CC BY
2DOI: https://doi.org/10.54338/18294200-2023.3-08 dUIPSUPU'übSnhßßnhb
brb4tfO ßU4U№ риаииръичигиъ PbU4bLb сьъ^ьгь чигадтиотэь
3b4U4nrUUL ФПВДГС
4]lrnnp]i ^шш^ш^шЬ] Пи^шЬ]шЬ
¿£шpwшpшщbwnLpJшh h2]liupmpnipjmh Ziujmummli] mqqmj]h hmiimiuiupiub, p. bphiub, ZZ
voskanyan_ viktoria@mail.ru
Znqpiubp pbpiupbpml tphml¡mpmhm2]hnLpjmh ninpmmil2bbpbp] qiuuiuljiupqifiuh Juhqpp-bbp]b: Uummmpjmb ЪщшттЦЪ t pbp hmhbi bphiub pmqmp] pmqümphmljmpmh 2blpbp] l¡mpqmqmu]] Áhwpnpíwh фnLLbpp: bjmpp ^шЦЬ t inmppbp bpl¡phbpmif l¡miniul¡piub фnp-Áp, q]rnml¡mh qpmljmhnLpjmh h hmümgmhg] mqpjnLphbp] nLunLÜhmu]pnLpjmh hplrnh ppiu IbpLnLbmpjiuh, hmilml¡mpqilmh h qmuml¡mpqilmh q]mml¡mh íbpnqhbpnp: 4bpLmbpbL bh phm-l¡b]i 2bhp] qh] ippiu mqqnq qnp&nhhbpp, nLunLÍhiuupppbL bh plml] 2bhpbp] l¡iupqiuqmu]] hmpifmpmlbinmpjmh l¡mpqbp] ±шфшh]2hbpp, ^шЦЬ bh l¡mpqmqmu]¿] umbqbümh iuniuhÁ-hmhmml¡nLpjnLhhbpp: иНфаф^пр mpqjnLhphbpp h]íhiupnppbL t l¡mpqmqmu]] ÁhiupnpnLÍh pus фnLLbp] inqb] h]íhpbLnppmqümphml¡mpmhphml¡bi] 2bhpbp] Áhwpnpíwh ul¡qpnLhphbp] h hbpl¡mjmglnq щшhшh2hbp] ipim, ü]hhmjh dmi!mhml¡ mnmhÁhmghbLnl qnpbhml¡mli qrni2UinLÍ iujh hbpqhbLnL hppiuqnpbbLm inbumhlumh]gpmg ihiugiubhmpgbpp: Uinmgpmb фnLLbp] inqbp l¡mpnq t oqmml¡mp LphbL phml¡mpmhm2]hmpjmh шuщшpbqnLlf pmqi!mphml¡mpmh 2bhpbp] qm-uml¡mpqi!mh pbpiupbpjiuL opbhuqpiul¡iuh liupqiupnpmifhbp] 12ш111шЬ hiuiíiup:
ршьш] prnnbp. liupqiuqiuu]¿_, piuqíiuphiulliupiuh phiul¡bLp 2bhp, liupqiuqiuu]¿] Áhiupnp-íwh фnLLbp, qhiuqnjiugliuh шnшbÁbшhшlnl¡mpJmbbbp, hшpíшpшpblnnLpJшh щшhшh2hbp
■Lhprn&m.pjm.h
ßшqшpш]]ü í^rnprnjp] hшpíшpшpbшnLp]шü ¿шфшй]2пР npn2pnLÍ bh íipqnL ljrnhp] íi^p^^U nL nprnlp: 2qmbLnp hinLprnlrnU h Í2шlnLpшфü irnlrnpqrnl] pipb^plrnüp ipi-qnpbh qrnpqrnhnLl t lníbpg]nh pшqíшpüшlшpшü phi^bt] 2bhpbp] h rnánLÍ bh qhnpq-
hbp] щшhшü2übpü шщшqш püшlшpшüübp] hшpíшpшpbшnLp]шü ülimlrníp: 0шЬ1ш9шЬ шщpшüpш]]ü 2nLlm]nLÍ шщpшüpp prndrnüpnLl t lipqbp] щшЬшй^рщ шщpшüp] pbprnpbpjrnL шühpшdb2ш шp]ШLÜbp] umignLÍp щшpqbgüblnL hrnírnp: ^щЬ^] ^innqp á2qp]m phsp] üш^püшpbl] pшqíшpüшlшpшü philb^ 2bhpp, Ьш щЬш£ t Ьш1шщшшши^шй шbqblшшpnL-pjnLh nLÜbürn mpjiL 2bhp] 1ши]й: ZZ-nLÍ pшqшpш2]üшlшü h hnpiirn^p фшumшpqpbpnLÍ hш]шшpшppшЬ pшqíшpüшlшpшü philb^ 2bhpbp] hшpíшpшpbшnLp]шü lipqbpp q]mrnlrn-hnpbh h]íüшpnppшЬ ^bh: Lbp^i pipipip ^шфпр pшgшhш]шpшЬ h h]íüшpnppшЬ ^bh
pшqíшpüшlшpшü philbL] 2bhpbp] ^rnpqbpp, ^Цш hшpíшpшpbшnLp]шü lipqbp] qüшhшш-
U^ü tf^шuüшЦшü tfhpnqшpшüшЦшü tfnшhgnLtf: Cnt^^^ü pü^hpntpjntüühpp, ühpqpnqühpp U ЦшnnLgшщшшnцühpp ^шпЫ! hü 2hüpp ühp^m^gühL шnш^hLшqm.JÜ pшphüщшuш шhuшüЦJnL-ü^g. pшphЦшpq^ш& шшpш&p, t^nLnq^^ü ^ш^ ^ш^^ш^, шü^шшüq фnцngühp, и^шЦпърш-j^ü U q^p^üp^ ^nnLjgühp^ hшuшühфnLpjnLÜ шщpшüpp шÜ2шpd qntjp^ pшp<lp
qün^ ^ш^шпЦпг. üщшшшЦn^ [1]:
Ши^и^ши^^^ phU^j^ ^hpшphpJШL qpшЦшünLp]шü ^hpLnL&ntpjnLÜp hüшpш^npnLpjnLÜ t ш^^ ^hp hшühL.
