CC BY
36
Национальный конгресс по недвижимости - крупнейший форум профессионалов
Москва 4-8 июня 2005 года
С 4 по 8 июня 2005 года в Москве в Российской академии государственной службы при Президенте Российской Федерации прошел VIII Национальный конгресс по недвижимости, инициатором которого традиционно выступает Российская гильдия риелторов, - крупнейшая национальная ассамблея профессионалов рынка недвижимости России.
Организаторами Конгресса наряду с Российской гильдией риелторов (РГР) выступили Московская ассоциация-гильдия риелторов, Торгово-промышленная палата Российской Федерации, Министерство регионального развития Российской Федерации, а также Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом при участии Международной федерации участников рынка недвижимости FIABCI.
Спонсорами VIII Национального конгресса по недвижимости стали «Инвестиционно-строительная компания «Славянская» (ГК «Славянская»), Райффайзенбанк, ГК «Бюллетень недвижимости». Генеральный информационный партнер - специализированное издание «Квартира. Дача. Офис».
В Конгрессе приняли участие видные российские политики и бизнесмены, представители федеральных органов власти, регионов, лидеры деловых кругов, а также представители национальных профессиональных ассоциаций России, Центральной и Восточной Европы, США.
Задачи проведения Конгресса - всесторонне рассмотреть ситуацию на рынке недвижимости, оценить происходящие изменения, наметить дальнейшие пути развития рынка и повышения эффективности деятельности специалистов на нем. Глобальная цель Конгресса - всемерно содейство-
вать созданию цивилизованного рынка недвижимости на всей территории России.
Национальный конгресс - это масштабный профессиональный форум, где в форме плодотворного диалога между представителями бизнеса и власти рассматриваются наиважнейшие вопросы развития российского рынка недвижимости. Актуальность и важность проведения Конгресса признают и сами участники - в этом году Конгресс объединил более 1000 делегатов из России и бывших союзных республик, а также из-за рубежа. 235 журналистов из 106 центральных и региональных изданий были аккредитованы для освещения деятельности Конгресса, а информационными партнерами Конгресса выступили более 40 печатных и электронных средств массовой информации (СМИ).
VIII Национальный конгресс по недвижимости стал знаковым мероприятием, так как впервые проходил в сложной и напряженной обстановке, сложившейся на рынке недвижимости, обусловленной значительными изменениями в законодательной базе. С принятием в конце 2004 года пакета из 27 законов, направленных на создание доступного рынка жилья, возникло много вопросов. Безусловно, законодатели преследовали благие цели, однако применение этих законов выявило ряд недоработок, которые уже сегодня тормозят развитие рынка недвижимости. Темой многих выступлений и докладов стал анализ содержания и процесса реализации пакета документов, выработка конкретных предложений по усовершенствованию законодательной базы.
По итогам работы Конгресса было принято Обращение к Президенту Российской Федерации В.В. Путину, членам Правитель-
ства Российской Федерации и Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации. Решено продолжить работу в комитетах Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, активно участвовать в подготовке, совершенствовании и утверждении на государственном уровне Концепции развития рынка недвижимости в России. Перед риелторами, объединенными в профессиональное сообщество, стоит задача обеспечить свое участие в разработке, совершенствовании, экспертизе и общественной поддержке законов и других нормативных актов, направленных на защиту прав собственников, участников рынка и добросовестных приобретателей недвижимости.
Отличительная особенность каждого Конгресса - широкая программа тематических мероприятий и прежде всего - профессиональные секции по самым актуальным вопросам развития рынка недвижимости. В этом году в течение трех дней работали 28 секций, которые смогло посетить рекордное число участников - 1 626, с докладами выступили 149 специалистов из разных городов России и зарубежные гости. Кроме секций, важную часть тематических мероприятий Конгресса составляют бизнес-туры. Бизнес-туры - это возможность непосредственного знакомства с опытом передовых компаний российского рынка недвижимости, поездки на интереснейшие объекты Москвы и Подмосковья. В этом году организаторы также подготовили масштабную программу, учитывающую пожелания участников Конгресса.
Ежегодно в рамках Конгресса проводятся очередные съезды профессиональных объединений участников рынка недвижимости -Российской гильдии риелторов и Московской ассоциации-гильдии риелторов.
