CC BY
6
Использованные источники:
1. Лебедева Г.В. Измерение экономического роста: относительные показатели и их значение. Научное обозрение. Экономические науки. 2017. № 3. С. 24-28.
2. Лебедева Г.В. Индикаторы устойчивости экономического роста в Новгородской области. В сборнике: Сборник статей по материалам Третьей межрегиональной научно-практической конференции «Актуальные проблемы гуманитарных, социальных и экономических наук: вопросы теории и практики» 2014. С. 248-252.
3. Лебедева Г.В.Количественные и качественные показатели экономического роста как критерии экономической безопасности региона. В сборнике: Экономическая безопасность: стратегические риски и угрозы III Межвузовская научно-практическая конференция с международным участием: сборник статей. под ред. Т. И. Безденежных, Р. В. Дронова, В. В. Шапкина. 2016. С. 77-80.
4. Лебедева Г.В. Особенности формирования оценочных показателей экономического роста. Вестник Новгородского филиала РАНХиГС. 2016. Т. 1. № 5-1. С. 50-57.
5. Лебедева Г.В. Подходы к формированию оценочных показателей экономического роста. Научное обозрение. 2015. № 17. С. 313-317.
6. Лебедева Г.В. Формирование системы показателей и критериев оценки эффективности экономического роста. В книге: Социально-экономические и правовые основы развития экономики. Уфа: Аэтерна, 2016. С. 51-63.
7. Статистический ежегодник Новгородской области. 2016: Статистический сборник/ Новгородстат. - В.Н., 2016. - 331с.
УДК69:504.75
Мамедова А.М., к.э.н.
доцент
кафедра «Экономическая теория и маркетинг» Азербайджанский Университет Архитектуры и Строительства
Азербайджан, г. Баку
РАЗВИТИЕ ЗЕЛЕНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В АЗЕРБАЙДЖАНЕ
Аннотация.
В статье рассматривается развитие и преимущество «зеленого» строительства, при условии внедрения комплекса мер на различных уровнях регулирования строительного процесса и внедрения добровольных экологических стандартов строительства. Концепция «зеленого» строительства рассматривает объект недвижимости не просто как строительную продукцию, а как среду обитания человека, то есть всю совокупность факторов здания и его инфраструктуры, определяющих условия жизнедеятельности.
Ключевые слова.энергоэффективность, окружающая среда, экологичность,«зеленое» строительство,экологический
стандарт,сертификация.
UDC 69:504.75
Mammadova A. M., candidate of economic Sciences, associate Professor associate Professor of Department "Economic theory and marketing" Azerbaijan University of Architecture and Construction
Azerbaijan, Baku
DEVELOPMENT OF GREEN CONSTRUCTION IN AZERBAIJAN
Abstract:
The article discusses the development and benefit of green buildings, subject to the introduction of complex of measures on different levels of regulation of the construction process and implementation of voluntary environmental standards of construction. The concept of green building considering the property is not just like building products, but as a human habitat, that is, all the factors of the building and its infrastructure, defining the conditions of life
Keywords:energy efficiency, environment, environmental friendliness, green construction, environmental standard, certification.
В последнее десятилетие фактор экспорта углеводородов был основной движущей силой экономического роста Азербайджана.Главная задача, стоящая на нынешнем этапе - добиться опережающего развития ненефтяного сектора, повысить эффективность и конкурентоспособность экономики, обеспечить ее прогресс на инновационной основе.(1) Президент Азербайджана Ильхам Алиев обозначил задачи по развитию ненефтяного сектора, назвав их приоритетным направлением политики государства. Руководство страны создает необходимые условия для полногороста, усовершенствования, процветанияненефтяного сектора.
Строительство является неотъемлемой частью экономического развития страны, представляя собой самостоятельную отрасль экономики страны, которая предназначена для ввода в действие новых, а также реконструкции, расширения, ремонта и технического перевооружения действующих объектов производственного и непроизводственного назначения.
Передовые страны на протяжении не одного десятка лет имеют успешный опыт внедрения и осуществления мер по стимулированию экологического строительства, повышение комфортности проживания и снижение воздействия на окружающую среду за счет повторного использования уже существующих материалов и конструкций, в целях защиты и улучшения окружающей среды. Этот опыт, с поправкой на национальное законодательство и практику, может быть с успехом использован и в Азербайджане. Международная практика показывает: наиболее эффективно«зеленое» строительство развивается при условии внедрения комплекса мер на различных уровнях регулирования строительного процесса - определение государственных целей в области
достижения энергоэффективности, модернизация нормативно-правовой базы строительства, финансирование и внедрение добровольных экологических стандартов строительства.