- püшЦhф 2hüphp^ 2^üшpшpпLpjшü ^ш шqqnц qnpbnüühpp [1],
- шÜ2шpd qntjp^ шpdhp^ ^ш шqqnц h^tfüшЦшü qnpbnüühpp [2],
- hшptfшpш^hш U^^^jp uшhqЬhLпL hшtfшp шühpшdh2ш tf^gngühpp [3],
- püшЦhф 2hüphp^ цшhшÜ2шpЦ^ U ^^np^ ^hpшphpJШL hшpghpp [4],
- ünpшЦшnm.jg püшЦhф 2hüphpü puш шшpphp hшptfшpш^hшnLpjшü U^^p^^ühp^ ^u^pqhjnt ühpпqшpшüпLpjпLÜp [5],
- шÜ2шpd qntjp^ шpdhp^ ^ш шqqпq h^tfüшЦшü qnpbnüühpp [6],
- 2P2ш4ш U^^^jp^ pшphlш^tfшü ^ш шqqпq qnpbnüühpp [7],
- püшЦhф 2hüphp^ q^шшЦшü шnш2шpЦühp^ uшhц&tfшü Uhpnqühpp [8, 9],
- püшЦhф 2hüphp^ hшptfшpш^hшnLpjшü шшpphp U^^p^^ühpp [10],
- püшЦhф 2hüphp^ áшpшшpшщhшшЦшü üш^шq&tfшü ^ш шqqпq qnpbnüühpp [11],
- шÜ2шpd qntjp^ qшuшЦшpqtfшü ^hpшphpJШL nLunLtfüшu^pnLpjnLÜühpp [12]:
4hpnÜ2^L ш2^шшшüpühpпLÜ шp^hL hü püшЦшpшüш2^ünLpjшü À.Uш^nptfшü h^tfüшЦшü
püпLpшqphpp, h^tfüшpшp tfnшhgnLtfühpp U ntp^qb^h hü p. ЪpUшü^ шÜ2шpd qni_jp^ Цшpqш^nptfшüü пщц^шЬ ^üq^pühp^ LnL&nttfühpp: Чшphф t Ü2hL, np фnpÀ t шp^hL p. ЪpUшü^ hшtfшp и^шЦЦ. q^шшЦшünphü h^tfüш^np^ш& шnш2шpЦühp Цшpqшqшu^^ À.Uш^nptfшü ^hpш-php^L, ишЦш^ ühp^ цшh^ü ¿Цш pшqtfшpüшЦшpшü püшЦhф 2hüphp^ hшptfшpш^hшnLpjшü ^pqhp^ qüшhшшtfшü tf^шuüшЦшü tfhpnqшpшüшЦшü ünшhgnLÜ: UnLjü ш2^шшnLpjшü üцш-шш^ t ЪpUшü pшqшp^ pшqtfшpüшЦшpшü 2hüphp^ Цшpqшqшu^^ puш фпц^^ <lUш^npnLtfp:
Ljntpbp U tfbp-nqübp
U2^шшшüpp и^шЦ^^ t шшpphp hp^pühpnttf ЦпъшшЦ^шЬ фnpЛ.^, q^шшЦшü qpшЦшünL-p^ü U hшtfшgшüg^ шqpjnLpühp^ nLunLÜüшu^pnLpjшü h^U^ü ^ш ^hpLnL&ntp^ü, hшtfшЦшpq-U^ü U qшuшЦшpqtfшü q^шшЦшü Uhpnqühpn^:
^^шшш^^ mnm£^ü JmuntJ uшhUшü^hL hü püшЦhф 2hüphp^ шpdnqnLpjшüü шпш^ш^-^шфшü^2Ühpp hшUш2^шphшj^ü фnpЛ.^ nLunLtfüшu^pnLpjшü h^U^ü ^ш: Ши^и^ши^^^ hü p. ЪpUшünLU qüшqnjшgUшü àUш^npUшü шnшüàüшhшшЦnLpjnLÜühpp U ^hpLntb^hL hü püшЦh-L^ 2hüphp^ hшpUшpш^hшnLpjшü pшpÀ.pшgtfшüp üцшuшnq цшhшÜ2Ühpp:
ЪpЦpnpq йшити püüшpЦ^hL hü p. ЪpUшünLtf püшЦhф 2hüphp^ Цшpqшqшuk^ шшpphp hшptfшpш^hшnLpjшü ^pqhp^ ^шфшü^2Ühpp: ПLunLtfüшu^p^hL hü üш^шqЬшJ^ü inibnitfühp^ шpq^шЦшü ^üq^pühpp, ühpЦшjшg^hL hü ЪpUшünLtf pшqtfшpüшЦшpшü püшЦhф 2hüphp^ Цшqш-цши^^ hшptfшpш^hшnLpjшü ^pqhp^ U шü^шünLtfühp^ шшpphpшЦühpp:
