CC BY
44Практика зелёного жилищного строительства в России: проблемы и перспективы
Халимонов Андрей Владимирович
аспирант, департамент строительства, Российский дружбы народов, [email protected]
университет
Актуальность данного исследования определяется тем, что сегмент жилищного строительства позволяет обеспечить устойчивое функционирование, достаточный уровень трансформации культурного и человеческого потенциала в российских регионах. Существующие в настоящее время проблемы, затрагивающие сферу городского жилищного строительства, можно условно отнести к количественным, когда наблюдается нехватка жилого фонда в российском обществе, к качественным, поскольку присутствует достаточно высокий удельный вес физического и морального износа жилых сооружений, относительно низкое качество услуг по организационно-техническому обслуживанию городского жилого фонда, отмечающееся несоответствие возводимого и эксплуатируемого городского жилого фонда действующим требованиям безопасной и комфортной среды. В данной статье представлен анализ ключевых параметров российского жилищного строительства, значимость сферы жилищного строительства в современных российских условиях, рассмотрены параметры степени качества городского жилищного фонда, к которым относятся ресурсоэф-фективность и энергоэффективность, представлены причины анализа современных практик экологичного, энергоэффективного жилищного строительства, а также перспективные направления и проблемы реализации проектов зелёного строительства в России. Ключевые слова: энергоэффективность, жилищный фонд, жилищное строительство, зелёное строительство, рациональное использование ресурсов, параметры качества жилищного фонда.
Сфера жилищного строительства выступает ключевой составляющей инвестиционного и строительного сегментов, так как она даёт возможность обеспечить устойчивое функционирование, достаточный уровень трансформации культурного и человеческого потенциала в российских регионах. Существующие в настоящее время проблемы, затрагивающие сферу городского жилищного строительства, можно условно отнести к количественным, когда наблюдается нехватка жилого фонда в российском обществе, к качественным, поскольку присутствует достаточно высокий удельный вес физического и морального износа жилых сооружений, относительно низкое качество оказываемых ЖКУ, а также услуг по организационно-техническому обслуживанию городского жилого фонда, отмечающееся несоответствие возводимого и эксплуатируемого городского жилого фонда действующим требованиям безопасной и комфортной среды.
Существенный вклад в современное развитие российского сегмента жилищного строительства привнесла реализация государственных программ и национальных проектов, в особенности проекта доступного и комфортного жилья российскому населению. Стабильное повышение общего объёма жилого фонда, что обозначено на рисунке 1, способствовало совершенствованию параметра среднего уровня обеспеченности жилого фонда РФ на международной арене с 19 кв. метров на 1 жителя по итогам 2000 года до 25 кв. метров на 1 жителя уже в 2022 году.
Рисунок 1. Динамическое изменение ключевых параметров отечественного жилищного строительства Источник: составлено автором на основе [1].
<
СО
0
1 I
Рассмотрим параметры степени качества городского жилищного фонда, к которым относятся ресурсоэффективность и энергоэффективность. В данном исследовании целесообразно уточнить категориальный аппарат ресурсоэффективно-сти жилого фонда, его энергоэффективности, а также ресурсосбережения, поскольку данные категории взаимосвязаны между собой в контексте жилищного строительства.
Согласно действующему федеральному законодательству РФ [2] под энергосбережением нужно понимать осуществление технических, организационных, нормативных, экономических и технологических мер, ориентированных на сокращение общего объёма применяемых ресурсов энергии с учётом сохранения полезного эффекта от применения данных ресурсов в жилом фонде.
Тогда ресурсосбережение подразумевает под собой осуществление технических, организационных, нормативных, экономических и технологических, научных мер, ориентированных на рациональное использование различного ресурсного обеспечения (водного, материально-технического, энергетического) с учётом сохранения полезного эффекта от применения данных ресурсов в жилом фонде. Компонентом ресурсосбережения выступает энергосбережение. В контексте этого исследования наибольший акцент будет сделан на рациональное энергопотребление, поскольку это взаимосвязано с воздействием, которое оказывается производственными процессами на природную среду, ограничением энергетических ресурсов в международном сообществе и достаточно высокой ценой данных типов ресурса.
