Инсоляция, как один из факторов для установления минимального расстояния между зданиями Текст научной статьи по специальности «Строительство и архитектура»

8. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция), утвержден постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 г. № 74, зарегистрирован в Минюсте РФ, регистрационный № 10995 от 25.01.2008 г.

9. Руководство по проектированию городских улиц и дорог. - М.: Строй-издат, 1980.

ИНСОЛЯЦИЯ, КАК ОДИН ИЗ ФАКТОРОВ ДЛЯ УСТАНОВЛЕНИЯ МИНИМАЛЬНОГО РАССТОЯНИЯ МЕЖДУ ЗДАНИЯМИ

© Пешкичева Н.С.*, Германова Т.В.*

Тюменский государственный архитектурно-строительный университет,

г. Тюмень

В статье рассмотрена проблема уплотнительной застройки городов, с точки зрения соблюдения нормативных расстояний до близлежащих зданий, которые отображены в соответствующих документах. А также приведен пример состояния жилой застройки в г. Тюмени.

В современном мире темп урбанизации продолжает набирать обороты. С ростом промышленного производства растут города, уплотняется существующая застройка. В 2002 году, когда резко вырос спрос «на недвижимость в освоенных и близких к центру районах», появился термин уплотнительной застройки. Уплотнительная или точечная застройка - строительство новых зданий или сооружений в исторически сложившемся жилом микрорайоне, обычно на месте зелёных зон. Точечная застройка большей частью воспринимается как фактор отрицательного характера, создающий серьезные неудобства для граждан, проживающих в близлежащих домах, в результате ущемления их прав на комфортное проживание, а также отрицательно сказывается на экологических характеристиках затрагиваемого пространства. Наиболее часто встречающийся вид уплотнительной застройки - это строительство нового, не предусмотренного ранее объекта в исторически сложившемся жилом квартале.

Жилые зоны необходимо предусматривать в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания. Тип и этажность жилой застройки определяются в соответствии с социально-демографиче-

* Аспирант.

* Доцент кафедры Промышленной теплоэнергетики, кандидат технических наук.

скими, национально-бытовыми, архитектурно-композиционными, санитарно-гигиеническими и другими требованиями, предъявляемыми к формированию жилой среды. Допускается строительство новых зданий и сооружений, изменение функционального использования нижних этажей, надстройка зданий при соблюдении санитарно-гигиенических, противопожарных и других требований. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Тюмени размещение отдельных объектов капитального строительства на застроенных территориях в городе Тюмени может осуществляться с соблюдением ограничений точечного строительства. Одним из условий возможности размещения такого объекта является наличие свободной нормативной территории для обслуживания планируемого к размещению объекта капитального строительства.

Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормативными требованиями, а также в соответствии с противопожарными требованиями.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояние (бытовые разрывы):

- для жилых зданий высотой 2-3 этажа - не менее 15м;

- 4 этажа - не менее 20м;

- между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м.

В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

Планировочную структуру жилых зон следует формировать в увязке с зонированием и планировочной структурой поселения в целом с учетом градостроительных и природных особенностей территории, а также учитывая климатические параметры в соответствии с СНиП 23-01 и предусматривая мероприятия по улучшению мезо- и микроклиматических условий поселений (защита от ветра, оптимизация температурно-влажного режима, рациональное использование солнечной радиации и др).

Обеспечение нормативной инсоляцией зданий на проектной стадии можно достигнуть путем соблюдения следующих правил:

1. размещение и ориентация жилых и общественных зданий должны обеспечивать непрерывную инсоляцию, предусмотренную санитарными нормами.

2. расстояния между жилыми зданиями по условиям освещенности допускается принимать в соответствии с этажностью противостоящего здания, но не менее 2,5 высот.

3. при расчете инсоляции зданий отдельные возвышающиеся части здания в расчет не принимаются. В табл. 1 приведены наименьшие расстояния между жилыми зданиями по условиям освещенности (при высоких коэффициентах отражения).