Ъppnpq ^unitf ühpЦшjшg^hL hü Цшpqшqшukühp^ uшhцЬtfшü шnшüÀüшhшшЦnLpjnLÜ-ühpp hшUш2^шphшj^ü фnp<l^ nLunLtfüшu^pnLpjшü h^U^ü ^ш, h^tfüш^np^hL t p. ЪpUшünLtf puш фnLLhp^ Цшpqшqшuk^ uшhцЬtfшü шpqJnLÜш^hшnLp]nLÜp, hü JnLpшpшÜJnLp фт-
LniU Цшшшp^hфp ш2^шшшüpühpp:
Чшшшp^шЬ hhшшqnшnLpjшü h^U^ü ^ш шp^hL t hqp^gnipjniü, h^tfüш^np^hL t püшЦh-ф 2hüphp^ Цшpqшqшu^^ фnLLhp^ uшhцЬtfшü ^pUnpnipjniüp: ^pшЦшüшg^hL t 2hüp^ pünLpш-qphp^ uшhUшünLU, püшЦшpшüш2^ünLpjшü nLnpшnLtf шpdhpшJ^ü gnLgшü^2Ühp^ U hшptfшpш^h-шnLpjшüp ühpЦшJшg^nц щшhшÜ2Ühp^ ^hpLnibnLpjnLÜ: ЪpUшünLtf püшЦшpшüш2^ünLp]шü ninp-ш^ dшtfшüшЦшЦ^g щшhшÜ2Ühp^ nLunLtfüшu^pnLtfp, шшpphp hшptfшpш^hшnLpjшü ^pqhp^ hhшшqnшnLpjnLÜp U pшqшqp^^ühp^ U^^nttfp, Цшpqшqшuk^ Ц^pшntfшü шpqJnLÜш^hшnLpjшb ni JnLpшpшÜ£JnLp фт1т.и Цшшшp^nц qnp^nniJpühp^ huшшЦhgnLtfühpp hüшpш^npnLp]nLÜ hü pü^hnhi üш^npn2hLnL Цшpqшqшu^^ фnLLhp^ tfhpnqшpшünLpjnLÜp: PшgшhшJш^hL hü
üшU Цшpqшqшu^^ pшцшpш2^üшЦшü фшuшшpцphpnLtf, püшЦшpшüшJ^ü nLnpшp Цшpqш^n-pnq ünptfhpnitf U qnpЬüшЦшü цш2шти ühpqühini шhuшüЦJnLÜ^g pшg tfüшgшЬ hшpghpp:
Эфш1 ш2^шшшüpnLU üjnLpp ühpЦшJшg^hL t qpшф^Цühp^ шhupnф "LU^ü шфшLÜhpp hüш-pш^npnLpJnLÜ hü pü^hnhi ЦшшшphL шpшtfшpшüшЦшü U ^hpini^^ü ш2^шшшüp, ühpЦшJшg-^hi hü püшЦhф 2hüphp^ üш^шqЬtfшü ^ш шqqnц qnpbnüühp^ фn^шqqhgnLp]nLÜp, hшшЦnL-pjniüühp^ ^hpinibniUp U ш2^шшшüp^ uшhцЬtfшü фnLLhpp: UшhцЬ^шЬ Unqhin^ ^ph^ t gnLJg шш1 qnpbnqnipjniüühp^ hjp^ pninp hüшpш^np ughüшpühpp:
Up^niUpUhp U pü^p^niU
1. РЬш^ф 2hüpbp^ q^qn^g^ü шnшbÀ.UшhшшЦnlpjnlUUhpp 1.1. РЬш^ф 2hüp^ шpdhpp A^^npnq ¿шфшU^2Ühpp
^^hu ^ünü, 2hüp^ püqhшünLp шpdhpp (шpшшqpnLp]шü U ^m^np^ püpшgpnLtf pü^h-pnip^ü ^nqU^g Цшшшp^шЬ pninp ^^uhp^ hшüpшqnLUшpp) ^ph^ t pшdшühL hp^ni fctfp^ шnш2шpЦ^ U цшhшÜ2шpЦ^: ^^hu шnш2шpЦ^ U^mniü ^ph^ t püqniühi шJÜ qnpbnüühpp, npnüp шqqnLtf hü ^ш^шппц^ ^nqU^g qp^b qü^ ^ш. qpшüp h^UüшЦшünLU шJÜ ^^uhpü hü, npnüp Цшц^шЬ hü qniJp^ Цши qpш üЦшшUшUp ^pш^nLÜpühp^ À.hnp phpUшü Цши uшhqЬUшb hhш [2, 4]:
Unш2шpЦp npn2шЦ^ dшUшüшЦшhшш^шЬnLU À.Uш^np^ш& U hшühLnL gшüЦnL-
pjniüü t: ^шhшÜ2шpЦ^ Ьш^шLÜ шJu qh^pniU Цш^^шЬ t шpшшqpnLpJшü U hшUшp-
^niU t 2nLЦшJшЦшü qüшqnJшgUшü h^UüшЦшü qnpbnüühp^g UhЦp:
Unш2шpЦ^, ^ü^hu üшU цшhшÜ2шpЦ^ Ьш^шф ^ш шqqnLtf t hpЦnL шhuшЦ^ qnpbnü.