Следовательно, ресурсоэффективность представляет оптимальное использование в городском жилищном фонде энергетических ресурсов посредством уменьшения энергопотребления с учётом обеспечения аналогичной степени комфорта в жилом помещении.
Анализ современных практик жилищного строительства в муниципальных образованиях необходим по разным причинам, среди которых мы выделяем следующие.
Анализ современных методов жилищного строительства способствует устойчивости и жизнестойкости застроенной среды. Компании, функционирующие на территории муниципального образования, могут узнать о принципах экологичного строительства, технологиях использования возобновляемых источников энергии и стратегиях адаптации к изменению климатических условий, чтобы обеспечить, что новые жилые комплексы минимизируют воздействие на окружающую среду.
При этом анализ современных методов жилищного строительства позволит повысить привлекательность муниципальных образований. Внедряя принципы современного проектирования и методы строительства, в которых приоритетное внимание уделяется вовлечению населения, пешеходной доступности, на территории муниципальных образований могут быть созданы оживленные жилые кварталы, улучшающие качество жизни населения.
Таким образом, анализ современных практик жилищного строительства на территории муниципальных образований обладает важным значением для удовлетворения возрастающего спроса на доступное и устойчивое жилье, обеспечения стандартов безопасности и качества, содействия доступности по цене, устойчивости, а также повышения пригодности жилых кварталов в городских районах.
Зеленое строительство, также известное как «устойчивое строительство», относится к практике проектирования, возведения и эксплуатации жилых зданий экологически ответственным и ресурсосберегающим способом, что предполагает использование экологически чистых материалов, внедрение энергоэффективных систем и принятие стратегий, минимизирующих воздействие жилого здания на окружающую среду.
Принципы зеленого строительства сосредоточены на нескольких ключевых областях, включая:
1. Внедрение энергоэффективных систем, таких как солнечные панели, энергосберегающие приборы и изоляция, для минимизации потребления энергии и сокращения выбросов парниковых газов.
2. Внедрение водосберегающих приспособлений, систем сбора дождевой воды и технологий рециркуляции воды для минимизации водопотребления, а также содействия сохранению окружающей среды.
3. Использование экологически чистых строительных материалов, таких как переработанные или рекультивированные материалы, экологически безопасные изделия из древесины и
краски с низким уровнем выбросов парниковых газов, для снижения воздействия строительного производства на окружающую среду.
4. Содействие сокращению отходов с помощью таких стратегий, как управление строительными отходами, программы утилизации отходов строительного производства и проектирование для демонтажа жилых сооружений, что позволяет упростить повторное использование материалов или их переработку по окончании срока службы жилого здания.
5. Повышение качества воздуха в помещениях за счет использования материалов с низким содержанием летучих органических соединений, обеспечения надлежащей вентиляции и оптимизации естественного освещения для создания здоровых и комфортных внутренних пространств для жителей.
6. Внедрение устойчивых методов озеленения, таких как водосберегающие ирригационные системы, местные насаждения и зеленые крыши или стены, для уменьшения стока ливневых вод, улучшения качества воздуха, а также увеличения биоразнообразия.
7. Поиск сертификатов, таких как LEED, BREEAM, DGNB [3], [4], [5], для обеспечения соответствия установленным критериям и ориентирам в области экологичного строительства.
Практика «зеленого» строительства подразумевает перечень преимуществ, включая снижение затрат на энергетические и водные ресурсы, улучшение капитала здоровья и производительности жителей, повышение устойчивости к климатическим изменениям и снижение нагрузки на природные ресурсы, что также способствуют созданию более устойчивой строительной отрасли в целом.
