CC BY
195Научно-технический и производственный журнал
-------ЖИЛИЩНОЕ ---
СТРОИТЕЛЬСТВО
Large-panel housing construction
УДК 728:721
И.А. ПРОКОФЬЕВА, канд. архитектуры (archirina@mail.ru)
Московский архитектурный институт (Архитектурная академия) (107031, г. Москва, ул. Рождественка, 11/4, корп. 1, стр. 4)
Хрущевки — снос или реконструкция: современные тенденции
Рассмотрена история создания и современной реконструкции жилых панельных пятиэтажных домов 1960-х гг. Отечественные и зарубежные эксперты и архитекторы отмечают, что именно этот жилой фонд отвечает современным требованиям не только муниципального недорогого жилья, но и соответствует современным критериям комфорта рационального жилья по ряду своих основных характеристик. Многие архитекторы, работая в контексте современных условий и потребностей, занимаются разработками, направленными на реконструкцию и модернизацию жилых объектов данного типа. В работе приведены примеры модернизации панельных жилых домов.
Ключевые слова: жилье, жилищное строительство, планировка, нормативы, реконструкция, снос, типизация, панельные дома.
I.A. PROKOFIEVA, Candidate ofArchitecture(archirina@mail.m) Moscow Architectural Institute (State Academy) (11/4, Structure 1, Bldg 4, Rozhdestvenka Street, 107031, Moscow, Russian Federation)
Panel Five-Storey Buildings of the 1960s: Demolition or Reconstruction — Current Trends
The history of creation and modern reconstruction of residential panel five-storey buildings of the 1960s. Today, domestic and foreign experts and architects say that this housing meets modern requirements not only municipal affordable housing, but also meets modern standards of comfort sustainable housing for a number of its key features. Many architects, working in the context of current conditions and needs in the development, aimed at the reconstruction and modernization of residential objects of this type. The paper discusses some examples of the modernization of prefabricated houses.
Keywords: housing, housing planning, standards, reconstruction, demolition, typing, prefabricated houses.
В настоящее время в Москве отмечается повышение интереса к старому жилому фонду. Наиболее распространенный и подлежащий реконструкции и дальнейшей эксплуатации фонд - панельные пятиэтажные дома, построенные в 1960-х гг. Многими исследователями, экспертами, архитекторами отмечено, что именно этот жилой фонд отвечает современным требованиям не только муниципального недорогого жилья, но и соответствует современным критериям комфорта рационального жилья по ряду своих основных характеристик. Многие архитекторы, работая в контексте современных условий и потребностей, занимаются разработками, направленными на реконструкцию, реновацию и модернизацию данного типа жилых объектов. Часть новейших достижений хорошо вписывается в архитектуру старого жилого фонда, превращая его с точки зрения эксплуатационно-технической и психологической в недорогое и при этом комфортное - рациональное жилье для современного человека.
В конце 1940-х - начале 1950-х гг., в послевоенные годы, когда большая часть жилого фонда была разрушена, а социальные проблемы, связанные с отсутствием какой-либо надежды на решение жилищных проблем, обострились настолько, что руководству страны нельзя уже было не замечать тяжелейшей ситуации, сложившейся в городах, где 90% населения проживало в коммунальных квартирах, в Москве и Санкт-Петербурге начали возводиться первые крупнопанельные дома из типовых элементов, произведенных промышленным способом, на заводах. Это было началом индустриализации домостроения, что должно было решить проблему расселения населения в индиви-
4'2015 ^^^^^^^^^^^^^
дуальные квартиры [1]. Всесоюзное совещание строителей в 1954 г. и Постановление Центрального Комитета КПСС и Совета Министров СССР от 4 ноября 1955 г. № 1871 «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» являются важнейшим событием в истории отечественной архитектуры, обозначившим начало нового этапа в жилищном строительстве. Инженеры и конструкторы отреагировали на требование времени. Они придумали рациональную систему-конструктор, в которой не было места «излишествам» в каком-либо их проявлении, посчитали все нормы, оптимизировали затраты и наладили промышленное производство.
Опыт построенных в 1950-х гг. малоэтажных жилых ансамблей - городских кварталов [2], которые серьезным образом рассматривались как удачная альтернатива европейскому жилью, был отложен на долгие годы. Политика комфортного жилья [3] была забыта и уступила место рациональному жилью. Для изучения и на вооружение был взят немецкий, французский и голландский [4] опыт строительства рационального жилья, в частности для рабочих. Особенно серьезно изучали поселки для рабочих Эрнста Мая (рис. 1) (Май Э. Планировка городов и новое жилищное строительство в Германии // Русско-германский вестник науки и техники. 1930. № 6-7 (8-9). С. 69-76; Аркин Д. Строительство городов на Западе - в тисках кризиса // Коммунальное дело. 1931. № 4. С. 66-78; Май Э. Поселковое строительство (опыт Франкфурта) // Архитектура современного Запада. М.: Изогиз, 1932. С. 166-178) и его разработки уникального рационального жилья [5, 6]. Особенностью в типовых немецких квартирах была минимальная жилая пло-
- 43
Крупнопанельное домостроение
------ЖИЛИЩНОЕ ---
строительство
Научно-технический и производственный журнал
Рис. 1. Карикатура на мещанский быт (Рисунок Эрнста Мая)
щадь и большое количество подсобных помещений. Советские проектировщики сократили до минимума встроенные шкафы и подсобки.
