CC BY
133
ОБЗОРЫ
УДК 332.16
DOI: 10.12737/ 21201
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ГОРОДОВ ЮЖНОГО ПОДМОСКОВЬЯ
Дюдюн Татьяна Юрьевна, кандидат экономических наук, доцент кафедры управления сервисными технологиями, dyudyun74@mail.ru
ФГБОУ ВО «Российский государственный университет туризма и сервиса»,
Москва, Российская Федерация
Важным условием стабильного развития регионов является активизация инвестиционной деятельности, направленная на привлечение финансовых и материальных ресурсов отечественных и зарубежных инвесторов, и рациональное их использование в приоритетных отраслях экономики. Объём инвестиций, который вовлекается в экономику региона, - один из критериев эффективности его функционирования. Вместе с тем существует огромный разрыв между достигнутым уровнем инвестиций в экономику российских регионов и уровнем, необходимым для обеспечения их устойчивого развития.
В современных условиях со стороны как российских, так и иностранных инвесторов возрос интерес к наиболее значимым секторам экономики городов Южного Подмосковья, поскольку они имеют выгодное географическое положение, развитую экономику, научный, трудовой и рекреационный потенциал.
От инвестиционной привлекательности городов Южного Подмосковья зависит структура их экономики, доходы бюджета, занятость населения, улучшение бизнес-среды. А это значит, что поступление в бюджет города дополнительных финансовых ресурсов позволит ускорить его развитие и в конечном итоге повысить качество жизни населения.
Привлечение инвесторов в современных условиях комфортного креативного климата более достижимая цель, нежели поиск промышленного решения развития депрессивных территорий. В связи с этим города Южного Подмосковья стремятся к созданию благоприятной инвестиционной среды для размещения капитала крупными игроками инвестиционного рынка.
Ключевые слова: инвестиции, инвестиционная привлекательность, инвестиционный потенциал
В условиях современной экономики активная роль в региональном стратегическом развитии принадлежит вопросам инвестиционной привлекательности, поскольку именно новые способы и модели аккумулирования инвестиций выступают механизмом активизации инвестиционной деятельности регионов, их социальной стабилизации и стимулирования нового экономического роста.
Города Южного Подмосковья тоже привлекают успешных деловых людей для инвестирования, как и города федерального значения. Фактически сейчас каждый отдельный город воспринимается как отдельный бренд, и здесь, как на рекламном рынке, если бренд сильный, правильно спозиционированный, то ему не страшны никакие сложности, он будет популярен при любых обстоятельствах [1]. Поэтому каждый город Южного Подмосковья стремится к созданию благоприятного инвестиционного климата с целью привлечения сильных игроков инвестиционного рынка.
При выборе объекта инвестора интересуют ключевые параметры инвестиционного климата данного региона: природные и трудовые ресурсы, структура хозяйствования, уровень развития бизнес-инфраструктуры. Так, территория Южного Подмосковья приурочена к Москворецко-Окской пологоволнистой эрозионной равнине, где самой крупной водной артерией является река Ока - судоходна и выходит в Волго-Балтийский водный путь. Место по-настоящему живописное, окруженное со всех сторон лесом и экологически чистое.
Как отмечают эксперты, главный критерий инвестиционно привлекательного подмосковного города - оптимальное соотношение цены и очень хорошей транспортной доступности. Транспортная доступность Южного Подмосковья сегодня вполне соответствует его престижному статусу: через Южное Подмосковье проходят автомобильные дороги М2 (Е105) «Крым», трасса А 108 «Московское Большое Кольцо», а также автомобильные дороги федерального значения М4 (Е115) «Дон» и М3 (У 101) «Украина», железная дорога Харьковского направления14.
Крупнейший город на данном направлении - Подольск. Его население - около 207 тыс. человек, и по этому показателю он занимает второе место в Московской области, уступая только г. Балашихе. Расстояние от Подольска до МКАД - 15 км. По мнению специалистов компании «Домус финанс», недвижимость Подольска представляет большой интерес для покупателей, поскольку город отличается хорошо развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. Выбор новостроек огромен - в апреле здесь было выставлено около 3,5 тыс. квартир. При этом цены - одни из самых доступных на подобном удалении от Москвы.
