Научная статья на тему 'ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЯ В РАМКАХ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ'

ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЯ В РАМКАХ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ Текст научной статьи по специальности «Строительство и архитектура»

CC BY
364
69
i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.
Ключевые слова
НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ / СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА / ЭТАПЫ ЭКСПЕРТИЗЫ / ПРИБОРЫ И ИНСТРУМЕНТЫ / ДЕФЕКТЫ / ФОТОФИКСАЦИЯ

Аннотация научной статьи по строительству и архитектуре, автор научной работы — Кузнецов С.М., Воловник Н.С., Демиденко О.В., Белова А.И.

Проведение строительно-технической экспертизы необходимо для разрешения судебного спора с целью выявления соответствия технического состояния нежилого помещения строительным нормам и правилам, выполнения требований безопасности. Для оценки технического состояния нежилого помещения авторами разработана методика его обследования. Проведение обследования законодательно закреплено за лицом, ответственным за эксплуатацию здания или сооружения. Правоприменительная практика свидетельствует о нарушениях при производстве обследований зданий и сооружений, а в некоторых случаях об отсутствии экспертизы в период эксплуатации, что обуславливает актуальность работы. Законодательством предусмотрено выполнение обязательных требований, установленных техническими регламентами. Методика обследования рассмотрена на примере многоквартирного дома переменной этажности. Экспертиза строительных конструкций здания производилась в несколько этапов: подготовка к проведению обследования, предварительное (визуальное) и детальное (инструментальное) обследование. Выявленные дефекты и повреждения фотофиксировались. В результате обследования выполнены замеры геометрических параметров, на основе которых подготовлены планы и разрезы нежилого помещения и составляющих объекта исследования, осуществлен инструментальный контроль физико-механических параметров конструкций неразрушающими методами. Установлена степень физического износа объекта исследования. Для наиболее значимых конструкций выполнены проверочные расчеты несущей способности. На основании проведенного обследования определена категория технического состояния основных несущих конструкций и объекта в целом. Экспертизой установлены: несоответствие объекта исследования требованиям механической безопасности; наличие угрозы безопасности здоровью, жизни и имуществу граждан при эксплуатации объекта; необходимость принятия противоаварийных мер. По результатам строительно-технической экспертизы выявлены нарушения обязательных требований нормативно-регламентирующей документации при эксплуатации объекта, которые легли в основу решения судопроизводства. Методика проведения строительно-технической экспертизы может использоваться для удовлетворения растущей потребности правоприменительной практики судопроизводства.

i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.

Похожие темы научных работ по строительству и архитектуре , автор научной работы — Кузнецов С.М., Воловник Н.С., Демиденко О.В., Белова А.И.

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.
i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.

BUILDING INSPECTION WITHIN THE FRAMEWORK OF CONSTRUCTION AND TECHNICAL EXPERTISE

Conducting a construction and technical examination is necessary to resolve a litigation in order to identify the compliance of the technical condition of non-residential premises with building codes and regulations, and meet safety requirements. To assess the technical condition of non-residential premises, the authors have developed a survey technique. The implementation of the survey is legally assigned to the person responsible for the operation of the building or structure. Law enforcement practice testifies to violations in the production of inspections of buildings and structures, and in some cases to the lack of expertise during the operation period, which determines the relevance of the study. The legislation provides for the fulfillment of mandatory requirements established by technical regulations. The survey technique is considered on the example of an apartment building with variable number of storeys. The examination of building structures of the building was carried out in several stages: preparation for the survey, preliminary (visual) and detailed (instrumental) examination. The defects and injuries revealed as a result of the examination were photographed. As a result of the survey, measurements of geometric parameters were carried out, on the basis of which plans and sections of the non-residential premises and the components of the research object were made, instrumental control of the physical and mechanical parameters of the structures was carried out by non-destructive research methods. The degree of physical wear and tear of the research object has been determined. For the most critical structures, verification calculations of the bearing capacity were performed. On the basis of the survey, the category of the technical condition of the main load-bearing structures and the object of study was determined. The expert examination established that the research object did not comply with the mechanical safety requirements, the presence of a threat to the health, life and property of citizens during the operation of the object, the need to take emergency measures. The results of the construction and technical expertise revealed violations of the mandatory requirements of the regulatory documents during the operation of the facility and formed the basis for the decision of the legal proceedings. The methodology for conducting construction and technical expertise can be used to meet the growing need for law enforcement practice in legal proceedings.

