CC BY
11К.И. Головко, магистрант
Научный руководитель — В.С. Терёхина, доцент
Новосибирский государственный университет архитектуры, дизайна и искусств K. Golovko, МА student
Scientific advisor V. Terekhina, Associate Professor Novosibirsk State University of Architecture, Design and Arts
Очередность реконструкции среды п. Симеиз на основе методики оценки качества
The order of reconstruction of the environment resort town Simeiz based on quality assessment methodology
В статье рассматривается средовой потенциал поселка, предоставляющий возможность его развития как образцового города-курорта. На основе изученных источников составлена таблица объектов (виллы и дачи), входящих в перечень памятников архитектурного наследия, с их описанием и фотофиксацией. Описана авторская методика оценки качества среды объектов, результаты которой показывают, какие здания и территории в первую очередь нуждаются в реконструкции.
Ключевые слова: качество среды, методика, памятники архитектуры, поселок Симеиз
This article discusses the environmental potential of the village, which provides an opportunity for its development as a model resort city. On the basis of the studied sources, a table of objects (villas and cottages) included in the list of monuments of architectural heritage, with their description and photographs. The author describes the method of assessing the quality of the environment of objects, the results of which will show which buildings and areas in the first place need reconstruction.
Keywords: environment quality, methodology, architectural monuments, Simeiz village
Введение
Симеиз — небольшой посёлок городского типа, расположенный неподалеку от Ялты у подножия горы Кошка. Это место издавна привлекало людей. Так, в XIX веке он планировался как образцовый город-курорт и был достаточно популярен у туристов. Симеиз обладает удивительным колоритом местной природы и архитектуры, сочетая в себе различные стили, такие как мавританский, готический, классический и другие [3].
Самыми выдающимися его достопримечательностями являются старинные здания, известные как дачи и виллы. В ходе исследования была произведена их систематизация по стилям: классический (табл. 1), модерн (табл. 2), готический и мав-
ританский (табл. 3). Изначально в XIX веке было построено 36 таких объектов, но на сегодняшний день в сохранности осталось лишь 17 [1]. А после опроса местных жителей и туристов вовсе оказалось, что люди знают в среднем только о четырёх виллах. Таким образом, актуальность исследования обуславливается необходимостью сохранения памятников архитектуры, многочисленных объектов советской эпохи и современности, являющихся архитектурно-градостроительным кодом поселка, а также информирование населения с помощью туристических маршрутов.
Таблица 1. Объекты в стиле классицизм
Источники изображений: 1. f.otzyv.ru/slideshow.php?id=57108:56682; 2. Фото предоставлено руководителем; 3. simeiz.net/blog/villa-ampir; 4. Фото предоставлено руководителем; 5. gidcrima.ru/ simeiz; 6. Фото предоставлено руководителем; 7. m.vfl.ru/fotos/6aa2426217663243_21955.html; 8. tour. crimea.œm/object/sanatoriy-simeiz?page=1; 9. m.vfl.ru/fotos/700f343c17347518.html; 10. simeiza.net/ villa-kameja.
В совокупности эти сооружения сформировали уникальный образ Симеиза, который в свою очередь дает массу возможностей развивать здесь различные виды и формы деятельности, направленные на удовлетворение рекреационных потребностей отдыхающих, а также на создание благоприятных условий для жизнедеятельности основного населения.
Однако потенциал территории долгое время не использовался и на сегодняшний день текущее состояние жилых и рекреационных объектов находится в полуразрушенном состоянии, множество парков и аллей заброшены, вместо образцового курорта — фавелы.
Таблица 2. Объекты в стиле модерн
Источники изображений: 1. pastvu.eom/p/521990; 2. simeiza.net/dacha-krasnyj-mak; 3. vfl.ru/ fotos/3d4daff117030651 .html?antid=1; 4. pastvu.eom/p/502127; 5. simeiza.net/starinnaja-dacha-svijagina-v-simeize; 6. vizada.ru/2019/05/08/villa-selbi; 7. Фото предоставлено руководителем; 8. rn.vfl.ru/fotos/ Ь01 b76a715105868.html; 9. Фото предоставлено руководителем.