В российских условиях современная практика «зелёного» строительства реализуется с точки зрения национальных стандартов, принимая во внимание и зарубежные критерии, например, действует специальный стандарт ГОСТ Р «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости» [6], а также предложенная система требований к строительству «Зелёное строительство. Здания жилые и общественные. Рейтинговая система оценки устойчивости среды обитания» и «Зелёное строительство. Здания жилые и общественные. Учёт региональных особенностей в рейтинговой системе оценки устойчивости среды обитания» [7], [8]. При этом на рисунке 2 проиллюстрированы ключевые этапы развития отечественной нормативно-правовой системы стандартов к реализации современных практик «зелёного» строительства.
201 [I г.
«Зеленые стандарты»
сертификации объемов недвижимости
2011 г,
СТО НОСТГОИ 2.3 3.4-2011 «Зеленое
Сгронтел-ИЕС:.. Зланил жилке а :ощк1еенньк. РевтннгоЕзз стслема оценки устойчивости качества среды ооштш
2013 г.
СТО НОСТРОИ 2.3 3.68-2012 «Зеленое строительство. Здания юшг и общественные. Учет региональных особенностей в рейтинговой системе опенки читойчебсстез среды обитаниям
2 ИЗ г.
«Основы государственной псшгшки в о&ттсти экологического ратвитттч РФ на период до 2033 г»
3013 г.
Принятие первого национального стандарта cseneHoro» строительства - ГОСТ ? 54954-2012 «Опенка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости.
2И4г.
СТОНОСТРОЙ 2.3 5.153-2014 * "Зеленое строительство *. Спортивные здания и сооружения. Учет особенностей в рейпшговой системе оценш устойчивости среды обитания».
Рисунок 2. Историческая ретроспектива нормативной правовой базы современных практик зелёного строительства Источник: разработано автором.
Кроме указанных ранее правовых документов в сфере современных практик зелёных проектов в строительстве, используются корпоративные стандарты к реализации «зелёного» строительства, к ним относятся стандарты Олимстроя.
X X
о
го А с.
X
го m
о
2 О
м
CJ
со сч о сч
со
о ш 00
<
со о
Хотя существует нормативно-правовой базис к реализации современных практик «зелёного» строительства, однако зелёные проекты в жилищном строительстве осуществляются не совсем активно, при этом зелёное строительство и стандарты в данной сфере развиты применительно к объектам коммерческой недвижимости, а также спортивной инфраструктуры [6], [7], [9], что обозначено на рисунке 3. К тому же, внедрение нормативных стандартов «зелёного» жилищного строительства ограничивается крайне высокой ценой эко-техноло-гий, поскольку отечественная строительная отрасль до сих пор переходит на применение подобных инструментов и методов.
Рисунок 3 - Структура национального сегмента «зелёного» строительства, %
Источник: составлено автором на основе [9].
В российской действительности развитие зелёных технологий и нормативных стандартов к реализации современных практик «зелёного» строительства обладает существенными перспективами, что обусловлено перечнем преимуществ, представленных ниже.
Применение «зеленых» стандартов в российских условиях окажет положительное влияние на окружающую среду. В международном сообществе Россия является одной из стран, для которой характерно наличие крупнейших источников выбросов парниковых газов, поэтому внедрение «зеленых» стандартов позволит сократить выбросы углекислого газа, продвигать возобновляемые источники энергии, расширять данный отраслевой сегмент, а также минимизировать уровень атмосферных загрязнений, что, в свою очередь, будет способствовать устойчивости окружающей среды, улучшению качества воздуха, а также уменьшению негативных последствий климатических изменений.
«Зеленые» стандарты обусловлены реализацией энергоэффективных современных практик, применением технологий и зелёных материалов. Внедрение «зеленых» стандартов при строительстве российских жилых зданий приведет к значительной экономии энергии, что является крайне важным, поскольку для российской территории в значительной степени характерна зависимость от топливных полезных ископаемых для удовлетворения внутренних энергетических потребностей. Снижение энергопотребления приведет не только к сокращению выбросов парниковых газов, но и к снижению затрат на электроэнергию для реального сектора национальной экономики.
