CC BY
7
purpose, size and then think over the ways of its realization, again, taking into account the certain circumstances of the criminal case and the existing prerequisites.
Under present-day conditions for achievement of tangible results in fighting against criminality more effective work on discovering crimes is demanded from the investigator and the organs of inquiry which supposes a higher level of interaction between them.
In conclusion it may be ascertained that some problems connected with the procedural order of interaction between the investigator and the organs of inquiry in investigation of crimes both in the framework of national legislation and international cooperation still exist. The ongoing reforms on improvement of criminal procedural legislation and international-and-legal regulation of interaction of authorized state bodies are aimed at increasing their effectiveness. Scientifically grounded proposals and practical recommenda-
tions directed at improvement of interaction of the investigator with the organs of inquiry in crime control will assist in perfection of interaction between the participants of criminal procedure in detection and investigation of crimes. Improvement of the basis of interaction between the mentioned subjects is one of the important trends of state activity in crime control.
List of literature:
1. Мухиддинов A.A. Процессуальное положение следователя в уголовном процессе: Дисс... канд. юрид. наук. — Ташкент, 2009.
2. Самарин В.И. Взаимодействие органов Республики Беларусь, ведущих уголовный процесс, с учреждениями юстиции иностранных государств по уголовным делам: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. - Минск, 2006.
3. Бекетов М.Ю. Взаимодействие следователя органов внутренних дел с милицией при производстве предварительного следствия: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. - М., 2003.
УДК 347.4_
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ВЗНОС НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО _ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ_
Газизов Родион Маратович
Старший преподаватель кафедры правовых дисциплин ФГБОУ ВО «Новосибирский государственный аграрный университет» - филиал Томский сельскохозяйственный институт, Старший преподаватель кафедры информационного права ФГБОУ ВО «Томский государственный
университет систем управления и радиоэлектроники», Адвокат, член Адвокатской палаты Томской области, Член Регионального штаба Общероссийского народного фронта в Томской области
Аннотация: в статье рассматриваются вопросы соотношений понятий «взнос на капитальный ремонт», «минимальный взнос на капитальный ремонт», «дополнительный взнос на капитальный ремонт», «обязательный взнос на капитальный ремонт», проблемы правового регулирования порядка установления размера обязательного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.
Ключевые слова: капитальный ремонт, обязательный взнос на капитальный ремонт, минимальный взнос на капитальный ремонт, общее имущество.
ABSTRACT
The article deals with the relations of the concepts of "payment for overhaul," "minimum payment for overhaul," "further contribution to the overhaul," "mandatory fee for the overhaul", problems of legal regulation of the procedure for setting the size of mandatory contribution for the overhaul of the common property of apartment buildings.
Keywords: overhaul, mandatory fee for the overhaul, the minimum fee for the overhaul, the common property.
Актуальность темы капитального ремонта многоквартирных домов на практике и в научных кругах не вызывает сомнения. Значение и острая необходимость проведения капитального ремонта многоквартирных домов по всей стране обуславливает столь высокий интерес к выбранной теме. [1]
Жилищный кодекс РФ [2] устанавливает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В состав платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включается, в том числе взнос на капитальный ремонт.
Установление прямой обязанности собственников помещений в многоквартирных домах опла-
чивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов обусловлено острой необходимостью в проведении капитального ремонта многоквартирных домов.
В жилищном законодательстве упоминаются такие термины как «взнос на капитальный ремонт», «минимальный взнос на капитальный ремонт», «дополнительный взнос на капитальный ремонт». Встает вопрос о соотношении данных терминов.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но не менее минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества.
Следовательно, взнос на капитальный ремонт складывается из минимального размера взноса на капитальный ремонт и возможной дополнительной части, установленной собственниками в своем решении на общем собрании.
Выделение в составе взноса на капитальный ремонт минимального размера взноса на капитальный ремонт и дополнительной (превышающей) части имеет большое значение с точки зрения их целевого расходования на определенные виды капитальных работ. Часть взноса на капитальный ремонт, составляющего минимальный размер, может быть израсходовано только на предусмотренные частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса РФ, и работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами. Дополнительная (превышающая) часть может быть направлена на оплату любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по решению собственников помещений в многоквартирном доме.
Взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома образуют фонд капитального ремонта общего имущества конкретного многоквартирного дома. Использование средств фонда капитального ремонта МКД императивно регламентируются государством.
Однако не стоит забывать, что законодатель предусмотрел право собственников помещений МКД в любое время провести капитальный ремонт вне рамок тех процедур, которые предусмотрены законом.
Частью 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусматривается, что в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном
взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты.
Исходя из вышеуказанного положения, дополнительный взнос на капитальный ремонт является самостоятельным источником финансирования работ по капитальному ремонту наряду с фондом капитального ремонта, состоящего из взносов на капитальный ремонт. Дополнительный взнос на капитальный ремонт не является составной частью взноса на капитальный ремонт. Расходование денежных средств, сформированных за счет дополнительных взносов на капитальный ремонт, не подлежит столь императивному регулированию по сравнению с расходование денежных средств, образованных за счет взносов на капитальный ремонт. Расходование дополнительных взносов осуществляется в порядке, установленным собственниками помещений МКД.
В связи с тем, что взнос на капитальный ремонт и дополнительный взнос на капитальный ремонт являются различными по своему содержанию понятия, встает вопрос об уточнении наименования взноса на капитальный ремонт.
В научной литературе Матиящук С. [3], Угрю-мов А. [4] в своих работах взнос на капитальный ремонт именовали как обязательный взнос на капитальный ремонт. Представляется, что дополнительное указание в названии взноса на капитальный ремонт слово «обязательный» позволит разграничить данное понятие с дополнительным взносом на капитальный ремонт и внести ясность для профессиональных участников общественных отношений по капитальному ремонту, рядовых граждан, потребителей жилищно-коммунальных услуг.
Список литературы:
1. Газизов Р.М., Цыренжапов Ч.Д. Понятие капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома // Gaudeamus Igitur. 2015. № 2. С. 4548.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ // Рос. газ. - 2005. - № 1. -12 янв.
3. Матиящук С. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме: новые подходы к правовому регулированию отношений // Жилищное право. 2013. N 11. С. 53 - 67.
4. Угрюмов А. Использование средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме // Жилищное право. 2014. N 3. С. 69 - 80.