Индустрия «зеленого» строительства во всем мире является наиболее интенсивно развивающейся частью строительной отрасли. Отрасль, включающая в себя строительство и эксплуатацию зданий с минимальным воздействием на окружающую среду -«зеленое» строительство. Основной задачей «зеленого» строительства является снижение уровня потребления ресурсов (энергетических и материальных) на протяжении всего жизненного цикла здания: от выбора участка по проектированию, строительных работ, эксплуатации, ремонту, сносу.Важны такие критерии, как экономия воды и энергии, применение экологически чистых и возобновляемых стройматериалов, минимальное воздействие на участок застройки в период строительства, близость к транспортным системам, естественное освещение и вентиляция. В «зеленом» строительстве перерабатывается, утилизируется мусор, применяются новые изолирующие материалы и альтернативные источники энергии, отработанный теплый воздух идет на отопление и пр. Общий подход предполагает достижение их главной цели - снижения негативного воздействия на окружающую среду, например, за счет уменьшения количества отходов, повышения энергоэффективности, улучшения дизайна для сокращения объема потребляемых ресурсов.
Вместе с тем, «зеленое» строительство преследует еще одну цель -повышение качества строительства и комфорта внутренней среды.(2)Это достигается как высокотехнологичными решениями (внедрение зеленых технологий - инновации, в основе которых лежат принципы устойчивого развития и повторного использования ресурсов), так и решениями, пролегающими в плоскости пассивной архитектуры (в 1988 году немецкие ученые БоАдамсон и доктор Вольфганг Фейст разработали концепцию пассивных домов, а в 1991 году в Дармштадте (Германия) построили первый пассивный дом в мире, т.е. дом, в котором потребление на отопление не более 15 кВтч/м2 в год, герметичность и качественное утепление внешней оболочки здания, использование системы вентиляции с рекуперацией, ну и прежде всего - создание правильной пассивной архитектуры, направленной на пассивное улавливание и аккумулирование тепла внутри дома). (3)
Одним из принципов «зеленого» строительства является то обстоятельство, что проектирование объекта строительства связано с окружающей средой в целом. Необходимо рассмотреть физическое месторасположение района строительства, а также учесть, что здание может быть интегрировано с местными или региональными транспортными сетями, подключено к городским системам водоснабжения, электроэнергии, газа и т. д. Поклассификации климатов Кёппена, в Азербайджане наблюдаются 9 из 12 типов климата. Основными климатическими факторами, влияющими на архитектуру, являются ветер, солнце, влажность воздуха. И именно эти факторы должны учитываться при соответствующем архитектурном
проектировании и строительстве всех зданий и сооружений.поглощать, аккумулировать и сохранять максимальное количество тепла (а летом -холода) из окружающей среды. Природно-климатические условия оказывают существенное влияние на архитектуру жилых зданий, на их, соответствующее пространственно-планировочное решение (базирующееся на принципе зонирования), на выбор строительных материалов и конструкций и т.д.
Кроме этого, необходимо учитывать и экономические вопросы -доставку, перевозку строительных материалов, идеального уровня снабжения, отлаженной и бесперебойной поставки материалов и рабочей силы. Понимая эту связь, и архитекторы, и инженеры могут не только сделать строительство здания более эффективным, но также снизить отрицательные влияния строительства и эксплуатации здания на окружающую среду. Конечно, с точки зрения «зеленой» стратегии, при проектировании зданий снижение использования природных ресурсов не является единственной целью. «Зеленые» здания, расположенные и эксплуатируемые надлежащим образом, в конечном счете, лучше традиционных. Исследования показали, что при меньшем использовании энергии на обогрев или охлаждение стоимость их эксплуатации ниже. Средняя продолжительность эксплуатации зданий составляет около 50 лет. За это время стоимость эксплуатации, с точки зрения потребленной энергии и стоимости оборудования (меньший износ оборудования увеличивает срок его службы), может быть значительно снижена.Кроме того, жильцы, находящиеся в более здоровой и комфортабельной среде, имеют высокую трудоспособность и довольны проживанием в здании.