В старинном городе Серпухове продолжает расширять свои производственные мощности единственное предприятие в стране по производству фторлоновых,
14 Инвестиционный портал Московской области.иКЬ: http://invest.mosreg.ru (дата обращения 02.02.2016)
хлориновых нитей и тканей из них - ОАО «Химволокно». Благодаря своим уникальным свойствам нить фторлоновая используется на протяжении длительного времени Ракетно-космической корпорацией «Энергия» в производстве летательных аппаратов.
Промышленные предприятия города Серпухов направляют на модернизацию и техническое перевооружение значительные средства как собственные (из прибыли), так и привлечённые. Общая сумма производственных инвестиций составляет не менее 25-30% от общей суммы инвестиционных вложений по городу. За 2014 год в регионе освоено инвестиций в сумме 4,9 млрд. руб., в т.ч. за счёт собственных средств предприятий - 2,1 млрд. руб., а привлеченные средства составили 1,8 млрд. руб.
Следовательно, инвестиционная привлекательность города Серпухова имеет очень высокий показатель, что объясняется следующими фторами.
1. Выгодное экономико-геграфическое положение, в частности бизость к Москве, расположение на стыке трех облатсей: Московкой, Тульской и Калужской, увязка с обеспеченностью транспортынми магистралями, что позволяет принимать самое непосредственное участие в интеграционных экономических, социальных и политических процесах.
2. Сепухов обладает высокоразвитым прмышленным и научно-техническим потенциалом, способным производить конкуреную продукци, не имеющую аналогов на территории Россиской Федерации.
3. Город имеет богатейшее историко-культурное наследие, позволяющее развивать индустрию туризма.
Серпуховский район назван лучшим по привлечению предприятий-инвесторов. Об этом в эфире радио «Вести ФМ» рассказал первый заместитель министра инвестиций и инноваций Московской области Вадим Хромов. Серпуховский район является одной из самых благоприятных территорий Московской области для привлечения инвестиций. «Площадки Серпуховского района готовы и ждут инвесторов», - так ещё год назад заявил губернатор Андрей Воробьев. Сегодня в муниципалитете открываются по пять-шесть предприятий в год, работают 30 фермерских хозяйств, развивается турбизнес.
Вот уже два года в Данковском поселении работает современный завод монетных заготовок, имеющий собственный гальванический цех. Немецкое автоматизированное оборудование позволяет производить до 400 тонн заготовок в месяц.
В августе прошлого года в Серпуховском районе торжественно открыт лифтостроительный завод, аналогов которому в России нет. Общий объём инвестиций в производство составил 3 млрд. рублей - это самый крупный проект на территории муниципалитета. На его базе построена уникальная испытательная башня, самая высокая в Европе (33 этажа). Завод будет выпускать 12 тыс. лифтов в год, оборот составит более 12 млрд. рублей. Сейчас там уже работают 300 человек, а после открытия второй очереди количество рабочих мест достигнет 800. Средняя зарплата сотрудников - 40 тыс. рублей. В этом году с рабочим визитом лифтостроительный завод посетили премьер-министр Российской Федерации Дмитрий Медведев и министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень.
В городе Оболенске в прошлом году был открыт 1-й в России завод по производству инсулина по принципу полного цикла - «Герофарм-Био». Стоимость проекта - полтора миллиарда рублей. На предприятии, площадью в 10 тыс. кв. метров, где работают почти 200 человек, планируют выпускать не только инсулин, но и ряд других лекарственных препаратов.
Продолжает расширять свои площади вьетнамское производство MAREVEN FOOD CENTRAL, которое вот уже 10 лет является крупнейшим налогоплательщиком Серпуховского района. В проект вложено около 200 млн. долларов, сейчас здесь работают три тысячи человек.
