CC BY
15- важно определить заранее объем потерь энергии объекта недвижимости и проанализировать, какие могут быть устранены, а какие нет. Данное правило, не относится при полной замене объекта на более новый, совершенный объект;
- лучше избегать использования малых и больших перепадов температур при тепловой передаче;
- важно контролировать и оценивать влияние проводимых мероприятий по экономии энергии на окружающую среду и т.д.[4]
Вывод: Развитие энергосбережения в строительной отрасли не стоит на месте. На данном рынке все чаще появляются новые технические решения и технологии, разработанные для снижения энергопотребления, повышения энергоэффективности зданий, для экономии использовании энергии. Применение энергосберегающих технологий во время строительства даст вам возможность значительно уменьшить затраты на содержание домов, зданий и сооружений уже сейчас. На сегодняшний день в нашей стране решение вопросов по развитию энергетической эффективности являются способом повышения экономических показателей, способом уменьшения расходования бюджетных средств и решения природоохранных проблем. Кардинальное повышение энергетической эффективности экономики является главной задачей энергетической стратегии Российской Федерации. Без решения проблем, связанных с энергопотреблением в настоящее время, отечественный энергетический комплекс неизбежно будет тормозить развитие российской экономики.
Библиография:
1. ФЗ от 23.11.2009 г. №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с изм. 26.07.2019 г. // Электронный фонд «ТехЭксперт». URL http://docs.cntd.ru/document/902186281 (дата обращения 29.09.2020).
2. Булатов И.С. Пинч-технология. Энергосбережение в промышленности. М.: Страта, 2012. 148 а
3. Комков В.А., Тимахова Н.С. Энергосбережение в жилищно-коммунальном хозяйстве. М.: ИНФРА-М, 2013. 320 а
4. Лисенко В.Г., Щелоков Я.М., Ладышев М.Г. Хрестоматия Энергосбережения. М.: Теплоэнергетик, 2012. 699 а
5. Матиящук ОВ. Комментарий к Федеральному закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». М.: Юстицинформ, 2011. 208 а
6. Самарин О.Д. Теплофизические и технико-экономические основы теплотехнической безопасности и энергосбережения в здании. М.: МГСУ, 2014. 160 а
УДК 699.86
ИЗУЧЕНИЕ ВЛИЯНИЯ ДЕЛОВОГО КЛИМАТА НА СТРОИТЕЛЬНЫЙ БИЗНЕС
Зиновьев Н.В., магистрант 2 курса направления подготовки 08.04.01 «Строительство».
Научный руководитель: к.э.н. Куканова Н.В.
ФГБОУ ВО Орловский ГАУ
АННОТАЦИЯ
В данной статье подробно рассмотрена сущность делового климата строительной отрасли и проанализировано его влияние на развитие компании. Изучение состояния делового климата является важной частью формирования инвестиционной стратегии фирмы. Анализ состояния строительного рынка помогает руководителю принять важное решение о начале инвестиционного процесса и возможность привлечения
дополнительных средств на осуществляемую деятельность. КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА
Строительство, строительная отрасль, инвестиции, деловой климат, оценка состояния делового климата, инвестиционный процесс.
ABSTRACT
This article describes in detail the essence of the business climate of the construction industry and analyzes its impact on the development of the company. The study of the business climate is an important part of the formation of the investment strategy of the company. Analysis of the construction market helps the manager to make an important decision about the beginning of the investment process and the possibility of attracting additional funds for the activities.
KEYWORDS
Construction, construction industry, investment, business climate, business climate assessment, investment process.
Введение. В нашей стране в полной мере до сих пор не созданы условия, способствующие эффективному развитию малого предпринимательства. Актуальность темы исследования определяется процессами на фоне экономического кризиса в нашей стране, направленными на развитие и поддержку строительных предприятий. В ходе изучения данного вопроса выяснилось, что основные проблемы в сфере инвестирования связаны с недостаточным финансированием, с несовершенством законодательной сферы и с различными экономическими барьерами.
Проблемам формирования делового климата посвящены труды таких ученых, как О. Аборневой, А. Висленского, Н. Гловацкой, М. Еваленко, А. Контарбаева и др. Понятие предпринимательского климата в научной среде появилось относительно недавно - в 90-х г. ХХ века.
Деловой климат представляет собой совокупность общих возможностей и условий для предпринимателей, осуществляющих свою деятельность на определенной территории.
Деловой климат региона формируется с учетом географических особенностей региона, природных условий и имеющихся в наличии ресурсов, состава и структуры населения; деятельности государственных структур, экономическая составляющая и
др.
Предпринимательский климат влияет на создание благоприятных условий для достижения стратегических целей строительной компанией. Инвестиционная привлекательность региона также является важной составляющей предпринимательской деятельности, т.е. важно учитывать совокупность всех факторов для инвестиций, отличающих данный регион от прочих.
