CC BY
9
УДК 336.22
Батырмурзаева З.М.
доцент кафедра "Бухучет-1" Джамавова А.Д. студент 3к 4 гр
ГАОУ ВО «Дагестанский университет народного хозяйства»
Россия, г. Махачкала ИЗМЕНЕНИЯ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ НАЛОГУ В 2019ГОДУ
Аннотация: Земельный налог - это денежные выплаты, которые совершаются физиче скими и юридическими лицами в государственную казну за право владения земельными участками. Все положения четко описаны в 31-й главе Налогового Кодекса РФ и распространяются на все регионы РФ, но местные власти имеют право их изменять и корректировать в рамках закона.
Ключевые слова: налог, земельный, ставка, кадастровая стоимость налоговая база.
Batyrmurzaeva Z.M. аssociate Professor of Department "accounting-1"
Djamavova A.D. student 3K 4 gr
GAOU VO "Dagestan University of national economy»
Russia, Makhachkala CHANGES ON LAND TAX IN 2019
Abstract: Land tax is a cash payment made by individuals and legal entities to the state Treasury for the right to own land. All provisions are clearly described in the 31st Chapter of the Tax Code of the Russian Federation and spread to all regions of the Russian Federation, but the local authorities have the right to change and adjust in accordance with the law.
Keywords: tax, land, rate ,cadastral value ,tax base.
Плата государству за землю — налог «со стажем». Оплачивать его должны все владельцы земельных участков, даже те, кто получит его в наследство. Только арендатор не должен вносить эту плату.
Изменения, которые ожидают землевладельцев с 1 января 2019 года, состоят в том, что налоговой базой отныне будет полная кадастровая стоимость. Ранее за основу бралась инвентаризационная стоимость, которая ниже рыночной. А вот кадастровая очень близка к ней. Эти изменения позволят быстрее пополнить региональные бюджеты. Чтобы физическим силам налоговая «ноша» была посильной, переход будет постепенным. Налоговая база будет повышаться на 20% ежегодно в течение 5 лет. Как же узнать кадастровую стоимость своего участка, чтобы рассчитать налог? Все просто — нужно узнать в Росреесте или перейти на одноименный официальный сайт. Оплата совершается раз в год и происходит это в
следующем периоде. Это значит, что за землю, которой пользовались в 2019 году, нужно будет заплатить до1 декабря 2020 года.
Процентная ставка, которая на прямую влияет на сумму налога, в 2019 году не изменится.
Она равняется 0,3% от стоимости земли, если земельный участок используется для:
• сельскохозяйственных работ;
• собственного удовольствия (в качестве дачи, для разведения животных и т.д.);
• строительства на этой территории.
Прочие земли облагаются налогом в 1,5%. Ставка может быть подкорректированной региональными органами власти, но исключительно в меньшую сторону. Чаще всего такое бывает, когда земельный участок удален от города, имеет плохую инфраструктуру или специфическую почву. Посетив официальный сайт налоговой службы, можно узнать конкретную ставку в определенном регионе.
Все, что нужно знать физическому лицу при расчете налога на землю в 2019 году, это использование исключительно кадастровой стоимости. Министерство финансов дало пояснение, что с 1 января 2019 года исчисление земельного налога будет осуществляться при изменении кадастровой стоимости на участок. Кроме того, перерасчет сумм земельного налога, который был начислен ранее, для физических лиц будет производиться за 3 налоговых периода, которые предшествуют календарному отчетному году.
В качестве налоговой базы признается сумма, на основе которой и происходит исчисление ежегодного сбора — кадастровая стоимость недвижимого имущества, определяемая по кадастровому номеру. С начала 2019 года она равняться полной стоимости участка.
Оплата взносов за участок осуществляется гражданами, выступающими в качестве собственников, которые распоряжаются или на основе бессрочного пользования или владения по наследству. Лица, занимающиеся арендой земле или эксплуатирующие ее в срочном порядке, уплачивать этот взнос необязаны.
Если в собственности налогоплательщика находится несколько участков, он вправе самостоятельно выбрать, к какому из них отнести данную льготу. В целях определения льготного объекта стоит обратиться в ФНС с заявлением. Рассчитывать на льготу имеют право пенсионеры, лица, находящиеся на государственной поддержке (инвалиды, ветераны и прочие, фигурирующие в п. 5ст.391НК РФ).
Вносить пошлину на объекты обязаны все граждане, юридические лица, распоряжающиеся какими-либо правами на участок, бессрочно пользующиеся им, получившие в наследство. Информация прописана в 389 статье Налогового Кодекса.
В региональных органах остается часть финансов, полученных от внесения налога на земельную площадь. Они составляют основу складывания
бюджета на будущий год. Поэтому законодательство возлагает обязанность сбора пошлин и формирования сроков на местные власти и налоговиков.
В статье 397 НК РФ в пункте 1 указано, что общий налоговый период оплаты пошлины за объект не будет складываться раньше предоставления декларации в налоговые органы, то есть сдают ее до 1 февраля. Региональные структуры вправе формировать свои сроки и периоды сдачи отчета. Тогда помимо годовой уплаты, фирмы должны оплачивать пошлину каждый квартал.
Традиционно сбор подлежит уплате раз в квартал или одним перечислением в начале отчетного года. Определить сумму налога и задекларировать ее в ИФНС нужно до 1 февраля следующего года (например, за 2019 год - до 1 февраля 2020 года). До этой же даты организация должна полностью рассчитаться с бюджетом.
Если предприятие изъявит желание, оно сможет внести разовый платеж, погасив все долги за целый год либо же вносить авансовые взносы ежеквартально. Однако окончательно сделать это необходимо до момента подачи годовой декларации. Поэтому налоговые службы регионов стремятся установить временной лимит, максимально совпадающий со временем заполнения отчетности перед ФНС (до 1 февраля).
Рядовые граждане вносят сбор в соответствии со специальными правилами, и предельный срок приходится на завершение следующего за отчетным периодом года. В большинстве субъектов РФ оплата должна быть осуществлена до 01 декабря следующего годового периода.
При проведении расчета организации могут ошибочно или намеренно снижать налоговую базу. В этой ситуации штрафная санкция составляет 20% от доли долга, которая не была уплачена (в первом случае) и в размере 40% во второй ситуации при наличии умысла.
Проштрафившийся гражданин или предприятие привлекается к налоговой ответственности вне суда. Однако они вправе сделать обращение в фискальный орган в целях оспаривания принятого ответственным лицом решения. Но доказать правоту нужно документально, представив в инстанцию множество подтверждающих бумаг.
По закону граждане не обязаны определять сумму земельного налога. Для них порядок уплаты фискальных обязательств предельно прост:
1. Сообщить в ФНС о приобретении или продаже участка (сегодня налоговая подобные данные получает из ЕГРН автоматически, граждане могут лишь уточнять информацию).
2. Дождаться уведомления из местной ИФНС и оплатить его по указанным банковским реквизитам.
3. В случае отсутствия официального уведомления до 1 ноября, плательщик должен сам обратиться в налоговую для разъяснения ситуации. Это позволит избежать накопления фискальных долгов и выставления неоправданных штрафов.
Использованные источники:
1. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (принят ГД ФС РФ 19.07.2000) //СЗ РФ, 07.08.2000, N 32, ст. 3340.
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) //СЗ РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147.
3. Федеральный закон от 22 июля 2005 г. N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации // СЗ РФ 25.07.2005, N 30 (ч. II), ст. 3127.
4. Федеральный закон от 19 мая 1995 г. N 82-ФЗ "Об общественных объединениях" // СЗ РФ, 22.05.1995, N 21, ст. 1930.
