CC BY
22
А. П. Калининой. - СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2010. - 264 с.
3. Любушин Н. П. Экономический анализ: учеб. пособие / Любушин Н. П. - М.: Юнити, 2010. - 576 с.
4. Савицкая Г. В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия: Учебник. - 6-е изд., испр. и доп. — М.: ИН-ФРА-М, 2015. - 378 с.
5. Селезнева Н.Н. Финансовый анализ. Управление финансами [Электронный ресурс]: учебное пособие/ Селезнева Н.Н., Ионова А.Ф.— Электрон.текстовые данные.— М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012.— 639 с.— Режим доступа: http:// www.iprbookshop.ru/12858.— ЭБС «IPRbooks»
6. Шеремет А. Д., Негашев Е. В. Методика финансового анализа деятельности коммерческих организаций. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ИНФРА-М, 2013. - 208 с.
О РОЛИ ГОСУДАРСТВА В ФИНАНСОВО-ИНВЕСТИЦИОННОМ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЛИЩНОГО СЕКТОРА РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
Искакова Загира Дуйсембаевна
д.э.н., профессор кафедры «Финансы», г. Астана, Казахстан
Курманалина Анар Кайратовна
К.э.н., доцент кафедры «Банковское дело», г. Караганда, Казахстан
Калкабаева Гаухар
К.э.н., доцент кафедры «Банковское дело», г. Караганда, Казахстан
АННОТАЦИЯ
В статье рассматривается роль государства в развитии жилищного строительства и активизации его финансово-инвестиционного процесса. Выявлены три блока проблем в инвестиционном обеспечении жилищного сектора Республики Казахстан. Проведена оценка доступности жилья в регионах Казахстана за счет собственных и заемных средств. Проанализировано современное состояние ипотечного кредитования и инвестиций в жилищное строительство.
ABSTRACT
The article discusses the role of the state in the development of housing and revitalization of financial and investment process. Three sets of problems were identified in the provision of investment housing sector of the Republic of Kazakhstan. The estimation of the affordability of housing in the regions of Kazakhstan was done at the expense of own and borrowed funds. It was analyzed current state of the mortgage lending and housing investment.
Ключевые слова: финансы, финансовое обеспечение, инвестиции, жилищное строительство, ипотека, ипотечный кредит, строительные сбережения, рынок жилья, финансово-инвестиционный процесс.
Keywords: finance, financial security, investments, housing, mortgage, mortgage credit, building savings, housing market, financial and investment process.
Строительство жилья, как один из приоритетных отрас- на строительство жилья было направлено 36,1 млрд. тенге, лей экономики и своеобразный ее «локомотив», является что на 13,6% больше, чем в январе 2015 года. В региональ-индикатором социально-экономического развития страны. ном разрезе наибольшие объемы инвестиций в январе 2016 По темпам вводимого жилья в последние годы определен- года зафиксированы в г. Астана - 7,9 млрд. тенге, в Алматы но можно заключить, что динамика развития всей рыночной - 6,8 млрд. тенге и Кызылординской области - 4,9 млрд. экономики в Казахстане закономерно подошла к тому мо- тенге. Наименьшие объемы инвестиций - в Северо-Казах-менту, после которого инвесторы вынуждены изменить свое станской - 181 млн. тенге, Павлодарской - 31 млн. тенге. отношение к процессу принятия инвестиционных реше- Рост инвестиций в жилищное строительство в процентах к ний. Достаточно большой объем привлечения финансовых январю 2015 года характеризуется наибольшим значением источников в сферу жилищного строительства предыдущие в Карагандинской и Акмолинской областях и г. Алматы [1]. годы в Казахстане подтверждал возможность получения Рост цен на недвижимость Казахстана отражает инве-выгоды, больших доходов, как самими инвесторами, так и стиционную привлекательность данного рынка. Однако при конкретными субъектами рынка жилья. Огромный спрос на текущем уровне цен, обусловленном ростом себестоимости жилье в основном, пре-вышающий предложение, создавал строительства, низкой платежеспособности и сложивших-в стране ситуацию разрыва между себестоимостью строи- ся условиях ипотечного кредитования приобретение жилья тельства и ценами реализации на рынке жилья, между вло- остается недоступным для широких слоев населения, неженными инвестиционными ресурсами и стоимостью жи- смотря на увеличение предложения на рынке нового жилья. лья в момент реализации. Практически все мировые рынки недвижимости, в том чис-
Увеличение ввода в эксплуатацию жилых зданий стиму- ле рынок недвижимости Казахстана, продолжают проходить
лирует инвесторов вкладывать денежные средства в данную этап посткризисного восстановления.
