический и производственный журнал
Рис. 2. Исторический центр Краснодара. Ул. Красная. Слева на переднем плане — объект культурного наследия регионального значения. Дом генерала И.К. Назарова, 1886—1887 гг., архитектор В.А. Филлипов. Фото автора
мероприятия включают в себя метод исторического исследования, нацеленный на изучение происхождения и этапов развития конкретных исторических явлений, анализ причинности данных изменений, выявление продолжительно сохраняющихся устойчивых элементов структуры и характерных особенностей эволюции поселения.
В комплексе градостроительных мероприятий оценка качества проектных решений позволяет рационально прогнозировать инвестиции и капитальные вложения в реконструкцию, модернизацию и санацию, в развитие сложившейся жилой застройки и использование земельных ресурсов. Системность подхода осуществляется на базе объективных закономерностей процессов, взаимосвязи свойств территории, зданий и сооружений, земли и надземных территорий с учетом типов жилых групп и типов реконструкции существующей застройки [3].
Следует отметить, что на специфические особенности эволюции поселения оказывают влияние природно-климатические условия, общая характеристика территории, конкретные элементы местности, и самое главное, традиционный, веками формирующийся архитектурный облик и характер исторической среды (рис. 2). Поэтому сохранение своеобразия историко-архитектурного облика населенных мест является одной из сложных задач в современной градостроительной культуре. Анализируя застройку Краснодара (Екатеринодара), к сожалению, можно констатировать значительные изменения в архитектурном облике центральных улиц, фрагментарную утрату исторической среды, а также архитектурных памятников начального периода формирования города (рис. 3).
Сложившаяся в прежние времена и наиболее распространенная в исторических поселениях градостроительная схема имеет в основе планировочную сетку узких улиц со сплошным фронтом фасадов зданий небольшой величины. У градостроителей существовал неписаный закон: новые постройки, заменявшие пришедшие в ветхость здания, возводились в прежних объемах и высоте, равной общей высоте улицы. История екатеринодарской и отчасти краснодарской архитектуры свидетельствует о том, что развитие внутригородской пространственной среды было подчинено именно этому закону. В историческом центре города поддерживалась масштабность, сохранялся генплан улицы со старыми строениями и новыми дополнениями. Практически каждое сооружение во фронтальном ряду улицы, особенно в соотношении ее ширины и высоты домов, отвечало требо-
Рис. 3. Исторический центр Краснодара. Ул. Красная, 81 — Горького, 96. Справа на переднем плане — классическое «стеклянное здание» (торговый центр «Арбат»), далекое от исторического облика этих мест. Фото автора
ванию соподчиненности, определявшему основу градостроительства. Разумеется, при всем многообразии деталей и пластики фасадов все здания по объемности и масштабности в системе улицы в той или иной степени были взаимозависимы [4].
Старые кирпичные постройки Екатеринодара... не затерялись, не потускнели, не потеряли своей внешней привлекательности и впечатляющей красоты форм. Напротив, полноправно вписались в городское бытие, а иногда - и в этом состоит феномен архитектуры - даже выигрывают от соседства с новыми зданиями [5] (рис. 4).
Таким образом, при преобразовании кварталов существующей жилой застройки надлежит, в частности, учитывать историко-культурную и архитектурно-градостроительную ценность каждого жилого здания. Следует продлить их дальнейшую эксплуатацию, восстановив им утраченную первоначальную красоту и великолепие с помощью профессиональной реконструкции и модернизации. Произведенная экономически целесообразная модернизация, улучшающая эксплуатационные характеристики здания, не вызывает изменения технико-экономических показателей объекта.