Текст научной работы на тему «ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЯ В РАМКАХ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ»

Б01 10.52170/1815-9265_2021_58_87 УДК 69.05

С. М. Кузнецов, Н. С. Воловник, О. В. Демиденко, А. И. Белова Обследование здания в рамках строительно-технической экспертизы

Поступила 28.04.2021

Рецензирование 20.05.2021 Принята к печати 23.06.2021

Проведение строительно-технической экспертизы необходимо для разрешения судебного спора с целью выявления соответствия технического состояния нежилого помещения строительным нормам и правилам, выполнения требований безопасности. Для оценки технического состояния нежилого помещения авторами разработана методика его обследования. Проведение обследования законодательно закреплено за лицом, ответственным за эксплуатацию здания или сооружения. Правоприменительная практика свидетельствует о нарушениях при производстве обследований зданий и сооружений, а в некоторых случаях об отсутствии экспертизы в период эксплуатации, что обуславливает актуальность работы. Законодательством предусмотрено выполнение обязательных требований, установленных техническими регламентами.

Методика обследования рассмотрена на примере многоквартирного дома переменной этажности. Экспертиза строительных конструкций здания производилась в несколько этапов: подготовка к проведению обследования, предварительное (визуальное) и детальное (инструментальное) обследование. Выявленные дефекты и повреждения фотофиксировались. В результате обследования выполнены замеры геометрических параметров, на основе которых подготовлены планы и разрезы нежилого помещения и составляющих объекта исследования, осуществлен инструментальный контроль физико-механических параметров конструкций неразрушающими методами. Установлена степень физического износа объекта исследования. Для наиболее значимых конструкций выполнены проверочные расчеты несущей способности. На основании проведенного обследования определена категория технического состояния основных несущих конструкций и объекта в целом.

Экспертизой установлены: несоответствие объекта исследования требованиям механической безопасности; наличие угрозы безопасности здоровью, жизни и имуществу граждан при эксплуатации объекта; необходимость принятия противоаварийных мер. По результатам строительно-технической экспертизы выявлены нарушения обязательных требований нормативно-регламентирующей документации при эксплуатации объекта, которые легли в основу решения судопроизводства. Методика проведения строительно-технической экспертизы может использоваться для удовлетворения растущей потребности правоприменительной практики судопроизводства.

Ключевые слова: нежилое помещение, строительно-техническая экспертиза, этапы экспертизы, приборы и инструменты, дефекты, фотофиксация.

Введение

В процессе судебного спора, для разрешения которого требовалось наличие специальных познаний в области обследования зданий, судом была назначена строительно-техническая экспертиза. Производство было поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «СтройТехЭксперт». Объектом исследования выступили части многоквартирного жилого дома, расположенного в г. Омске на пр. К. Маркса: нежилое помещение, в том числе башня, ротонда и шпиль.

Решение экспертной задачи предусматривало определение соответствия технического состояния нежилого помещения, в том числе шпиля, башни и ротонды, строительным нормам и правилам, оценку угрозы жизни и здоровью граждан.

Основная часть

Совокупное воздействие множества факторов, оказывающих негативное влияние на здания и сооружения в процессе эксплуатации, обуславливает необходимость регулярного контроля технического состояния строительных конструкций. Реализация мероприятий по оценке технического состояния предусматривается в рамках проведения работ по обследованию зданий или сооружений, их частей с привлечением специализированных организаций, обладающих необходимыми разрешительными документами, инструментами и оборудованием, а также квалифицированным персоналом. Нормативно-регламентирующей документацией, действующей на территории Российской Федерации, закреплена обязанность лиц, ответственных за эксплуатацию зданий и сооружений, по организации ме-