Количественные характеристики определяют качество объекта. В архитектуре это правило всегда работает. Новый рациональный тип квартир был полностью выведен из минимальных параметров, которые были допустимы в то время, соответственно количественные параметры были основополагающими. Общая площадь, жилая площадь, их соотношение, воздушный куб, норма жилой площади на 1 человека (9 м2), норма заселения людей в квартире (коэффициент N-1), высота помещений - вот те важнейшие количественные параметры, которые были учтены при создании минимальных «комфортных» жилых секций. Эти ограничения и нормы в 1960-х гг. повлекли массовое распространение пятиэтажных жилых домов с типовыми квартирами (рис. 2-4).
Главный принцип заселения: одна семья - одна квартира. Коэффициент N-1 - важнейший нормативный показатель, в соответствии с ним определили основные типы квартир по количеству комнат, где N - количество членов семьи. Если в Европе в 1960-е гг. был принят показатель для количества комнат в типовой квартире, равный N+1, где все члены семьи должны были иметь свою личную комнату и одна комната была общей, то в Советском Союзе Хрущев определил коэффициент N+1 как «буржуазный из-
лишек»: наш человек должен жить в скромности. И определил коэффициент для количества комнат в квартире на одну семью равным N-1. То есть функции жилой и общей зон были на долгие годы совмещены в одной комнате, а в однокомнатной квартире - соответственно в единственной комнате. А люди все равно были очень рады: маленькая квартирка, но своя, отдельная, где есть свои и ванная комната, и санузел, и кухня, и плита, и балкон. В советское время отдельная квартира был показателем успешности человека и стимулом для продвижения по службе, где наивысшая оценка труда - это получение отдельной квартиры для своей семьи.
Для расчета площади квартиры за основу был взят норматив 9 м2 жилой площади на одного человека. Эта величина была заимствована у Ле Корбюзье. Именно ему мы обязаны темой «девяти квадратных метров». Когда он написал в своих статьях, что «девяти квадратных метров вполне достаточно для жизни человека», во Франции эту норму определили как несоответствующую санитарным нормам - и сразу запретили. А наши архитекторы и разработчики с подачи руководства приняли за основу при проектировании типового жилья. Поэтому, учитывая норму N-1 и девять квадратных метров, стали делать комнаты размером 18 и 9 м2; соответственно в однокомнатной квартире должны были проживать два человека, и комнату делали 18 м2, а в двухкомнатной проживало три человека - по нормам вторая комната всегда имела площадь 9 м2.
В связи с основным направлением «борьбы с коммунальным заселением квартир» изначально установлена особая планировка - большая комната всегда проходная (рис. 2). Исключением были только квартиры, расположенные в торцах зданий, - по техническим причинам и в связи с расчетами по отоплению (рис. 4).
Тема кухни обсуждалась неоднократно. Были написаны диссертации о неудобстве большой кухни и о рационализме и пользе маленькой площадью 4,5 м2: хозяйка на кухне не бегает от шкафа к плите, а вращается вокруг своей оси и все удобно достает, не пробегая дистанцию, которая была рассчитана и представлялась как неудобная и вредная для здоровья. Гуманизм, забота о человеке плюс экономия -это основные критерии оценки проекта жилья в 1960-е гг. В итоге приняли норматив кухни площадью 6 м2. Архитекторы предпринимали попытки увеличить площадь кухни до 7-7,5 м2, однако все это заканчивалось тем, что некоторые квартиры, например трехкомнатные, заселяли покомнатно, т. е. они начали превращаться в коммуналки.