Жилье должно в максимальной степени удовлетворять индивидуальным особенностям каждой семьи и каждого человека. В свете этого перед архитекторами, конструкторами, технологами стоит задача разработки и внедрения более совершенных проектных и технологических решений строительства с учетом всех современных достижений [6]. В то же время реконструкция жилого дома в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ включает в себя изменение параметров объекта капитального строительства, его частей, а также замену и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В настоящее время проблема использования новых технологий, экономичности и экологичности, а также создание максимально комфортной, а главное, автономной окружающей среды не только для отдельных зданий, но
22
82017
Научно-технический и производственный журнал
Preservation of architectural heritage
Рис. 4. Краснодар. Ул. Красная, 69. Бывшее здание музыкального магазина Сарантиди, 1906—1912 гг. Доходный дом: на первом этаже располагался магазин, на втором — комнаты, которые сдавались в наем. Фото автора
и для целых поселений является актуальной и своевременной. При этом ведущая роль отводится инновациям -нововведениям, обладающим высокой эффективностью, значительно повышающей результативность функционирующих систем. Инновация является итогом интеллектуальной деятельности человека, его творческого процесса в виде новых или отличных от предшествующих объектов открытий, изобретений и разумно обоснованных предложений [7].
В то же время реконструктивные мероприятия по сохранению и обновлению жилой застройки в исторической среде поселений должны включать в себя:
- реставрационные работы при условии гарантированной продолжительной сохранности жилого дома (как правило, памятника архитектуры) без изменения исторически сложившегося архитектурного облика;
- капитальный ремонт, вследствие которого устраняется физический износ отдельных конструктивных элементов, производится замена системы инженерного оборудования;
- реконструкцию здания, охватывающую комплекс строительных работ, связанных с изменением технико-экономического показателей здания, - возведение надстроек (например, мансардного этажа - рис. 5), встроек, пристроек;
- благоустройство придомовой территории, утвержденной как части плана застройки, - спортивных и детских площадок, хозяйственных построек, парковки для жильцов, создание дополнительных зеленых скверов (за счет сноса ветхих строений и сооружений). Нередко существует проблема неприватизированного жилья. В данном случае работы по благоустройству возлагаются на администрацию или управляющую компанию;
- оздоровление окружающей среды - комплекс мер и средств, направленных на ликвидацию неблагоприятных условий проживания населения в исторической среде, создание экологически обоснованного озеленения, которое опиралось бы на «природный каркас» данной среды;
- организацию единой системы транспорта (с возможностью разгрузить транспортные потоки в исторической среде) и улично-дорожной сети в соответствии с утвержденной градостроительной документацией по планировочной структуре данной части поселения и прилегающей к нему территории;
Рис. 5. Краснодар. Ул. Чапаева, 86. Пример надстройки мансардного этажа. Фото автора
- совершенствование функционального зонирования исторического ядра поселения, включая функциональные взаимоотношения с сопредельными территориями.
В процессе реконструкции отдельных зданий задачи по изменению их внешней архитектуры могут и должны осуществляться в тех объектах, которые не отнесены к числу памятников, не прошли проверки временем [8]. Сложность внутренней организации объектов различного назначения составляет общую закономерность не только памятников архитектуры, но и обычной застройки прошлых эпох. В то же время ярусная типизация индустриальной архитектуры выплеснулась в примитивизм визуально воспринимаемых поверхностей, их массовое однообразие и как результат - в утрату уникальности архитектурных городских пространств [9].
Процесс реорганизации исторической среды, а также ее реконструкции и восстановления объединяет большое количество людей, социальных групп и народов в деле сохранности культурного наследия, национальных традиций, исторической памяти. В данном отношении значительная роль принадлежит интегративной функции - сохранению культурных индивидуальностей поселения. При этом благодаря современным коммуникациям, объединяющей роли инновационных технологий, науки и искусства, а также всемирной паутины Интернета различные культуры интегрируются в одно целое.
