CC BY
21Научно-технический и производственный журнал
-------ЖИЛИЩНОЕ ---
СТРОИТЕЛЬСТВО
УДК 624.05
А.С. СЕРГЕЕВ, инженер-экономист (sergeev.as@gmail.com)
Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (129337, г. Москва, Ярославское ш., 26)
Моделирование градостроительного процесса на основе нормативного подхода
Градостроительный процесс применительно к отдельным проектам недвижимости охватывает проектирование, строительство, документальное оформление объекта на различных стадиях и т. д. Сопоставление моделей фактической организации этого процесса с нормативной (идеальной) позволяет повысить эффективность производства, выявить резервы роста производительности труда. В приведенной статье рассматриваются вопросы формирования нормативных моделей градостроительного процесса, что соответствует известным подходам в экономической кибернетике, в частности в модели жизнеспособных систем Стаффорда Бира, вводится понятие наличной производительности труда (capability), когда все простои и задержки процесса сведены к нулю.
Ключевые слова: нормативная модель строительства жилых объектов и распределения затрат, продолжительность градостроительного цикла.
A.S. SERGEEV, Engineer (sergeev.as@gmail.com) Moscow state university of civil engineering (National Research University) (26, Yaroslavskoe Highway, Moscow, 129337, Russian Federation)
Simulation of Urban Development Process on the Basis of Normative Approach
The urban development process for individual real estate projects covers design, construction, documentation of an object at different stages etc. The comparison of models of the factual organization of this process with the normative (ideal) one makes it possible to improve the efficiency of production, reveal reserves of productivity growth. This article considers issues of the formation of normative models of the urban development process that corresponds to the known approaches in the economic cybernetic, in the viable system model of Stafford Beer in particular, introduces the concept of real productivity (capability), when all the downtime and delays of the process are reduced to zero.
Keywords: normative model of construction of residential objects and cost distribution, duration of urban development cycle.
Объектом исследования является градостроительный процесс создания объектов, рассматриваемый как совокупность взаимосвязанных этапов проектирования и строительства, начиная с оформления прав на землю, ГПЗУ, конкурсных процедур, затем проектирования, строительства, присоединения к инженерным мощностям и завершая вводом объектов, обмером БТИ, сдачей под заселение, передачей в ДЖПиЖФ [1-4].
Нормативная модель оперирует параметрами двух видов: документально регламентируемыми и расчетными. Она предусматривает нормативные и/или стандартизированные (регламентированные) сроки выполнения основных этапов и динамику освоения капитальных вложений [5-10].
В модель заложена возможность расчета длительности проектирования и строительства конкретного жилого объекта с учетом его характеристик, что обеспечивает возможность построения нормативного графика проектирования и строительства данного жилого объекта. Нормативный график начинается с момента, когда объект включается в Адресную инвестиционную программу (АИП) города Москвы [11-14] и попадает в сферу ответственности государственного заказчика - Департамента строительства города Москвы (ДС).
Разработанная нормативная модель процесса строительства жилых объектов предусматривает выполнение в общей сложности 12 укрупненных работ, краткое описание которых представлено в таблице.
Для построения нормативной модели строительства отдельного объекта должны быть рассчитаны нормативные параметры: продолжительность проектирования (Т ) и продолжительность строительства (Тстр), а также определены нормы задела в соответствии со сНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений».
Расчетные временные параметры (Тстр и Тпр) определяются с помощью таблиц по жилым зданиям, которые представлены в Нормах МРР-3.2.81-12 и МРР-3.1.10.04-13 соответственно. При этом используются следующие характеристики данного жилого объекта капитального строительства или его пускового комплекса:
- заявляемая мощность строительства (тыс. м2) жилой части (жилой площади - общей площади квартир), подвальных помещений, включая гаражи-стоянки, а также встроенно-пристроенных помещений.
- этажность объекта;
- конструкции стен (сборный железобетон, монолит).
Поскольку многие параметры, требуемые для точного
расчета и содержащиеся в составе технико-экономических обоснований или технико-экономических расчетов и проектов организации строительства (ПОС), отсутствуют, предлагаемый алгоритм содержит соответствующие упрощения, а также ссылки на пункты применяемых Норм.
