CC BY
56
УДК 528.48:69 Д.О. Ушаков СГГ А, Новосибирск
К ВОПРОСУ УСТОЙЧИВОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Надежность и безопасность являются основными требованиями к качеству эксплуатации технических объектов, к которым в первую очередь относятся здания, сооружения и оборудование промышленных предприятий и гражданских комплексов.
Для надежной эксплуатации зданий и сооружений большое значение имеют оценки их технического состояния, в которых большая роль отводится геодезическому контролю положения и деформации конструкций.
Многократное увеличение числа аварий в настоящее время связано не только с техническими причинами, но и с социально-экономическими условиями, присущими нашему обществу: экономия, небрежность,
невежество, нанесение вреда путем взрывов и пожаров, и особенно, снижение уровня контроля на всех стадиях строительства и эксплуатации, а также разрушение системы планово-предупредительных ремонтов.
Проблема увеличения надежности и продления срока службы конструкций является актуальной хозяйственной задачей, так как эффективность вытекающих из ее решения мероприятий по предотвращению отказов и аварий не подлежит сомнению.
Для надежной эксплуатации зданий и сооружений большое значение имеют оценки их технического состояния, в которых большая роль отводится геодезическому контролю геометрических параметров инженерных сооружений.
Опыт строительства различных зданий и сооружений показал, что все они в той или иной мере подвергаются деформациям, которые происходят в результате перемещения частиц грунта.
Перемещение сооружения вниз называется осадкой, перемещение вверх- подъемом (выпучиванием) и перемещение в сторону -горизонтальным смещением.
Величина осадок выражается длинной вектора, компланарного начальной горизонтальной плоскости, образованной подошвой фундамента, причем длина измеряется расстоянием между исходной и деформированной поверхностями. Различают осадки равномерные и неравномерные, при этом если все эти векторы равны между собой, то осадку сооружения в целом называют равномерной, в противоположном случае констатируют неравномерную осадку сооружения.
Неравномерные осадки в основном являются следствием различного приложения давления частей сооружения и непостоянной сжимаемости грунтов под фундаментом, что в свою очередь, вызывает деформации в надфундаментных конструкциях сооружений, проявляющиеся в виде трещин, кручения, наклона, сдвига и т.д.
Известно, что равномерные осадки не снижают прочности и устойчивости сооружений. Гораздо более опасными являются неравномерные осадки, причем, чем значительнее разность осадок различных частей сооружений, тем большим напряжениям («перенапряжением») подвергаются несущие конструкции.
В результате анализа и интерпретации результатов многолетних геодезических наблюдений была установлена определенная зависимость между осадками зданий и временем ее протекания.
В начале нагрузки сооружения (начало строительства) происходит сжатие грунтов в условиях ограниченного бокового расширения.
При дальнейшем увеличении давления (следующая стадия строительства) область сдвига охватывает все большее число участков под фундаментом, в результате чего под ним образуется уплотненное грунтовое «ядро», которое, перемещаясь с фундаментом, отделяется от грунта поверхностью скольжения или разрыва, вследствие чего окружающий грунт начинает перемещаться в стороны и в вверх, т.е. в направлении наименьшего сопротивления. При этом происходит выпирание грунта из-под фундамента, чем и создаются условия для его резкого опускания и смещения.
В период эксплуатации сооружений также происходит постепенное уплотнение грунтов и в стадии стабилизации осадка достигает своего конечного значения (рис. 1).
Т
Рис. 1
Средняя продолжительность эксплуатации различных зданий и сооружений промышленного и гражданского комплекса 50-60 лет. Максимально допустимые абсолютные осадки производственных и гражданских многоэтажных зданий составляют 80-150 мм [1].
V < Б^доп.
Т Тср.
где Тср.- средняя продолжительность эксплуатации зданий и сооружений;
Т - продолжительность эксплуатации зданий и сооружений;
Б_доп. - допустимая осадка;
V - величина осадки;
Исходя из формулы инженерные сооружения по степени чувствительности можно разделить на четыре категории:
1. Устойчивые S < 0.5 S доп.
2. Относительно устойчивые S < 0.8 S доп.
3. Малоустойчивые S = S доп.
4. Неустойчивые S > S доп.
Перечисленные допуски на осадки сооружений являются наиболее характерными как для класса промышленных и гражданских сооружений широкого назначения, так и для класса специальных сооружений.
Результаты определения устойчивости объектов недвижимости могут быть использованы как при составлении деформационных паспортов, так и при определении стоимости объектов недвижимости.
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1. Николаев С. А. статистические исследования осадок инженерных сооружений. М.: Недра, 1983. - 112 с.
© Д.О. Ушаков, 2006