отрасль. Объем инвестиций в жилищное строительство в В 2014-2015 гг. отмечается снижение активности насе-
период 2011-2014 гг. вырос в целом по республике в 1,5 раза. ления на рынке не-движимости при сохранении умеренной
По данным Комитета РК по статистике, в январе 2016 года активности строительной отрасли, дифференцированной по
регионам. Во-первых, в 2014г. произошло снижение количества сделок купли-продажи на 14,2% вследствие того, что с 2013г. наблюдаются диспропорции в темпах роста заработной платы и цен на жилье. Во-вторых, если в 2013г. прирост инвестиций в жилищное строительство на 35,0% объяснялся приростом собственных средств населения, то в 2014г. -только на 11,6%. В целом, в 2014г. на рынке недвижимости Казахстана сохраняется региональная дифференциация активности. На фоне роста объема строительных работ и площади вводимых в эксплуатацию жилых зданий доступность жилья в Казахстане за счет собственных средств снижается. В 2014г. доля домохозяйств, обладающих комфортным уровнем заработной платы для покупки жилья площадью в 54 кв. за 3 года, составляла 2,9% (146,6 тыс. домохозяйств из 5,1 млн. домохозяйств по Казахстану), тогда как в 2013г. она достигала 4,2% (211,4 тыс. домохозяйств из 5 млн. домохозяйств). Таким образом, с учетом законодательно установленных нормативов предоставления жилой площади на 1-го человека, жилье в Казахстане является умеренно недоступным, а по нормативам ООН жилье становится еще более недоступным [2].
Низкая доступность жилья за счет собственных средств требует развития альтернативных инструментов для финансирования покупки жилья. Однако высокие цены на жилье и текущие условия ипотечного кредитования не спо-собству-ют повышению доступности жилья за счет заемных средств, оставляя государственные жилищные программы одним из приоритетных ин-струментов по приобретению жилья.
Весь западный мир уже давно признал, что сегодня не может существовать ни одна экономика «с полностью свободным рынком». Данная позиция подтверждена Д.Кейн-сом, который доказал необходимость обязательного регулирования любой экономики государством [3]. Только «сильная рука» государства может эффективно решать социальные задачи, снимать (или частично гасить) главные дестабилизирующие экономику вопросы, возникающие в процессе реализации экономических интересов различных субъектов, рыночные и государственные противоречия и несовпадения интересов, которые значительно усиливаются в сложный реформационный период, в период кардинальной ломки экономических систем через государственное регулирование. Сами по себе они не решаются, более того они усиливают разбалансировку любой экономики. Поэтому первая задача, главный путь развития казахстанской экономики -это определение четких принципов подхода к государственному регулированию, государственному управлению, в том числе в финансово-инвестиционном процессе жилищного сектора (ипотечным кредитованием и жилищным инве-сти-рованием) с выработкой границ и степени государственного вмешательства, контроля, социальной и иной помощи отдельным субъектам.
Проанализировав ситуацию, можно сделать обобщение, что по сегодняшний день существует как минимум 3 блока проблем в инвестиционном процессе жилищного сектора:
- блок финансово-экономических проблем: низкие доходы граждан, значительная инфляция, экономическая нестабильность, отсутствие у государства средств на поддержку и субсидирование жилищного сектора, необходимых экономических балансов для развития рыночного жилищного инвестирования, отсутствие экономических стимулов и т.д.
- блок организационных проблем, который основан на недостаточном государственном управлении и регулиро-
вании инвестиционными реформами в жилищной сфере, уровнем инвестиционной политики (создания условий для всех участников процессов, обеспечивающих доступность, надежность жилищного инвестирования, ипотечного кредитования, сбережений средств).
- блок правовых проблем, который включает создание качественного и эффективного правового поля для работы полноценного финансово-инвестиционного процесса в жилищном секторе со всеми смежными и погра-ничными отраслями и сферами, включая рынок ценных бумаг, регистрацию, оценочную деятельность и другие, реформирование существующего жилищного законодательства, согласование законодательств различных уровней между собой [4].
Несомненно, правильный выбор жилищной политики является стратегическим решением в становлении и развитии финансирования жилищного строительства, ключевым фактором стабильности не только инвестиционной, но и финансовой системы, всей экономики. Именно поэтому во всех странах государство уделяет достаточно много внимания вопросам финансово-инвестиционного процесса в жилищном секторе, непосредственно определяет инвестиционную политику. Только государству по силам соорганизовать все имеющиеся ресурсы в качественно новый реально рыночный инвестиционный блок, создать механизмы, препятствующие дестабилизационным действиям жилищного сектора на экономику, более того, жилищно-инвестиционная политика должна стабилизировать, выравнивать финансовую систему, экономику.