Градостроительство и архитектура
------ЖИЛИЩНОЕ ---
строительство
Научно-технический и производственный журнал
Работа №№ Название работы Ответственный исполнитель Нормативный срок, дней (мес) Примечания. Нормативно-законодательная база
1 Договор безвозмездного срочного пользования (БСП) земельным участком. ГПЗУ ДС 60 дней ППМ от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве», а также: - от 19.06.2012 г. № 280-ПП; - от 17.09.2012 г. № 486-ПП; - от 02.10.2012 г. № 528-ПП.
2 Конкурс на техзаказчика ПИР, утверждение ТЗ, согласование ТУ, конкурс на генпроектировщика ДС, МКА, техзаказчик ПИР 4 мес ППМ от 24 февраля 2012 г. № 67-ПП «О системе закупок города Москвы» (ред. от 17.07.2014 г. № 406-ПП). ФЗ от 05 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
3 Проектирование (утверждаемая часть) техзаказчик ПИР, генпроектировщик Тпр (расчет по нормам продолжительности проектирования) Нормы продолжительности проектирования объектов строительства в городе Москве (МРР-3.1.10.04-13)
4 МГЭ. Конкурс на генподрядчика и техзаказчика по строительству объекта. РД мосгосэкспертиза, техзаказчик ПИР, генпроектировщик, ДС 45 дней Регламент проведения работ по экспертизе проектной документации определен ППМ от 31.07.2013 г. № 500-ПП. Продолжаются работы по разработке рабочей документации, необходимой для начала СМР
5 Утверждение ПСД, включая сводный сметный расчет (ССР) Правительство Москвы 15 дней Подготовка и выпуск решения заместителя мэра в Правительстве Москвы об утверждении ПСД, включая сводный сметный расчет (ССР).
6 Договора: ДС (КП УГС) - Генподрядчик - Техзаказчик. Получение порубочного билета, ордера ОАТИ и разрешения на строительство МГСН, ДС (КП УГС), генподрядчик, техзаказчик 45 дней Получение порубочного билета (30 дней, от 28.08.2014 г. № 498-ПП). Передача площадки застройки по акту (1 день), получение ордера ОАТИ на подготовительный период (5-10 дней)
7 Выход на площадку. Строительно-монтажные работы (СМР) Генподрядчик, техзаказчик Тстр (расчет по нормам продолжительности строительства), в т. ч.: 30 д. - на монтаж оборудования; Рекомендации по определению норм продолжительности строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.81-12. Подбор эксплуатирующей организации начинается за 45 дней до акта приемки, РП от 09.03.2007 г. № 396-РП «О мерах по обеспечению ввода в эксплуатацию завершенных строительством объектов государственного заказа города Москвы».
8 Монтаж оборудования. Продолжение СМР Генподрядчик, техзаказчик, экспл. орг.
9 Подготовка к эксплуатации. Первичная инвентаризация БТИ. Оформление ЗОС. Получение разрешения на ввод Техзаказчик, генподрядчик, экспл. орг., МГСН 70 д. - на подготовку к эксплуатации и получение разрешения на ввод ППМ от 29 сентября 2010 г. № 869-ПП «О порядке и источниках финансирования временного содержания объектов недвижимости, вновь возведенных или реконструированных за счет бюджета г. Москвы...». РП от 09.03.2007 г. № 396-РП. Получение разрешения на ввод является госуслугой и регламентируется ППМ от 17 апреля 2012 г. № 145-ПП (в ред. от 04.08.2014 г. № 436-ПП, приложение 2)
10 Подготовка и передача документов в ДЖПиЖФ (с 2014 г. в ДГИ) ДС, техзаказчик 20 дней ППМ от 25 ноября 2003 г. № 975-ПП (ред. от 30.12.2008 г. № 1249-ПП) «О сокращении сроков оформления права собственности города Москвы на жилые помещения».
11 Регистрация прав города Мосрегистрация, ДЖПиЖФ (ДГИ) 21 день ППМ от 25 ноября 2003 г. № 975-ПП (ред. от 30.12.2008 г. № 1249-ПП). Порядок регистрации определен ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014 г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Выпуск распоряжения префекта о присвоении объекту адреса регламентируется ППМ от 30.12.2008 г. № 1249-ПП.
12 Распоряжение префекта о заселении. Заключение договоров о предоставлении квартир по городским программам Префектуры, ДЖПиЖФ (ДГИ) 30 дней Компенсацию за незаселенные жилые помещения осуществляет ДЖКХиБ - ГРБС по представлению префектур (ППМ от 24.04. 2007 г. № 299-ПП (ред. от 23.04.2014 г.) «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве» в соответствие с жилищным кодексом Российской Федерации.
