CC BY
9570 лет архитектурно-строительному факультету МГГУ
ц м .1
Научно-технический и производственный журнал
УДК 711.585
В.Д. КОРНИЕНКО, инженер-архитектор, С.Ф. КУТЛУЯРОВ, инженер, С.И. ЧИКОТА, канд. техн. наук, Магнитогорский государственный технический университет им. И.Г. Носова
Концепция реконструкции жилой застройки
50-60-х гг. ХХ в.
Рассматривается концепция реконструкции жилой застройки 1950-1960 гг. путем устройства между существующими зданиями жилых вставок. Обосновывается целесообразность применения именно такого метода реконструкции в данной застройке. Затрагиваются основные факторы, препятствующие реализации данной концепции.
Ключевые слова: дома первых массовых серий, уплотнение застройки, ширококорпусная секция-вставка, инсоляция.
В середине прошлого века из-за острого дефицита жилья во многих странах Европы разрабатывались новые концепции в области жилищного строительства, ориентирован-
ные на обеспечение населения капитальным жильем в максимально короткие сроки. В СССР ставка была сделана на полносборное домостроение. В архитектурно-строительную практику вошло понятие «дома первых массовых серий».
Данный способ застройки городов имел долгосрочный характер. В разных городах формировались настоящие полигоны экспериментального строительства домов первых массовых серий. Высокая степень ответственности, а также государственный контроль целенаправленного расхода средств часто становились гарантом того, что строительно-монтажные организации качественно возводили несущие остовы зданий. В настоящее время главной отрицательной особенностью таких зданий является быстрый моральный износ. Целесообразность проведения модернизации планировочных решений в значительной степени проблема-
Рис. 1. Характерные приемы расположения домов первых массовых серий в жилой застройке Магнитогорска: а — периметральная; б — строчная; в — свободная
Научно-технический и производственный журнал СТРОИТЕ, ньство 70 лет архитектурно-строительному факультету МГГУ
1 1 \
I И И' ^Т^-
[--11—11—31—I
$кж
31
5 КЖ
19
I 1-II-Г
Г
5КЖ
17
П! £ .г,
п;
Б
гй
77/1
г
Рис. 2. Варианты устройства вставок между существующими домами: а — угловая и рядовая; б — угловая протяженная; в — рядовая со смещением; г — торцевая
тична из-за жестких конструктивных схем зданий и небольшой высоты этажей. В то же время развитие городов, которое возможно прежде всего интенсивным методом, предполагает выработку рациональных приемов реконструкции существующей жилой застройки (рис. 1).
Тщательное изучение существующей индустриальной застройки домами первых массовых серий привело к формированию среди специалистов мнения о целесообразности ее уплотнения. Подобный принцип градостроительного развития позволяет сократить расходы на обеспечение комфорта жилой среды, а именно на прокладку новых инженерных сетей, строительство объектов общественной инфраструктуры, транспортные расходы и т. д.
В настоящее время накоплен опыт применения рекон-струкционных мероприятий, направленных на уплотнение застройки [1-3]: надстройка этажей, включая мансардные; уширение корпуса, пристройка эркеров или ризалитов; пристройка дополнительных объемов в торцах зданий; устройство между домами секций-вставок; вторичная застройка; комбинированный способ, при котором используется сразу несколько вышеперечисленных мероприятий.
К изменению внешнего облика городской застройки и отдельных зданий необходимо подходить с большой осторожностью, стараясь сохранить все, что возможно. Бережное отношение к существующему строительному фонду и его улучшение представляют важную градостроительную задачу, которую надо решать обоснованными проектными и экономическими методами.
Между тем конструктивно-планировочные недостатки домов первых массовых серий не позволяют полноценно проводить их модернизацию, а приближение нормативного срока службы этих зданий ставит под сомнение целесообразность их масштабной реконструкции. Таким образом, наиболее рациональным способом совершенствования сложившейся жилой застройки домами первых массовых серий является пристройка в торцах зданий или между домами дополнительных секций-вставок. При этом тип секции-вставки определяется характером взаимного расположения существующих зданий и величиной разрыва между ними (рис. 2).
Необходимо отметить, что при устройстве дополнительных секций-вставок может потребоваться соответствующее преобразование торцевых квартир или даже полностью торцевых секций существующих зданий.
При устройстве дополнительных секций-вставок неизбежно возникает вопрос обеспечения требуемой инсоляции помещений квартир, которая регламентируется СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Именно инсоляция часто является одним из факторов, ограничивающих уплотнение застройки. И это обстоятельство нельзя игнорировать, так как инсоляционный режим - важнейший экологический фактор, существенно влияющий на физиологическое и психофизическое состояние человека, на адаптационные процессы и явления, происходящие в организме.