Миссия съездов РГР - объединение всех профессиональных участников рынка недвижимости. За последние годы наметилась устойчивая динамика роста численности членов Российской гильдии риелторов. Основными задачами РГР являются защита интересов профессиональных участников рынка недвижимости, создание благоприятных конкурентных условий их деятельности, со-
вершенствование законодательства в сфере недвижимости, соблюдение интересов потребителей услуг, граждан и общества.
На 14 съезде РГР утверждены приоритетные направления деятельности Гильдии. Российская гильдия риелторов планирует продолжить работу по совершенствованию системы добровольной сертификации услуг и обеспечить баланс интересов участников рынка недвижимости, государства и потребителей услуг. Гильдия регулярно ведет подготовку дипломированных специалистов для работы на рынке недвижимости. В ближайшее время РГР будут разработаны учебные программы, которые впоследствии стандартизируют и предложат для работы Национальному учебному центру риелторов (НУЦР). Совместно с Министерством обороны Российской Федерации Гильдия осуществляет работу по совершенствованию базовой учебной программы по специальности «Брокерская и агентская деятельность» в рамках работы с государственными жилищными сертификатами для военнослужащих.
На съезде РГР избран новый президент-элект. По уставу Гильдии человек, занимающий эту должность, через год становится Президентом РГР. В этом году впервые развернулась борьба между кандидатами. На должность президента-элект претендовало два профессионала, видных специалиста в сфере недвижимости - руководитель компании «Бест-недвижимость» Григорий Полторак (г. Москва) и руководитель компании «Адвекс» Александр Романенко (г. Санкт-Петербург). Абсолютным большинством голосов президентом-элект избран Александр Романенко. Таким образом, съезд решил, что высшую власть РГР пора передать в регион.
Праздником профессионализма и мастерства стало подведение итогов конкурса «Профессиональное признание 2005». Цель этого, проводимого уже в восьмой раз конкурса - пропаганда в профессиональном сообществе высоких стандартов качества оказываемых на рынке недвижимости услуг. Определение победителей в различных номинациях дает толчок дальнейшему прогрессивному развитию компаний и про-
ектов, создает примеры, на которые следует ориентироваться всем представителям риелторского сообщества. Победа в номинациях конкурса «Профессиональное признание» - это, прежде всего, признание со стороны коллег как независимая оценка профессиональных участников рынка. Генеральным спонсором конкурса стала компания «Славянская», а генеральным информационным партнером номинации «Лучший реализованный девелоперский проект 2005» - радиостанция «Эхо Москвы», соорганизатором конкурса «Лучший реализованный девелоперский проект 2005» - журнал «Профиль».
Номинантами конкурса выступают не только профессионалы рынка, но и журналисты, и СМИ, освещающие этот важный спектр экономики. Награды лучшим журналистам вручали главный редактор журнала «Эксперт» Валерий Фадеев, ведущий журналист радиостанции «Эхо Москвы» Матвей Ганапольский, преподаватель журналистики МГУ, психолог и писатель Владимир Шахиджанян.
* * *
Предлагаем Вашему вниманию статью, подготовленную по материалам доклада президента Российской гильдии риелторов Дранченко Е.В. на VIII Национальном конгрессе по недвижимости
Перспективы развития рынка недвижимости России. Задачи профессиональных участников рынка недвижимости на современном этапе развития отрасли
Проводимые по инициативе Российской гильдии риелторов (РГР) национальные конгрессы по недвижимости по праву входят в число десяти крупнейших форумов риелторов в мире.
Наше деловое сообщество, Российская гильдия риелторов, неуклонно стремится к формированию и становлению в Российской Федерации цивилизованного рынка недвижимости, активно взаимодействуя с ведущими международными организациями, зарубежными членами и партнерами РГР.
Сегодня членами Российской гильдии риелторов являются 1 300 организаций и 49 объединений. В организациях РГР работают более 25 000 специалистов. Нельзя забывать о той колоссальной социальной функции, которую несут риелторы, помогая расселять коммунальные квартиры, просвещая население в вопросах совершения операций в сфере недвижимости, организуя бесплатные консультации и т. д.
Проведение VIII Национального конгресса по недвижимости пришлось на период крупномасштабных перемен на рынке недвижимости и проведения структурной перестройки экономики России. Руководство страны взяло курс на создание системы са-морегулируемых организаций (СРО) как элемента гражданского общества, которым предстоит решать все вопросы жизнеобеспечения граждан страны, в том числе в сфере строительства и регулирования операций на рынке недвижимости.