Следовательно, актуальным становится вопрос о том, как сохранить эти объекты, составляющие более 70% общей застройки поселка. И на их основе сформировать очаги благоустройства, включенные в структуру пешеходного каркаса.
Для этого в статье рассматривается методика оценки качества среды и архитектурного наследия.
Качество общественного пространства — это один из определяющих критериев отдыха. Архитектурно — художественный облик и комфортность среды на территории вилл и дач, во многом зависит от взаимодействия компонентов и характеристик каждого объекта.
Таблица 3. Объекты в готическом и мавританском стилях
Источники изображений: 1. pastvu.eom/p/562882; 2. Фото предоставлено руководителем; 3. pastvu.com/p/522537?history=1; 4. Фото предоставлено руководителем; 5. rn.vfl.ru/fotos/ 49be343d17663052_21955.html; 6. gallery.ru/watch?ph=Mob-c7hg7; 7. pastvu.eom/p/174336;
8. krym4you.eom/dostoprimeehatelnosti/dostoprimeehatelnosti-krim/dostoprimeehatelnosti-simeiza;
9. rn.vfl.ru/fotos/f9794fd716466521.html; 10. Фото предоставлено руководителем; 11. rn.vfl.ru/ fotosZ57886eb217332456_21955.html; 12. Фото предоставлено руководителем.
По результатам исследования памятников архитектуры п. Симеиза был выявлен туристско-рекреационный потенциал территории, который требует оценки среды для определения очередности своего восстановления. Оценка средового потенциала становится основой предлагаемой методики. Для этого мы берем единицу городской жизни, сосредоточенную вокруг знакового объекта, то есть виллы или дачи. Выявляем потенциальную территорию, которая в дальнейшем
будет использована для формирования общественного пространства. Выделяем критерии оценки.
Нами предлагается оценить пространство по следующим критериям:
1. Архитектура. Объект оценивается с точки зрения стиля, его привлекательности, формирующей положительное впечатление у туриста или жителя, по следующим позициям:
1) Наличие элементов декора, присуще тому или иному стилю;
2) Цветовое решение;
3) Степень износа.
Таблица 4. Позиции оценки по критерию «архитектура»
Позиции 0-2 3-5 6-8 9-10
1. Элементы Отсутствие Наличие 2-4 Наличие 5-7 8 и более
декора элементов элементов элементов
2. Цветовое Отсутствие Гамма не со- Частично пра- Полное соот-
решение цветового решения ответствует вильно подобранная гамма ветствие
3. Степень 80-100% со- 50-70% со- 20-40% соору- 0-10% соору-
износа оружения оружения жения разру- жения разру-
разрушено разрушено шено шено
2. Среда и благоустройство. Состояние территории оценивается по ряду критериев:
1) Развитые пешеходные связи;
2) Озеленение;
3) Наличие или отсутствие благоустройства.
Таблица 5. Позиции оценки по критерии «среда и благоустройство»
Позиции 0-2 3-5 6-8 9-10
1. Пеше- Отсут- Выделенные Наличие ос- Развитые пешеходные
ходные ствие пе- дорожки по- новных пеше- дорожки, с разделени-
связи шеходных дорожек крытием ходных связей ем на основные и второстепенные, наличие пандусов
2. Озе- Отсут- Частичное Многообра- Озеленение с исполь-
ленение ствие озе- озеленение зие расти- зованием общей ком-
ленения без эстетического вида тельности позиции
3. Благо- Отсут- Частичное Наличие Полный комплекс бла-
устрой- ствие бла- благоустрой- освещения, гоустройства
ство гоустрой-ства ство малых архитектурных форм
3. Местоположение. Фактор построен на связи объектов с существующим пешеходным каркасом и учетом рельефа п. Симеиз. Оценке подлежит:
1) Доступность территории до основных точек притяжения (набережная и центральная ул. Советская);
2) Открытость для свободного посещения.
Таблица 6. Позиции оценки по критерию «местоположение»
Позиции 0-2 3-5 6-8 9-10
1. Доступность 900-1100 м 600-800 м 300-500м 100-200м
2. Открытость Закрытая территория Вход только для сотрудников Вход по пропускам Свободное посещение территории
Оценка производится по десятибалльной шкале. Далее складываем получившиеся средние значения и получаем общую оценку. Максимальное значение — 30, минимальное — 0.
