МЕТОДЫ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ТЕХНИЧЕСКИЕ И МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ ПРИ ВЫБОРЕ ВИДА РЕКОНСТРУКЦИИ Текст научной статьи по специальности «Строительство и архитектура»

Международный научный журнал «ВЕСТНИК НАУКИ» № 11 (68) Том 2. НОЯБРЬ 2023 г. УДК 691

Кульчицкий Д.А.

студент (магистратуры) кафедры строительных технологий,

геотехники и экономики строительства Чувашский государственный университет им. И.Н. Ульянова

(г. Чебоксары, Россия)

МЕТОДЫ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ТЕХНИЧЕСКИЕ И МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ

РЕШЕНИЯ ПРИ ВЫБОРЕ ВИДА РЕКОНСТРУКЦИИ

Аннотация: рассмотрены современные подходы при реконструкции фасадов общественных зданий, проведен сравнительный анализ между подходами при реконструкции в отечественной и зарубежной строительной сфере. Реконструкция общественных зданий является одним из важных направлений решения эксплуатационной проблемы. Она позволяет не только продлить цикл службы здания, но и существенно улучшить качество здания, оснастить здание современным инженерным оборудованием, улучшить архитектурную выразительность зданий, повысить их энергоэффективность, эксплуатационную надежность и долговечность.

Ключевые слова: реконструкция, конструктивно-архитектурные решения, фонд капитального ремонта, фасад.

Методы реконструкции общественных зданий

Реконструкция общественных зданий - это процесс восстановления, модернизации или изменения существующих зданий с целью адаптации их под новые требования и функции. В результате реконструкции здание может быть приведено в соответствие с современными стандартами безопасности, энергоэффективности, доступности для людей с ограниченными возможностями, а также изменены его архитектурные, инженерные и функциональные характеристики.

Архитектурная реконструкция

Архитектурная реконструкция включает изменение внешнего вида здания, его фасадов, крыши, окон и дверей. Целью архитектурной реконструкции может быть сохранение исторического облика здания, его адаптация под современные архитектурные тренды или приведение в соответствие с окружающей застройкой.

Инженерная реконструкция

Инженерная реконструкция включает модернизацию инженерных систем здания, таких как отопление, вентиляция, кондиционирование, электроснабжение, водоснабжение и канализация. Целью инженерной реконструкции является повышение энергоэффективности здания, улучшение комфорта и безопасности его пользователей, а также снижение эксплуатационных расходов.

Функциональная реконструкция

Функциональная реконструкция предполагает изменение функционального назначения здания. Например, здание, ранее использовавшееся как склад, может быть реконструировано под офисное здание или торговый центр. Целью функциональной реконструкции является адаптация здания под новые потребности и требования рынка.

Энергетическая реконструкция

Энергетическая реконструкция направлена на улучшение энергетической эффективности здания. Это может включать утепление стен и крыши, замену окон и дверей на более энергоэффективные, установку солнечных панелей или других систем использования возобновляемых источников энергии. Целью энергетической реконструкции является снижение энергозатрат и уменьшение негативного воздействия на окружающую среду.

Экологическая реконструкция

Экологическая реконструкция направлена на улучшение экологических характеристик здания. Это может включать установку систем сбора и переработки отходов, использование экологически чистых материалов и технологий строительства, создание зеленых насаждений и озелененных крыш.

Целью экологической реконструкции является снижение негативного воздействия здания на окружающую среду и создание благоприятной экологической обстановки.

Социокультурная реконструкция

Социокультурная реконструкция направлена на сохранение исторической и культурной ценности здания. Это может включать реставрацию и восстановление архитектурных деталей, интерьеров и декоративных элементов, а также создание музеев, выставочных залов или других культурных пространств. Целью социокультурной реконструкции является сохранение и передача исторического и культурного наследия будущим поколениям.