- шцpшüp^ q^üp,
- шpшшqpшЦшü hüшpш^npnLpjnLÜühp, шh^ünLnq^ш, nhunipuühp^ шщшhn^nLtf, фп^ш-
p^ünq шцpшüpühp^ U ш^ шцpшüpühp^ qühp^ tfшЦшpqшЦ, püшЦ¿nLpJшü qüшáшJ^b
uцшunLUühp, hшpЦhp:
^шhшU2шpЦ^ Ьш^шLP Цш^шЬ t шpшшqpnLpJшü Ьш^ш^ U hшtfшp^nLtf t 2nLЦшJШ-Цшü qüшqnJшgUшü h^UüшЦшü qnpbnüühp^g U^p:
UÜ2шpd qniJp^ 2nLЦшJ^ ^ш шqqnц шüшhuшЦшü qnpbnüühp^g hü
- püшЦ¿nLpJшü hЦшUnLшühp^ U qpшц^шЬnLpJшü tfшЦшpqшЦp,
- ^ШpnLÜшЦnLpjnLÜp,
- püшЦш^ШJphpnLU ung^шLшЦшü hüpшЦшnnLg^шЬpühp^ qшpqшgnLUp,
- шnЦnuшqpnLJpühpp U ^pám^^pühpp,
- шцpшüpühp^ oqшшЦшpnLpJnLÜü ni шühpшdh2шnLpJnLÜp,
- qünpqühp^ p^p,
- qühp^ фnфn^nLpJnLÜühp^ шЦüЦшфpühpp [6]:
1.2. p. ЪpUшbnlU qbшqnjшgUшb Л.Uш^npUшU шnшb<lUшhшшЦnlpjnlUbhpp
PüшЦhф 2hüphp^ ш^цшpшüшЦшü pшqUшqшünLpJnLÜp 2шpnLÜшЦшЦшü qшpqшgUшü U ЦшшшphLшqnpЬUшü, ung^шLшЦшü ЦшnnLg^шЬp^ шqqhgnLpjшü, hшuшpшЦnLpJшü qшpqшgtfшb U эдш Ш2^шphшpшqшpшЦшü ühpnid^, ЦhüuшЦhpц^ qшpqшgUшü шp^JnLÜpü t:
PшqtfшpüшЦшpшü püшЦhф 2hüp^ áшpшшpшщhшшhшшшЦшqЬшJ^ü U Ьш^ШLШшшpшЬш-Цшü npшЦ^ U ¿шфhp^ Àbш^nptfшü ^ш Uhb шqqhgnLpJnLÜ niühü üш^шqЬUшü ^ш шqqnq h^U-üшЦшü qnpbnüühpp:
ßшqшpш2^bшЦшb ШJu qnpbnüp ühpшnnLU t püшЦhф 2hüp^ qшü^hLnL ^Jpp U qpшцhgünц шшpшЬpp, шhunqшЦшü püЦшLnLUp, шnшüÀ.^ü шшü Цш^! hшtfшфp^ U 2P2шЦш U^^^Jp^ U^U-
Jшüg hhш hшpшphpnLpJnLÜp:
üng^im^ü pшqUшpüшЦшpшü püшЦhф 2hüphp^ Àbш^npnLtfü ni шhqшЦшJnLUü тццш-Ц^nphü Цшц^шЬ t U^pqni шцphLшЦhpц^ U ung^шLшЦшü шшpphp ^Uphp^ шnшü<lüшhшшЦnL-pJniüühp^ hhш шpшшgnLhLn^ ШJq ^Uphp^ dшUшüшЦp, Цhügшqp U U2шЦnLpшJ^ü ш^шüqnLJpühpp: PbшЦшpшbшj^b ФПЬ^^ dnqn^p^qpnipimh U ^nnig^&p ЪpUшü pшqшp^ hшUшp цп^^-g^nü pшqUшpüшЦшpшü püшЦhф 2hüphp^ Àbш^nptfшü ^ш шqqnц ЦшpUnpшqnLJÜ qnpbnüühp^g U^p püшЦ^nLpJniüü t: Uühüшp t üш^шqЬhL püшЦhф шшpшЬp шnшüg püшЦ¿nLpjшb püшшühЦшü ЦшqUp hш2^ шnühLnL, pшü^ np ^hpg^üu ^^hu шqqnLtf t 2шhшqnpЬUшü hшüÀü-^nq püшЦшpшüühp^ ш^щшpшünLpJшü Àbш^nptfшü ^ш:
PbшЦфdшjшЦшb шшpшЬp^ nhфhф^ U pшUnL nhd^U^ hш2^ шnühLP üцшuшnLU t pшqUшpüшЦшpшü püшЦhф 2hüphp^ U hшtfшфpühp^ qL^ш^np hшшшЦшqЬhp^ U2шЦUшü b hhшшqш üш^шqЬUшü qшpqшgUшü ^ш:
SUs^i^U pürnl^nLpj шй ü]nLpшlшü pipb^bg^p^nLÜp püшlшpшüш2]ünLp]шü qipqig-1шЬ liphnp ung]шL-шüшbuшlшü щш]1шйй t: Püшl]¿übp] ü]nLpшlшü pшpblbgnLp]шü pipÁ-prnglrnh h ^шpшшpшщbшш2]üшpшpшlшü qnp&nLÜbnLpjшü ünpшpшpnLpjnLÜübp]ü qnLqphprng ЦЛ&ШЬШЬ phi^ipi^ hшpíшpшpbшnLp]nLÜp pip^il^^ hüшpшpnpnLp]nLÜübpp: ^шhшÜ2шplp urnbqbnLÍ t шnш2шpl, Ь2шЬш1^1 t, np Í2шlnqübpp щЬш£ t hi2p] inhbh iju qnp&nhp:
ЭД^^ШШЦШЬ pшqíшpüшlшpшü phi^L] 2bhpbp] qbqшq]шшlшü npilhbpp philb^ l^ipi^] Àbilnpiih áшpmшpшщbmшlшü pip^^û ipunLÜp bh: bphih] philb^ 2bh-pbp] ^^iq^^h dili^l ^rnpünp rnbq щьш£ t himligp] hrnU qnLjh] oqmшqnp&íшüp, pih] np qnLjhh püqq&nLÍ t ^шpшшpшщbшшlшü ^mi^p^, prngrnhrnjmnLl t ^шЦшш] щци-m]lnLpjnLÜp, mrnppbprnlnLÍ t pшp^шlшü 2P2Шüübpp, ^^p^p^h^p^ h philb^ 2bhpbpp:
^dh^pi^h uшppшpnpnl.íbhpnp hшqhgpшЬnLp;|m.bp: bphih] dшíшüшlшl]g lníbp-g]nh pшqlшpüшlшpшü philb^ 2bhpbp] ^db^piliû büpшlшnnLgpш&pp pшqlшqшü t h Ьш-^шшьиршь t hшpíшpшpbш lbügшqш]]ü щш]íшüübp umbq&bLnL hrnlrnp:
ПLunLÍüшu]pbLnp pшqíшpüшlшpшü phi^L] 2bhpbp] üш^шqЫшü ppi iqqnq h]íüш-ЦшЬ qnp&nhübpp ^ipb^ t nihii^L phi^ipi^ Àbilnplih ppi iqqnq h^^iliû phnL-prnqpbpp
- íilbpbu (püшlшpшü], ^nhihng], 1 ^^ш^шй^ phi^ipi^ h шдй),
- hrnpl (шшй, philbL] h hшuшpшlшlшü ubhpbp] h шдй),
- pшüшlшlшü (ubü]шlübp], lnqшpшUUbp], щшш2qшípübp] h ]nLpшpшü¿JnLp phili-pih] hiíip lш]шüшшbq]übp] h ш;цй),
- шЬ^Ь^ЦшЦшЬ (шпшишш1] prnpÁpnLpjnLÜ, lpnq linnLjgübp], шpmшp]ü h übpp]ü щш-rnbp] hjnLp),
- qbqшppbuшшlшü ^imi^q^^^ щшшnLhшüübp] lnqíhnpn2nLÍ 1ЬЩ] prn^ ФП-qng, übpp]ü hrnpqrnpnLl h ш;цй) [5, 11]:
РЬшЦЬ^ 2bhpbp] Áhшpnpíшü ppi iqqnq pünLprnqpbp] h qnp&nüübp] nLunLÍüiu^pnLÍp pnLjL t rniL^u nihii^L pшqíшpüшlшpшü phi^L] 2bhp] ^I^iI^p ipdbp] ppi iqqnq lb-rnbpp (hl. 1):
Cbhßb
bhß-U4u;n-№ö4Uü-P'bb№
un-чшпм-зп^с
m№U3F u№P3b4Shb№ пгачс
(2]bшpшpnLp]шb h 2шhшqnpàüшb ài^uhpp)
О 0
0
UrdbP
О 0
0
u^u¿пчп^uс
SbWbnmqraibu u^u¿пччuoп^№зп^ъ с
^USГUUSЧUOП^№ЗUL UUSKUXC
hl. 1. Fшqlíшpbшlшpшbphil] 2Ъbp]l фш iqn qnpbnbbЪpJl 1.3. РЬШЦЬФ 2kbpbp] hшpüшpшphшnLp]шb pшpÀpшgüшbp bщшuшnI щшhшb2bhpp
ßшqшp^ hшpüшpш^hшnLpJnLÜü ^p püшЦ^^ühp^ hшüшp шпш^^ hhpp^ü щшJÜшüш^np-^шЬ цhшp t i^ü^ hhшbJШL qnpbnüühpn^:
^U^árnjü dшüшüшЦшЦ^g шüшhuшЦшü шhunLpjшü InUUhpg^nü pшqüшpüшЦшpшü püш-2hüphp^ 2nLЦшJшЦшü qшuшЦшpqnLÜp üшpqЦшüg Цшp^pühp^ шnш^hLшqnLJÜ pш^шpшp-U^ü hшüшp цhшp t h^üü^шЬ l^ü^ 1) oqшшЦшpnLpjшü, 2) шüшhuшцhu шpqJnLÜш^hшnLpJшü 3) шh^ü^Цшцhu hшqhg^шЬnLpJшü 4) ^pшg^hL^nLpjшü ^ш [5] (ü^ 2):
Zus4№ß-3nM;^r
lili
S'bSfcUU'üfcU Sfcb^b^U^fcU
оадичитм-ЗП^ urnsn^u^fcs ¿иаьзчио ^гu8ЧfcL^n^№зn^ъ
•Ц. 2. PíшqíшpbшЦшpшbpílшl[h[fi 2hhpji hшш¡lnlp]mhbhpp uшhíшbnlíp шb2шpd qnijpji 2mi^JШ]mlí
Zшpüшpш^hшnLpJnLÜp hшpшphpшЦшü hшuЦшgnLpjnLÜ t: Zшpüшpш^hшnLpjшü üшЦшp-^lühpp dшüшüшЦ^ püpшgpnLÜ й^2ш шuш^шüшpшp фn^nLÜ hü: 1ш Цш^шЬ t pшphЦh-gnLpJшü üшЦшpqшЦ^g, hшüpnLpjшü hüшpш^npnLpjnLÜühp^g ung^шLшЦшü qnpЬnü^g: PüшЦhф 2hüp ЦшnnLghфu Цшpbnp t nL2шqpnLpjnLÜ ^páühi ШJÜ фшиш^, np шJu шшpшЬpnLÜ ш^пц püшЦkühpp цhшp t frphüg hшpüшpш^hш qqшü ünp U^^^jpniUU: Uju^üpü шühpшdh2ш t шnühL qnJnipJniü niühgnq UU^^^jp^ püшЦ^^ühp^ ЦшpЬ^pp üpшüg gшüЦnLpjnLÜühpp, 2шhhpp, ^ü^hu üшb шhqшЦшü ш^шüqnLjpühpp: ShqшЦшü шnшüÀ.