CC BY
48
_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «ИННОВАЦИОННАЯ НАУКА» №04-1/2017 ISSN 2410-6070_
УДК 69.003
М. С. Мотунова, студент Р.Г. Абакумов, к.э.н., доцент БГТУ им. В. Г. Шухова г. Белгород, Российская Федерация
ОЦЕНКА ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ ПРИМЕНЕНИЯ КОНСТРУКТИВНЫХ СХЕМ РЕКОНСТРУКЦИИ ПРОМЫШЛЕННОГО ЗДАНИЯ
Аннотация
В статье рассматриваются особенности оценки целесообразности применения конструктивных схем реконструкции промышленного здания.
Ключевые слова
Реконструкция, здание, оценка.
На сегодняшний день отрасль строительного производства непрерывно развивается. В связи с прогрессирующим развитием строительства появляется множество зданий и сооружений, требующих оптимизации, модернизации и своевременного восстановления. Особое место в строительном производстве отводится процессу реконструкции зданий.
Специфическая часть реконструкции - реорганизация промышленных зданий и сооружений с целью их перепрофилирования и смены функционального назначения. Например, реконструкция производственного цеха под торгово-офисное здание, торговый рынок, парковку или развлекательный центр. Благодаря реконструкции таких зданий появляется возможность повысить эксплуатационную эффективность здания, а так же расширить его полезную площадь.
Как правило, причинами реконструкции промышленных зданий являются: необходимость смены функционального назначения, моральный износ здания, непригодность здания к эксплуатации, восстановление.
Ревитализация промышленных зданий становится оптимальным способом решения проблем существующей городской застройки и возможностью переориентации неиспользуемых промышленных помещений для диверсификации деятельности путем превращение заводской территории в современный жилой комплекс, торговый, офисные, развлекательные центры.
Реконструкция промышленных зданий предусматривает реорганизацию объекта промышленности, изменение технических показателей объекта, его габаритов, увеличение пролетов, увеличение несущей способности строительных конструкций, оптимизацию инженерных и коммуникационных сетей.
Многие конструктивные элементы промышленных объектов можно преобразовать и использовать для новых целей реконструируемого здания. Вентеляционные системы в промзданиях обычно являются приставными, их легко демонтировать, модернизировать или переделать, и после реконструкции использовать как специализированные вентсистемы, вытяжки для помещений с совершенно разными температурно - влажностными условиями. Также можно преобразовать и использовать в новых условиях и инженерные системы водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления.
Использование широкопролетных ферм, арок и балок позволяет размещать в межбалочном, межарочном и межферменном пространстве вспомогательные технические этажи и дополнительное оборудование, будь то системы вентеляции, электроснабжения и прочие. Техэтажи можно расплолагать и в подвалах, при решетчатых несущих конструкциях покрытия - в пространстве между ними, а при сплошных - технические этажи выполняют подвесными. Подвесной потолок служит одновременно полом технического этажа и устроен из ребристых железобетонных плит, уложенным по ж/б балкам таврового сечения. Балки подвешены к несущим конструкциям покрытия [1].
Стеновые панели в промзданиях обычно выполняются навесными, а шаг колонн не менее 3 - 6 метров,
_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «ИННОВАЦИОННАЯ НАУКА» №04-1/2017 ISSN 2410-6070_
что позволяет свободно размещать входные группы, въезды и окна различных параметров. Также навесные стеновые панели, легко демонтируются и монтриуются, что позволяет экономично и быстро менять их на другие панели, с необходимыми теплотехническими, химическими, визуальными, свето и звукопропускающими параметрами, практически без изменений несущих конструкций.
Крупные площади, с пролетами в 12 - 36 метров позволяют в промышленных зданиях размещать актовые залы, спортивные комплексы, бассейны, автосалоны, крытые автостоянки, оптовые базы и прочие учреждения, требовательные к территории.
Реконструкция промышленных зданий в торговые предусматривает следующие мероприятия: усиление фундамента, изменение количества этажей, изменение архитектурного облика здания, установка и ремонт инженерного оборудования. Главным условием реконструкции промышленного здания в торговое является правильно примененная конструктивная схема.
Как правило, промышленные здания имеют каркасную конструктивную схему, с сеткой колонн и несколькими пролетами. Поэтому в процессе реконструкции целесообразно применить каркас с сеткой колонн 6х6, для дальнейшего устройства типовых торговых помещений, а так же при высоте этажа свыше 6м устроить междуэтажное перекрытие.
При устройстве новых колонн особого внимания требует фундамент. Основными причинами, вызывающими необходимость реконструкции и усиления фундамента, являются: ослабление кладки фундаментов; уменьшение несущей способности грунтов; увеличение нагрузки на фундаменты.
Главные мероприятия реконструкции фундамента - это его разгрузка и усиление. Разгрузка обеспечивается за счет использования облегченных элементов. Укрепление фундамента возможно за счет применения различных способов, таких как цементизация, битумизация, силикатизация, укрепление фундаментной кладки. В случае если необходимо увеличить несущую способность фундамента требуется расширение площади опоры фундамента и дальнейшее укрепление грунтов.