Основная часть. Развитие деловой активности в условиях рыночной экономики для государства является одной из главных задач. Благоприятные условия для предпринимательского климата способствуют развитию бизнеса, увеличивая налоговые отчисления в бюджет той территории, где реализует свою деятельность предприятие.
Важно исследовать ситуацию в регионе с точки зрения экономических и других процессов, создающих благоприятный или неблагоприятный вектор развития определённого вида деятельности.
В Российском законодательстве нет единого определения понятий предпринимательской и инвестиционной деятельности.
Учитывая данный факт, сформулируем определение понятию «деловой климат» [2].
Деловой климат - это благоприятные или неблагоприятные условия на
определенной территории государства для ведения предпринимательской деятельности и достижения её целей, включающие влияние внешней и внутренней среды.
Прежде чем начать работу, руководитель компании должен проанализировать деловой климат оценить его влияние на инвестиционную деятельность организации. На основе проведенного анализа важно сформировать миссию, стратегию и тактику своей компании. Особый интерес предпринимателя должен быть проявлен к возможностям развития своего бизнеса и уделить время анализу разного рода опасностям [1].
Различают следующие группы факторов, влияющих на инвестиционную политику предприятия:
1 группа. Объективные, не зависящие от деятельности предприятия (финансовые и экономические кризисы, чрезвычайные ситуации, коррупционная составляющая, законодательство и т.п.) и субъективные факторы, зависящие от фирмы (управление, выбор инвестиционной политики и т.д.).
2 группа. Микроэкономическая группа факторов (размер организации, финансовое и экономическое состояние, научно-техническая политика, организационно-правовая форма предприятия и др.) и макроэкономическая группа (экономика страны, уровень инфляции, привлечение иностранного капитала и др.) [3].
Чем благоприятнее деловой климат, тем будет ниже инвестиционный риск. Важно помнить, что политический климат, экономическая ситуация в стране и законодательная среда чаще всего определяют степень инвестиционного риска.
Для оценки делового климата обычно детально анализируют:
1. Экономический потенциал региона, в котором будет осуществляться строительное производство (наличие природных ресурсов, климат, наличие и доступность свободных земель, обеспеченность электроэнергией, газом, водой и др., развитость транспортной системы, наличие квалифицированных трудовых ресурсов и т.д.).
2. Общие условия осуществления деятельности (экологическая безопасность, возможность использования объектов незавершенного строительного производства, развитие производственной инфраструктуры и др.).
3. Степень развития рыночной экономики региона (оценивают рыночную инфраструктуру, инвестиционную привлекательность региона, анализируют конкурентную среду, выявляют наличие необходимых связей региона с другими субъектами, наличие иностранного капитала в экономике региона и др.).
4. Политические аспекты (уровень взаимодействия власти с предпринимательским сообществом в регионе, политическая стабильность в стране и
др.).
5. Социальные факторы региона (уровень жизни населения, развитость жилищно-бытовых условий, медицинского обслуживания, покупательная способность населения и т.д.).
6. Организационно-правовые факторы (соблюдение законодательства, доступность информации об изменениях в нормативно-правовых актах и т.д.).
7. Финансовую обеспеченность региона (степень доступности финансовых ресурсов, оперативность банковской системы, процент убыточных организаций и др.).
Главной целью анализа делового климата в регионе при формировании инвестиционной стратегии организации является анализ различных экономических и финансовых показателей к общее решение о начале своей деятельности.
Благоприятный деловой климат является одним из важнейших факторов успешного развития предприятия. Инвесторы предпочитают вкладывать свои средства в те проекты, где вероятность получения прибыли более высокая и не сопряжена рисками [5].
Результаты и обсуждение. Согласно данным Центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстата основным фактором, повлиявшим на
снижение деловой активности в строительном бизнесе, стало уменьшение общего числа заключенных договоров относительно показателям 2017 г. [6].
Результаты опроса в 2018 г. выявили низкую стартовую динамику экономического развития в строительной отрасли. Производственные и финансовые показатели переместились в не самую благоприятную фазу развития и приблизились к критическим показателям, зарегистрированных в 2015-2016 гг.
34% руководителей заявили о сокращении заказов на выполнение работ и увеличении числа неплатежеспособных заказчиков. Сезонная специфика повлияла на снижение среднего уровня загрузки произведенных мощностей до отметки 59%. В свою очередь, численность занятых в строительной отрасли сохранила положительное значение, что свидетельствует о производственной активности в ближайшее время. В целом величина спада, очевидно, достигла прогнозируемого предела, что может исключить в дальнейшей перспективе развитие кризиса в строительной отрасли.
В целом, производственная деятельность велась в условиях ускоренного темпа снижения спроса на строительные работы и услуги. Портфель заказов на момент исследования темы руководители предприятий оценили как «ниже нормального».