Экономическая реконструкция

Экономическая реконструкция направлена на повышение экономической эффективности здания. Это может включать изменение планировки и организации пространства для увеличения его арендной стоимости или коммерческой привлекательности, а также улучшение инфраструктуры и условий для бизнеса. Целью экономической реконструкции является повышение доходности и стоимости здания.

Архитектурная реконструкция

Архитектурная реконструкция - это процесс изменения и восстановления архитектурных элементов и деталей здания с целью воссоздания его исторического внешнего вида или приведения его в соответствие с современными стандартами и требованиями.

Цели архитектурной реконструкции

Основной целью архитектурной реконструкции является сохранение и восстановление исторической ценности здания. Это может включать восстановление утраченных архитектурных элементов, воссоздание исторического фасада или приведение здания в соответствие с оригинальным проектом.

Процесс архитектурной реконструкции включает несколько этапов:

- Исследование и анализ исторических исходных данных о здании.

- Разработка проекта реконструкции, включающего изменения и восстановление архитектурных элементов.

- Получение необходимых разрешений и согласований от соответствующих органов и организаций.

- Проведение строительных работ, включающих демонтаж, восстановление и установку архитектурных элементов.

- Окончательная отделка и оформление здания в соответствии с проектом реконструкции.

Значение архитектурной реконструкции

Архитектурная реконструкция имеет большое значение для сохранения исторического и культурного наследия. Она позволяет сохранить уникальные архитектурные формы и стили, а также передать историческую и культурную информацию будущим поколениям. Кроме того, архитектурная реконструкция может способствовать развитию туризма и привлечению внимания к историческим и культурным достопримечательностям.

Инженерная реконструкция

Инженерная реконструкция - это процесс модернизации и обновления инженерных систем и коммуникаций в зданиях и сооружениях. Она включает в себя замену устаревших систем, улучшение энергоэффективности, повышение безопасности и функциональности объекта.

Цели инженерной реконструкции

Основные цели инженерной реконструкции включают:

- Улучшение энергоэффективности здания путем замены устаревших систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, освещения и теплоизоляции.

- Обновление электрических систем, включая замену старых проводов, розеток и выключателей, а также установку новых систем безопасности и пожарной сигнализации.

- Улучшение водоснабжения и канализации, включая замену старых труб и сантехнического оборудования.

- Модернизация системы лифтов и эскалаторов для повышения безопасности и комфорта посетителей.

- Внедрение новых технологий и систем управления зданием для повышения его эффективности и удобства использования.

Процесс инженерной реконструкции включает следующие этапы:

- Анализ состояния существующих инженерных систем и коммуникаций.

- Разработка проекта реконструкции, включающего замену и модернизацию систем.

- Планирование и координация работ с подрядчиками и специалистами.

- Демонтаж старых систем и коммуникаций.

- Установка новых систем и коммуникаций.

- Тестирование и настройка новых систем.

- Окончательная проверка и сдача объекта.

- Значение инженерной реконструкции

Инженерная реконструкция имеет большое значение для обеспечения безопасности, комфорта и энергоэффективности зданий. Она позволяет улучшить условия проживания, работы и отдыха людей, а также снизить нагрузку на окружающую среду. Кроме того, инженерная реконструкция может способствовать экономии ресурсов и снижению эксплуатационных расходов здания.

Функциональная реконструкция

Функциональная реконструкция - это процесс изменения функционального назначения здания или его отдельных помещений. Она может быть проведена для адаптации здания под новые потребности или для оптимизации использования уже существующего пространства.

Цели функциональной реконструкции

Основные цели функциональной реконструкции включают:

- Улучшение эргономики и комфорта использования здания.

- Адаптация здания под новые функции или требования.

- Оптимизация использования пространства и ресурсов.

- Улучшение эстетического вида и общей архитектурной композиции

здания.

Процесс функциональной реконструкции включает следующие этапы:

- Анализ текущего функционального состояния здания и его соответствия требованиям.