Риелторы считают актуальными задачи, поставленные Президентом Российской Федерации Путиным Владимиром Владимировичем в ежегодном Послании Федеральному Собранию Российской Федерации: проведение активной политики либерализации предпринимательского пространства, принятие мер по стабилизации гражданского оборота, кардинальному расширению возможностей для свободного предпринимательства и сферы приложения капиталов. В Послании говорится, что незыблемость права частной собственности - это основа основ ведения всякого бизнеса. Правила, которых придерживается в этой области государство, должны быть ясными для всех и, что немаловажно - стабильными. Это позволяет нормально планировать и ведение бизнеса, и жизнь каждого, кто развивает свое дело. Мы поддерживаем все инициативы Президента, а также политику власти, направленную на либерализацию общества, обеспечение доступности жилья, проведение административной реформы.
За время, прошедшее со дня проведения VII Конгресса (2004 год), принята и осуществляется Программа расширения доступности жилья и развития ипотеки, которую мы в целом поддерживаем, хотя и не соглас-
ны с рядом принятых норм в рамках пакета законов, о котором разговор пойдет далее.
Сразу скажу, что в настоящее время в нашей стране еще не создан безотказно работающий цивилизованный рынок недвижимости, не создана соответствующая единая система непротиворечивых законов, в то время как эффективные законы рыночной экономики обеспечивают поступательное развитие бизнеса, рост внутреннего валового продукта (ВВП), обусловливают рост благосостояния народа.
Хочу отметить, что Российская гильдия риелторов принимает самое активное участие в создании федеральной и региональной законодательной базы в сфере недвижимости. Эксперты РГР участвуют в работе практически всех рабочих групп Государственной Думы и Совета Федерации Российской Федерации, осуществляющих разработку законопроектов в области регулирования рынка недвижимости. Пока РГР не наделена законотворческими полномочиями, но мы думаем, что не за горами то время, когда законы федерального уровня, касающиеся профессиональной деятельности, в обязательном порядке будут разрабатываться и корректироваться при участии профессиональных саморегулируемых организаций. Это - неотъемлемая черта гражданского общества.
Российская гильдия риелторов с удовлетворением восприняла саму идею разработки и принятия целого пакета законопроектов (27 документов) с целью развития жилищного строительства, ипотеки, приведения законодательства в сфере недвижимости к современным международным стандартам. Приняты новый Жилищный и Градостроительный кодексы Российской Федерации, отменено требование нотариального удостоверения договоров ипотеки, расширено поле ипотеки за счет включения в него земельных участков, введены нормы, позволяющие защитить интересы добросовестных приобретателей недвижимости. Наконец, реализовано одно из предложений РГР о включении в состав недвижимого имущества незавершенных строительных объектов. Отменен НДС на сделки с недвижимостью. Особый интерес вызвал
факт принятия Градостроительного кодекса Российской Федерации, определяющего принципы территориального зонирования городов. Новым кодексом предусмотрены аукционные процедуры предоставления земельных участков, сокращен объем градостроительной документации согласования.
Мы надеемся, что все отмеченные и другие позитивные положения пакета документов, касающихся рынка недвижимости России, положительно скажутся на состоянии этого рынка, внесут стабильность, устойчивость и законность и в результате приведут к повышению социальной ответственности бизнеса, прежде всего за собственную деятельность.
Сейчас нас особенно волнует ситуация, сложившаяся на рынке недвижимости, особенно с регистрацией объектов недвижимого имущества, в связи с практическим применением законов, входящих в указанный пакет, и других законов, принятых в сфере недвижимости. Негативные последствия их применения могут тормозить развитие рынка недвижимости.
6 апреля 2005 года в Москве мы провели пресс-конференцию на тему «Кризис системы регистрации прав на недвижимое имущество. Открытое письмо РГР Президенту России». Мы с тревогой констатируем, что в некоторых регионах России сроки регистрации сделок с недвижимостью существенно увеличились, хотя согласно закону о государственной регистрации прав срок регистрации не должен превышать одного месяца. В феврале на встрече руководителей РГР с Главным регистратором России, руководителем Федеральной регистрационной службы (Росрегистрация) Мовчаном Сергеем Николаевичем, а также на совещании в Администрации Президента Российской Федерации мы обсуждали проблемы выработки единой позиции всех участников и заинтересованных сторон в организации процесса государственной регистрации прав на недвижимость.
