CC BY
3
по прогнозам ведомства, произойдет увеличение объемов добычи нефти - до 528 млн. тонн, даже учитывая тот факт, что может произойти корректировка налогового маневра. По оценкам экспертов уровень инфляции постепенно снижается, так в 2015 году он составил 13,5%, в 2016 году - 12,2%, а в следующем году максимальна отметка предположительно не будет превышать 10%, при этом тенденция к спаду сохранится и достигнет рекордных 4% к концу 2017 года.[4] В этом вопросе Минфин абсолютно солидарен с Центробанком. Их прогнозы в отношении снижения процента инфляции совпадают, что не может не радовать. Однако по заявлениям независимых экспертов этот прогноз более чем оптимистичен, ведь существует много факторов, которые могут помешать намеченным планам, а если учесть, что в 2016 году процент инфляции был больше, чем ожидался, на такой исход дела надеяться не приходится.
Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод о том, что преодолеть инфляционные колебания можно лишь с помощью грамотной финансовой политики. Основа которой будет заключатся в построении инновационного развития национального хозяйства.
Использованные источники:
1. Видяпин В.И., Журавлева Г.П. Общая экономическая теория.//М: 2014.
2. Жуков Г.Ф. Общая теория денег и кредита.//М: .2015
3.Медведев А.В. Пути финансовой стабилизации. //Деньги и кредит:2015, N 7, С.50.
4. Инфляция в России. Факторы и тенденции. [Электронный ресурс].-Заголовок с экрана: http://kommersant.ru
УДК 332.01
Захарова А.Н. студент магистратуры 1 курса инженерно-землеустроительный факультет Красноплахтова Л.И., к.психол.н.
профессор
кафедра педагогики и психологии ФГБОУВО Кубанский ГАУ Россия, г. Краснодар ПРОБЛЕМЫ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ЗОНЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЛИНЕЙНЫХ
ОБЪЕКТОВ
Аннотация. В статье рассматриваются проблемы оформления права собственности на земельные участки в зоне строительства линейных объектов. Предложен порядок оформления права собственности на земельные участки, находящиеся в зоне строительства линейных объектов .
Ключевые слова: земельный участок, право собственности, линейные объекты, временное занятие
Zakharova A.N. first-year magistracy graduate student engineering and land management faculty FSBEIHE Kuban SAU Krasnoplakhtova L.I.
Candidate of Psychological Sciences, professor
FSBEI HE Kuban SAU PROBLEMS FOR REGISTRATION OF TITLE LAND IN THE AREA OF CONSTRUCTION OF LINEAR OBJECTS Abstract: he article deals with the problem of registration of ownership of land in the area of construction of linear objects. A procedure for registration of ownership of land plots located in the area of construction of linear objects. Keywords: land, linear objects, land use, temporary occupation Социально-экономические изменения в современном российском обществе породили множество проблем. Среди них - проблема оформления права собственности на земельные участки в зоне строительства линейных объектов. Размещение линейных объектов сопряжено с проблемой неоднородности правового режима земельных участков, с наличием на одном участке нескольких правообладателей и с принадлежностью земельных участков к различным категориям земель в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования. Решение данной проблемы является актуальным, т.к. позволяет снизить конфликтность и трудоемкость оформления правоустанавливающих документов на земельные участки и повысить экономическую эффективность. Это значимо для любых организаций, в том числе, например, и для малых предприятий, которые наряду с инвестиционной ,инновационной и другими видами деятельности получат неиспользованные резервы для экономического развития [4,5].
Отсутствие надлежащим образом оформленных документов на земельный участок в зоне строительства препятствует в дальнейшем получению разрешения на строительство и ввод линейного объекта в эксплуатацию, а также государственной регистрации прав на линейные сооружения. Поэтому необходимым условием является наличие документов, подтверждающих право пользования или собственности на земельный участок под данным объектом. При оформлении прав на земельные участки на период строительства линейных объектов необходимо заключить либо договор купли-продажи или аренды (субаренды), либо соглашение об установлении сервитута [3].
Оформление прав на земельные участки, находящиеся в собственности физических и юридических лиц имеет особенности в зависимости от количества участников общей долевой собственности. Если их количество больше пяти, то процесс оформления прав на такие участки усложняется, так как требуется проведение собрания участников долевой собственности. Схема оформления прав на земельные участки, находящиеся в собственности физических и юридических лиц представлены на рис.1.
Подготовка материалов для проведения собрания (текст выступления, протокол, бюллетени для голосования, ведомости собственников)
Рис.1 - Порядок оформления прав на земельные участки Порядок оформления прав на земельные участки, представленный на рис.1, свидетельствуют о том, что в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами,работа по оформлению прав на земельные участки, находящиеся в собственности физических и юридических лиц начинается с получения сведений из государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним [1,2].
Далее необходимо получить копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право пользования земельными участками, находящимися в общей долевой собственности и до начала строительства провести собрание участников долевой собственности. До проведения собрания формируется повестка, которая согласовывается с землепользователем. Затем в официальных средствах массовой информации размещается публикация о проведении собрания участников общей долевой собственности. В результате
Обеспечение явки собственников долей
проведения собрания подготавливается протокол, на основании которого принимается решение о проведении кадастровых работ. Затем необходимо получить согласие на проведение работ. На данном этапе подготавливаются прогнозные расчеты возможных убытков (или упущенных выгод) и стоимости биологической рекультивации, которые потом согласовываются (особенно важно такое согласование для предпринимателей малого и среднего бизнеса).После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет заключается либо договор аренды или купли-продажи, либо соглашение об установлении сервитута [6].
Таким образом четкое соблюдение действующих нормативно-правовых актов позволит сократить трудоемкость, временные затраты и сметную стоимость работ по оформлению земель за счет четкой организации технологического процесса и предотвращения потенциально возможных споров и судебных разбирательств с правообладателями земельных участков.
Использованные источники:
1. Земельный кодекс РФ (принят Госдумой 28.09.2001)
2. Федеральный закон № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
3. Захарова, А.Н. Землеустроительные работы при оформлении полосы отвода для строительства магистрального газопровода /А.Н. Захарова// Новая наука: от идеи к результату. Международное научное периодические издание по итогам международной научно-практической конференции. - 2016. - С.117-121
4. Курнякова Т.А., Красноплахтова Л.И. Малое предпринимательство в инновационной среде//Сборник материалов научно-практической конференции «Экономика и управление: актуальные вопросы теории и практики»,2015 с.155-159
5. Курнякова Т.А., Красноплахтова Л.И. Алгоритм управления инвестиционной деятельностью малых предприятий//Сборник материалы международной научно-практической конференции «Новые парадигмы общественного развития: экономические, социальные, философские, политические, правовые, общенаучные тенденции и закономерности» в 4 частях.2016,с.53-55
6. Курнякова Т.А., Красноплахтова Л.И. Влияние малого и среднего бизнеса на экономику Краснодарского края//Сборник материалов научно-практической конференции «Новые парадигмы общественного развития: экономические, социальные, философские, политические, правовые, общенаучные тенденции и закономерности» в 4 частях.2016,с.55-56.