роприятий по обследованию зданий с фиксированной периодичностью в целях обеспечения требований безопасности. Несмотря на установленные законодательно требования, практический опыт свидетельствует о многочисленных отступлениях, допускаемых при производстве обследований, а порой даже об их полном отсутствии на протяжении всего эксплуатационного периода [1-10]. Рассмотрение данных вопросов говорит об актуальности проблемы. В результате отсутствия своевременной оценки технического состояния строительных конструкций, проведения даже минимального перечня работ по поддержанию и восстановлению их технико-эксплуатационных качеств и иных факторов возникает потребность в оценке наличия угрозы жизни, здоровью и имуществу граждан при дальнейшей эксплуатации объекта, оценке соответствия его нормативным требованиям, для решения которых привлекаются независимые экспертные учреждения. В зависимости от вопросов, поставленных на разрешение экспертов, определяются методы и методики экспертного исследования, при установлении соответствия требованиям механической безопасности базовой методологией является обследование [11-15].

Для реализации вступившего в силу Федерального закона от 30.12.2009 № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» утверждены стандарты и своды правил обязательного и добровольного применения. На различных стадиях жизненного цикла зданий, сооружений законодательством предусмотрено выполнение в полном объеме обязательных требований, установленных техническими регламентами.

Статьей 7 указанного закона установлены требования механической безопасности: строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате:

- разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей;

- разрушения всего здания, сооружения или их части;

- деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории;

- повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

Рассматриваемый закон также устанавливает минимально необходимые требования для всех этапов жизненного цикла объекта, а иными техническими регламентами могут устанавливаться дополнительные требования безопасности. Тем самым определен приоритет Федерального закона № 384-Ф3 по отношению к другим техническим регламентам.

Жизненный цикл продукции строительного производства (зданий, строений и сооружений) характеризуется следующими периодами: разработка проектно-сметной документации (при необходимости), возведение объекта, его эксплуатация, модернизация и/или реконструкция, снос (демонтаж) и/или утилизация зданий, строений и сооружений.

Объект считается несущим угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан в случае, если техническое состояние несущих и ограждающих конструкций объекта, исходя из положений СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», является недопустимым либо аварийным или имеется несоответствие положениям Федерального закона № 384-Ф3 и иным нормативно-техническим документам, т. е. существует опасность для пребывания людей в здании/сооружении (угроза обрушения, разрушения ипр.) [16-18].

Согласно гл. 3 СП 13-102-2003, для характеристики механической безопасности применяют следующие определения: исправное состояние, нормативный уровень технического состояния, работоспособное состояние, ограниченно работоспособное состояние, недопустимое состояние, аварийное состояние [19]. Категория технического состояния определяется как степень эксплуатационной пригодно-

сти строительной конструкции или здания и сооружения в целом, установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик конструкций.

При непосредственном экспертном осмотре вещной обстановки объекта исследования установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу г. Омск, пр. К. Маркса, переменной этажности: 1-й, 3-й, 4-й подъезды - пять этажей, 2-й угловой подъезд - шесть этажей. Конструкция несущих наружных стен - кирпичная, стропильной кровли - деревянная двухскатная, покрыта профилированным оцинкованным листом (над подъездами 1, 3, 4). Во втором угловом подъезде над шестым жилым этажом вышеуказанного многоквартирного дома выполнено устройство плоской кровли с бетонным ограждением по периметру, по центру указанного участка расположено нежилое помещение - ротонда со шпилем. Год постройки многоквартирного дома 1950-й.

Обследование строительных конструкций здания проводилось, согласно п. 5.1 СП 13-1022003, в три связанных между собой этапа: подготовка к проведению обследования; предварительное (визуальное) обследование; детальное (инструментальное) обследование.

Согласно п. 10.9 упомянутого СП на основании проведенного обследования несущих строительных конструкций, выполнения поверочных расчетов и анализа их результатов были сделаны выводы о категории технического состояния конструкций и принято решение об их дальнейшей эксплуатации.

