CC BY
5
экономического субъекта // Ресурсы. Информация. Снабжение. Конкуренция 2012. № 2. С. 362-365;
6. Родина Л. А., Кучеренко О. В., Завадская, В.В. К вопросу о внутреннем контроле в системе управления затратами // Вестник Омского университета. Серия «Экономика». 2013. № 2. С. 189-192.
УДК 69.055
Ильин И.С.
студент магистратуры 2 курса ИСА
Спиридонов Н.Н. студент магистратуры 2 курса ИСА ФГБОУВПО «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет»
Россия, г. Москва
ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ПРОЕКТА
Аннотация: Автор считает, что одно сегодня основным направлением в инвестиционно-строительной сфере РФ можно считать деятельность в рамках интенсивного воспроизводства жилищного фонда. За счет развития ряда новых технологий в строительстве осуществляется решение указанной задачи посредством строительства зданий, имеющих разные конструктивные системы, в процессе чего обеспечивается реализация широких архитектурных и градостроительных возможностей.
Ключевые слова: Девелопмент, эффективность, проект
Ilyin I.S.
Second year student of the ISA course FGBOU VPO "National research Moscow state construction University"
Russia Moscow Spiridonov N.N.
Second year student of the ISA course FGBOU VPO "National research Moscow state construction University"
Russia Moscow
INCREASING THE EFFICIENCY OF THE DEVELOPMENT
PROJECT
Annotation: The author believes that one thing today, the main direction in the investment and construction sphere of the Russian Federation can be considered activity within the framework of intensive reproduction of housing stock. Due to the development of a number of new technologies in construction, the solution of this task is accomplished through the construction of buildings having different design systems, in the process, which ensures the implementation of broad architectural and urban development opportunities.
Key words: Development, efficiency, project
Приоритетным способом строительства жилых зданий является монолитное домостроение, это подтверждает также обширная международная практика [4].
В России, по ряду объективных и субъективных причин, в течение длительного времени более всего было построено жилых зданий на основе сборных железобетонных конструкций, за счет чего осуществлялось повышение индустриальности и темпов строительства. Рыночные отношения в стране вызвали к жизни ряд некоторых структурных изменений в строительной отрасли, на основе чего возникла необходимость возводить объекты нового функционального назначения, в том числе в строительстве жилья. В основе проектирования и строительства таких объектов лежат индивидуальные конструктивные и архитектурные решения, достичь которых было невозможно, применяя жесткую номенклатуру сборных железобетонных изделий. Также современный этап развития строительства характеризуется повышением требований к качеству отделочных работ, а также к качеству бетонных поверхностей [4].
Решение указанных задач возможно в случае строительства зданий из монолитного железобетона. Неоспоримые преимущества монолитного домостроения заключены в больших потенциальных возможностях: применяются разнообразные объемно-планировочные и конструктивные решения (это касается также и строительства в сейсмоопасных районах). Монолитное домостроение обеспечивает высокий коэффициент надежности и долговечности зданий, наличие хороших эксплуатационных качеств, возможности принятия эффективных решений в рамках выполнения новых требований по теплозащите строящихся и проектируемых зданий. Необходимо также отметить, что, применяя технологии строительства зданий из монолитного железобетона, есть возможность существенно сократить затраты в сравнении с полносборной и кирпичной технологиями: объемы капитальных вложений на создание производственной базы, энергоемкость производства, объем расхода основных материалов и пр [3]. В последний период в нашей стране в целом (и в Москве в частности) отмечается рост доли объектов, возводимых из монолитного железобетона. Однако, анализируя деятельность предприятий монолитного домостроения, можно увидеть наличие значительных колебаний таких показателей, как себестоимость строительной продукции; кроме того, превышаются сроки строительства в сравнении с календарными планами, имеет место и наличие низкого качества проектных решений и строительных работ. Соответственно, можно говорить о значительных резервах в повышении эффективности строительного производства.
Необходимое условие функционирования предприятий монолитного домостроения в современных рыночных условиях - это повышение конкурентоспособности строительной продукции, основой которого должно стать изучение экономических и технических проблем в рамках технологии монолитного домостроения.