Научно-технический и производственный журнал
Нормы МРР-3.2.81-12 устанавливают максимальную допустимую продолжительность строительства объектов, подготовительного периода, монтажа оборудования, включая индивидуальные испытания, комплексное опробование и необходимые пусконаладочные работы, охватывая период от даты начала выполнения внутриплощадочных подготовительных работ до даты ввода объекта в эксплуатацию (пп. 4.1 и 4.3). Дата начала строительства объекта фиксируется выдачей разрешения на строительство (пп. 4.6-4.7). Нормы продолжительности строительства объектов предполагают:
- выполнение строительно-монтажных работ основными строительными машинами в две смены, а остальных работ - в среднем в 1,5 смены (п. 4.10);
- строительство для жилых домов на ленточных фундаментах с техническим подпольем без встроенных и пристроенных нежилых помещений с учетом времени на устройство путей и монтаж башенных кранов, выполнение всех работ по благоустройству территории, а также всех видов инженерных сетей до первых от зданий колодцев внутриквар-тальной сети (п. 5.1.5).
Нормы учитывают продолжительность строительства крупнопанельных жилых домов в зависимости от этажности и общей площади (п. 5.1.1):
- средняя этажность (Эср) - среднеарифметическая целочисленная оценка при разной высоте жилых секций при отсутствии данных: 14 - для сборных (панельных) домов; 17 - для монолитных;
- площадь (тыс. м2) жилой части - общая площадь квартир Пкв;
- площадь подвальных помещений (Пп), включая гаражи-стоянки в случае их наличия, но при отсутствии данных считается равной площади жилого этажа: Пп = Пкв/Эср*1,15, где коэффициент 1,15 учитывает нежилую площадь лестничных клеток, тамбуров и др.;
- площадь технического этажа (Птэ), при отсутствии данных считается равной площади жилого этажа: П = П /Э *1,15;
п кв ср ' '
- площадь встроенно-пристроенных помещений (Пвп) в случае их наличия, но при отсутствии данных также считается равной площади жилого этажа;
- коэффициент, корректирующий продолжительность строительства для объектов в монолитном исполнении: Км = 1,1 для монолитных домов; Км = 1 - в других случаях.
Продолжительность строительства жилого дома устанавливается в соответствии с нормативами по сумме общей площади жилой части и:
- 50% площади подвала (п. 5.1.9);
- 100% площади встроенно-пристроенных нежилых помещений (п. 5.1.8; п. 5.19-5.1.10);
- 75% площади технического этажа (п. 5.1.10);
Показатель мощности (суммарный) в итоге будет рассчитываться по формуле:
М = П + 0,5*П + П + 0,75*П .
кв ' п вп ' тэ
Согласно п. 4.9 Норм, продолжительность строительства объектов, показатель мощности которых отличается от приведенных в нормах и находится в интервале между ними, определяется интерполяцией, а за пределами максимальных (М ) или минимальных (М ) значений норм - экс-
х макс' х мин' 1
траполяцией. При экстраполяции показатель мощности не должен быть больше удвоенного максимального или меньше половины минимального значения, указанного в Нормах.
В связи с этим с помощью табл. 1 (п. 5.1.21) по значениям параметров этажности (Эср) и мощности (М) с помо-
щью табл. 1 (п. 5.1.21) определяются ближайшие к М значения аргументов М1 и М2 (М2>М1), а также соответствующие функциональные значения продолжительности строительства: Т1 и Т2 (Т2>Т1), т. е. продолжительность строительства Тстр (М) оценивается как неубывающая функция этажности и показателя мощности.
Согласно нормам продолжительности проектирования МРР-3.1.10.04-13 продолжительность выполнения проектных работ функционально связана следующими зависимостями (п. 1.2):
- нормативом времени выполнения единицы продукции;
- общей трудоемкостью работы;
- степенью технологической возможности совмещения процессов проектирования.
Продолжительность выполнения проектных работ учитывает время, необходимое для проектирования объекта как единого целого (п. 1.4).
Продолжительность проектирования ограничивается: начало - датой подписания договора на выполнение проектных работ; окончание - датой оповещения заказчика по форме, установленной договором. Продолжительность проектирования рассчитана на выполнение проектных работ для пятидневной с двумя выходными 40-часовой рабочей недели (ст. 91, 100 ТК РФ) (п. 1.14).
