CC BY
4
перспективы сборник научных трудов Международной научно-практической конференции, посвященной 20-летию экономического факультета. 2014. С. 148-152.
4. Серая Н.Н. Агропромышленный комплекс Краснодарского края / Н.Н. Серая // В сборнике: Стратегия развития современной экономической науки в условиях глобализации и трансформации экономики Сборник статей по материалам III международной научно-практической конференции. 2015. С. 118-120.
5. Серая Н.Н. Прогноз урожайности зерновых культур в Краснодарском крае / Н.Н. Серая // Труды Кубанского государственного аграрного университета. 2014. № 50. С. 30-33.
6. Серая Н.Н. Прогноз урожайности зерновых культур в Краснодарском крае / Н.Н. Серая // Труды Кубанского государственного аграрного университета. 2014. № 50. С. 30-33.
7. Clustering of modern industrial enterprises as a criterion of successful activity Prokhorova V.V., Chernikova V.E., Novoselova N.N., Hendon A.L., Seraya N.N. International Journal of Applied Business and Economic Research. 2017. Т. 15. № 23. С. 393-402.
УДК 336.22
Якубов Н.А. студент 3 курса Институт права научный руководитель: Цельникер Г.Ф., к.ю.н.
кафедра публичного права Самарский государственный экономический университет
Россия, г. Самара
НАЛОГОВЫЙ КОНТРОЛЬ ЗА ДОХОДАМИ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Аннотация: Налоговые правоотношения, являются ключевым источником пополнения государственного бюджета всех уровней, что в свою очередь, позволяет обеспечивать государству собственный функционал.
Право частной собственности незыблемо, будь - то физическое либо юридическое лицо, имеет право самостоятельно распоряжаться своей собственностью, в частности, недвижимостью, что подразумевает также право продажи и передачи последней в наем на оплатной основе.
Арендные правоотношения в сфере жилой недвижимости, достаточно распространены в РФ, в тоже время, указанный рынок, по сути является «серым», учитывая тот факт что преимущественно расчетная составляющая указанных правоотношений осуществляется в наличной форме, при этом присутствуют случаи когда договорные правоотношения, вообще между сторонами в надлежащей (письменной) форме не заключаются, что затрудняет контролирующему органу
осуществление соответствующего налогового контроля.
В данной статье проанализированы общие подходы к прямому налогообложению физических лиц, а также осуществлена общая характеристика существующих подходов а также тенденций налогового мониторинга на рынке найма жилья в РФ.
Ключевые слова: налоговый контроль, рынок жилой недвижимости РФ, налоговые обязательства.
Yakubov N.A. 3rd year student of the Institute of law Samara state University of Economics
Russia, Samara scientific supervisor: Celniker G.F.
K. Yu.n. Department of public law Samara state University of Economics
Russia, Samara
TAX CONTROL OVER INCOMES OF PHYSICAL PERSONS FROM RENT OF IMMOVABLE PROPERTY
Abstract: Tax relations are a key source of replenishment of the state budget at all levels, which in turn allows the state to provide its own functionality.
The right of private property is inviolable, whether natural or legal person, has the right to dispose of their own property, in particular, real estate, which also implies the right to sell and transfer the latter in hiring on a fee basis.
Rental legal relations in the field of residential real estate are quite common in the Russian Federation, at the same time, this market, in fact, is "gray", given the fact that the predominantly settlement component of these legal relations is carried out in cash, while there are cases when contractual legal relations, generally between the parties in the proper (written) form are not concluded, which complicates the Supervisory authority the implementation of the relevant tax control.
This article analyzes the General approaches to direct taxation of individuals, as well as the General characteristics of existing approaches and trends of tax monitoring in the rental market in the Russian Federation.
Keywords: tax control, residential real estate market of the Russian Federation, tax liabilities.
Выделение налога на доходы физических лиц (англ. - personal income tax) и налога на прибыль предприятий (англ. - corporate income tax) в отдельную группу, связано с рядом причин.
Необходимость налогообложения прибыли предприятий некоторыми учеными ставится под сомнение.
Поскольку, так или иначе, в конечном итоге налоги платят все равно
люди.
При рационально организованной системы прямого налогообложения
подоходный налог должны уплачивать индивиды из всех их доходов, полученных из любых источников, в частности и от операций с недвижимым имуществом.
Следует отметить, что рынок аренды недвижимости начал активно развиваться в России в классическом понимание в начале 90 -х годов, в тоже время начало внедряться и законодательство предусматривающее аспекты налогообложение, которое прогрессивно трансформировалось, на данный момент вопросы налогообложения, в частности и анализируемых транзакций, императивно урегулированы нормами Налогового Кодекса РФ. Несмотря на императивный характер соответствующих предписаний, существует повсеместная, фактическая проблематика, контроля за арендой недвижимого имущества принадлежащего физическим лицам, при этом наиболее остро вопросы мониторинга стоят в соответствующих правоотношениях аренды, в котором участниками (арендодателем и арендатором) являются физические лица.