Как известно, проблемы, касающиеся регистрации прав на недвижимое имущество, существуют во многих регионах России и имеют системный характер. С начала 2005 года функции по государственной регистра-
ции прав на недвижимость переданы в территориальные органы Росрегистрации. Ранее эта деятельность осуществлялась на уровне субъектов Российской Федерации по принципу самофинансирования, источником которого являлась плата за регистрацию. Ныне финансирование обновленной системы осуществляется из федерального бюджета, а заработная плата начисляется по единой тарифной сетке. Фактически это означает, что оклады сотрудников снизились в 3-5 раз (до 2-5 тысяч рублей). В результате штат сотрудников существенно сократился.
Кто-то может возразить, мол, регистрация - не ваша епархия, зачем же проявлять инициативу, биться над решением чужих проблем. Но мы понимаем, что для нас закон о государственной регистрации прав является главным, так как риелторы - это специалисты, отвечающие перед потребителями за все услуги на рынке недвижимости. В сфере государственной регистрацией прав наши интересы полностью совпадают с интересами граждан, а значит - с задачами, поставленными государственной властью, которая заинтересована в эффективно и надежно работающих органах регистрации прав на недвижимость, ускорении оборота недвижимости, быстром и качественном обслуживанию граждан. От оперативности системы в значительной мере зависят обороты на рынке недвижимости. Надо сказать, что за прошедшее со дня встречи время мы уже предприняли конкретные шаги. Например, с 1 апреля 2005 года в Санкт-Петербурге уже установлен 10-дневный срок регистрации прав, возникающих на основании договоров купли-продажи, мены, дарения. Наблюдается прогресс в работе органов регистрации в городах Екатеринбурге и Новосибирске. Но ситуация по-прежнему далека от желаемой.
Позиция РГР очевидна - необходимо следующее:
• принять срочные меры по сохранению и привлечению в систему государственной регистрации высококвалифицированных и добросовестных кадров;
• создать эффективные инструменты для улучшения материальной базы и обес-
печения оперативной и надежной работы регистрирующих органов;
• создать гибкую систему финансирования органов государственной регистрации;
• передать значительный объем полномочий главам территориальных органов Росрегистрации;
• полностью пересмотреть схему финансирования системы регистрации с целью создания возможностей для ее технического оснащения и развития.
Предлагаем внести в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» изменения, касающееся установления срока государственной регистрации недвижимого имущества. Этот срок не должен превышать двух недель, а по отдельным сделкам срок регистрации может быть даже сокращен. Регистрационная практика в городах Москве и Санкт-Петербурге доказывает, что две недели - это вполне реальный и оптимальный срок для регистрации сделок с недвижимым имуществом.
Особую тревогу у риелторов вызвало принятие Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», который вступил в действие с 1 апреля 2005 года. В адрес исполнительной дирекции РГР поступили письма из 6 региональных объединений риелторов с критикой этого закона и требованием приостановить его действие. Мы передали материалы заместителю Председателя Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации Орловой Светлане Юрьевне. В письмах указывается, что строительные организации и риелторы России обеспокоены ситуацией, которая может сложиться после введения в действие указанного Федерального закона. По мнению риелторов России, особенности закона об участии в долевом строительстве не позволяют в полной мере достичь цели обеспечения населения доступным жильем в рамках одноименной Федеральной программы. Так, запретив застройщику привлекать денежные средства физических лиц до наступления совокупности трех условий: получения разрешения на строительство, опубликования проект-
ной декларации, регистрации права собственности или аренды на земельный участок, законодатель фактически заставил застройщика самостоятельно изыскивать денежные средства на разработку проектной документации, проведение проектно-изыскательских и подготовительных работ, затраты на которые, как известно, составляют от 20 до 30 процентов от себестоимости строительства.