Единство всех перечисленных требований достигается при реализации концепции «зеленого» строительства. Концепция «зеленого» строительства рассматривает объект недвижимости не просто как строительную продукцию, то есть законченные строительством и введенные в действие здания и сооружения, а как среду обитания человека, то есть всю совокупность факторов здания и его инфраструктуры, определяющих условия жизнедеятельности. При этом большинство научных и нормативно-методических источников определяют «зеленое» строительство как подход к проектированию, строительству и эксплуатации зданий, содержащий ряд решений, мер, материалов и оборудования, нацеленных на энерго- и ресурсоэффективность, безопасность для здоровья человека, комфорт и экологичность. Основными требованиями к таким объектам на протяжении всего жизненного цикла являются рациональность использования возобновляемых ресурсов (энергии земли, воды, ветра и др.), минимизация негативного влияния на окружающую природную среду, комфортных условий для проживания людей [4].
Важным показателем развитости рынка экологического строительства является количество зданий, построенных по экологическим стандартам. Согласно последнему исследованию Королевского института
сертифицированных оценщиков недвижимости, являющегося ведущим информационным источником Британии по земельным участкам, частной собственности и знаний, касающихся окружающей среды RICS (март, 2011) порядка 6000 зданий в Европе было сертифицировано по различным рейтинговым системам и еще более 3000 зарегистрированы на сертификацию. RICS (TheRoyallnstitutionofCharteredSurveyors), созданная в Великобритании в 1868 году, является независимой международной профессиональной организацией, представляющей интересы специалистов в области недвижимости, строительства и землепользования. Она устанавливает стандарты и регламентирует профессиональную деятельность, защищает интересы клиентов и заказчиков,контролируя строгое соблюдение этических норм и стандартов профессиональной деятельности, а также предоставляет актуальную информацию и объективные рекомендации, благодаря чему членство в RICS стало «знаком качества» для профессионалов в области недвижимости во всем мире.
Несмотря на региональные предпочтения в применении национальных систем сертификации доминирующими на сегодняшний день являются системы BREEAM и LEED. Приверженность к этим стандартам объяснима с точки зрения международных инвесторов, стремящихся оценивать свои портфели недвижимости по единым и понятным в любой стране критериям. С другой стороны наличие конкуренции на рынке сертификации видится как позитивный фактор с точки зрения прогресса и адаптации систем.
GREEN ZOOM - первая в России система соответствия стандартам в области энергосбережения и экологическим требованиям в коммерческом и жилом строительстве, включающая в себя перечень практических рекомендаций по повышению энергоэффективности, водоэффективности и экологичности зданий гражданского назначения. Это полностью адаптированная для российского строительного бизнеса система, которая включает в себя 48 практических рекомендаций на русском языке, предназначенных и понятных для всех участников строительного процесса -девелоперов, проектировщиков, инженеров, экспертов в области энергоэффективности. Тезисы и опыт международных экологических стандартов LEED (Руководство по энергетическому и экологическому проектированию) и BREEAM (Метод экологической оценки эффективности зданий) вошли в основу GREEN ZOOM (российский стандарт энергоэффективности объектов недвижимости), а его уникальностью является ориентированность на российский рынок (учёт особенностей проектирования и строительства, соблюдение СНиПов).
Российский стандарт лег в основу национального стандарта по энергоэффективности Азербайджана - GREEN ZOOM Azeri, по которому прошло сертификацию первое здание Республики - отель FairmontBaku, расположенный в высотном комплексе FlameTowers (май 2016 г.). Специалисты российской компании "Бюро техники" провели энергомоделирование и выявили высокуюэнергоэффективность башни отеля
Fairmont, энергопотребление которой на 23% меньше базового здания по стандарту ASHRAE (Американское общество инженеров по отоплению, охлаждению). Вместе с тем, экспертами было предложено более 10 энергоэффективных решений для башни бизнес-центра и резиденции, что в дальнейшем создаст значительную экономию ресурсов.