üшhшшЦnLpjnLÜühp^ U un-g^ШLшЦшü qnpЬnüühp^ hш2^шnnLÜp ühpшnnLÜ t püшЦ^^ühp^ Цшp^pühpü ni 2шhhpp, U^pq-Цшüg 2фüшü цшJÜшüühp^ шцшhn^nLÜp, шhqшЦшü ш^шüqnLJpühpp U hш2ÜшüqшünLpJnLÜ niüh-gnq püшЦ¿nLpJшü ^tfphp^ UU^^^jp^ hшpüшpш^hшnLpjnLÜp: PüшЦhL^ UU^^^jp^ ЦшnnLg^шЬ-pniUU À.bш^np^шЬ ü^ЦpnЦфüшü UU^^^jp^ hшpüшpш^hшnLpJшü ш^шüqшЦшü gnLgшü^2Ü t: 1ш цhшp t q^шшpЦhL ph püшЦшpшü^, ph pшЦ^, pшqшüшu^, фпц^^ üшЦшpqшЦnф U^lpn-ll^U^ü ühpшnnLÜ t hhшbJШL gnLgшü^2Ühpp 2hpüшuш^шü, ^nüш^nLpjnLÜ U oq^ 2шpdnLÜш-InipJniü: ^hqшq^шшЦшü hшpüшpш^hшnLpjnLÜp U^pqni hшüшp uшhqЬnLÜ t pшphüцшuш ш^ unqшЦшü UU^^^jp: Cp2шцшшp цhшp t hшüш¿шф U hnqhpшünphü püqniühi^ i^ü^: шшЦшü hшpüшpш^hшnLpJnLÜp ühpшnnLÜ t 2hüp^ ^шЦшш^ ЦLШuш^ЦnLpJnLÜp, n^j^ü LnLЬüшü шtfpnц2шЦшünLpjnLÜp, UU^^^jp^ üшu2шшpp U hшüш¿шфnLpjnLÜp [3, 7, 9]:
Uju^un^, шпш^ш^^шЬ ^üq^pühpp U qpшüg ^hpLnLЬnLpjniüp hüшpш^npnLpjnLÜ hü
• uшhüшühL шÜ2шpd qnijp^ 2шцш]^ шnш2шpЦ^ U цшhшÜ2шpЦ^ qnpЬnüühpp püшЦhф 2hüphp^ шpdnqnLpJшüp üцшuшnq ^шфшü^2Ühpp,
• тиш^ши^^. püшЦhф 2hüphp^ üш^шqЬüшüp üцшuшnq qnpЬnüühpp p. ЪpbшünLÜ qüшqnJшgüшü À.bш^npüшü шnшü<lüшhшшЦnLpJnLÜühpp,
• pmgmhmjmbL pmqímpbmlmpmb pUm^b^ 2bbpbp] áшpmшpшщbmшhшmшlшqbшJ]b h bm^mLmmmpmbmlmb LntbnLÍübp] pupb^^lmüp ьщшишп1 qnpbnbbbpp pUm^b^ 2bb-fbp] hmpimpm^bmntpjmb pmpÁpmgímbp ьщшишп1 щшhшb2bbpр:
bphmb pmqmpntí pUm^b^ 2bbpbp] lmpqmqmu]¿] hmpimpm^bmntpjmb mmppbp lmpqb-p] ^шфшü]2bbpп, ntuntibmu^pbL bm^mqbmj]b Lnibntibbp] mpq]mlmb ^bq]pbbpp, bbplm-jmgbbL bphmbntí pmqímpbmlmpmb pUm^b^ 2bbpbp] lmqmqmu]¿] hmpímpm^bmntpjmb lmp-qbp] h mb^mbnilbbp] mmppbpmlbbpp h Í2mlbL mnmgmlnLpjntbbbp, npnbp ntqq^mb l^bbh pmgmhmjmbLnt lmpqmqmu]¿] фп!^] umbqbímb mnmbÁbmhmmlnLpjnLbbbpp:
2. РЬШЦЬ]] 2bbpbp] lupququufo] Ábu^npnilp
2.1. bphub puqupml pbulbj] 2bbpbp] lupququu]] lupqbpb риш suppbp hupíupu-^brnmpjub
hm^npq nLuniíbmu]pnLpj nibbbp] 2P2mbmlbbpntí Í2ml^bL t pUm^b^ 2bbpbp] lmpqm-qmu]¿] ínqbL [10]x hrn2^] шпйЬр^ qbnpqbbp] щшhшÜ2шplß pbmlmpmbbbp] b^mmímíp mmppbp hmpímpm^bmntpjmb lmpqbp] umhímbmqmmímíp: Pmqímpbmlmpmb pUm^b^ 2bb-fbp] lmpqmqmuímb mnmplm hmímp^ntí t lшnnLgшщшmnq] lnqí]g hmjmmpmp^mb ьш^ш-qb] npmlp: U]mdmímbml bm^mq]bp щЬтр t h]íb^mb l]U] bm^mLmmmpmbmlmb ínmbgímh ^pm bbpmnjmL pUm^b^ 2bbpbp] bbpqpm^ntíp 2P2m^m í^gm^mjpntí: bphmb pmqmp] hmímp lmpqmqmu]¿] jnLpmhmmlntpjnLbb ijb t, np hrnmlrnb]2bbpp щЬтр t qmubp] pmdmb^bb h Í2ml^mb mmppbpmlbbpp qnpbbrnlrnbnLÍ l]pmn^bb шb2шpd qni.jp] 2п^цш]], p]qbbu шпш^ш-qpmbpbbp] h pmqmpm2]bmlmb ^bq]pbbp] hbrn hшíшшbq:
bphmb pmqmp] l]b¿h 75 líbrnp pmpÁpnLpjntb ntbbgnq bnpmlmnnLjg pmqímpbmlmpmh pUm^b^ 2bbpbp] hmímp lmpqmqmu]^ Í2mlbL]u hu2^] bb mnb^bL.