5 2012
7
70 лет архитектурно-строительному факультету МГГУ
------ЖИЛИЩНОЕ ---
строительство
Научно-технический и производственный журнал
Факторов, влияющих на продолжительность инсоляции жилых помещений, достаточно много: форма плана зданий и их габариты; планировка этажей зданий; количество жилых комнат в квартирах; высота этажей и их количество; величина разрывов между зданиями; ориентация окон помещений квартир; геометрические параметры оконных проемов; организация рельефа территории; затеняющие элементы зданий; солнцезащитные и светорегулирующие устройства; характер придомового озеленения.
Таким образом, в случае с застройкой домами первых массовых серий возникает противоречивая ситуация. С одной стороны, в городах имеются целые микрорайоны из жилых домов, планировки которых морально устарели, но их модернизация неэффективна из-за конструктивных особенностей зданий, а главное, из-за небольшой высоты внутренних помещений. С другой стороны, тотальный демонтаж зданий первых массовых серий невозможен, так как они не относятся в своем большинстве к категории ветхих и аварийных зданий и их снос представляет в настоящее время для многих городов неразрешимую социально-экономическую задачу.
Поэтому жилую застройку домами первых массовых серий на первой стадии переустройства целесообразно дополнить ширококорпусными секциями-вставками, которые можно разместить в разрывах между существующими зданиями. Такие секции-вставки должны иметь архитектурно-планировочные, конструктивные и инженерно-технические решения, обладающие актуальностью на достаточно длительную перспективу. Последнее обстоятельство необходимо обеспечить, так как именно эти секции в перспективе, после сноса окончательно морально и физически изношен-
ных существующих домов серий должны в будущем составить опорную часть застройки микрорайонов.
На первой стадии реконструкции застройки существующие здания продолжают эксплуатироваться в прежнем режиме. Их снос может осуществляться планомерно и постепенно. До момента сноса в зданиях должны производиться необходимые ремонты.
Вновь возводимые секции-вставки могут использоваться в качестве резервного жилого фонда, используемого для предоставления жителям сносимых или реконструируемых домов в качестве постоянного или временного жилья.
Практическая реализация предлагаемой концепции позволит осуществить планомерное эволюционное развитие городской многоквартирной застройки. На кафедре архитектурно-строительного проектирования Магнитогорского ГТУ ведутся исследования по изучению влияния дополнительных секций-вставок на инсоляцию квартир и разработке рациональных объемно-планировочных и конструктивных решений ширококорпусных секций-вставок.
Список литературы
1. Булгаков С.Н. Реконструкция жилых домов первых массовых серий и малоэтажной жилой застройки. М.: ГУП ЦПП, 2001. 260 с.
2. Булгаков С.Н., Виноградов А.И., Леонтьев В.В. Энергоэкономичные ширококорпусные жилые дома XXI века. М.: Издательство АСВ, 2006. 296 с.
3. Касьянов В.Ф. Реконструкция жилой застройки городов. М.: Издательство АСВ, 2005. 224 с.
Министерство архитектуры и строительного комплекса РС(Я) Министерство транспорта и дорожного хозяйства РС(Я) Государственный комитет по инновационной политике и науке РС(Я) ОАО «ЯкутПНИИС» НП СРО «Северный проектировщик», НП СРО «Союз строителей Якутии»
Международная конференция
«Современные инновационные технологии изысканий, проектирования и строительства
в условиях Крайнего Севера»
7-10 августа 2012 г. Якутск
ТЕМАТИКА КОНФЕРЕНЦИИ:
• Техническое регулирование в строительстве на региональном уровне • Новые технологии фундаментостроения в условиях меняющегося климата • Бетон для строительства в суровых климатических условиях • Эффективные материалы, конструкции и технологии для малоэтажного строительства • Энергоэффективность зданий и сооружений: современные системы, материалы, конструкции и технологии • Транспортное строительство: материалы, конструкции, технологии
• Современные технологии изысканий, проектирования • Технический надзор за строительством и строительный контроль
Адрес оргкомитета:
677000, г. Якутск, ул. Дзержинского, 20, ОАО «ЯкутПНИИС» Тел./факс (4112) 45-22-95, (4112) 45-22-02, (4112) 45-21 -25 E-mail: Yapniis@mail.ru ; Потапова Лидия Петровна - ро1ароуа1р@таН.ги Цеева Анастасия Николаевна - antseyeva@hotmail.com