В Азербайджане активно разрабатываются зеленые технологии и материалы, распространяются знания, участники рынка начинают присматриваться к преимуществам зеленого строительства, инвесторы начинают понимать экономическую выгоду от экологического строительства. Первые объекты на территории нашей станы проходят процедуру экологической сертификации.BakuWhiteCityOfficeBuilding -первое построенное здание крупнейшего в мире проекта редевелопмента, который будет построен на рекультивированной территории бывшего промышленного района, прошло сертификацию по международному стандарту BREEAM International 2013, так как этот стандарт отличают комплексный научный подход и соответствие наилучшим международным практикам оценки энергоэффективных зданий.Сертификация насоответствие стандартам зеленого строительства позволяет не только получить независимую оценку объекта строительства, но и повысить инвестиционную привлекательность проекта. Получение международного сертификата знаменует начало нового экологического этапа в комплексной застройке города Баку и отражает общемировую тенденцию в проектировании и строительстве. Энергоэффективность объекта является одним из важнейших требований, предъявляемых к офисным зданиям международными арендаторами, потому, безусловно, выбирая объект для размещения своей штаб-квартиры в Баку, они будут в первую очередь рассматривать именно BakuWhiteCity. Высокая оценка - Good по системе BREEAM -свидетельствует о высоком уровне развития рынка недвижимости в Азербайджане и качестве реализации проекта BakuWhiteCity.
Сертификация BREEAM была выбрана как для повышения уровня объекта в глазах будущих арендаторов, так и для получения международного признания высокого качества строительства. BREEAM подтверждает не только характеристики энергоэффективности здания, но и целостный подход к экологическому проектированию и строительству. Успешный результат мотивировал девелопера проекта к выбору BREEAM для последующих зданий в рамках проекта редевелопмента.
Система экологической оценки объектов недвижимости BREEAM была создана в 1990 году британской организацией BRE Global. Сегодня BREEAM является всемирно известным «знаком качества» зданий - на текущий момент выдано более 425 тыс. сертификатов по более чем 24 тыс. объектов по всему миру, и еще 1,9 млн зданий и проектов комплексной застройки сейчас находятся в процессе сертификации. BREEAM способствует внедрению экологических технологий, а также повышает ценность недвижимости благодаря внедрению комплексного подхода к
энергоэффективности. (5)
В Азербайджане пока только 2 здания, прошедших сертификацию по «зеленым» стандартам: отель Fairmont, прошедший сертификацию по стандарту GREEN ZOOM AZERI, а также BakuWhiteCity - здание, сертифицированное по стандарту BREEAM.
Внедрение рекомендаций иностранных стандартов для внедрения основ «зеленого» строительства предпочтительно тогда, когда имеет место привязка к местным строительным нормам государства, т.к. большое количество зданий строится и будет строиться именно по ним. Стандарт GREEN ZOOM свой путь развития прошел в России, а взяв и применив эти стандарты, а также адаптировав их для Азербайджана, за полтора года разработали первую версию стандарта GREEN ZOOM AZERI, по которому и сертифицировали объект Fairmont. Разработчиками стандарта GREEN ZOOMAZERI являются НПО «Совет по экологическому строительству Азербайджана» (AzGBC) и российская инженерная компания «БЮРО ТЕХНИКИ». Для решения задач по предотвращению и снижению негативного воздействия на окружающую среду предусмотрено увеличение объема строительства зданий и сооружений, сертифицированных в системе добровольной экологической сертификации объектов недвижимости с учетом международного опыта применения зеленых стандартов. Практика применения зарубежных зеленых стандартов показывает, что на раннем этапе развития рынка государство должно стимулировать применение экологических стандартов и создавать благоприятные условия для мотивированного применения новых технологий и зеленых инвестиций в строительстве.
Использованные источники:
1. Российско-азербайджанское торгово-экономическое сотрудничество [ved.gov.ru.]. - Режим доступа: (дата обращения 10.05.2017)
2. Александр Ковалев. Зеленое строительство. [http://greenevolution. ru/enc/wiki/zelenoe-stroitelstvo] //энциклопедия портала Green Evolution.ru. 04.04.2013. (дата обращения 10.05.2017).
3. Вольфганг Файст, Первый пассивный дом в г. Дармштадте, р-н Кранихштайн[http://www.passiv-rus.ru/item/5-perviy-passivniy-dom] //Институт пассивного дома (ИПД) сентябрь 2006. (дата обращения 10.05.2017).
4. Крыгина, А.М. Методология управления инновационным развитием малоэтажной жилищной недвижимости в условиях ресурсосбережения и экологичности строительства: дис. док.экон. наук. - Москва, 2014.
5. К.Агапова.BREEAM - Британский или международный? что делает его столь привлекательным в России?[http://green-city.su/breeam-britanskij-ili-mezhdunarodnyj-chto-delaet-ego-stol-privlekatelnym-v-rossn] //Зеленый город.2016.25 января. (дата обращения 10.05.2017).
