CC BY
17Общественные пространства в загородных посёлках. Типовые решения и их ошибки
см см о см
Перов Алексей Фёдорович
старший преподаватель кафедры дизайна архитектурной среды, Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет, perov.af@list.ru
Завьялова Елена Викторовна
ассистент кафедры дизайна архитектурной среды, Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет, lena197422@yandex.ru
В статье проводится анализ подходов формирования общественных пространств в современных загородных посёлках на примерах нескольких объектов ряда хорошо известных инвестиционно-строительных компаний в различных районах Ленинградской области. Здесь так же даётся оценка и критические замечания указанных подходов, а так же, определяется некоторая динамика в их развитии. Целью рассмотрения формирования общественных пространств в загородных посёлках является внедрение инноваций в проектную практику. Задачами являются определение основных смысловых приёмов в организации общественных пространств. Ключевые слова: социальные процессы, общественные пространства, конфигурация территории, социальная инфраструктура, уровень жизни, планировочные приёмы.
За последние 20 - 25 лет в пригородах Санкт-Петербурга построено множество жилых посёлков. Большинство из них расположились на землях бывших сельхозугодий, иными словами - на полях. И конечно же, основным, самым коротким по времени, и зачастую самым быстрым, с точки зрения «эффективного менеджмента» способом освоения территорий под индивидуальную жилую застройку, явилось «ковровое», совершенно равномерное распределение участков, с бесконечным количеством параллельных жилых улиц (рис. 1 - 5). При таких планировочных реалиях, общественными пространствами остаются как правило только улицы, которые сами по себе могут быть решены достаточно разнообразно и несомненно таят множество оригинальных приёмов создания локальных общественных пространств достаточно высокой значимости. Но сегодня мы не будем останавливаться на этом. Поговорим об общественных пространствах, формирующихся помимо улично-дорож-ной сети.
О ш т х
Рис. 1. Горки-лэнд. ЛэндКей.
<
т о х
X
Рис. 2. Истинка. ЛэндКей. / "
Свободен Забронировав: 1 Прцдан 141
Рис. 5. Изумрудное. Парабола групп.
Для придания ореола некоего современного подхода в организации жизни посёлков, общественным пространствам всё же уделяется хоть какое-то внимание, так в зависимости от размера территории посёлка, устанавливаются одна - две типовые детские площадки, плюс, не исключено, одна спортивная, после чего в любой рекламе о продаже участков об этом обязательно сообщается, как о наличии внутренней спортивной или рекреационной инфраструктуры объекта (рис. 6). Их размещение, как правило, происходит у главного въезда на территорию посёлка. Вы спросите, почему? Отвечу. -Ну как же, что бы видно было. Это ни что иное, как прямое, так сказать - «в лоб», подтверждение декларации заботы о проживающих. И не важно, что порой, это довольно далеко от основной массы коттеджной застройки, не удобно для посещения, да и дойти сюда отважится не каждый. Важно пустить пыль в глаза... Мы декларировали заботу о жителях и их детях - получите, прямо при въезде, и не важно - удобно это или нет, важно подтверждение - застройщик сказал, застройщик сделал. Но простите, это слишком примитивно. Создаются своего рода «садоводства новой волны». Как и ранее проектирование общественных пространств в загородных посёлках идёт по остаточному принципу, т.е. в последнюю очередь, либо декларативно. От этого страдает качество проживания на таких территориях. При этом нарушается основной принцип, позволяющий повысить качество жизни, который заключается в следующей логике проектирования, при создании любой планировочной структуры: процессы - пространства - здания. На деле же, практически повсеместно, создание общественных пространств подменяется благоустройством. Однако, благоустройство не имеет своей целью, генерацию определённых социальных процессов, оно вторично по отношению к ним.
Преимущества посёлка
4 Л 1111 @ Ш 4
Впдоснибжоже Гязнфикяций еиющадка И же Инггрнп и телефон Кнми.тинция
О ЩГ ■В 1 # 260
Ограничим территория магазин Сп-ар-квпля площадка Эдотрмчеетел Количество участков Л« и впдери рядом м Мйшвек!
Рис. 4. Лесной уют. ЛэндКей.
Рис. 6. Инфраструктура объекта. Типовая.