Степень государственного вмешательства, участия государства в жилищный процесс - один из важных вопросов государственной политики, стратегии государства. Таким образом, развитие сверхрисковой казахстанской сферы жилищного сектора, решение вопросов по становлению ипотеки в Казахстане должны и могут решаться только на государственном профессиональном уровне. Также подход к становлению инвестиционного процесса в жилищном секторе Казахстана на региональном уровне должен нести комплексный характер, включая решение вопросов и проблем всех трех блоков одновременно с целью решения всех проблем в развитии финансирования жилищного строительства в Казахстане.
Одновременно с эффективным государственным регулированием должен заработать главный инвестиционный принцип (принцип функционирования любого цивилизованного рынка), основа стабильности инвестиционной деятельности - разумный, экономически просчитанный баланс интересов всех сторон финансово-инвестиционного процесса жилищного сектора с минимизацией инвестиционных рисков.
В заключение необходимо еще раз подчеркнуть: несомненно, главные проблемы становления и развития финансирования жилищного строительства в Казахстане лежат в макроэкономических аспектах системной трансформации всей экономики, кредитно-финансового комплекса, макроэкономическая стабильность является непременным условием организации эффективной работы финансового сектора, становления рыночной системы финансирования жилищного сектора. Существует еще один, не менее важный аспект - стратегическая необходимость создания раз-витого и стабильного жилищного инвестиционного рынка. Эффективно управляемый жилищный инвестиционный рынок, базирующийся на высоком развитии институтов финансирования
при активной помощи государства позволит регулировать всеми инвестиционными процессами в жилищном секторе на длительную перспективу.
Список литературы:
1. www.stat.gov.kz - Ввод в эксплуатацию жилых зданий в РК за период январь-декабрь 2015 года. МНЭ РК Комитет по статистике
2. www.stat.gov.kz - Инвестиционная деятельность за 2011, 2012, 2013, 2014гг.
3. Кейнс Дж. Общая теория занятости, процента и денег. - М.: Прогресс, 1978. - 493 с.
4. Искакова З.Д., Курманалина А.К. Финансово-инвестиционный про-цесс в жилищном секторе Казахстана и перспективы его развития. Караганда, 2008, 168С.
ИНСТРУМЕНТАРИЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕКТОРА ВЫСОКИХ ТЕХНОЛОГИЙ В РОССИИ
Ларионова Надежда Ивановна
2 курс магистратуры, Национальная экономика, г. Санкт-Петербург
АННОТАЦИЯ
В статье рассмотрен основной инструментарий государственной поддержки инновационного развития предприятий сектора высоких технологий, выделены препятствия, возникающие в процессе реализации рассмотренных инструментов, а также возможности их максимально эффективного использования. Сделан акцент на таком инструменте как технологические платформы, которые способствуют развитию и поддержанию взаимоотношений между государством, бизнесом и наукой.
ABSTRACT
In article the main tools of state support of innovative development of high tech sector's enterprises are considered, the obstacles arising in implementation proce ssof the considered tools and also pos sibilities of their mosteffective use are allocated. The emphasis on such tool as technological platforms which promote development and maintenance of relations between the state, business and science is placed.
Ключевые слова: высокие оехнологии, инаовапионное развитие , государственная поддержка, инструменты, технологическая платформа.
Keywords: high tech, innovative development, state support, tools, technological platform.
В современном мире высокотехнологичный сектор экономики выступает вформе целостной многоотраслевой совокупности производственных, управленческих, правовых, научных и иные суруонф, взаимодейстоие которых обеспечивает инновационную направленность экономического развития и вопфвовводит иныовадхи, нонтйануые на соврет менных достижениях в области науки, техники и технологий, пригвтнныевхосовь существенный вклад в благососто-
яние общества, устойчивость и безопасность экономики и страеывоелвх.
Как экономическая система и объект регулирования сектор вущвкых аеинвлнгий яоняевоя специфическим энемен-том национальной экономики, особенности которого фор-мвфуют недостатн рьшят, ерепятст^ющих еолноценному развитию инновационно-технологичных производств (рис. 1). [2]
Слабость рыночных процессов для создания условий, способствующих появлению новых технологий
Высокая зависимость развития высоких технологий от уровня развития науки и образования
Долгосрочностъ цикла «исследования - разработки - производство -сбыт», снижающая рыночные стимулы
Высокий уровень финансовых потребностей на исследования и
разработки
Повышенный риск продвижения инноваций на рынок
Рисунок 1. Слабые стороны рынкав отношении развитиявысокотехнологичногосектора