Информация об объёмах реализованных в 2014 году инвестиций некоторых предприятий представлена на рисунке.
Рисунок - Объём реализованных инвестиций некоторых предприятий
в 2014 г. (млн. руб.)
В мае этого года турецкий концерн «Эджзаджибаши» открыл в Серпуховском районе второй завод по производству сантехники. А первый, по изготовлению керамической плитки, инвесторы запустили ещё в 2011 году. В 2015-м планируется
увеличить мощности завода в четыре раза и создать для турецких компаний индустриальный парк.
Южное Подмосковье обладает значительным потенциалом в области науки и инноваций, что обусловлено развитием мощного научно-технического потенциала ещё в советские времена.
В настоящее время основная доля НИОКР сосредоточена на оборонных и в научных предприятиях. Научно-технический комплекс Южного Подмосковья располагает конкурентными технологиями и кадровым потенциалом. Были созданы технопарки в гг. Протвино и Пущино. Этот потенциал всеми силами сохраняли, в результате в двухтысячные годы эти города получили статус наукоградов.
Как отмечают аналитики рынка недвижимости, сейчас города Южного Подмосковья становятся одними из самых застраиваемых, и новостройки становятся более востребованными у потенциальных клиентов, что свидетельствует об их высокой инвестиционной привлекательности15. Поступательный рост стоимости квартир в этой части Подмосковья, отмеченный еще пять лет назад, свидетельствует о том, что «дальний» юг уже успели оценить в качестве комфортного места жительства не только приезжие из других регионов, но и москвичи. Люди селятся тут всерьез и надолго. И это вполне объяснимо: хороший, ровный климат, живописное природное окружение, красота рек Оки и Нары, великолепие Приокско-террасного заповедника и очарование дачных мест Тарусы, удивительный мир Поленова и Мелихова. Разве может сравниться с этим суетная атмосфера мегаполиса?
Несомненным достоинством жилых домов «ближнего» юга является максимальная приближённость их к природным и историческим комплексам. Новостройки имеют броские названия: например, микрорайон «Березовая роща» в Видном, «Дубровицы» и «Акварель» в Подольске, «Западный стандарт» - в Троицке. Кроме многоквартирных домов, на юге Подмосковья возводятся и поселки таунхаусов. Как правило, они вырастают в пределах городской черты, на границе с зеленой зоной. Таков знаменитый поселок Завидово в городе Видном. Растёт популярность жилья в гг. Чехове, Серпухове, Кашире и Ступине. Известный жилой микрорайон Ивановские дворики в Серпухове пережил строительный кризис, его возведение продолжается16.
15 Мнение экспертов. URL: http://vsenovostroki.ru (дата обращения 02.02.2016
16 Подмосковные города с лучшей транспортной доступностью. URL: http:// mskquru.ru (дата обращения 02.02.2016)
Самые популярные квартиры - «однушки» (38,1%) и «двушки» (35,6%), хотя спрос постепенно смещается в сторону трехкомнатных квартир, которые уже занимают 22,9% всех запросов потенциальных покупателей. А вот четырехкомнатные квартиры пока не пользуются большим спросом - ими интересовались всего 3,4% покупателей. Правда, по последним данным, в Подмосковье наблюдается повышение спроса и на эту разновидность квартир.
Одним из немаловажных критериев оценки инвестиционной привлекательности является малое и среднее предпринимательство. Так, в 2014 году на развитие малого и среднего предпринимательства в Московской области было выделено 1,141 млрд. рублей. Из них 774 млн. рублей выделили из федерального бюджета, а 345,7 - из бюджета Московской области. В 2015 году представители малого и среднего бизнеса Подмосковья получили из регионального и федерального бюджетов около 1,3 млрд. рублей.