Внедрение «зеленых» стандартов может создать новые экономические возможности, поскольку подобный сдвиг в российских условиях потребует развития инфраструктуры возобновляемых источников энергии, установки энергоэффективных систем и производства экологически чистых продуктов. Такие инициативы, по нашему мнению, будут стимулировать инвестиционные вложения, создание рабочих мест и экономический рост в секторе возобновляемых источников энергии. Кроме того, внедрение «зеленых» стандартов может повысить
международную репутацию российской строительной отрасли, привлечь иностранные инвестиции, а также сформировать новые партнерства.
Продвигая устойчивые методы в жилищном строительстве, такие как сокращение отходов, водосбережение и улучшение качества воздуха в жилых помещениях, «зеленые стандарты» могут способствовать созданию более устойчивой, комфортной и безопасной среды обитания, что особенно важно для городов, где население подвержено высокому уровню загрязнения. Зеленые здания с улучшенными системами вентиляции, естественным освещением и малотоксичными материалами могут улучшить качество воздуха в жилых помещениях, а также снизить риск респираторных заболеваний.
Хотя внедрение «зеленых» стандартов может быть сопряжено с определёнными первоначальными затратами, они обеспечивают долгосрочную экономию средств. Энергоэффективные здания и промышленные предприятия потребляют меньшее количество энергии, что с течением времени приводит к снижению издержек за коммунальные услуги. Кроме того, методы «зеленого» строительства могут увеличить срок службы жилых зданий, а также снизить затраты на техническое обслуживание и ремонт возведенных сооружений, что может повысить в значительной степени финансовую выгоду игрокам строительной отрасли.
Применение «зеленых» стандартов может способствовать глобальным усилиям по смягчению последствий климатических изменений. Сокращая выбросы и продвигая устойчивые методы, Россия в международном сообществе может сыграть важнейшую роль в сохранении окружающей среды для будущего общества, а также охране имеющихся природных ресурсов [10].
В соответствии с проведённым анализом принципов и особенностей современных практик «зелёного» строительства мы выделяем перспективные направления стимулирования в современных российских условиях зелёных проектов в жилищном строительстве:
- создание устойчивых и экологичных жилых комплексов может устранить проблему нехватки жилого фонда в российских городах при минимизации воздействия на окружающую среду, что может включать в себя строительство жилых зданий из низкоуглеродистых материалов, создание зеленых насаждений, внедрение систем сбора дождевой воды, а также использование возобновляемых источников энергии;
- возведение жилых зданий, которые финансируются из государственного бюджета, согласно нормативным стандартам к «зелёному» строительству;
- сокращение бюрократизации при согласовании организационно-технологической документации в жилищном строительстве;
- предоставление преференций и налоговых льгот компаниям российской строительной отрасли, участвующим в проектах «зелёного» жилищного строительства;
- вовлечение и дальнейшее использование договоров жизненного цикла, учитывающих исполнение строительных работ [11].
Нормативные стандарты к реализации современных практик зелёного жилищного строительства позволяют определить критерии оценки эффективности жилищного строительства, создают условия возведения жилых зданий, их последующей эксплуатации и возможной ликвидации. Подобные критерии по своему содержанию охватывают совокупность проблем, которые взаимосвязаны с формированием комфортной и безопасной внутренней среды для жителей, в частности, сокращением общего объёма потребляемых энерго- и водных ресурсов в жилом доме, формированием рациональных показателей
внутреннего климата, внедрением возобновляемых энергетических источников в работу системы инженерных коммуникаций, применение эко-материалов при строительном производстве, строительных конструкций на стадии составления организационно-технологической модели строительного производства либо при эксплуатации жилых зданий [11], [12].