- Определение новых функций и требований к зданию.

- Разработка проекта функциональной реконструкции, включающего план перепланировки, изменение расположения стен, дверей, окон и других элементов здания.

- Получение необходимых разрешений и согласований.

- Проведение строительных работ, включающих демонтаж, монтаж и отделку.

- Установка нового оборудования и систем, необходимых для новых функций здания.

- Тестирование и проверка работоспособности новых функций и систем.

- Окончательная проверка и сдача объекта.

- Значение функциональной реконструкции

Функциональная реконструкция имеет большое значение для адаптации зданий под современные потребности и требования. Она позволяет использовать уже существующие здания более эффективно, улучшая их функциональность и комфорт. Кроме того, функциональная реконструкция может способствовать экономии ресурсов и снижению эксплуатационных расходов здания.

Энергетическая реконструкция

Энергетическая реконструкция - это процесс модернизации и улучшения энергетической эффективности существующих зданий. Целью энергетической реконструкции является снижение энергопотребления здания и улучшение его экологической устойчивости.

Процесс энергетической реконструкции включает в себя следующие

этапы:

Анализ энергетической эффективности здания. На этом этапе проводится оценка энергопотребления здания, выявляются проблемные зоны и определяются потенциальные меры по снижению энергопотребления.

Разработка энергетического проекта. На основе результатов анализа разрабатывается план мероприятий по улучшению энергетической эффективности здания. В этом плане могут быть предусмотрены такие меры, как утепление здания, замена окон и дверей на более энергоэффективные, установка солнечных панелей и других систем использования возобновляемых источников энергии.

Проведение реконструкции. На этом этапе осуществляются работы по улучшению энергетической эффективности здания в соответствии с разработанным проектом. Это может включать в себя утепление стен и крыши, замену систем отопления и кондиционирования, установку энергоэффективного оборудования и т.д.

Тестирование и проверка энергетической эффективности. После завершения работ проводится тестирование и проверка энергетической эффективности здания. Это позволяет убедиться, что все меры по улучшению энергетической эффективности были реализованы правильно и привели к ожидаемым результатам.

Окончательная проверка и сдача объекта. После успешного тестирования и проверки здание считается энергетически реконструированным и готовым к использованию с улучшенной энергетической эффективностью.

Значение энергетической реконструкции

Энергетическая реконструкция имеет большое значение для снижения энергопотребления зданий и улучшения их экологической устойчивости. Это позволяет сократить затраты на энергию и снизить негативное воздействие на окружающую среду. Кроме того, энергетическая реконструкция может повысить комфорт и качество жизни пользователей здания, улучшив тепло- и

звукоизоляцию, а также обеспечивая более эффективную работу систем отопления, кондиционирования и освещения.

Экономическая реконструкция

Экономическая реконструкция - это процесс изменения и модернизации экономической структуры и функционирования предприятий, организаций и систем в целом. Она направлена на повышение эффективности использования ресурсов, улучшение производительности и конкурентоспособности.

Основная цель экономической реконструкции - создание благоприятных условий для развития бизнеса, привлечение инвестиций и стимулирование экономического роста. В рамках экономической реконструкции проводятся такие мероприятия, как реорганизация предприятий, модернизация производственных процессов, внедрение новых технологий и методов управления.

Одним из важных аспектов экономической реконструкции является разработка и реализация инвестиционных проектов. Инвестиции позволяют привлечь дополнительные средства для развития предприятий и создания новых рабочих мест. Кроме того, инвестиции способствуют модернизации производственных мощностей, внедрению новых технологий и повышению качества продукции.

Важным аспектом экономической реконструкции является также развитие инфраструктуры. Строительство и модернизация дорог, аэропортов, портов, железнодорожных станций и других объектов инфраструктуры способствуют улучшению транспортной доступности и обеспечению более эффективной логистики.