Прослеживаются негативные тенденции при выполнении подрядными организациями физического объема работ, и доля увеличилась до 33%. Ухудшение производственной ситуации в начале года неблагоприятно отразилось на сокращении численности занятых в строительной отрасли.
К положительным итогам опроса о состоянии делового климата в строительной отрасли можно отнести устойчивое развитие экономики в строительном секторе и замедление роста цен на материалы, строительные работы и услуги. На рынке строительства сохраняются высокие инфляционные показатели, что неизбежно приедет к увеличению расценок на строительные работы услуги. Также произошло снижение обеспеченности собственными финансовыми средствами с 18% до 16%.
Результаты показали, что третий квартал подряд в строительной отрасли наблюдается замедление снижения инвестиционной активности, в каждой четвертой подрядной организации инвестирование как тенденция развития полностью отсутствовала. Общая экономическая ситуация в строительном бизнесе оценивается как «удовлетворительная».
Подводя итог исследованию опроса, можно говорить о том, что строительная отрасль сохраняет свои позиции и продолжает развиваться.
Одним из главных факторов, замедляющим развитие строительной деятельности, остаётся слабый инвестиционный и потребительский интерес со стороны трёх главных участников инвестиционного процесса - государство, корпоративный сектор экономики и физические лица. Время инвестирования средств в новое строительство и для размораживания законсервированных объектов строительства пока остается не очень благоприятным. Большой проблемой для строительных компаний всё также является сбыт своей продукции из-за снижения платежеспособности населения [4].
Вывод. Проанализировав полученную информацию, мы пришли к выводу о том, что деловой климат значительно влияет на инвестиционное развитие строительной компании. В свою очередь, инвестирование в строительство и дальнейший сбыт строительной продукции создает благоприятные условия для поддержания экономики нашей страны в целом, повышает уровень конкурентоспособности на строительном рынке, предоставляет рабочие места, развивает потребительский сектор. Для успешного развития строительного бизнеса необходимо изучать и анализировать деловой климат нужного региона. Предпринимательский климат очень сильно влияет на достижение стратегических целей компанией. Благоприятный деловой климат региона дает возможность эффективно развивать свой бизнес.
Библиография:
1. Анализ условий для развития малого предпринимательства в Российской Федерации // Студенческая библиотека онлайн (info{aT}studbooks.net) // URL: https://studbooks.net/1062862/pravo/analiz usloviy razvitiya malogo predprinimatelstva ro ssiyskoy federatsii#70 (дата обращения 14.10.2020).
2. Рябенко В. Деловой климат в России // magref.ru // URL: https://magref.ru/delovoy-klimat-v-rossii/ (дата обращения 17.10.2020).
3. Государственное регулирование инвестиционной деятельности в РФ // Бизнес и свобода // URL: http://tv-bis.ru/gosudarstvo-i-investtsii/96-gosudarstvennoe-regulirovanie-investitsionnoy-deyatelnosti.html (дата обращения 18.10.2020).
4. Беспалов М.В. Развитие предпринимательской деятельности на основе построения эффективной налоговой политики в условиях нестабильной экономики // Финансы и кредит. 2009. № 43(379). С. 45-53.
5. Индекс экономического настроения (ИЭН ВШЭ) во II квартале 2018 года // Институт статистических исследований и экономики знаний. М.: Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики», 2018. С. 3-19.
6. Понятия инвестиционный климат и инвестиционный рейтинг // Студенческая библиотека онлайн (info^^studbooks.net) // URL: https://studbooks.net/2225150/ekonomika/ponyatiya investitsionnyy klimat investitsionnyy reyting (дата обращения 15.10.2020).
УДК 69.003
АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОЙ КОНЦЕПЦИИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ
Канкасов А.А., магистрант 2 курса направления подготовки 08.04.01 «Строительство». Научный руководитель: к.э.н. Куканова Н.В. ФГБОУ ВО Орловский ГАУ
АННОТАЦИЯ
В данной статье проанализированы современные подходы к изучению стадии эксплуатации объектов недвижимости с точки зрения рассмотрения осуществляемого энергопотребления. По окончании исследования обоснована необходимость эффективного управления энергосбережением в изношенных зданиях, а также предложены пути оптимизации принимаемых решений по сохранности и воспроизводству объектов недвижимости с соответствующим осуществлением энергосберегающих мероприятий.
КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА
Строительство, строительная отрасль, недвижимость, управление недвижимостью, эффективность использования, управление недвижимостью, собственник недвижимости, оценка управления недвижимостью, энергетическая эффективность здания, организация управления объектами недвижимости.
ABSTRACT
This article analyzes the modern approaches to the study of the operational stage of real estate in terms of energy consumption. At the end of the study, the necessity of effective management of energy saving in run-down buildings is substantiated, as well as the ways of optimization of decisions on the preservation and reproduction of real estate objects with the appropriate implementation of energy-saving measures are proposed.