В указанном Федеральном законе недостаточно защищены интересы застройщика. Так, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/75 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. Хочу обратить внимание и на то, что согласно закону об участии в долевом строительстве застройщик и залогодержатель, то есть банк, несут солидарную ответственность по обязательствам застройщика в полном объеме. Это обстоятельство может привести к оттоку значительного числа потенциальных инвесторов по причине повышения риска от подобного рода вложений (в строительство), что приведет к удорожанию тех кредитов, которые удастся получить. По оценке ведущих экспертов Российской гильдии риелторов, сделки, связанные с приобретением гражданами жилья таким способом, составляют около 70 процентов от всего объема сделок с недвижимым имуществом. Необходимо спокойно, всесторонне и взвешенно обсудить все вопросы, касающиеся изменений этого закона, со всеми заинтересованными лицам.
Считаем необходимым срочно внести в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» поправки, устранив содержащееся в нем неравенство финансовых обязательств застройщика и участника долевого строительства, а также нормы, препятствующие инвестициям в
строительство. Необходимо отменить, еще раз подчеркну, солидарную ответственность банка по обязательствам застройщика, обеспеченным залогом, что позволит увеличить объем финансирования строительства жилья, осуществляемого посредством долевого участия. Необходимо ускорить назначение уполномоченного Правительством Российской Федерации органа, осуществляющего регулирование, контроль и надзор за деятельностью в области долевого строительства. Предлагаем разработать формы разрешения на строительство жилья и ввода его в эксплуатацию. Необходимо принять меры по недопущению монополизации рынка строительных материалов (отсутствие таких мер привело, например, к росту цен на цемент с начала 2005 года на 70 процентов).
Кроме того, в новом Жилищном кодексе Российской Федерации предлагаем установить уведомительный характер решения вопросов перепланировки жилого помещения. Предлагаем развести порядок проведения перепланировки и переустройства; принять порядок, согласно которому перепланировкой помещения считаются изменения в конфигурации помещения, не затрагивающие несущие конструкции здания, не приводящие к ухудшению его технических и эксплуатационных характеристик, а также не нарушающие прав третьих лиц. При этом работы по перепланировке должны иметь уведомительный характер.
Помимо этого, в Федеральный закон «О разграничении государственной собственности на землю» необходимо внести дополнение, согласно которому гарантируется нерасторжимость сделок с недвижимым имуществом, произведенных на момент до введения разграничения на земли федерального значения, земли субъектов Российской Федерации и муниципальные земли.
В целях создания условий для ускорения внедрения ипотеки следует предусмотреть создание Государственного фонда ипотечного кредитования, работа которого должна строиться на предоставлении ипотечных кредитов с более низкой по сравнению с рыночной ставкой банковского процента.
Не менее важным является вопрос о принятии Федерального закона «О саморегули-
руемых организациях». Мы считаем, что с отменой лицензирования риелторской деятельности государство фактически отстранилось от контроля за этой и другими видами экономической деятельности, лицензирование которых отменено. С одной стороны, это хорошо, так как на рынок вышли дееспособные компании, которые по каким-то причинам не смогли получить лицензию. С другой стороны, отмена требования обязательного обучения специалистов, обязательного страхования профессиональной ответственности членов бизнес-сообщества может привести к возникновению криминальной ситуации на рынке недвижимости, появлению на нем «черных» маклеров и другим негативным явлениям. Выходом из этой тупиковой ситуации может быть скорейшее принятие Федерального закона «О саморегулируемых организациях». Этот закон, предоставив максимум свободы самим организациям в их профессиональной деятельности, определит условия их деятельности, которые будут защищаться государством. Эти условия должны обеспечить безопасность деятельности саморегулируемых организаций и соблюдение законных интересов граждан. Закон «О защите прав потребителей» не сможет этого сделать, так как он не касается профессиональной «кухни» деятельности производителя услуг. Ясно, что закон о са-морегулируемых организациях прежде всего должен коснуться тех организаций, деятельность которых не лицензируется.
Недавно эксперты РГР приняли участие в заседании Рабочей группы по разработке закона о СРО, который уже подготовлен ко второму чтению в Государственной Думе. Мы считаем, что нужен рамочный закон о саморегулируемых организациях, а каждая отрасль должна регулировать свою деятельность самостоятельно. Понятно, что для объединений профессионалов (врачи, адвокаты и т. п.) и для объединений предпринимателей (строители, металлурги, риелторы и т. п.) механизмы ответственности и способы формирования компенсационного фонда должны быть различными. Например, введение субсидиарной ответственности для сообщества врачей не логично. Вообще, мы считаем, что нет необходимос-
ти вводить субсидиарную ответственность, достаточно страхования гражданской ответственности, размеры и формы которой следует дифференцированно разработать для различных СРО. Обращает на себя внимание, что в тексте законопроекта отсутствует перечень прав СРО, указаны лишь обязанности. Полагаем необходимым обозначить некоторые права СРО уже на данной стадии обсуждения закона.