Несколько лучше обстоят дела с общественными пространствами в посёлках, чьё местоположение обусловлено либо сложной конфигурацией территории,
X X
о
го А с.
X
го т
о
ю
2 О
м м
см см о см
о ш т
X
<
т О X X
либо сложным рельефом (рис. 7-9). Здесь, как правило, при проектировании генерального плана остаются не большие участки, которые легче отдать для общественных нужд (тех же детских площадок), нежели сформировать их, как участки под застройку. Соответственно, размещение таких площадок уже не носит явно выраженный декларативный характер. Их размещение более равномерно распределено по территории посёлка, что позволяет жителям более активно пользоваться ими.
Рис. 7. Лукоморье. Парабола групп. . „ж®?-..-*
Рис. 8. Янтарный бор. Парабола групп.
«мазнящьа
загородном посёлке. Целью проектирования планировочной структуры в целом и генеральных планов в частности, должна стать не жажда распределения земли, основанной на геометрической целесообразности, отвечающей основной задаче при определении целеполагания - распределить всё, без остатка и продавать, продавать, продавать..., а способность сформировать сценарии общественной жизни, сценарии социальных процессов, наличие которых будет способно повысить привлекательность проживания в каждом конкретном посёлке, а следовательно и уровень жизни в нём, что в конечном итоге скажется на ценностных и ценовых параметрах посёлка. Эта способность или возможность - довольно сложная междисциплинарная задача, зачастую не подвластная проектировщику-одиночке. При этом общественные пространства лишь средства - инфраструктура, позволяющая процессам происходить. И тем богаче и разнообразнее будут эти сценарии, чем многообразнее сможет стать функциональное наполнение социальной инфраструктуры загородных посёлков. И тому есть некоторые примеры (рис. 10, 11).
Рис. 9. Извара-парк. Сочи. Парабола групп.
Приведённые примеры характеризуют примитивность мышления авторов «садоводств новой волны», для которых на первом месте стоит продажа участка, а не то качество жизни, которое создаётся в реализуемом
Рис. 11. Медовое. Петростиль.
Не плохо зарекомендовали себя посёлки, выполненные фирмой Петростиль, такие как «Горки СПб», «Медовое». В них, помимо детских площадок размещены такие инфраструктурные элементы, как спортивные залы и бассейны, а так же, прогулочные зоны, хотя и не достаточно развитые или совмещённые с проездами и жилыми улицами.
Так же, весьма интересным решением отличается проект реализуемый фирмой Лэнд-Аспект - «Репино-парк» (рис. 12), в котором не менее 10% территории отведено для организации рекреационной, парковой зоны в которой размещены детские, спортивные, площадки для отдыха, искусственное озеро с пляжем, прогулочные и велодорожки, площадки для барбекю. Посёлок размещён в лесной зоне и создание парка для девело-пера было посильной задачей, так как здесь уже существовало огромное множество высокоствольной растительности. Размер парка - 23 гектара благоустроенной и безопасной территории, что по площади - 3 Марсовых поля. Рекламный слоган гласит - «В «Репино Парк» не нужно искать компромиссы: гуляйте, занимайтесь спортом, катайтесь на велосипеде и роликах прямо рядом с вашим домом. В поселке создано многофункциональное пространство для детей и взрослых, — благоустроенная и безопасная территория для комфортного и полноценного отдыха на свежем воздухе». [1] И это действительно так. Парковая зона, как и сам посёлок имеют продольную, вытянутую форму. Очереди освоения территории посёлка, как бы следуют за парком, являющимся композиционной основой генерального плана. Он в каждой точке равноудалён от жилой застройки и потому имеет прекрасный доступ. При этом, около 50% парковой территории введены в эксплуатацию на начальном этапе строительства посёлка и владельцы не только строящихся домов, но и те, кто только приобрели участки приезжают сюда при первой же возможности и гуляют в парке, занимаются спортом, знакомятся друг с другом. Парк объединяет людей. Люди, приезжавшие на просмотр участков для их возможного приобретения, все без исключения, были приятно удивлены такому подарку, как этот парк. Таким образом, в загородном посёлке Репино-парк, концепция принятия проектных решений, такая как - «процессы - пространства - здания», нашла своё достойное воплощение. Ведь именно комплексное осмысление процессов обеспечивающих здоровый образ жизни, от прогулок на свежем воздухе в парке, а не по жилой улице, возможность здесь же не только заниматься физкультурой и разнообразными видами спорта, но и иметь возможность реализовать другие варианты проведения досуга, позволили принять решение по созданию развитого рекреационного объекта - парка. Популярность посёлка, благодаря этому, весьма высока и его привлекательность выше, чем у других посёлков.