Приборы и инструменты при проведении обследований

Обмеры основных конструкций были выполнены с использованием ленточной металлической рулетки по ГОСТ 7502-98, лазерного дальномера Bosch GLM 40 Professional, линейки измерительной металлической, штангенциркуля ШЦ-1-150-0,01, уровней строительных 1000, 2000 мм, термогигрометра S-Line VA8010, термоанемометра UNIT UT361, измерителя влажности ContrlDTrol Hydro-Tec, люксметра LX1 Sonel, измерителя времени и скорости распространения ультразвука ПУЛЬСАР-2 модификации ПУЛЬ-САР-2.2, измерителя защитного слоя бетона «Поиск» модификации Поиск-2.6 Г/р, измери-

теля прочности бетона электронного ИПС-МГ4.01. Фотофиксация дефектов и повреждений производилась с использованием цифровой камеры (16,1 megapixel, 5 optical zoom).

Обследование конструктивных элементов здания

В процессе непосредственного осмотра выполнены замеры геометрических параметров конструктивных элементов и помещений, на основании которых подготовлены планы и разрезы помещений и составляющих объекта исследования, произведен инструментальный контроль физико-механических параметров конструкций неразрушающими методами исследования.

План и разрез помещений объекта исследования, составленные по результатам экспертного осмотра, представлены на рис. 1 и 2 соответственно.

При обследовании установлено, что стены толщиной 510 мм выполнены из полнотелого кирпича (колодцевая кладка) с заполнением швов цементно-песчаным раствором с шлако-литым заполнением. По итогам непосредственного осмотра на наружной части стены зафиксированы повреждения, характерные для замачивания и воздействия циклически изменяющихся температур, кирпичная кладка размерами 1300 х 800 и 1700 х 900 мм разрушена, также установлено выветривание швов (рис. 3).

При проведении строительно-технической экспертизы для наиболее ответственных конструкций рекомендуется выполнять поверочные расчеты.

Расчет несущей способности каменных и армокаменных конструкций производят в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Поверочный расчет несущей способности кирпичной стены (колодцевая кладка) проведен в соответствии с СП 16.13330.2011 «Стальные конструкции», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции»; СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия». В результате установлено, что общая несущая способность кирпичной стены обеспечена: Nu = Npn = 168 658 Н > FHTOr = 22 530 Н. В углу стены разрушение внутреннего слоя кирпичной

Рис. 1. План нежилого помещения, составленный по результатам экспертного осмотра

Дощатый настил Наплавляемая мягкая крсбля

Сэндвич— панель_

Металлические балки

Рис. 2. Разрез нежилого помещения, составленный по результатам экспертного осмотра

Рис. 3. Разрушение кирпичной кладки

кладки на участках 1300 х 800, 1700 х 900 мм с уменьшением сечения стены на 120 мм, что является нарушением СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Категория технического состояния кирпичной стены -ограниченно работоспособное.

В дверном проеме (для сообщения между собой помещений 1 и 2) отсутствует перемычка над проемом (конструктивный элемент удален, замена на другой элемент не произведена), также установлено отслоение штукатурного слоя, представленное на рис. 4. Опре-

делено, что общая несущая способность кирпичной стены не обеспечена, условие по первой группе предельных состояний не выполняется: о = 32 280 кг/м2 > Я = 11 000 кг/м2, дефицит составляет 65,9 %, что не соответствует требованиям СП 15.13330.2012. Категория технического состояния - аварийное.

Обследование кирпичных столбов По результатам непосредственного осмотра на наружной части стены зафиксированы повреждения, характерные для замачивания и воздействия циклически изменяющихся тем-

Рис. 4. Трещины в кладке и штукатурке, выветривание швов, отдельные отколы, незначительное расслоение отдельных кирпичей

ператур, также установлены трещины в кладке и штукатурке, отдельные отколы. Кирпичные столбы (через один) усилены металлическими уголками (75 мм) с пластинами, стянутыми болтами.

Так как год постройки объекта исследования 1950-й, то на техническое состояния его конструкций оказывает влияние физический износ. Согласно табл. 18 ВСН 53-86р «Правила оценки физического износа жилых зданий», установлены признаки физического износа кирпичных столбов и перечень мероприятий по их устранению. В соответствии с указанным документом при наличии ширины трещин до 1 мм, разрушении швов на глубину до 10 мм на площади до 10 % и отколов до 40 мм можно констатировать физический износ кирпичных стен до 40 %. В качестве мероприятий следует предусмотреть ремонт кладки и штукатурки местами.