Нормы продолжительности проектирования по объектам строительства различного назначения представлены в табл. раздела 2 (МРР-3.1.10.04-13, для жилых объектов - табл. 2.2). При этом продолжительность проектирования берется для случая, когда предусмотрена одновременная разработка проектной и рабочей документации (п. 1.10).
При различной поэтажной планировке продолжительность проектирования принимать с коэффициентом 1,2 (примечания к табл. 2.2 раздела 2 МРР-3.1.10.04-13). Показателем мощности объекта для проектирования является этажность одной секции. При блокировке нескольких секций (примечания к табл. 2.2):
- с повторяющейся поэтажной планировкой продолжительность проектирования увеличивается на 10% на каждую секцию;
- с неповторяющейся планировкой или этажностью продолжительность проектирования каждой неповторяющейся секции принимается с коэффициентом К = 0,6.
В связи с вышеизложенным алгоритм расчета продолжительности проектирования жилого объекта должен содержать следующие информационные блоки.
Блок 1. Анализ характеристик 1-й секции и определение исходных данных для расчетов.
Определяется число блок-секций - п. Вводится массив-
строка результатов посекционного расчета МТпр р], i = 1.....п.
В качестве исходного значения берется единичная строка МТпр р] = 1. Организуется цикл по i = 1.....п. Исходное значение по i = 1.
Продолжительность проектирования рассчитывается с нарастающим итогом в цикле по «¡».
Блок 2. Оценка продолжительности проектирования Тпр (М) как неубывающей функции показателя мощности (этажности).
В результате анализа определяются:
- мощность (этажность) нй секции объекта (М);
- ближайший интервал аргументов по мощности (М1, М2) в табл. 2.2 с учетом материала стен: из сборных конструкций или монолитный (точка М может быть внутренней точкой этого интервала либо находиться вне его);
Градостроительство и архитектура
ц м .1
Научно-технический и производственный журнал
- соответствующий интервал значений функции длительности подготовки проектной и рабочей документации (Т,, Т2).
Возможны три варианта: Вариант 1. МЧ<М<М2.
С помощью процедуры линейной интерполяции получим: Тр (М) = Т + (М-Мч) * (Т2-Т1) / (М2-Мч). Вариант2. М >(М2 = Ммакс).
При мощности объекта, превышающей максимальное значение, приведенное в соответствующей таблице, продолжительность проектирования определяется методом экстраполяции. При применении метода экстраполяции следует исходить из положения, что на каждый процент изменения мощности (этажности), указанной в Нормах, продолжительность проектирования изменяется тоже на 1%, т. е.: (М-М2УМ2 = (Тр-Т^. Отсюда: Тр (М) = Т2+(М-М2)*Т/М2. Вариант 3. М<(М1 = Ммин).
В этом случае значение продолжительности принимается по минимальной мощности объекта, указанной в таблице, т. е.: ^ (М) = Тг
Блок 3. Корректировка с учетом различной планировки этажей.
В случае, если анализ показывает наличие различных поэтажных планов, продолжительность проектирования принимается с коэффициентом 1,2 (примечания к табл. 2.2): Тпр (М) = Тпр (М)*1,2.
Изложенная процедура применима для индивидуальных объектов. При строительстве за счет средств городского бюджета предпочтение в целях экономии обычно отдается проектам повторного применения. Согласно п. 1.7 Норм, при привязке объектов (проектов повторного применения) нормативная продолжительность определяется в процентах от общей продолжительности проектирования индивидуального объекта при следующих условиях:
- с переработкой нулевого цикла - 30%;
- с изменением назначения 1-го нежилого этажа - 50%;
- с изменением этажности - 50%.
При необходимости соблюдения двух и более условий общая продолжительность привязки принимается по та-
Список литературы
1. Киевский Л.В., Киевская Р.Л. Влияние градостроительных решений на рынки недвижимости // Промышленное и гражданское строительство. 2013. № 6. С. 27-31.
2. Киевский Л.В., Хоркина Ж.А. Реализация приоритетов градостроительной политики для сбалансированного развития Москвы // Промышленное и гражданское строительство. 2013. № 8. С. 54-57.
3. Киевский Л.В. Мультипликативные эффекты строительной деятельности // Интернет-журнал Науковедение. 2014. № 3 (22). С. 104-109.
4. Левкин С.И., Киевский Л.В., Широв А.А. Мультипликативные эффекты строительного комплекса города Москвы // Промышленное и гражданское строительство. 2014. № 3. С. 3-9.