Исследователь российского градостроительного наследия В.Р. Крогиус, акцентируя внимание на «актуальность и возможность действий по интегративному сохранению «позднего» исторического наследия в городах, застройка которых сформировалась начиная с середины XIX в. [10]», отмечает указанную проблему сохранения наследия в Краснодаре, где в старой части города сконцентрирована большая часть гражданских зданий XIX и XIX вв. Аспекты исторической среды формируют характерные черты общества. «Среда не только физический феномен, но и особое социально-культурное единство; проектирование человеческих отношений через предметно-пространственное окружение» [11], поэтому отдельное значение должно быть уделено сохранению существующей жилой застройки в исторической среде поселений в современных законодательных, административных и хозяйственных практиках.
Основное условие сохранения историко-культурного наследия - консолидация усилий государственных и муниципальных органов власти и государственных органов охраны памятников, общественных организаций. Необходимо совершенствование системы взаимодействия государственных органов охраны памятников истории и культуры и
Сохранение
архитектурного наследия
------ЖИЛИЩНОЕ ---
СТРОИТЕЛЬСТВО
Научно-технический и производственный журнал
органов архитектуры и градостроительства всех уровней. Важно, чтобы при подготовке нормативно-правовых актов Государственного земельного кадастра Российской Федерации строго учитывались земли историко-культурного назначения [12]. В соответствии со ст. 99 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-Ф3 земли историко-культурного назначения должны использоваться строго в соответствии с их целевым назначением.
Следует особо подчеркнуть, что «сохранение и воссоздание исторической среды городов является особой областью градостроительной деятельности, а в условиях возрождения исторического наследия страны приобретает первостепенную государственную значимость» [13]. В связи с этим требуется разработка комплексных программ и проектов по реконструкции и возрождению исторической среды [14].
Таким образом, жилые здания, являющиеся памятниками архитектуры, городская среда, сложившаяся в районах исторической застройки, культурные и природные ландшафты достойны сохранения на основе особого архитектурного или исторического значения. Вместе с тем исследование, выявление и определение отличительных свойств и совершенства исторической среды в соответствии с ее ценностью и значимостью в рамках определенного культурно-исторического контекста, формирующего ядро культуры, способствуют укреплению национального самосознания, бережному отношению к социальной памяти, позволяют раскрыть базисные элементы национальной культуры и занять заслуженное место в общечеловеческом культурологическом поле.
Список литературы
1. Горячев О.М., Прыкина Л.В. Особенности возведения зданий в стесненных условиях. М.: Academia, 2003. 272 с.
2. Субботин О.С. Особенности регенерации кварталов исторической застройки. Ч. II // Жилищное строительство. 2012. № 11. С. 26-29.
3. Градостроительное планирование жилых территорий и комплексов. Т. 2. Развитие и реконструкция сложившейся жилой застройки: Монография / Под ред. Ю.В. Алексеева, Г.Ю. Сомова. М.: АСВ, 2010. 232 с.
4. Бондарь В.В. Краснодар: судьба старого центра. К проблеме современного кризиса историко-архитектурного облика города. Краснодар: Изд. И. Платонов, 2007. 80 с.
5. Бардадым В.П. Зодчие Екатеринодара. Краснодар: Советская Кубань, 1995. 112 с.
6. Субботин О.С., Хританков В.Ф. Эффективное применение энергосберегающих конструкций и материалов в малоэтажных жилых зданиях // Жилищное строительство. 2008. № 12. С. 20-23.
7. Субботин О.С. Инновационные материалы и технологии в олимпийских стадионах Сочи // Жилищное строительство. 2016. № 8. С. 19-25.
8. Касьянов В.Ф. Реконструкция жилой застройки городов. М.: АСВ, 2005. 224 с.
9. Митягин С.Д. Градостроительство. Эпоха перемен. СПб.: Зодчий, 2016. 280 с.
10. Крогиус В.Р. Исторические города России как феномен ее культурного наследия. М.: Прогресс-Традиция, 2009. 312 с.
11. Рябушин А.В. Развитие жилой среды. Проблемы, закономерности, тенденции. М.: Стройиздат, 1976. 381 с.
12. Субботин О.С. Важнейшие этапы освоения Кубани и стратегия ее развития // Вестник МГСУ. 2011. № 2. Т. 2. С. 14-18.