Мебель для нового социалистического типа жилья не подходила - придумали новую. Фабрики начали выпускать
Рис. 2. План типового панельного пятиэтажного жилого дома (4 квартиры на лестничной клетке)
Рис. 3. Разрез типового панельного пятиэтажного жилого дома серии 1-335
Рис. 4. План типовой торцевой квартиры (комнаты изолированные) панельного пятиэтажного жилого дома
44
4'2015
Научно-технический и производственный журнал
-------ЖИЛИЩНОЕ ---
строительство
Large-panel housing construction
Рис. 5. Интерьер малогабаритной квартиры
специальные модульные наборные секции (рис. 5). Здесь опять обратились к зарубежному опыту. Немецкие архитекторы Эрнст Май и Нойферт предлагали свои разработки для уникального рационального жилья. Советские разработчики продолжили расчеты и определили, что советскому человеку вполне достаточно для жизни 0,5 м штанги в платяном шкафу. Даже был посчитан гардероб, количество костюмов для мужчины и платьев для женщины, которые им необходимы. Поэтому все шкафы стали выпускаться шириной, определенной длиной штанги, 1 м (для двух человек) и 1,5 м (для трех человек).
Большинство квартир в домах подобного типа имело одностороннюю ориентацию. Ориентация большего числа квартир на восток или на запад. Торцевые квартиры имели дополнительные окна в больших комнатах. Большая, она же общая комната группировалась соответственно с кухней. Особый комфорт подразумевался в наличии отдельного санитарного узла, такого маленького, что дверь было сложно закрывать.
Все типовые дома возводились пятиэтажными не случайно. Пять этажей - это максимально допустимая по нормам высота, на которую человек может подниматься без лифта. Отсутствие лифта - это экономия до 15% средств при строительстве. Следует отметить, что основа планировки структуры лестничной клетки была заимствована у предыдущих типов пятиэтажных кирпичных домов, в которых предусматривалась дальнейшая модернизация - устройство лифта внутри, около лестничного блока (рис. 6). При планировании панельных пятиэтажек была использована та же система лестницы с уличным освещением, что впоследствии дало возможность модернизировать их посредством устройства наружной кабины лифта [7].
Рис. 6. Фрагмент фасада типового панельного пятиэтажного жилого дома
Одна из самых неудачных оптимизаций при проектировании квартир того типа - это высота помещений, которая была доведена на бумаге до 2,5 м, а по факту - до 2,4 м, что позволило сэкономить на строительстве до 5% средств. К сожалению, именно этот показатель не позволяет данному типу жилья выйти на максимальное соответствие критериям современного комфорта [8, 9]. А вот применение однослойных наружных стеновых панелей было и остается экологичным и экономичным способом строительства качественного жилья [10].
В 1958 г. началось массовое строительство, знаменательное широким внедрением в практику серий типовых проектов жилых домов, и в первую очередь домов крупнопанельных. Строились почти исключительно пятиэтажные здания, так как они считались наиболее экономичными. Их конструкции были проще, чем домов большей этажности, и поэтому удобнее для отработки методов полносборного домостроения. Этап массового пятиэтажного строительства длился до середины 1960-х гг. К тому времени было налажено промышленное производство конструкций, освоены методы возведения полносборных зданий и была поставлена задача экономии городских земель. Началось массовое строительство домов высотой 9 этажей, позволяющее предотвратить чрезмерный рост городских территорий и создавать выразительные композиции застройки за счет разной этажности (Капустян Е.Д. Многоэтажные жилые дома. М.: Стройиздат, 1975. 143 с.).
Рис. 7. Проект реконструкции типового панельного пятиэтажного жилого дома, представленный на фестивале «Зодчество-2014». Архитекторы Т. Мурадова и К. Снопек
4'2015 45
Крупнопанельное домостроение
ц м .1
Научно-технический и производственный журнал
К концу 1960-х гг. строительная отрасль стала развиваться небывалыми темпами. Появилась возможность не только удовлетворить потребности общества в рамках нормированного распределения, но и перейти к учету потребительского спроса. С 1970-х гг. в СССР строилось в среднем в пять раз больше общежитий и ведомственного жилья, чем в 1960-е гг. Это полностью отражало новые подходы партийного аппарата к «решению» жилищного вопроса. С производства снимались устаревшие серии, но внедрение современного комфортабельного жилья тормозилось отсутствием легального рынка недвижимости. Для государственного распределения были пригодны наиболее дешевые массовые серии социального жилья.
В современных условиях реконструкция хрущевок -вполне оправданное решение. Дома массовых серий, несмотря на неказистый внешний вид, имели строго выдержанные архитектурные пропорции. Их внешний облик легко поддается значительной модернизации, а внутренняя планировка - масштабной перестройке. Серийное жилье - это ценный жилой фонд, позволяющий проводить полную реконструкцию со значительным уплотнением застройки, повышением этажности и полной модернизацией этих сооружений, кардинальным изменением потребительских свойств жилья: устройством лифтов, мусоропроводов и т. д.
Не исключено, что современные требования к недорогому жилью разрабатываются в соответствии с уже существующим жилым фондом. Поэтому нет возможности принять решение о тотальном сносе существующего жилья, не являющегося ветхим. В соответствии с этим возникает широкий спектр самых разнообразных программ по реконструкции существующих типов жилья. Архитекторы предлагают множество вариантов использования по назначению или многофункционального использования хрущевок.