Содержательный анализ специализированных информационных источников, позволяет обоснованно и мотивированно утверждать, что в июне 2018 года ФНС дала разъяснение, где уточнила, что по запросу банки сообщают налоговикам об открытии и закрытии счетов физлиц уже несколько лет. [6]
С 1 июня 2018 года к обязанности предоставлять справку о наличии счетов, вкладов (депозитов), об остатках и движении денежных средств добавилась такая же обязанность банков в отношении счетов в драгоценных металлах.
Запросить информацию о счетах, вкладах и электронных кошельках налогоплательщика налоговые органы могут только при проведении проверок в отношении этих лиц.
Например, гражданин направил заявление о получении налогового вычета за покупку квартиры, не имея официального дохода. В этом случае, налоговая может заинтересоваться поступлениями на счета такого налогоплательщика.
При этом такие сведения налоговые органы могут запросить при согласии руководителя Управления ФНС России по субъекту РФ или руководства ФНС России, — говорится в разъяснении Федеральной налоговой службы.
Информация о начислении налогов и штрафов за все невыясненные поступления на карты граждан не соответствует действительности».
В июле 2018 года газета «Коммерсант» сообщила, что Федеральная налоговая служба хочет получить право запрашивать у банков информацию о счетах физических лиц вне рамок налоговых проверок, чтобы бороться с незаконным предпринимательством. Однако нужно понимать, что это лишь намерение, которое для претворения в жизнь потребует внесения изменений в Налоговый кодекс РФ. [6]
Более того, против такого намерения ФНС уже публично выступил
Минфин РФ.
Правительство разрабатывает новые меры по выведению рынка аренды жилья из тени. Это следует из материалов Правительства РФ, к национальному проекту «Жилье и городская среда».
При этом можно утверждать, что проблематика налогообложения доходов от активов на рынке, которые принадлежать физическим лицам, присуще не только сегменту жилой, но и сегменту нежилой недвижимости, а также движимому имуществу.
Главная проблема осуществления налогового контроля - который по сути является процедурой, императивно урегулированной нормами Налогового Кодекса РФ, именно в анализируемой сфере, является возможность установления факта осуществления сделок по аренде имущества физическими лицами.
И если при продаже имущества, при которой необходимо например нотариальное удостоверение и государственная регистрация такой сделки, проблем установления соответствующего факта, проблем не возникает, то при аренде , когда соответствующая сделка оформляется в простой письменной форме, (либо же фактически с нарушением действующего законодательства - просто в усной), то установить такой факт достаточно сложно, если не сказать, что практически невозможно.
Кроме того, при аренде имущества, нередки случаи, заключения так называемых мнимых сделок, цель которых в конечном итоге - это сокрытие фактически полученного дохода, и соответственно уклонение от налогообложения.
На основании вышеизложенного, можно сделать вывод, что государство осознает уровень тенизации рынка найма имущества принадлежащего физическим лицам в РФ, а также сложностей в осуществлении соответствующего налогового мониторинга, в связи с чем необходимо совершенствовать механизм налогового контроля (например приобщение в качестве соответствующей доказательной базы сообщений граждан, с последующей объективной проверкой последних), более предметная синхронизация различных учетных реестров органов государственной власти осуществляющих как налоговый контроль, так и регистрационные действия по регистрации сделок с имуществом. Необходимо также усиление контроля за банковскими транзакциями между физическими лицами, кратное увеличение штрафов, что соответственно позволит вывести рынок сдачи в аренду недвижимого имущества из тени, и обеспечит стабильное пополнение государственного бюджета РФ.
Использованные источники:
1. Конституция Российской Федерации. [Электронный ресурс]. Режим доступа: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/
2. Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ). [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://nalog.garant.ru/fns/nk/
3. Налоги и налогообложение : учебник для СПО / под ред. Л. Я.
Маршавиной, Л. А. Чайковской. — М.: Издательство Юрайт, 2016. — 503 с. — Серия : Профессиональное образование.
4. Ордынская, Е. В. Организация и методика проведения налоговых проверок: учебник и практикум для СПО / Е. В. Ордынская ; под ред. Л. С. Кири- ной. — М.: Издательство Юрайт, 2015. — 406 с. — Серия: Профессиональное образование.
5. Федеральная Налоговая Служба РФ. Официальный сайт в сети Интернет [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://www.nalog.ru/rn77/
6. Специализированный информационно - аналитический ресурс Banki.RU. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.banki.ru/news/daytheme/?id=10564454
УДК 349.3
Якубов Н.А. студент 3 курса Институт права научный руководитель: Старцева С.В.
старший преподаватель кафедра правового обеспечения Самарский государственный экономический университет
Россия, г. Самара
КОМПЕНСАЦИОННЫЙ ХАРАКТЕР ВЫПЛАТ ПО СОЦИАЛЬНОМУ
ОБЕСПЕЧЕНИЮ
Аннотация: Государство - это сложный механизм функционирования того или иного общества.
Данный механизм формируется, как правило, на основании тех или иных договоренностей, что дискутируется и закрепляется публично.
Следует отметить, что социальная защита населения, является одним из основных функционалов государства.
Социальное обеспечение населения занимает важное место в функционале государства, что в свою очередь, обуславливает необходимость содержательного анализа данного направления на периодической основе и с вышеизложенным обуславливает актуальность темы исследования.
Ключевые слова: социальное обеспечение, компенсационные выплаты гражданам, пенсионная реформа.