5. Киевский Л.В., Киевский И.Л. Современные методы сетевого планирования и управления // Промышленное и гражданское строительство. 2005. № 11. С. 47-50.
6. Стаффорд Бир. Наука управления / Пер. С. Емельянова М.: Изд-во ЛКИ, 2010. 114 с.
7. Сергеев А.С. Учет рисков при оценке строительных проектов // Модернизация инвестиционно-строительного и жилищно-коммунального комплексов: Международный сб. науч. трудов. М.: МГАКХиС, 2011. С. 538-541.
блицам с коэффициентом 0,8 (п. 1.8). Минимальная продолжительность привязки должна составлять: в застройке -2 мес, на отдельном участке - 2,5 мес (п. 1.8). Учитывая, что существенные переработки проектов повторного применения редки, для привязки домов стандартных серий целесообразно считать нормой 50% от длительности проектирования такого же индивидуального объекта, учитывая при этом указанную минимальную продолжительность привязки.
Нормы задела, необходимые для определения динамики освоения капитальных вложений в строительном процессе, установлены СНиП 1.04.03-85*. В качестве норм задела в строительстве жилых домов в СНиП представлен показатель готовности объекта К. Показатель готовности объекта К определяется отношением сметной стоимости строительства (стоимости строительно-монтажных работ), которая должна быть освоена по объекту от начала строительства до конца n-го квартала (месяца), к полной сметной стоимости строительства объекта (сметной стоимости строительно-монтажных работ). Соответственно для определения динамики освоения капитальных вложений, необходимых для финансирования строительного процесса, требуется найти разность показателя готовности в тот месяц, для которого определяется объем финансирования, и показателя готовности в предыдущий месяц.
Затраты на СМР, определенные по сводному сметному расчету в ценах соответствующего года, распределяются во времени в соответствии с нормами СНиП 1.04.03-85*. Затраты технического заказчика в этот период пропорциональны распределению объемов СМР.
Сформированная по приведенной методике модель для объектов АИП г. Москвы (за 2013-2014 гг.) характеризуется следующим. Общая нормативная продолжительность процесса для жилых домов составляет 28,8 мес при следующей структуре этапов: проектирование - 9,1 мес (31,6% от общей продолжительности), подготовка строительства -1,5 мес (5,2%), строительство - 15,9 мес (55,2%), заселение - 2,3 мес (8%).
References
1. Kievskiy L.V., Kievskaya R.L. Influence of town-planning decisions on the markets of real estate. Promyshlennoe i grazhdanskoe stroitel'stvo. 2013. No. 6, pp. 27-31. (In Russian).
2. Kievskiy L.V., Horkina G.A. Realization of priorities of urban policy for the balanced development of Moscow. Promyshlennoe i grazhdanskoe stroitel'stvo. 2013. No. 8, pp. 54-57. (In Russian).
3. Kievskiy L.V. Multiplicative effects of construction activity. Naukovedenie Internet journal. 2014. No. 3(22), pp. 104-109. (In Russian).
4. Levkin S.I., Kievskiy L.V., Shirov A.A. Multiplicative effect of Moscow building complex. Promyshlennoe i grazhdanskoe stroitel'stvo. 2014. No. 3, pp. 3-9. (In Russian).
5. Kievskiy L.V., Kievskiy I.L. Modern methods of network planning and management. Promyshlennoe i grazhdanskoe stroitel'stvo. 2005. No. 11, pp. 47-50. (In Russian).
6. Stafford Bir. Nauka upravleniya [The science of management]. LKI. 2010. 114 p. (In Russian).
7. Sergeev A.S. Consideration of risks in the assessment of construction projects. Modernization of investment-building and housing-municipal complexes. International collection of proceedings. Moscow: MGAKHiS. 2011, pp. 538-541. (In Russian).
Научно-технический и производственный журнал
8. Малыха Г.Г., Синенко С.А., Вайнштейн М.С., Куликова Е.Н. Моделирование структур данных: реквизиты информационных объектов в строительном моделировании // Вестник МГСУ. 2012. № 4. С. 226-230.
9. Киевский Л.В. От организации строительства к организации инвестиционных процессов в строительстве. «Развитие города»: Сб. науч. трудов 2006-2014 гг. / Под ред. проф. Л.В. Киевского. М.: СвР-АРГУС, 2014. С. 205-221.