Таблица 1

Наименьшие расстояния между зданиями по условиям освещенности

Показатель (расстояние) Расстояние (м) между зданиями (этажности)

5 9 12 16 22 23

Между длинными сторонами зданий протяженностью 150 м 27 48 64 74 90 95

Между зданиями башенного типа (протяженность < 150 м) 42 52 60 70 72

Между длинными сторонами зданий и торцами зданий с окнами 15 28 32 35 38 40

Между торцами зданий без окон жилых комнат По нормативам противопожарных расстояний

В случае расположения третьего здания перпендикулярно торцам двух параллельно стоящих зданий расстояние между последними должно быть увеличено на 20 %. При сложной конфигурации зданий расстояния между ними определяются по расчету с учетом норм естественного освещения.

Город Тюмень представляет собой многофункциональный административный, промышленный, транспортный, научный и культурный центр, развитие которого предусмотрено генеральным планом города. Численность населения города растет, и к 2040 г. может достичь 1 млн.человек, что влечет за собой увеличение объемов строительства жилого и общественного назначения. На данный момент г. Тюмень застраивается по нескольким направлениям, с преобладающей малоэтажной застройкой в пригородной зоне. В районах, приближенных к центральной части усиленно ведется застройка новыми жилыми микрорайонами и уплотнительная застройка в ранее сложившихся районах города. Новое жилищное строительство в настоящий момент составляет 3732,3 тыс. кв.м общей площади, из них 86 % это многоэтажная жилая застройка и 14 % индивидуальная жилая застройка (малоэтажная застройка).

Увеличивающиеся темпы строительства в городах накладывают отпечаток в области контроля соблюдения установненных норм при проектировании новых объектов общественного и жилого назначения, не только для создания комфортных условий проживания, но и для сохранения таких условий в исторически сложившихся районах. Одним из необходимых требований для комфортного проживания населения в жилых зонах является соблюдение минимальных расстояний между зданиями.

Список литературы:

1. СНиП 2.07.01-89* Строительные нормы и правила Российской Федерации «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

2. СНиП 23-05-95* Строительные нормы и правила Российской Федерации «Естественное и искусственное освещение».

3. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 Санитарные нормы и правила «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

4. Правила землепользования и застройки города Тюмени.

СИСТЕМА ДОКУМЕНТООБОРОТА ЭЛЕКТРОННОГО ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ПРОМЫШЛЕННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ1

© Сенченко П.В.*

Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники, г. Томск

Рассматриваются вопросы разработки и внедрения системы документооборота электронного генерального плана крупного промышленного предприятия. Предложен набор базовых функций и варианты реализации взаимодействия системы документооборота с другими подсистемами предприятия.

Крупные промышленные предприятия в современных условиях хозяйствования автоматизируют все сферы своей деятельности - от производственных (основных) до организационных (вспомогательных) процессов. Одной из задач автоматизации на таких предприятиях является задача автоматизации процессов управления инженерной инфраструктурой. Комплексная автоматизация при этом должна учитывать отличительные особенности таких предприятий: территориальную распределенность, большое количество производственных площадей и производственных объектов и как следствие - сложно-разветвленную инженерную инфраструктуру. Фактически, такая задача может быть сведена к формированию и ведению электронного генерального плана промышленного предприятия.

Генеральный план промышленного предприятия (ЭГП) - одна из важнейших частей проекта промышленного предприятия, содержащая комплексное решение вопросов планировки и благоустройства территории, размещения зданий, сооружений, транспортных коммуникаций, инженерных сетей, организации систем хозяйственного и бытового обслуживания, а также расположения предприятия в промышленном районе (узле) [1].

1 Выполнение работы, описанной в данной статье, проводилось при финансовой поддержке Министерства образования и науки Российской Федерации в рамках мероприятия 2.4 федеральной целевой программы «Исследования и разработки по приоритетным направлениям развития научно-технологического комплекса России на 2007-2013 годы». Проект «Разработка Web-ориентированных геоинформационных технологий формирования и мониторинга электронного генерального плана инженерной инфраструктуры», государственный контракт № 07.524.11.4013 от 03 ноября 2011 г.

* Доцент кафедры Автоматизации обработки информации, кандидат технических наук, доцент.