Но наличие прекрасных исходных природных данных, таких как лес в Репино-парке, не всегда присутствуют. Большинство посёлков уже расположено или будут располагаться на бывших полях, как уже было отмечено в начале. Прямое копирование пространственной организации из только, что рассмотренного примера навряд-ли целесообразно, так как сопряжено с огромными не только материальными, но и временными издержками, связанными с длительностью процесса формирования полноценного парка с высокоствольной растительностью. Однако, и в такой ситуации не только описанные, но и другие, разнообразнейшие процессы возможно разместить в органично сформированном пространстве. Таким примером может послужить посёлок разрабатываемый для инвестиционно-строительной компании «Монолит», с рабочим названием - «Форт «Чибис»» (Рис. 13). Он расположен во Всеволожском районе в 15 - 20 минутах поездки от КАД. Это делает его территориально привлекательным для постоянного проживания. Однако, других достоинств у данной территории нет. Поля. Почти 58 гектаров. И как говорится - «ни одного деревца». Зацепиться не за что. Размышляя о том многообразии процессов, необходимых или хотя бы достаточных для условий комфортного проживания, а так же учитывая требования нашедшие отражение в проекте развития генерального плана города Всево-ложск, как то - необходимость размещения детского сада (ДДУ) и сама конфигурация территории позволили дать оригинальное предложение не только с точки зрения формирования структуры посёлка, но и органично вплести в планировочную ткань различные общественные пространства наполняющие своим не навязчивым присутствием практически каждый квартал, каждый уголок осваиваемой территории. Взяв за основную планировочную идею некий образ основанный на планировочных традициях фортификационных сооружений прошедших эпох, а так же принципы формирования поселений, возникающих у сооружений подобного рода оставалось только постараться правильно адаптировать хорошо известные планировочные приёмы с формированием разнородных общественных пространств от «торговых площадей» расположенных у импровизированных стен форта, до «дозорных троп», представляющих собой прогулочные променады по тем же импровизированным стенам и у их подножья, а так же свободные от застройки «куртины» при организации каждого из пяти въездов на внутреннюю территорию «форта». Все эти элементы являются лишь оригинально выполненной оболочкой, интересно обыгранной средой, возникшей на базе тех же, или чуть более разнообразных функциональных процессов, предлагаемых к организации в посёлке, от пешеходных прогулочных маршрутов, до рыночных площадей.
X X
о
го А с.
X
го т
о
Рис. 12. Репино-парк. ЛэндАспект.
м о м м
Public spaces in rural settlements. Typical solutions and their errors
Perov A.F., Zavyalova E.V.
St. Petersburg State University of Architecture and Civil Engineering
JEL classification: L61, L74, R53
The article analyzes the approaches to the formation of public spaces in modern suburban settlements on the examples of several objects of a number of well-known investment and construction companies in various districts of the Leningrad region. It also evaluates and criticizes these approaches, as well as determines some dynamics in their development. The purpose of considering the formation of public spaces in suburban settlements is the introduction of innovations in design practice. The objectives are to determine the main semantic techniques in the organization of public spaces.
Keywords: social processes, public spaces, territory configuration, social infrastructure, standard of living, planning techniques.
References
1. Land-ASPECT, group of authors, Repino-Park. Neighborhood. Guide to action., Print Gallery, St. Petersburg, 2021.
er^S
Наименование функциональных зон, элементов и частей территории.
предместья ( г:.-Ii е ворота
Земляной вял В vi r: променад» Бульвар «Ниасний променад*
предместья
Первые восточные ворота
Вторые восточные ворота предместья
редут -Г'.: I г : Г
Южные вице га
предместья
Рис. 13. Форт «Чибис». Монолит.
Литература
1. Ленд-АСПЕКТ, авторский коллектив, Репино-парк. Окрестности. Руководство к действию., Галерея печати, СПб, 2021.
сч сч о сч
О Ш
m
X
<
m о х
X