10. Киевский Л.В., Сергеев А.С. Градостроительство и производительность труда // Жилищное строительство. 2015. № 9. С. 55-59.
11. Шахпаронов В.В., Киевский Л.В. Единая система подготовки строительного производства. Этап стандартизации // Промышленное и гражданское строительство. 1986. № 3. С. 36-38.
12. Киевский Л.В., Джалилов Ф.Ф. Разработка организационных решений по созданию объектов строительства и их экспертиза: проблемы и подходы // Промышленное и гражданское строительство. 1995. № 4. С. 24-25.
13. Жадановский Б.В., Синенко С.А., Кужин М.Ф. Рациональные организационно-технологические схемы производства строительно-монтажных работ в условиях реконструкции действующего предприятия // Технология и организация строительного производства. 2014. № 1. С. 38-40.
14. Синенко С.А., Кузьмина Т.К. Современные информационные технологии в работе службы заказчика (технического заказчика) // Научное обозрение. 2015. № 18. С. 156-159.
8. Malyha G.G., Sinenko S.A., Vajnshtejn M.S., Kulikova E.N. Structural modeling of data: requisites of data object in construction modeling. Vestnik MGSU. 2012. No. 4, pp. 226-230. (In Russian).
9. Kievskiy L.V. From construction management to investment process in construction management. «Razvitie Goroda» collection of proceedings 2006-2014 Edited by Kievskiy L.V. Moscow. 2014, pp. 205-221. (In Russian).
10. Kievskiy L.V., Sergeev A.S. Town planning and labor productivity. Zhilishchnoe Stroitel'stvo. 2015. No. 9, pp. 55-59. (In Russian).
11. Shakhparonov V.V., Kievskiy L.V. Uniform system of preparation of construction production. Standardization stage. Promyshlennoe i grazhdanskoe stroitel'stvo. 1986. No. 3, pp. 36-38. (In Russian).
12. Kievskiy L.V., Dgalilov F.F. Development of organizational decisions on creation of construction objects and their examination: problems and approaches. Promyshlennoe i grazhdanskoe stroitel'stvo. 1995. No. 4, pp. 24-25. (In Russian).
13. Zhadanovskij B.V., Sinenko S.A., Kuzhin M.F. Practical organizational and technological diagrams of construction and erection work development in condition of operating enterprise reconstruction. Tehnologija i organizacija stroitefnogo proizvodstva. 2014. No. 1, pp. 38-40. (In Russian).
14. Sinenko S.A., Kuzhina T.K. Modern information technologies in work of service of the customer (the technical customer). Nauchnoe obozrenie. 2015. No. 18, pp. 156-159. (In Russian).
Акционерное общество
«ЦНИИЭП жилища - институт комплексного проектирования жилых и общественных зданий»
ОГРН № 1027700229567
Адрес: 127434, Москва, Дмитровское ш, д. 9, стр. 3. Тел.: 8 (499) 976-28-19 Баланс общества на 01.01.2016 г. (тыс. р.)
Актив
Внеоборотные активы.......................303 416
Оборотные активы..........................578 194
Всего......................................881 610
Пассив
Капитал и резервы.......................... 612051
Долгосрочные обязательства..................4 254
Краткосрочные обязательства...............265 305
Всего......................................881 610
Отчет о финансовых результатах
Выручка...................................596 693
Себестоимость.............................450 185
Управленческие расходы....................222 915
Проценты к получению........................8 143
Проценты к уплате...........................14 614
Прочие доходы.............................156 447
Прочие расходы............................140 881
Прибыль до налогообложения............... 67 312
Постоянные налоговые обязательства...........1 870
Отложенные налоговые активы................1 624
Отложенные налоговые обязательства..........9 968
Чистая прибыль (убыток)....................-55 720
Совокупный финансовый результат..........-55 720
По заключению Индивидуального предпринимателя Туркиной Марины Александровны, являющейся членом Саморегулируемой организации аудиторов Некоммерческое партнерство «Аудиторская Ассоциация Содружество» Основной регистрационный номер записи в Реестре аудиторов и аудиторских организаций № 21006030475 от 23.12.2010 г., бухгалтерская отчетность АО «ЦНИИЭП жилища» отражает достоверно во всех существенных отношениях финансовое положение Общества на 31 декабря 2015 г. и результаты его финансово-хозяйственной деятельности за период с 01 января по 31 декабря 2015 г. включительно в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в части подготовки финансовой (бухгалтерской) отчетности.