С точки зрения оценки эффективности жилищного экостро-ительства любая система, в особенности анализирующая эко-логичность жилых зданий, включает в себя конкретную совокупность показателей и сформированных в соответствии с ними критериев устойчивой работы жилых домов. Вместе с тем подобные системы оценки эффективности жилищного эко-строительства обладают определёнными направлениями сходства, а именно:
- использование достаточно существенных весовых индикаторов по критериям, которые обладают достаточно высокой значимостью при оценке энергосбережения;
- практическое использование балльного метода при построении системы оценки эффективности жилищного экостро-ительства, обоснованность диапазона оценочных критериев;
- непрерывное улучшение методологии оценки эффективности жилищного экостроительства согласно результатам, приведённым в научно-практических исследованиях.
При этом материалы Приложения А показывают, что ключевыми отличительными признаками систем оценки эффективности жилищного экостроительства выступают такие, как:
- число используемых оценочных критериев либо категорий жилищного экостроительства;
- наименование оценочных категорий при анализе;
- количество баллов, которые присваиваются в разрезе оценочных критериев жилищного экостроительства;
- применяемые системы оценки эффективности жилищного экостроительства, обусловленные нормативными стандартами к реализации современных практик «зелёного» строительства.
Обратимся к различным нормативным стандартам, примеры которых были приведены в исследовании ранее, для того чтобы отразить критерии оценки эффективности жилищного экостроительства.
Нормативный стандарт DGNB подразумевает оценку эффективности жилищного экостроительства на основе эколо-гичности жилого здания в разрезе шести оценочных критериев. Вместе с тем четыре оценочных критерия обладают аналогичным весовым индикатором при использовании устойчивого подхода к жилищному экостроительству, к тому же, оценочный критерий расположения жилого дома не включается в балльный анализ проекта жилищного экостроительства, он оценивается отдельно.
Нормативный стандарт LEED предъявляет крайне высокие требования к уровню качества используемых в жилищном эко-строительстве материалов, строительных конструкций и элементов. Анализ соответствия нормативному стандарту используемых в жилищном экостроительстве материалов осуществляется в рамках оценки EPD. Существование в нормативном поле экологической декларации на используемую в жилищном экострои-тельстве готовую продукцию будет анализироваться с точки зрения оценочного критерия материалов и ресурсной базы.
Нормативный стандарт LEED для экостроительства жилья включает в себя несколько требований для обеспечения соответствия проекта строительства критериям экологической ответственности и устойчивого развития.
Проект жилищного экостроительства должен быть расположен в устойчивом месте, которое минимизирует воздействие на окружающую среду, способствует пешеходной доступности и обеспечивает доступ к общественному транспорту, общественным ресурсам и услугам.
Проект жилищного экостроительства должен способствовать ответственному землепользованию, минимизировать нарушения на земельном участке, защищать и восстанавливать среду обитания, а также управлять ливневыми стоками и поощрять альтернативные варианты транспортировки экома-териалов.
Проект жилищного экостроительства должен включать в себя водосберегающие приборы и системы, использовать технологии повторного использования воды, способствовать сохранению водных ресурсов посредством ландшафтного дизайна и контролировать потребление воды.
Проект жилищного экостроительства должен быть сосредоточен на энергоэффективности, использовании возобновляемых источников энергии, внедрении высокоэффективной изоляции и окон, оптимизации систем HVAC и поощрении использования энергоэффективных приборов и оборудования.
Проект жилищного экостроительства должен включать экологически чистые материалы местного производства, способствовать сокращению отходов за счет переработки и повторного использования, а также поощрять использование продуктов с низким воздействием на окружающую среду на протяжении всего процесса жилищного строительства.
Проект жилищного экостроительства должен обеспечить высокое качество воздуха в жилом помещении за счет надлежащей вентиляции, использования материалов с низким уровнем выбросов парниковых газов и реализации стратегий контроля влажности и предотвращения роста плесени, а также следует уделять приоритетное внимание тепловому комфорту, акустическим характеристикам и качеству освещения.
Проект жилищного экостроительства должен поощрять инновационные стратегии проектирования и жилищного строительства, которые выходят за рамки стандартных требований для достижения более высоких уровней устойчивости и экологических показателей.
Проект жилищного экостроительства должен уделять приоритетное внимание конкретным вопросам устойчивого развития, которые имеют отношение к региону, в котором он расположен, как определено рейтинговой системой LEED.
