CC BY
42
Методика предварительной оценки геотехнической ситуации территории реконструкции для строительства уникальных зданий и
сооружений
С.Г. Шеина, В.В. Белаш, Д.Н. Глек Донской государственный технический университет.
Аннотация: Статья посвящена разработке методики предварительной оценки геотехнической ситуации территории реконструкции для строительства уникальных зданий и сооружений и её пояснению. Была разработана методика определения геотехнической категории сложности объекта нового строительства и выделены основные аспекты этапов методики.
Ключевые слова: геотехническая ситуация, уникальные здания, инвестиционные риски, категория риска, категория ответственности объекта, категория технического состояния, фундаменты.
В основе методики стоят задачи, выполнение которых является необходимым условием при строительстве уникальных зданий и сооружений:
• Выбор эффективного фундамента возводимого уникального здания;
• Определение способа выполнения земляных работ и устройства фундаментов, не оказывающих негативного влияния на основание соседних строений в конкретной геотехнической ситуации;
• Обследование соседних зданий.
Для их решения в рамках методики, необходимо обладать информацией о будущей территории нового строительства, содержащейся в геотехнических картах и в эскизном проекте.
Для проведения оценки необходимо информацией:
- Назначение уникального здания;
- Генеральный план;
- Конструктивно-планировочные решения;
- Нагрузка на основание фундамента;
- Сведения о бывшем использовании участка строительства.
Предварительная оценка территории для строительства уникальных зданий включает 4 этапа:
Этап 1. Определение геотехнической категории сложности застраиваемой территории;
Этап 2. Определение комплекса изысканий и обследований территории; Этап 3. Определение возможных вариантов устройства фундаментов
возводимого здания; Этап 4. Оценка инвестиционных рисков, стоимости строительства, сроков окупаемости.
После того как предварительный анализ показал рентабельность проекта устройства фундаментов и общей стоимости строительства, определен срок окупаемости и взвешены все риски - выполняют предпроектные изыскания. Комплекс этих работ и требования к ним составляют, исходя из геотехнической категории сложности объекта.
Методика оценки геотехнической категории сложности объекта нового
строительства
Существуют три геотехнических категории сложности при реконструкции застраиваемой территории: I - соответствует минимальной задаче; II - соответствует рядовой задаче и III - соответствует наиболее сложной задаче.
Определение геотехнической категории производят в три этапа (рис.1). Согласно ноормативной документации (ВСН 490-87), существует три категории технического состояния застройки, окружающей уникальный объект строительства.
Геотехническую категорию сложности можно определить по таблице 1, исходя из сочетания категорий: ответственности объекта строительства, технического состояния окружающей застройки и риска, при строительстве уникального здания.
Геотехническая категория сложности объекта нового строительства
Рис.1 Блок-схема методики определения геотехнической категории сложности объекта нового строительства.
Таблица 1. Категория геотехнической сложности
Категория технического состояния окружающей застройки
1 2 3
1 категория ответственности объекта строительства
1 I I I
Я а и 2 II II III
3 III III III
& 2 категория ответственности объекта строительства
я я а о 1 II II II
2 II II III
и V Н Я й 3 III III III
3 категория ответственности объекта строительства
1 III III III
2 III III III
3 III III III
После определения геотехнической категории сложности строительства высотного уникального объекта в условиях городской застройки переходим ко второму этапу предложенной методики - разработка технологического регламента.
Основой регламента являются результаты геотехнического обоснования, по которым можно выбрать эффективное конструктивное решение и оптимальную технологию устройства фундаментов. Поиск оптимального решения между технологичностью, эффективностью и защитой окружающей среды, а также ориентируясь на нормативную документацию, опыт подобного строительства и результаты численного эксперимента критических ситуаций, разрабатывается технологический регламент.
На следующем этапе выявляются возможные варианты устройства фундаментов. Для высотных уникальных зданий используют свайные и плитно-свайные фундаменты.
По укрупненным показателям базовой стоимости строительства выполняется оценка инвестиционных рисков, стоимости строительства, сроков окупаемости.
Разработанная методика реализована на примере реконструкции квартала в Кировском районе города Ростов-на-Дону (бывшего территория Ипподрома).
Вывод:
1. Произведенные исследования позволили разработать методики предварительной оценки геотехнической ситуации территории реконструкции для строительства уникальных зданий и сооружений
2. Реализация разработанных методик позволяет на прединвестиционной стадии оценить состоятельность инвестиционного
проекта, выполнить анализ сроков окупаемости и инвестиционных рисков и принять решение об открытии финансирования.
Литература
1. А.Н. Добромыслов. Оценка надежности зданий и сооружений по внешним признакам. - М.: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2008. - 72 с.