Не менее важным этапом в реконструкции здания является реконструкция стен. Снижение несущей способности стен здания происходит в результате общей осадки здания, трещин, разрушения общего каркаса несущей конструкции. Внедрение новых конструкций в существующий каркас здания, возведение новой кладки параллельно старой, установка анкерного крепления обеспечивают усиление стен и опорных элементов.
Оценку экономической целесообразности реконструкции здания определяют путем сравнения затрат на реконструкцию и затрат на снос и строительство нового здания. Сравнение можно выразить соотношением:
C С
рек ^ ^нов
В в
рек нов
где Срек - стоимость реконструкции; Снов - стоимость нового здания той же величины; Врек -время службы здания после реконструкции; Внов - время службы нового здания.
Реконструкция промышленных объектов способствует созданию новых социальных возможностей и развитию уровня культуры в обществе. Кроме того, реконструкция неэффективно используемых или заброшенных промышленных зданий помогает решать глобальную проблему безработицы, за счет обеспечения городов и поселков новыми рабочими местами. С точки зрения экономики реконструкция нерентабельных промышленных объектов в многофункциональные центры, объекты торговли и инфраструктуры - новый источник извлечения прибыли. Таким образом, объекты реконструкции, «еще вчера заброшенных зданий» становятся неотъемлемой частью инфраструктуры города.
Список использованной литературы: 1. Абакумов Р.Г., Рахматуллин А.Р. Аспекты объемно-планировочных и конструктивных решений производственных зданий, определяющие эффективность их ревитализации в городе Белгороде// Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2015.№ 5. С. 58-62.
© Мотунова М.С., Абакумов Р.Г., 2017
_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «ИННОВАЦИОННАЯ НАУКА» №04-1/2017 ISSN 2410-6070_
УДК 330.322.01
С.А. Мусиенко
к.э.н., доцент
Академия маркетинга и социально-информационных технологий -
ИМСИТ (г. Краснодар) А.А. Мусиенко
магистр 2 курса факультета «Финансы и кредит» ФГБОУ ВО «Кубанский государственный аграрный университет»
г. Краснодар, Российская Федерация
АНАЛИЗ ПРОБЛЕМ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ИНОСТРАННЫХ ИНВЕСТИЦИЙ В РОССИЙСКУЮ
ЭКОНОМИКУ И ПУТИ ИХ РЕШЕНИЯ
Аннотация
В статье рассмотрены ключевые проблемы привлечения иностранных инвестиции в российскую экономику. В ней также обосновывается необходимость улучшения инвестиционного климата России сквозь призму анализа отказа иностранных инвесторов вкладывать средства в российские предприятия. Предложены пути решения проблем инвестиционного характера.
Ключевые слова
Инвестиции, иностранные инвестиции, инвестиционный климат, капиталовложения, инвестиционный кризис.
Иностранные инвестиции, как известно, являются фактором экономического роста, дополнительным источником капитальных вложений в национальное производство товаров и услуг, сопровождаемых передачей технологий, ноу-хау, новейших методов менеджмента и меняющих структуру, динамику развития экономики страны капитала. В условиях глобализации с увеличением масштабов международного перемещения капитала роль инвестиций, как важного фактора экономического развития возрастает, что обусловливает актуальность данной темы в наше время.
Проблема привлечения иностранных инвестиций в российскую экономику существует многие десятилетия и продолжает сохранять свою научную и практическую значимость до настоящего времени. Несмотря на активизацию деятельности иностранных инвесторов в экономике России в трансформационный период, страна проигрывает конкуренцию многим государствам по объемам привлекаемого зарубежного капитала [3, с. 128].
За последние годы Россия потеряла ощутимое количество реальных иностранных инвесторов, которые желали вложить средства в российские предприятия, но были вынуждены отказаться от этого. Причинами отказа стали:
- высокие издержки и, как следствие, неконкурентоспособность производства в России;
- сложные и запутанные способы регистрации инвестиций в российские предприятия;
- неуступчивость российских партнёров.
Крайне острой проблемой стало регулирование таможенного режима в России [1].
Неблагоприятный инвестиционный климат имеет для страны, принимающей инвестиции, реальное денежное выражение, в котором исчисляются материальные потери вследствие недополучения значительных инвестиций и низкой эффективности «действующих» капиталовложений.
Для потенциальных инвесторов в России при анализе политической ситуации решающую роль играет политика государства в отношении иностранных инвестиций, вероятность национализации иностранного имущества, участие страны в системах международных договоров по различным вопросам, прочность государственных институтов, преемственность политической власти, степень государственного вмешательства в экономику и т.д.
На инвестиционном климате отрицательно сказываются не только прямые ограничения деятельности иностранных фирм, содержащиеся в законодательстве, но и нечёткость и особенно нестабильность законодательства принимающей стороны, поскольку эта нестабильность лишает инвестора возможности прогнозировать развитие событий, что снижает рентабельность вложений [2, с. 278].