• ZZ pbmlmpmbmj]b h pmqmpm2]bmlmb opbbuqppbpp,
• qnpbmnbmlmb ummbqmpmbbpp,
• шь^ь^цшцшь ^шфnpn2]^bbpß,
• bm^mqbímb h lrnnniglrnb lmbnbmq]ppp,
• Zmjmummb] ZшbpшщbmnLpjшb 4mnm^mpnLpjmb 2020 p. hntb]u] 4-] N 1023-h npn2-ímb «ZZ hnqbp] (pmgmnntpjmíp qjntqmmbmbumlmb Ü2mbmlnLpjmb hnqbp]) h 2]bnL-pjntbbbp] (qrnb^bLnt) umhímbbbp] qnm]m^npntíp» hm^bL^mbp;
2.2. hu^uqbuj]b pLbmlbbp] upq]ulub ^bq]pbbpp
C]bmpmpnLpjnLbb ijb pmpÁp ipgntbrnl pbmqm^mnbbp]g íb^b t, ntp jntpmpmbyntp 2Ш-hmqpq]pn lnqí ípgntí t ubфшlшb 2ihbp] hiiip: zu^u^ lшщшlшnnLbЬpb i^bL] 2шш 2Ш-hiqpqn^ib bb lmp^udmí^bm pmblmpdbp bm^mqbbpn^, pmb bpmqpbp] ^bpgbmlmb mpuntb-pn^: Umumíp um t щшш^шпр, np 2]bmpmpnLpjmb nnpmp pbntpmqp^ntí t gmbp ímlmpqml] p]lmj]b ш2^шшшйрп^:
hm^mqbímb фnLLbpnLÍ hшbI]щnq h]íbmlmb ^bq]pbbpb bb.
• üш^шqЬüшü ünptfhpp, h^Uh^^ üш^шqЬшJ^ü dшüшüшЦшЦ^g фnp<l^ ü^2шqqшJ^ü шh^-ü^ЦшЦшü uшшüqшpшühp^ ^ш, üш^шqЬnqühp^ hшüшp шnш2шgünLÜ hü шühшpüшpnL-pjniüühp, pшü^ np ünp ünptfhpp ^hü hшüшqшшшu^шbnlü шhqшЦшü uшшüqшpшühp^ü,
• üш^шqЬtfшü tfhg ühpqpш^шЬ шh^ü^ЦшЦшü щшJÜшüühp^ gшügшJ^ü U ЬpшqpшJ^ü tf^шgtfшü pшgшЦшJnLpJnLÜ,
• 2hüp^ шnш2шqhü ünqhLШ^npüшü Ц^pшntfшü ф^üшüuшЦшü шühüшp^ünLpJnLÜp,
• ünp üш^шqЬhp^ n^ pш^шpшp ф^üшüuш^npnLÜp, ^ü^p ü^qhgünitf t qpшüg ühpqpni-U^j^ü qpшфnLpJnLÜp U ^üpü^ü ü^шqhgünLÜ цшш^hp^ pшüшЦp:
2.3 ЪpUшUnLÍ pшqíшpUшlшpшU 2hhphp^ lшqшqшuk^ hшplшpш^hшnl.pjшb
^pqhp^ U шU^шUnLÍUhp^ шшpphpшlUhpp
^hшp t h^h[, np ш^ф tfhЬ p^n^ opJhЦшühp^ ^uhp^ pш2^nLtfp, шÜ2nL2ш, Цшpnq t hшü-qhgüh[ ЦLШuшhp^ (Цшpq^) tf^шшшppnLpJшü ш^hLшgtfшü U JnLpшpшü¿]nLp Л.bш^np^шЬ Ц[шиш^ p^ ühpuniU qühp^ gp^шЬnLpJшü ü^mqU^üp: UJÜnLшühüшJÜ^ф ^ш Цpшpqшgü^ ^hpLnLЬшpшü^ ш2^шшшüpp hшühüшш^nq pünLpшqphp^ uшhüшüühp^ Ü2nL2Üшü ЩШШ^ШПП^: шnüh-
[п^ ^hpp Ü2^шЬp Ъpbшü^ ünpшЦшnnLJgühp^ 2nLЦшJnLÜ о^ш^Ш t pшqüшpüшЦшpшü püшЦhф 2hüphpp pшdшühL hphp Цшpqhp^: ßшqшpш2^ünLpJшü hnqhpшüшЦшü püЦшLnLÜp, 2hüphp^ qh-qшq^шnLpJnLÜp, ^üdhühpшЦшü qшuш^npnLpJnLÜühpp U Цшpqhpp pшp<lpшgühLnL üцшшшЦn^ Цшpqшqшuüшü dшüшüшЦ püшp^hL t Цшpqhp^ hhшbJШL hшüшЦшpqp.