В ходе экспертизы был выполнен проверочный расчет несущей способности кирпичных столбов, проведенный в соответствии с СП 16.13330.2011 «Стальные конструкции», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокамен-ные конструкции», СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия». Установлено, что общая несущая способность усиленных кирпичных столбов обеспечена: N = ЫКрп = = 611 254,7 Н > Киот = 65 533 Н; неусиленных кирпичных столбов также обеспечена: N =

= Ыкрп = 246 753 Н > Китог = 59 088 Н, что соответствует СП 15.13330.2012. Категория технического состояния кирпичных столбов - ограниченно работоспособное.

Поверочныйрасчет сплошной плиты перекрытия и покрытия

Расчетная плита расположена на отметке +4,400 относительно низа башни. Опирание плиты осуществляется на наружные кирпичные стены по периметру башни (рис. 5).

В результате технического обследования в качестве исходных данных были определены: диаметр рабочей арматуры - 10 мм; шаг и количество стержней - 5 шт. на погонный метр; высота плиты - 110 мм; класс бетона - В20; класс арматуры - А400.

Поверочный расчет несущей способности плиты проводился в соответствии с СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения», СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия».

Сбор нагрузок на плиту покрытия

Для расчета принимаются следующие нагрузки (таблица):

• постоянные (собственный вес плиты по расчету ри = 2 500 ■ 0,11 ■ 1 = 275 кгс/м2);

• временные (для помещений офисов, бытовых помещений общественных зданий в соответствии с СП 20.13330.2011 - 200 кгс/м2).

Рис. 5. План плиты

Нагрузки на плиту

Нагрузка рн, кгс/м2 у/ рр, кгс/м2

Постоянная 275 1,10 302,5

Временная 200 1,20 240

Итого - - 542,5

* Коэффициенты надежности по нагрузке принимаем согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия».

Выполненные расчеты плиты позволили определить величину максимального изгибающего момента в середине пролета: М= = 12 538,5 Н-м. Значение предельного изгибающего момента, который может быть воспринят сечением элемента: Миц = 11 539,5 Н-м. Значение Миц для изгибаемых элементов, имеющих полку в сжатой зоне, определялось в зависимости от положения границы сжатой зоны. Так как расчет по прочности нормальных сечений изгибаемых элементов производится из условия М < Миц, то можно определить запас несущей способности: ДМ = 12 538,5 - 11 539,5 = = 999 Н-м.

Техническое состояние межэтажного железобетонного перекрытия отнесено к категории ограниченно работоспособного.

По результатам непосредственного осмотра установлено, что металлоконструкции усиления шпиля выполнены в соответствии с проектом, дефектов указанных конструкций не обнаружено. Категория технического состояния металлоконструкции усиления шпиля (диск жесткости) - работоспособное.

В конструкции кровли дефектов также не обнаружено. Категория технического состояния покрытия (крыши) - работоспособное.

Для установления категории технического состояния объекта исследования в целом следует определить категорию технического состояния основных несущих строительных конструкций, поскольку в процессе обследования обнаружено, что следующие строительные конструкции: столбы кирпичные, межэтажное перекрытие, металлоконструкции усиления шпиля (диск жесткости), покрытие (крыша) - передают нагрузку вышележащих конструкций на участок кирпичной стены сплошного сечения 510 мм из полнотелого кирпича с аварийной категорией технического состояния. Категория технического состояния не-

сущих строительных конструкций объекта исследования и его общее техническое состояние также оценивается как аварийное. На основании проведенного обследования экспертами установлено, что объект исследования, расположенный в г. Омске на пр. К. Маркса, не соответствует требованиям механической безопасности, установленным ст. 7 гл. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ.