Как отметил член регионального политсовета подмосковной «Единой России», председатель регионального объединения работодателей «Московский областной союз промышленников и предпринимателей» Виктор Даниленко, в последнее время правительство региона оказывает серьезную поддержку малому и среднему бизнесу. Так, в конце 2014 года на конкурсной основе были распределены субсидии для развития предпринимательства в размере более 1 млрд. рублей. Победители этого конкурса получили субсидии на покупку оборудования, частичную компенсацию затрат на уплату процентов по кредитам и первого взноса по договору лизинга, а также на поддержку при развитии социального предпринимательства, частных детских садов,
17
ремесел, народных художественных промыслов, сельского и экологического туризма .
Малое и среднее предпринимательство имеет мощный потенциал и играет значимую роль в экономическом развитии региона, на него приходится более трети всех занятых в экономике Южного Подмосковья. Данный сегмент вносит весомый вклад в создание новых рабочих мест и является источником увеличения налоговых поступлений. Особенно важны высокотехнологичные малые и средние предприятия, которые активно формируются на базе наукоградов Южного Подмосковья.
В рамках деятельности Серпуховской торгово-промышленной палаты было проведено анкетирование для оценки предпринимательского климата, результаты которого показали, что малое и среднее предпринимательство сконцентрировано в
17 Официальный сайт Электростальского местного отделения Всероссийской политической партии «Единая Россия». URL: http://www.eled.ru (дата обращения 02.02.2016)
основном в следующих отраслях: промышленность, строительство, торговля и общественное питание, операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг. В связи с достаточно высокой оборачиваемостью капитала наиболее востребованной по-прежнему является сфера торговли. Предприятия оптовой и розничной торговли в общем количестве малых предприятий занимают 24%. Тем не менее бизнес-среда работает не так активно, как хотелось бы, в силу небольшого количества активных участников и идей создания проектов, а также отсутствия диалога общения с органами местной власти. На заседании Государственного совета Президент РФ Владимир Путин отметил, что создание благоприятной деловой среды в каждом регионе и муниципалитете по всей России является ключевым условием для развития малого и среднего бизнеса. Не будет этого - не помогут никакие льготы, никакие преференции и никакие гранты. Нужно создавать благоприятную деловую среду, быть в постоянном диалоге с бизнес-сообществом, создавать некоррупционные, прозрачные механизмы взаимодействия с бизнесом.
Результаты оценки позволили выявить потенциальные возможности для успешной реализации политики инвестиционной привлекательности городов Южного Подмосковья, т.е. для дальнейшего их развития, а потенциальным инвесторам -определить наиболее привлекательный для него город с учётом целей пребывания на его территории.
Литература
1. Кийосаки Роберт Т. Инвестиции в недвижимость / пер. с англ. Изд-во «Попурри», 2013.
INVESTMENT ATTRACTIVENESS OF THE CITIES OF SOUTHERN MOSCOW REGION
Djudjun Tat'jana, PhD in Economic sciences, Associate Professor, e-mail: dyudyun74@mail.ru
Russian State University of Tourism and Service Moscow, Russian Federation
An important condition for sustainable regional development is the revitalization of investment activity, which aims at attracting financial and material resources of domestic and foreign investors, and their sustainable use in priority sectors of economy. The investments involved in the economy of a region, is one of the criteria of efficiency of its functioning.
However there is a huge gap between the achieved level of investments into economy of Russian regions and the level that is necessary to ensure their sustainable development.
In modern terms both Russian and foreign investors are more and more interested in the most important sectors of the economy of the cities of southern suburbs. It is connected with that the city's southern suburbs have an advantageous geographical position, developed economy, research, employment and recreational potential.
The economic structure of the cities in Southern Moscow region, revenues, employment, improvement of the business environment depend on their investment attractiveness. This means that the income of additional financial resources to the city budget will allow to accelerate its development, and, ultimately, to improve the quality of life of the population.
Attracting investors under the modern conditions of comfortable creative climate is more attainable objective than the search for industrial solutions to the development of depressed areas. In this regard, the city's of Southern Moscow region strive to create a favorable investment environment for capital allocation by the major players of the investment market.
Keywords: investments, investment attractiveness, investment potential
References
1. Kiyosaki RT. The Real Book of Real Estate. Moscow: Popurri Publ., 2013. 496 p.