Экономическая реконструкция также включает в себя проведение реформ в сфере налогообложения, финансового регулирования и правового обеспечения бизнеса. Упрощение процедур регистрации предприятий, снижение налоговых и административных барьеров, создание условий для развития малого и среднего бизнеса - все это способствует развитию экономики и привлечению инвестиций.

Таким образом, экономическая реконструкция является важным инструментом для стимулирования экономического роста и развития. Она позволяет создать благоприятные условия для бизнеса, привлечь инвестиции и повысить конкурентоспособность предприятий и организаций. Заключение

Реконструкция общественных зданий является важным процессом, который позволяет восстановить и улучшить существующие сооружения. В ходе лекции мы рассмотрели различные методы реконструкции, такие как архитектурная, инженерная, функциональная, энергетическая, экологическая, социокультурная и экономическая. Каждый из этих методов имеет свои особенности и цели. Реконструкция позволяет сохранить историческое наследие, улучшить функциональность зданий, повысить их энергоэффективность и соответствовать современным требованиям. Этот процесс является важным для развития городской среды и обеспечения комфортных условий для жизни и работы людей.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ:

1. Гергель В. О., Саньков П. Н. Фасады зданий, их реконструкция и восстановление. [Электронный ресурс] URL: https://scienceforum.ru/2019/article/2018016713 (Дата обращения: 11.08.2021).

2. Зорина А. С. Эффективность реконструкции фасадов зданий сложившейся жилой застройки на базе внедрения инновационных технологий. [Электронный ресурс] URL: http://naukarus.com/effektivnost-rekonstruktsii-fasadov-zdaniy-slozMvsheysya-zMloy-zastroyki-na-baze-vnedreniya-innovatsionnyh-tehnologiy (Дата обращения: 11.08.2021).

3. Сулейманова Л. А., Fang Jin, Баклаженко Е. В., Ладик Е. И. Современные материалы и технологии отделки фасадов при реконструкции и реновации жилого фонда // Вестник БГТУ им. В. Г. Шухова, 2018 г.

4. Никулин А. Щит от огня. [Электронный ресурс] URL: http://archplatforma.ru/index.php?act= 1 &catg=46&nwid=2719 (Дата обращения: 11.08.2021). Познанская А. Облицовочный материал для фасадов. [Электронный ресурс] URL: http://archplatforma.ru/?act=1&nwid=143 Дата обращения: 11.08.2021).

5. Познанская А. Облицовочные панели UPM ProFi. [Электронный ресурс] URL: http://archplatforma.ru/index.php?act=1&catg=47&nwid=115 Дата обращения: 11.08.2021).

6. Лесовик В. С., Алфимова Н. И. Технология отделочных, кровельных и гидроизоляционных строительных материалов и изделий // Учеб. пособие: в 2 ч. Белгород: Изд-во БГТУ, 2011 г.

7. Сулейманова Л. А., Малюкова М. В., Погорелова И. А., Корякина А. А. Формирование пространственной среды с учетом колористики // Вестник БГТУ им. В. Г. Шухова. 2016 № 10 С. 62-66.

Kulchitsky D.A.

Chuvash State University (Cheboksary, Russia)

METHODS OF RECONSTRUCTION OF PUBLIC BUILDINGS & STRUCTURES, TECHNICAL & METHODOLOGICAL SOLUTIONS WHEN CHOOSING TYPE OF RECONSTRUCTION

Abstract: modern approaches to the reconstruction of facades of public buildings are considered, a comparative analysis is carried out between approaches to reconstruction in the domestic and foreign construction sector. Reconstruction ofpublic buildings is one of the important directions of solving the operational problem. It allows not only to extend the life cycle of the building, but also to significantly improve the quality of the building, equip the building with modern engineering equipment, improve the architectural expressiveness of buildings, increase their energy efficiency, operational reliability and durability.

Keywords: reconstruction, structural and architectural solutions, capital repair fund,

facade.