Заключение

Ввиду того что собственником объекта в течение длительного периода не предоставлялся доступ к объекту исследования, с целью осуществления предусмотренных ФЗ функций эксплуатирующая организация обратилась в суд за понуждением собственника к предоставлению доступа. Для обеспечения доказательств необходимости предоставления указанного доступа и оценки технического состояния объекта проведена строительно-техническая экспертиза. Выводы экспертов о нарушении обязательных требований нормативно-регламентирующей документации при эксплуатации объекта положены судом в основу решения о понуждении собственника нежилого помещения к предоставлению доступа для принятия срочных про-тивоаварийных мер по обеспечению безопасности строительных конструкций.

На основании результатов визуально-инструментального обследования объекта, реализованного в рамках строительно-технической экспертизы, эксперты пришли к выводу о несоответствии объекта обязательным требованиям механической безопасности, наличии угрозы безопасности здоровью, жизни и имуществу граждан при эксплуатации объекта, необходимости принятия срочных про-тивоаварийных мер. Результаты строительно-технической экспертизы оформлены в виде заключения экспертов.

Библиографический список

1. Раткин А. А., Попова И. В. Судебная строительная техническая экспертиза. Особенности и порядок проведения // Образование и наука в современном мире. Инновации. 2019. № 5 (24). С. 61-69.

2. Бутырин А. Ю. Теория и практика судебной строительно-технической экспертизы. М. : Городец, 2006. 544 с.

3. АнищенкоА.В. Строительная экспертиза для суда: детали имеют значение// Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение. 2019. № 10. С. 61-69.

4. Горбанева Е. Строительно-техническая экспертиза: понятие, виды и порядок осуществления IIИСИИККС : сайт. URL: https://in-regional.ru/realizatsiya-stroitelstva/ekspertiza-dokumentatsii/stroitelno-tekhnicheskaya-ekspertiza-ponyatie-vidy-i-mekhanizm-osushchestvleniya.html (дата обращения: 10.01.2021).

5. Питеров A. A. О некоторых проблемах производства судебно-экономических экспертиз II Федерация судебных экспертов : сайт. URL: http://sud-expertiza.ru/library/o-nekotoryh-problemah-proizvodstva-sudebno-ekonomicheskih-ekspertiz (дата обращения: 10.01.2021).

6. Присс О. Г., Овчинникова С. В. Судебная строительная экспертиза в Российской Федерации II Инженерный вестник Дона. 2014. № 3. URL: ivdon.ru/ru/magazine/archive/n3y2014/2505 (дата обращения: 10.02.2021).

7. Ганнов С. О. Судебная строительно-техническая экспертиза и государственный строительный надзор: общие черты, различия и основы для взаимодействия II Вестник КГУСТА. 2018. № 3. С. 86-90.

8. Строительная техническая экспертиза и исследования, проводимые специалистами в области строительства вне судебной сферы: общие и отличные черты /Е. В. Виноградова, 3. И. Рагиева, М. Б. Шанхоев, Ю. С. Денисенко //Инженерный вестник Дона. 2020. № 5 (65). С. 51-56.

9. Бутырин А. Ю.,Данилкин И. А. Совершенствование судебно-экспертных исследований реконструируемых зданий и сооружений II Теория и практика судебной экспертизы. 2017. Т. 12, № 2. С. 27-33.

10. Волощук С. Д., Крахин А. В., Седнее М. Ю. Судебная строительно-техническая экспертиза. М. : АСВ, 2014. С. 204-217.

11. Мирончук Н. С. Совершенствование методов судебной строительно-технической экспертизы при разрешении споров, связанных с техническим состоянием ограждающих конструкций зданий II INTEGRAL : междунар. журн. прикладных наук и технологий. 2020. № 3. С. 180-184.

12. Возможные пути улучшения судебно-экспертных исследований реконструируемых строительных объектов / К. С. Петров, С. А. Казьмин, К. Р. Шамаева, М. А. Москаленко II Инженерный вестник Дона. 2019. № 4. URL: ivdon.ru/ru/magazine/archive/n4y2019/5853 (дата обращения: 25.04.2021).

13. Основные аспекты методологии проведения судебной строительно-технической экспертизы/В. Е. Морозов, Л. А. Сеферян, А. Л. Маилян, С. В. Долгов II Инженерный вестник Дона. 2019. № 6. URL: ivdon.ru/ru/magazine/archive/n3y2014/2505 (дата обращения: 25.03.2021).