24| -
13. Сомов Г.Ю. Историческая городская среда: объекты исследования и средства регенерации // Градостроительные проблемы охраны наследия: Сб. материалов науч.-практ. конф. / НИИТИАГ РААСН / Под ред. Э.А. Шевченко. М.: Зодчий, 2013. Вып. 2. С. 43-48.
14. Субботин О.С. Методология исследования архитектурно-градостроительного развития Кубани // Жилищное строительство. 2014. № 8. С. 29-34.
References
1. Goriachev O.M., Prykina L.V. Osobennosti vozvedeniya zdanii v stesnennykh usloviyakh [Features of erection of buildings in cramped conditions]. Moscow: Academia, 2003. 272 p.
2. Subbotin O.S. Features of regeneration of quarters of historical building. Zhilishnoe Stroitelstvo [Housing construction]. 2012. No. 11, pp. 26-29. (In Russian).
3. Urban planning of residential areas and complexes. V. 2. Development and reconstruction of the existing residential development: monograph. Editor Y.V. Alekseev, G.Y. Somov [Gradostroitel'noe planirovanie zhilykh territorii i kompleksov. T. 2. Razvitie i rekonstruktsiya slozhivsheisya zhiloi zastroiki: monografiya. Pod red. Yu.V. Alekseeva, G.Yu. Somova.]. Moscow: ASV, 2010. 232 p.
4. Bondar V.V. Krasnodar: the fate of the old center. To the problem of the modern crisis of the historical and architectural appearance of the city [Krasnodar: sud'ba starogo tsentra. K probleme sovremennogo krizisa istoriko-arkhitekturnogo oblika goroda]. Krasnodar: Izd. I. Platonov, 2007. 80 p.
5. Bardadym V.P. Architects of Ekaterinodar [Zodchie Ekate-rinodara]. Krasnodar: Sovetskaya Kuban', 1995. 112 p.
6. Subbotin O.S., Khrtankov V.F. Effective use of energy-saving structures and materials in low-rise residential buildings. Zhilishnoe Stroitelstvo [Housing construction]. 2008. No. 12, pp. 20-23. (In Russian).
7. Subbotin O.S. Innovative materials and technologies in the Olympic stadiums in Sochi. Zhilishnoe Stroitelstvo [Housing construction]. 2016. No. 8, pp. 19-25. (In Russian).
8. Kasyanov V.F. Reconstruction of residential buildings in cities [Rekonstruktsiya zhiloi zastroiki gorodov]. Moscow: ASV, 2005. 224 p.
9. Mityagin S.D. Gradostroitel'stvo. Epokha peremen [Town planning. The Age of Change]. St. Petersburg: Zodchii, 2016. 280 p.
10. Krogius V.R. Historical cities of Russia as a phenomenon of its cultural heritage [Istoricheskie goroda Rossii kak fenomen ee kul'turnogo naslediya]. Moscow: Progress-Traditsiya, 2009. 312 p.
11. Ryabushin A.V. Development of residential environment. Problems, patterns, trends [Razvitie zhiloi sredy. Problemy, zakonomernosti, tendentsii]. Moscow: Stroiizdat, 1976. 381 p.
12. Subbotin O.S. The most important stages in the development of the Kuban and the strategy of its development. Vestnik MGSU. 2011. № 2. Vol. 2, pp. 14-18. (In Russian).
13. Somov G.Y. Historical urban environment: objects of research and means of regeneration. Urban planning problems of heritage protection: a collection of materials of the scientific and practical conference. NIITIAG RAASN, edited by E.A. Shevchenko. Moscow: Zodchii, 2013. Vol. 2. pp. 43-48.
14. Subbotin O.S. Metodologiya of research of architectural and town-planning development of Kuban. Zhilishnoe Stroitelstvo [Housing construction]. 2014. No. 8, pp. 29-34. (In Russian).
^^^^^^^^^^^^^ №2017