Каждый из указанных факторов отражает достоинства либо недостатки территорий со своих позиций.
После оценки по каждому из критериев определяется очередность объекта для организации рекреации.
Например, разберем один из объектов — виллу «Хайял».
1. Архитектура. Решена она в мавританском стиле. Наличие декоративных элементов, таких как лепнина, многократно повторяющаяся арабская вязь, использование майолики в отделке оконных проемов (рис. 1), наличие обильного декора дает право оценить виллу на 8 баллов. Основная цветовая гамма — белый и голубой цвета [2]. Цветовое решение соответствует стилю, поэтому оценка 9 баллов. Данный объект не реконструирован и поэтому находится не в очень приглядном виде. До наших дней вилла дожила изрядно обветшав: облезлая краска, ржавые перила, потрескавшаяся штукатурка. Но сохранившийся в целом фасад и восточный колорит дают нам право оценить состояние на 7 баллов. Складываем все показатели и находим среднее значение — 8 баллов.
2. Среда и благоустройство. На территории имеется всего одна пешеходная дорожка, ведущая к главному входу. Оцениваем на 6 баллов. Растительность не ухоженная, без эстетического вида и многообразия. Оценка — 4 балла. Отсутствие освещения, малых архитектурных форм, композиции на территории виллы, дает нам право оценить благоустройство на 2 балла. Находим среднее значение — 4 балла.
3. Местоположение. Территория объекта находится в открытом доступе, с небольшими перепадами рельефа. Оценка — 9 баллов. Доступность до основных точек 310 м, что соответствует оценке 8 баллов. Третий критерий оцениваем на 8,5 баллов.
Таким образом, сложив ряд показателей, получаем 20,6, округляем до 21, что больше половины от общего значения. Можем сказать, что данная территория пригодна для рекреации, но со значительными изменениями в благоустройстве.
Рис. 1. Элементы декора виллы «Хайял».
Проанализировав все потенциальные территории, входящие в состав визуального образа п. Симеиз, составляем общую схему оценки качества среды (рис. 2), из которой делаем вывод, что деление объектов происходит на три очереди реконструкции территорий со следующими показателями:
I очередь: 0-20;
II очередь: 21-25;
III очередь 26-30;
Исходя из этого, можем сказать, что виллы «Селям», «Эльвира», дачи «Ай-панда» и Ставровской в первую очередь нуждаются в изменении и реконструкции.
Определена и вторая очередь: Санаторий им. XXI съезда КПСС, пансион Александрова-Дольника, вилла «Сольби», вилла «Камея», вилла «Мечта», вилла «Хризолит», вилла «Нюкта», дача «Чорн», вилла «Хайял», вилла «Красный мак».
Третья очередь: вилла «Ампир», вилла «Миро-Маре», вилла «Ксения», дача Свиягина, вилла «Диво».
Рис. 2. Схема оценки качества среды исследуемых объектов
Методика оценки среды позволила выявить три этапа очередности восстановления потенциала территории п. Симеиз. Предложенная методика может быть применена при оценке любой архитектурно-градостроительной среды.
Список литературы
1. Петрова М.М. Симеиз: путешествие по старым дачам. — Изд. «Симферополь Сонат», 2006. — 176 с.
2. Ялта. Путеводитель. — Москва: Изд. «Контрагенство печати», 2005 г.
3. Посёлок Симеиз [Электронный ресурс]. URL: https://krymkrymkrym.ru/ poselok-simeiz.
References
1. M.M. Petrova Simeiz: puteshestvie po starim dacham [Simeiz: a trip to the old dachas]. Simferopol, 2006, 176 p.
2. Yalta. Putevoditel. [Yalta. Guide]. Moskva, 2005.
3. Posyolok Simeiz. Avialable at: https://krymkrymkrym.ru/poselok-simeiz.
Головко Ксения Игоревна, магистрант 2 курса кафедры градостроительства и ландшафтной архитектуры НГУАДИ. E-mail: kseniya-golovko@mail.ru
Терёхина Вера Сергеевна, кандидат архитектуры, доцент кафедры градостроительства и ландшафтной архитектуры НГУАДИ
Лицензия CC BY-NC 4.0 Материал поступил в редакцию 30.04.2019