Приведённые требования направлены на продвижение устойчивых методов строительства и поощрение использования экологически чистых материалов, систем и строительных конструкций для минимизации воздействия на окружающую среду, экономии энергетических и водных ресурсов, а также создания более комфортной среды обитания граждан.
В нормативно-правовой системе BREEAM, так же, как и в стандарте LEED, высокое значение присвоено оценочным критериям, характеризующим степень энергетической эффективности жилищного экостроительства.
По национальному нормативному стандарту можно увидеть, что достаточно высокий весовой индикатор отмечается у оценочной категории энергоэффективности и энергосбережения жилищного строительства, который достигает 17 %, при этом данная значимость соответствует оценочному критерию экологического менеджмента.
Значительным отличием нормативного стандарта DGNB по сравнению с национальным нормативным стандартом, BREEAM и LEED выступает тот факт, что в системе оценке критериев эффективности жилищного экостроительства приведены параметры, которые позволяют проанализировать эффективность всех этапов жизненного цикла проекта жилищного экостроительства, а также ценовую стоимость ущерба для окружающей среды при практическом осуществлении такого проекта [13].
К современным практикам реализации «зелёного» строительства относятся концепции эко-домов и активных жилых домов. Дело в том, что именно в этих концептуальных моделях
X X
о
го А с.
X
го m
о
2 О
м
CJ
fO CS
о
CS cd
О Ш
m
X
3
<
m о x
X
все вопросы рассматриваются комплексно с точки зрения энергоэффективности, комфортности и экологичности на конкретной территории, что обусловливает современную практику «зелёного строительства».
Проведённый в теоретическом разделе анализ современного состояния отечественного жилищного фонда в Московской области, проблем реализации энергоресурсосбережения в муниципальных жилищных фондах, позволяет создать важнейшие направления в развитии жилищного фонда в Московской области:
- Московской области необходимо уделять приоритетное внимание строительству доступного жилья для удовлетворения растущего спроса и предоставления вариантов жилья жителям с низким и средним уровнем дохода, чего можно достичь путем реализации различных стратегий, включая выделение земельного участка, финансовые стимулы и сотрудничество с частными строительными компаниями для создания проектов доступного жилья.
- необходимо сосредоточиться на улучшении транспортной инфраструктуры, расширении коммунальных служб и предоставлении социальных удобств, таких как школы, больницы и места отдыха, что не только повысит комфортность проживания в данном российском регионе, но и привлечет потенциальных жителей и инвесторов.
- Московская область должна способствовать развитию различных типов жилья, чтобы удовлетворить разнообразные потребности и предпочтения своих жителей, что включает в себя строительство домов на одну семью, таунхаусов, квартир и многофункциональных комплексов. Предоставление широкого спектра вариантов жилья обеспечит более инклюзивный и сбалансированный жилищный фонд на территории Московской области.
- сотрудничество между государственным и частным секторами имеет решающее значение для успешного развития жилищного фонда в Московской области. Государственно-частное партнерство может способствовать финансированию, планированию и реализации крупномасштабных проектов жилищного экостроительства, помимо этого, сотрудничество также может гарантировать, что жилищное экостроительство будет соответствовать потребностям населения, обеспечивая при этом баланс интересов различных заинтересованных сторон.
Перечисленные важнейшие направления в развитии жилищного фонда в Московской области будут осуществляться с помощью:
- создания устойчивых и экологичных жилых комплексов, которое может устранить проблему нехватки жилого фонда в российских городах при минимизации воздействия на окружающую среду, что может включать в себя строительство жилых зданий из низкоуглеродистых материалов, создание зеленых насаждений, внедрение систем сбора дождевой воды, а также использование возобновляемых источников энергии;
- возведения жилых зданий, которые финансируются из государственного бюджета, согласно нормативным стандартам к «зелёному» строительству;
- сокращения бюрократизации при согласовании организационно-технологической документации в жилищном строительстве;
- предоставления преференций и налоговых льгот компаниям российской строительной отрасли, участвующим в проектах «зелёного» жилищного строительства;
- вовлечения и дальнейшего использования договоров жизненного цикла, учитывающих исполнение строительных работ.