14. Виноградова Е. В., Вяхирева А. А. Тенденция развития судебной строительно-технической экспертизы II Инженерный вестник Дона. 2018. № 4. URL: ivdon.ru/ru/magazine/archive/n4y2018/5395 (дата обращения: 06.03.2021).

15. Сборник методических рекомендаций по производству судебных строительно-технических экспертиз / под общ. ред. А. Ю. Бутырина. М. : РФЦСЭ при Минюсте России, 2012. 187 с.

16. Григорьева А. Ю. Рассмотрение в судебной строительно-технической экспертизе причин возникновения повреждений жилого помещения при реконструкции (перепланировке) II International Journal of Advanced Studies. 2017. Т. 7, № 2-2. С. 51-53.

17. Energy intensity II Global Energy Statistical Yearbook 2018. URL: yearbook.enerdata.net/total-energy/ world-energy-intensity-gdp-data.html (дата обращения: 10.01.2021).

18. Яровиков Д. Ю. Судебно-экспертные исследования жилых помещений при определении их пригодности для проживания II Современная наука: актуальные проблемы теории и практики. Сер.: Экономика и право. 2019. № 6. С. 174-179.

19. Научно-техническое сопровождение при строительстве и эксплуатации культурно-спортивного сооружения / Н. С. Воловник, В. А. Казаков, О. В. Демиденко, П. В. Гашков II Вестник гражданских инженеров. 2020. №2(79). С. 100-109.

S. M. Kuznetsov, N. S. Volovnik, O. V. Demidenko, A. I. Belova

Building Inspection within the Framework of Construction and Technical Expertise

Abstract. Conducting a construction and technical examination is necessary to resolve a litigation in order to identify the compliance of the technical condition of non-residential premises with building codes and regulations, and meet safety requirements. To assess the technical condition of non-residential premises, the authors have developed a survey technique. The implementation of the survey is legally assigned to the person responsible for the operation of the building or structure. Law enforcement practice testifies to violations in the production of inspections of buildings and structures, and in some cases to the lack of expertise during the operation period, which determines the relevance of the study. The legislation provides for the fulfillment of mandatory requirements established by technical regulations.

The survey technique is considered on the example of an apartment building with variable number of storeys. The examination of building structures of the building was carried out in several stages: preparation for the survey, preliminary (visual) and detailed (instrumental) examination. The defects and injuries revealed as a result of the examination were photographed. As a result of the survey, measurements of geometric parameters were carried out, on the basis of which plans and sections of the non-residential premises and the components of the research object were made, instrumental control of the physical and mechanical parameters of the structures was carried out by non-destructive research methods. The degree of physical wear and tear of the research object has been determined. For the most critical structures, verification calculations of the bearing capacity were performed. On the basis of the survey, the category of the technical condition of the main load-bearing structures and the object of study was determined.

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.

The expert examination established that the research object did not comply with the mechanical safety requirements, the presence of a threat to the health, life and property of citizens during the operation of the object, the need to take emergency measures. The results of the construction and technical expertise revealed violations of the mandatory requirements of the regulatory documents during the operation of the facility and formed the basis for the decision of the legal proceedings. The methodology for conducting construction and technical expertise can be used to meet the growing need for law enforcement practice in legal proceedings.

Key words: non-residential premises; construction and technical expertise; stages of expertise; devices and tools; defects; photo fixation.

Кузнецов Сергей Михайлович - доктор технических наук, профессор кафедры «Технология, организация и экономика строительства» Сибирского государственного университета путей сообщения. E-mail: ksm56@yandex.ru

Воловник Наталья Сергеевна - кандидат технических наук, доцент кафедры «Организация, технологии и материалы в строительстве» Сибирского государственного автомобильно-дорожного университета. E-mail: volovnik.natalya@mail.ru

Демиденко Ольга Владимировна - кандидат технических наук, доцент кафедры «Организация, технологии и материалы в строительстве» Сибирского государственного автомобильно-дорожного университета. E-mail: dovanddms@yandex.ru

Белова Алена Игоревна - генеральный директор ООО «СтройТехЭксперт». E-mail: expert.ste@bk.ru

i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.