Пятиэтажный жилой дом типовой серии может быть представлен как внутренняя реконструкция и трансформация для создания современного и многофункционального общественного городского пространства, где могут быть расположены кафе, выставочные залы, торговые площади, музеи (рис. 7, а) или офисы (рис. 7, б).
Подобные проекты - единичные решения, для полномасштабной реконструкции типового жилья необходимы универсальные решения, которые скорее всего не должны выходить за рамки основной жилой функции. Данному жилому фонду необходима реконструкция, должны быть разработаны новые программы, в соответствии с которыми часть жилого фонда останется в первоначальном виде, а часть будет подвержена полномасштабным реконструктивным мероприятиям с расширением площадей и объединением квартир и устройством мансард.
Список литературы
1. Васильева А.В. Экспериментальное проектирование в крупнопанельном домостроении // Жилищное строительство. 2012. № 2. С. 10-15.
2. Прокофьева И.А., Васильева А.В. Современное состояние московских малоэтажных ансамблей // Жилищное строительство. 2012. № 1. С. 42-44.
3. Прокофьева И.А. Васильева А.В. История комфортного жилища на примере московских малоэтажных ансамблей // Жилищное строительство. 2011. № 5. С. 5-8.
4б| -
4. Прокофьева И.А. Морфотипы индивидуального жилого дома. Голландия, Япония: традиционные - современные формы // Жилищное строительство. 2014. № 11. С. 26-29.
5. Прокофьева И.А. Геометрическое выражение физических закономерностей «живого квадрата» в архитектуре // Жилищное строительство. 2015. № 1. С. 33-35.
6. Меерович М.Г. Эрнст Май: «Рациональное» жилье для россии // Архитектон: Известия вузов. 2011. № 36. С. 14.
7. Корниенко В.Д., Чикота С.И. Этапы развития многоквартирных жилых домов для массовой застройки городов России // Актуальные проблемы современной науки, техники и образования. 2014. Т. 2. № 1. С. 19-23.
8. Юмашева Е.И., Сапачева Л.В. Домостроительная индустрия и социальный заказ времени // Строительные материалы. 2014. № 10. С. 3-11.
9. Давидюк А.Н., Несветаев Г.В. Крупнопанельное домостроение - важный резерв для решения жилищной проблемы в России // Строительные материалы. 2013. № 3. С. 24-25.
10. Грызлов В.С. Шлакобетоны в крупнопанельном домостроении // Строительные материалы. 2011. № 3. С. 40-41.
References
1. Vasilyeva A.V. Experimental design in large-panel housing construction. Zhilishchnoe Stroitel'stvo [Housing Construction]. 2012. No. 2, pp. 10-15. (In Russian).
2. Prokofieva I.A., Vasilyeva A.V. Current state of the Moscow low ensembles. Zhilishchnoe Stroitel'stvo [Housing Construction]. 2012. No. 12, pp. 42-44. (In Russian).
3. Prokofieva of I.A. Vasilyev of A.V. Istoriya of the comfortable dwelling on the example of the Moscow low ensembles. Zhilishchnoe Stroitel'stvo [Housing Construction]. 2011. No. 5, pp. 5-8. (In Russian).
4. Prokofieva I.A. Morphotypes of an individual house. Holland, Japan: the traditional - modern forms. Zhilishchnoe Stroitel'stvo [Housing Construction]. 2014. No. 11, pp. 26-29. (In Russian).
5. Prokofieva I.A. Geometrical expression of physical regularities of «a live square» in architecture. Zhilishchnoe Stroitel'stvo [Housing Construction]. 2015. No. 1, pp. 33-35. (In Russian).
6. Meerovich M. G. Ernst Mai: «Rational» housing for Russia. The Architecton: News of higher education institutions. 2011. No. 36, рр. 14. (In Russian).
7. Korniyenko V.D., Chikota S. I. Stages of development of multiroom houses for mass building of the cities of Russia. Actual problems of modern science, equipment and education. 2014. T. 2. No. 1, рр. 19-23. (In Russian).
8. Yumasheva E.I., Sapacheva L.V. House-building industry and social order of time. Stroitel'nye Materialy [Construction materi^s]. 2014. No. 10, pp. 3-11. (In Russian).
9. Davidyuk A.N., Nesvetayev G.V. Large-panel housing construction - the important reserve for the solution of housing problem in Russia. Stroitel'nye Materialy [Construction materi^s]. 2013. No. 3, pp. 24-25. (In Russian).
10. Gryzlov of V.S. Shlakobetona in large-panel housing construction. Stroitel'nye Materialy [Construction mate^ls]. 2011. No. 3 , pp. 40-41. (In Russian).
^^^^^^^^^^^^^ 42015