В заключение следует отметить, что применение «зеленых» стандартов в российских условиях дает различные пре-
имущества, включая экологические выгоды, энергоэффективность, экономические возможности, улучшение капитала здоровья жителей, долгосрочную экономию средств и смягчение последствий климатических изменений. Внедрение данных стандартов к реализации современных практик «зелёного» строительства может способствовать устойчивому развитию и помочь российским городам перейти к более экологичному будущему развитию жилищного строительства.
Литература
1. Анализ текущего состояния жилищного фонда: отчет по проекту «Программа повышения энергоэффективности городского жилищного фонда в Российской Федерации - разработка модели и законодательно-нормативной базы» Институт экономики города. - М.: Центр по эффективному использованию энергии (ЦЭНЭФ), 2011. - 156 с.
2. Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: принят Гос. Думой Федер. Собр. Рос. Федерации 11 нояб. 2009 г.: одобр. Советом Федерации Федр. Собр. Рос. Федерации 18 нояб. 2009 г. - 2009.
3. LEED projects [Электронный ресурс] // U.S. Green Building Council. - Режим доступа: https://www.usgbc.org/projects (дата обращения: 01.07.2023).
4. Explore BREEAM [Электронный ресурс] // Официальный сайт BREEAM.- Режим доступа: http://www.breeam.com/ (дата обращения 11.08.2023).
5. DGNB pre-certified and certified projects [Электронный ресурс] // Официальный сайт DGNB System. - Режим доступа: https://www.dgnb- system.de/en/projects/ (дата обращения: 01.07.2023).
6. СТО НОСТРОЙ 2.35.4-2011 «Зеленое строительство. Здания жилые и общественные. Рейтинговая система оценки устойчивости среды обитания». - М. : Издательство «БСТ», 2011. - 57 с.
7. ГОСТ Р 54964-2012. Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости. - М. : Стандартин-форм, 2013. - 52 с.
8. Аверьянов В.К., Кочнев А.П., Михайлов А.Г., Тютюнни-ков А.И., Мележик А.А. Рейтинговая система комплексной оценки энергетической эффективности, экологической и санитарно-эпидемиологической безопасности зданий // Информационный бюллетень №15, Российская академия архитектуры и строительных конструкций. - Москва - Орёл - Курск, 2011. - С. 440-447.
9. Запуск проекта «Карта качества» [Электронный ресурс] // Greenevolution. 2015. - Режим доступа: http://greenevolution.ru/2015/03/19/zapusk-proekta-karta-kachestva/ (дата обращения: 11.08.2023).
10. Король Е.А., Шушунова Н.С. Повышение уровня экологической безопасности мегаполиса при строительстве "зеленых" зданий // Научное обозрение. - 2014. - № 7-1. - С. 144147.
11. Зеленое строительство в России: перспективы развития [Электронный ресурс] // Allabc.ru. Пресс-релизы - строительство. 2013. - Режим доступа: http://www.allabc.ru/press-relizy-stroitelstvo/1832-zelenoe-stroitelstvo-v-rossii- perspektivy-razvitiya.html (дата обращения: 10.08.2023).
12. Гинзбург А.В., Кангезова М.Х. Применение методов оценки состояния среды жизнедеятельности в строительной практике: BREEAM И LEED // БСТ: Бюллетень строительной техники. - 2017. -№ 12 (1000). - С. 33-35.
13. Миненко Е.Н., Шеина С.Г. Зеленое строительство как основа устойчивого развития городских территорий // Недвижимость: экономика, управление. - 2015. - № 2. - С. 55-60.
The practice of green housing construction in Russia: problems and prospects Halimonov A.V.