На технологический процесс монолитного строительства влияет множество различных факторов. При этом, все время происходит усложнение технологий ведения работ, используется большой ассортимент опалубочных систем, средств механизации и автоматизации монолитных работ, также сильное влияние на строительные процессы оказывают погодно-климатические условия. Значительна и трудоёмкость выполнения отдельных технологических работ, которые входит в общий комплекс работ по возведению объектов из монолитного железобетона [1]. Чтобы успешно решать задачи, которые ставятся перед подрядными строительными организациями, необходимо внедрение научно обоснованных практических рекомендаций, способных обеспечить успешность и безубыточность их деятельности, на основе выявления и изучения факторов, которые оказывают значительное влияние на эффективность организационно -технологических решений строительных процессов, которые применяются в монолитном домостроении. Использование технологий монолитного строительства, как уже бело отмечено, постоянно совершенствуется за счет применения новых технологий. Так, сегодня обеспечивается возможность протекания реакции гидратации цемента при таких условиях, как снижение температур ниже нуля, прогрев бетона без широкого использования пара, применение эффективной инвентарной опалубки. Так, чтобы ускорить твердение бетона, применяют полиметаллические водные концентрации, являющиеся побочными продуктами нефтедобычи и включающие щелочноземельные металлы (натрий, хлор, кальций, магний). Также используют цементы, в процессе гидратации которых происходит выделение большого количества тепловой энергии, применяются также добавки к цементам, до минимума сокращающие потребление воды. Все вышеуказанное позволяет при сравнительно небольшой стоимости обеспечить затвердение бетонов при температурах в пределах -15°С. За счет распалубки конструкций через несколько дней повышается ее оборачиваемость и соответственно снижаются материальные затраты, повышается производительность труда [2]. Еще в период 80-х годов имели место прогнозы, что индустриальные типы опалубки и мощные бетононасосы позволят перенести все работы на строительную площадку, благодаря чему уменьшится объем единовременных капитальных вложений в производственную базу на 35-40%, снизится расход металлопроката на арматуру - на 10-20%. Считалось, что опалубка будет только инвентарной, а за счет ее высокой оборачиваемости будет обеспечена быстрая окупаемость. Разнообразные материалы и конструктивные решения должны служить обеспечению экономичности, высокого качество бетона и снижению трудоемкости. Для этого рядом автором предполагалось использование высокопрочной стали, а также стали совместно с деревом (преимущественно фанерой, имеющей водостойкое покрытие) [2].
Использованные источники: 1. Актуальные вопросы монолитного домостроения. Основные
технологические и эксплуатационные характеристики опалубочных систем: Обзор/В.И. Баранецкий, П.А. Калинин, В.М. Макаров, В.П. Хибухин М.: ЦНИИатоминформ, 1990. - 44 с.
2. Данилкин, М.С. Технология строительного производства [Текст]: учеб. пособие / М.С.Данилкин, А.А. Шубин.- Ростов-на-Дону: Феникс, 2009.- 317 с
3. Кирнев, А.Д. Технология возведения зданий и сооружений гражданского, водохозяйственного и промышленного назначения [Текст]: учеб. пособие / А.Д. Кирнев, В.А. Волосухин, А.И. Субботин, С.И. Евтушенко.- Ростов н / Дону: Феникс, 2009.- 493с.
4. Рыбьев, И.А. Строительное материаловедение [Текст]: учеб. пособие / И.А. Рыбьев.- М.: Высш. шк., 2003.- 701 с.
УДК 69.055
Ильин И.С.
студент магистратуры 2 курса ИСА
Спиридонов Н.Н. студент магистратуры 2 курса ИСА ФГБОУВПО «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет»
Россия, г. Москва СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ В МОНОЛИТНОМ
СТРОИТЕЛЬСТВЕ Аннотация: Автор считает в монолитном строительстве за счет простоты устройства и возможности выполнения работ круглый год значительно сокращаются производственные издержки. Также посредством новых технологий решается проблема влагопроницаемости.
Ключевые слова: Строительство, монолит, технология, эффективность
Ilyin I.S.
Second year student of the ISA course FGBOU VPO "National research Moscow state construction University"
Russia Moscow Spiridonov N.N. Second year student of the ISA course FGBOU VPO "National research Moscow state construction University"
Russia Moscow IMPROVEMENT OF ORGANIZATIONAL AND TECHNOLOGICAL SOLUTIONS IN MONOLITHIC CONSTRUCTION Annotation: The author believes that in monolithic construction due to the simplicity of the device and the possibility of carrying out work all year round, production costs are significantly reduced. Also, the problem of moisture