Итак, важно ускорить принятие Федерального закона «О саморегулируемых организациях», наделить статусом саморегу-лируемой организации такие уже существующие организации, которые носят установленные Правительством Российской Федерации названия «Российская» и имеют добровольную систему сертификации своих услуг, ввести в текст закона перечень таких организаций.
Что касается перспектив развития рынка недвижимости в России, то мы убеждены, что в нашей стране развитие рынка недвижимости немыслимо без успешной деятельности его профессиональных участников. Мы считаем серьезной ошибкой власти недостаточное привлечение профессиональных объединений риелторов к участию в выполнении государственных жилищных программ, прежде всего - Федеральной целевой программы «Жилище», реализация которой «пробуксовывает» из-за того, что в ней не участвуют практики, имеющие реальный опыт работы. Пока в программе «Жилище» будут использоваться бюрократические и кабинетные методы работы, ее реализовать невозможно. Мы поддерживаем высказываемую рядом высокопоставленных руководителей идею привлечения к выполнению этой программы внебюджетных средств, организации софинансирова-ния жилищных программ с использованием бюджетов всех уровней и частных инвестиций. Коренное изменение финансирования государственных программ России с участием профессионалов рынка недвижимости может решить проблемы доступности жилья, оживления строительства, снижения стоимости жилья (при росте предложений на финансовом рынке) и, соответственно, повысит покупательную способность граж-
дан, как это не парадоксально. Профессионалы рынка недвижимости: риелторы, оценщики и другие специалисты немало могут сделать для того, чтобы осуществились мечты граждан о доступном жилье.
После отмены лицензирования риелторской деятельности и, соответственно, утраты силы постановления Правительства Российской Федерации о порядке лицензирования, профессиональная деятельность риелторов не регулируется какими-либо специальными федеральными законами, однако нами создана система сертификации, которая позволяет перейти к самофинансированию. Считаем, что в ближайшем будущем важнейшим вопросом в процессе становления СРО на рынке недвижимости будет решение следующей проблемы - необходимо добиться, чтобы доступ к профессиональной деятельности на рынке недвижимости был увязан с членством в региональной саморегулируемой организации, а ее членство - с членством в национальной СРО. По нашему мнению, это, безусловно, приведет к повышению качества риелторских услуг и их надежности. РГР организует обучение риелторов, разрабатывает профессиональные стандарты деятельности и сертифицирует фирмы, присутствующие на рынке недвижимости, по критериям качества их работы, объединяет риелторов в профессиональные объединения, имеющие национальный статус.
Еще раз подчеркну, что Российской гильдии риелторов по плечу выполнять задачи государственного масштаба: у нас уже есть
опыт совместной с Министерством обороны Российской Федерации работы в рамках выполнения федеральной подпрограммы «Государственные жилищные сертификаты». В ходе этой работы создана система аккредитации организаций для работы с государственными жилищными сертификатами, предусматривающая обучение и подготовку кадров на базе Национального учебного центра риелторов. Аккредитованные Министерством обороны Российской Федерации и Российской гильдией риелторов организации способны оптимально решить вопрос о приобретении жилья лицами, увольняемыми из Вооруженных сил и получившими государственный жилищный сертификат. Такого рода и масштабов работы РГР может выполнять в сотрудничестве с любым ведомством исполнительной власти России при решении вопросов обеспечения жильем лиц, меняющих место жительство, переселяющихся из районов Крайнего Севера, а также вопросов, касающихся вывода из городов экологически опасных производств, реконструкции городских территорий и других проблем. Участие в реализации государственных жилищных программ таких саморегулируемых организаций, как РГР, должно быть законодательно закреплено на федеральном уровне.
Мы за принятие полного объема непротиворечивых федеральных законов, определяющих все вопросы создания объектов недвижимости, их эксплуатации и совершения операций с ними на рынке недвижимости. Надеюсь, что нам удастся решить эту проблему в ближайшем будущем.