Peoples' Friendship University of Russia JEL classification: L61, L74, R53
The relevance of this study is determined by the fact that the housing construction segment allows for sustainable functioning, a sufficient level of transformation of cultural and human potential in Russian regions. The current problems affecting the sphere of urban housing construction can be conditionally attributed to quantitative, when there is a shortage of housing stock in Russian society, to qualitative, since there is a sufficiently high proportion of physical and moral deterioration of residential structures, relatively low quality of services for organizational and technical maintenance of urban housing stock, a marked discrepancy between the built and operated urban housing stock to the current requirements of a safe and comfortable environment. This article presents an analysis of the key parameters of Russian housing construction, the importance of housing construction in modern Russian conditions, examines the parameters of the degree of quality of urban housing stock, which include resource efficiency and energy efficiency, presents the reasons for analyzing modern practices of eco-friendly, energy-efficient housing construction, as well as promising areas and problems of implementing green construction projects in Russia.
Keywords: energy efficiency, housing stock, housing construction, green construction, rational use of resources, quality parameters of housing stock.
References
1. Analysis of the current state of the housing stock: report on the project «Program
for improving the energy efficiency of urban housing stock in the Russian Federation - development of a model and legislative and regulatory framework» Institute of Urban Economics. - M.: Center for Efficient Use of Energy (CENEF), 2011. - 156 p.
2. Federal Law No. 261-FZ "On Energy Saving and on Improving Energy Efficiency
and on Amendments to Certain Legislative Acts of the Russian Federation"": adopted by the State Duma of the Federal Assembly of the Russian Federation. Sobr. Grew. Federation on November 11. 2009: approved. Federation Council Feder. Sobr. Grew. Federation November 18, 2009 - 2009.
3. LEED projects [Electronic resource] // U.S. Green Building Council. - URL:
https://www.usgbc.org/projects (data accessed: 01.07.2023).
4. Explore BREEAM [Electronic resource] // BREEAM.- URL: http://www.breeam.com/
(data accessed: 11.08.2023).
5. DGNB pre-certified and certified projects [Electronic resource] // DGNB System. - URL: https://www.dgnb-system.de/en/projects/ (data accessed: 01.07.2023).
6. STO NOSTROY 2.35.4-2011 «Green construction. Residential and public buildings.
Rating system for assessing the sustainability of the habitat». - M. : Publishing House "BST", 2011. - 57 p.
7. GOST R 54964-2012. Conformity assessment. Environmental requirements for real
estate objects. - M.: Standartinform, 2013. - 52 p.
8. Averyanov V.K., Kochnev A.P., Mikhailov A.G., Tyutyunnikov A.I., Melezhik A.A.
Rating system of integrated assessment of energy efficiency, environmental and sanitary-epidemiological safety of buildings // Information Bulletin No. 15, Russian Academy of Architecture and Building Structures. - Moscow - Orel -Kursk, 2011. - P. 440-447.
9. Launch of the Quality Map project [Electronic resource] // Greenevolution. 2015. -
URL: http://greenevolution.ru/2015/03/19/zapusk-proekta-karta-kachestva/ (data accessed: 11.08.2023).
10. Korol E.A., Shushunova N.S. Improving the level of ecological safety of the megalopolis during the construction of "green" buildings // Scientific Review. -2014. - No. 7-1. - P. 144-147.
11. Green construction in Russia: prospects of development [Electronic resource] //
Allabc.ru. Press releases - construction. 2013. - URL: http://www.allabc.ru/press-relizy-stroitelstvo/1832-zelenoe-stroitelstvo-v-rossii-perspektivy-razvitiya.html (data accessed: 10.08.2023).
12. Ginzburg A.V., Kangezova M.H. Application of methods for assessing the state of
the life environment in construction practice: BREEAM AND LEED // BST: Bulletin of construction Equipment. - 2017. -№ 12 (1000). - P. 33-35.
13. Minenko E.N., Sheina S.G. Green construction as a basis for sustainable development of urban areas // Real estate: economics, management. - 2015. -No. 2. - P. 55-60.
X X
o 00 A c.
X
00 m
o
2 O
ho CO