2. И.Б. Рыжков, А.И. Травкин. Основы инженерных изысканий в строительстве. Учебное пособие. - СПб.: Лань, 2016. - 136 с.
3. В.И. Крутов, А.С. Ковалев, В. А. Ковалев. Проектирование и устройство оснований и фундаментов на просадочных грунтах. - М.: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2015. - 544 с.
4. Д.М. Шапиро. Теория и расчетные модели оснований и объектов геотехники. М.: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2016. - 180 с.
5. М.Фардис, Э.Карвальо, А.Элнашаи, Э. фаччиоли, П.Пинто, А.Плумьер. Руководство для проектировщиков к Еврокоду 8. Проектирование сейсмостойких конструкций. - М.: МГСУ, 2013. - 484 с.
6. Р.А. Мангушев, А.В. Ершов, А.И. Осокин. Современные свайные технологии. - М.: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2007. - 160 с.
7. Д.Н. Глек, В.В. Белаш, С.Г. Шеина Исследование возможности возведения строительных объектов на плитных фундаментах мелкого заложения при реконструкции застройки города Ростов-на-Дону // Инженерный вестник Дона, 2016, №4. URL: ivdon.ru/ru/magazine/archive/n4y2016/3964
8. Л.В. Гиря, В.В. Белаш, С.В. Хоренков, К.С. Петров Контроль качества производства работ по закреплению грунтов основания с использованием метода георадиолокационного подповерхностного зондирования //
Инженерный вестник Дона, 2013, №4. URL:
ivdon.ru/ru/magazine/archive/n4y2013/2056
9. R. D. Holtz, W. D. Kovacs, T. C. Sheahan An Introduction to Geotechnical Engineering (2nd Edition). Pearson, 2010. - 864 p.
10. Н.А. Цытович Механика грунтов. Краткий курс. М.: Либроком, 2009. - 274 с.
11. B. M. Das, Khaled Sobhan Principles of Geotechnical Engineering. CL Engineering, 2013. - 768 p.
References
1. A.N. Dobromyslov. Otsenka nadezhnosti zdaniy i sooruzheniy po vneshnim priznakam [Assessment of the reliability of buildings and structures by external features]. M.: Izdatel'stvo Assotsiatsii stroitel'nykh vuzov, 2008. 72 p.
2. I.B. Ryzhkov, A.I. Travkin. Osnovy inzhenernykh izyskaniy v stroitel'stve. Uchebnoe posobie [Basics of engineering research in construction. Tutorial]. SPb.: Lan', 2016. 136 p.
3. V.I. Krutov, A.S. Kovalev, V.A. Kovalev. Proektirovanie i ustroystvo osnovaniy i fundamentov na prosadochnykh gruntakh [Design and construction of foundations and foundations on subsidence grounds]. M.: Izdatel'stvo Assotsiatsii stroitel'nykh vuzov, 2015. 544 p.
4. D.M. Shapiro. Teoriya i raschetnye modeli osnovaniy i ob"ektov geotekhniki. M.: Izdatel'stvo Assotsiatsii stroitel'nykh vuzov, 2016. 180 p.
5. M.Fardis, E.Karval'o, A.Elnashai, E. fachchioli, P.Pinto, A.Plum'er. Rukovodstvo dlya proektirovshchikov k Evrokodu 8. Proektirovanie seysmostoykikh konstruktsiy [A guide for designers to the Eurocode 8. Design of seismic resistant structures]. M.: MGSU, 2013. 484 p.
6. R.A. Mangushev, A.V. Ershov, A.I. Osokin. Sovremennye svaynye tekhnologii. M.: Izdatel'stvo Assotsiatsii stroitel'nykh vuzov, 2007. 160 p.
7. D.N. Glek, V.V. Belash, S.G. Sheina Inzenernyj vestnik Dona (Rus), 2016, №4 URL: ivdon.ru/ru/magazine/archive/ n4y2016/3964
8. L.V. Girya, V.V. Belash, S.V. Khorenkov, K.S. Petrov Inzenernyj vestnik Dona (Rus), 2013, №4 URL: ivdon.ru/ru/magazine/archive/ n4y2013/2056
9. R. D. Holtz, W. D. Kovacs, T. C. Sheahan An Introduction to Geotechnical Engineering (2nd Edition). Pearson, 2010. 864 p.
10. N.A. Tsytovich Mekhanika gruntov. Kratkiy kurs [Soil mechanics. Short Course]. M.: Librokom, 2009. 274 p.
11. B. M. Das, Khaled Sobhan Principles of Geotechnical Engineering. CL Engineering, 2013. 768 p.