• I ^pq - Intfhpg^nü pшqüшpüшЦшpшü püшЦhф 2hüphp (hшpüшpш^hшnLpJшü pшpÀ.p üшЦшpqшЦnф),
• II ^pq - Intfhpg^nü pшqüшpüшЦшpшü püшЦhф 2hüphp (hшpüшpш^hшnLpJшü tf^g^ü üшЦшpqшЦnф),
• III ^pq Intfhpg^nü pшqüшpüшЦшpшü püшЦhф 2hüphp hшpüшpш^hшnLpJшü gшЬp üшЦшpqшЦn^ [10]:
Uju^un^, hhшшqnшnLpJшü püpшgpnLÜ тит^ши^^^ hü
• 2^üшpшpnLpJшü püшqш^шnp üш^шqЬüшü фnLLhpnLÜ hшüq^щnq h^üшüшЦшü ^üq^p-ühpp pшgшhшJшhLnL hшüшp,
• üш^шqЬüшü U ЦшnnLgüшü 22 ophüpühpp U ünptfhpp p. ЪpbшünLÜ püшЦhф 2hüphp^ Цшpqшqшu^^^ шшpphp hшpüшpш^hшnLpJшü Цшpqhp^ ^шфшü^2Ühpp uшhüшühLnL üщшшшЦnф
• üшpqЦшJ^ü hnqhpшüшЦшü цшpq püЦшLÜшü цшJÜшüp ЪpbшünLÜ pшqüшpüшЦшpшü püшЦhф 2hüphp^ Цшqшqшu^^^ hшpüшpш^hшnLpJшü Цшpqhp^ U шü^шünLÜühp^ шшp-phpшЦühpp ühpЦшJшgühLnL hшüшp:
4hpp ühpЦшJшg^шЬ pшd^üühp^ шüфnфnLÜp loqü^ pшgшhшJшhL Цшpqшqшu^^ шшpphp hшpüшpш^hшnLpJшü Цшpqhp^ ^шфшü^2Ühpp Цшpqшqшu^¿^ uшhqЬüшü qnpЬpüpшgnLÜ p^ l^nniUü шpq]nLÜш^hш ^pшgühLnL hшüшp, üш^шqЬшJ^ü LnLЬnLÜühp^ шpq^шЦшb
щшhшb2bЬpр jntpmpmbyntp фпцпЫ! bm^mmbu^nq m2^mmmbpbbp] ]pmlmbmgímb hmímp, umhímbbL luqu^u]]] hmpímpm^bmntpjmb lmpqbp] mmppbpmlbbpp h mb^mbntíbbpp lшpqшIШul¿l urnbqbímb mnmbÁbmhmmlntpjmb Áhm^npímb йщитш^пф 3. ЧшpqшIШul¿l í2ulniíp h bbpqpniJp
ЧшpqшIШul¿l urnbqbímb bщшшшlbbplg íblp pmqímpbmlmpmb pUm^b^ 2bbpbpb pus lmpqbp] pmdmbbLb t ьцшш] пъйЬйшр^ ljmbp] hmpímpm^bmntpjmb ^pm rnmppbp qnpbnb-bbp] h qpmbg í]gngn^ щшhшb2шpll h qbbp] ^pm mqqbgnLpjnLbp: 4bpnb2jmL] í2mlímb hmímp lmphnp t bmh pbqqbbL, np í2ml^mb lшpqшIШul¿l oqmmqnpbntíp hbmpm^npnLpjnth lpbÁbn] b^mqbgbbL ^шппъдшщштп!] lnqí]g pUm^b^ 2bbpbp] ^bpmpbpjuL hmjmmpmp^mb h фшuшшgl pbntpmqpbp] ímppbp]bqm]]b mb^mnLpjntbbbpp [8, 12]: Ub2mpd qrn.jp] pmdmbnL-íp ^ípbp] lmpqbp] (lLmurnbp]), bm^mmbuntí t qbmj]b umbqqmlbbpnLí ^ípm^npbL pUm^b^ 2bbpbpp, npnbp ntbbb hшíшIpbl] mpdbpbbp mÜ2mpd qm.jp] 2nLlmjntí qbmhmmímb hmímp: UpqjnLÜpnLí mju ínmbgntíp lhb2rnmgb] bphmbntí pmqímpbmlmpmb pUm^b^ 2bbpbp] ntuntí-bmu]pnLpjmb qnpbpbpmgp h mjb lmmppbpml^] pum lmpqbp] uшhíшbшфшlbln^ qbmj]b pmq-ímqmbnLpjntbp: ъ2^шь ьщшшшцп^ 2п^1ш]ш1шь opjblmbbp] mípnqg фшpbpp щЬтр t pmdmb-^ípbp] lmpqbp] (lLmurnbp]), mju]bpb 2bbp] qmumlmpqntíp щЬтр t ]pmlmbmg^] pum rnmppbp ^шфшbl2bbpl, npnbgn^ npn2^ntí t qpm npmlp:
ЧшpqшIШul¿l urnbqbímb hmímp í2ml^bL t bpbp фпц_ I фпц. íb^Umpl (q^mmp^bL bm-^mqb] hbnmblmpbbpp), щlшbш^npnLÍ (pbbmplbL bm^mqb] ]pmlmbmgímb hmímp lmmmp-ímb pmjLbpp), II фпц.. ]pmlmbmgnLí(]pmlmbmgbbL bm^mqb] pnLnp Ü2mbml^mb шпш^ш-qpmbpbbpp), III фпц. ^mi^mipln^ (bm^mqb] щшppbpшpшp qbmhmmntí) h m^mpm (bm-^mqb] шíфnфnLÍ h qnpbbmlmbntí bbpqbnLí):
bphmb pmqmp] lníbpg]nb pmqímpbmlmpmb pUm^b^ 2bbpbp] lшpqшIШul]l ínqbL] hmímp mnmgmpl^bL t íbpnqmpmbmlmb hbmhjuL ínmbgntíp, npp hbmpm^npntpjni.b t mm^u lmp-qmqmubL qpmbp mnm2bmj]b 2ntlmjnL.í: Uju ínmbgntíp bbpmnntí t hbmhjuL bpbp фпцр (bl. 3):
hl. 3. PuqííupbulupubpbuH 2bbpbpi] lupqiuquu]]] ¿hui¡npíub фт^р
76
UüфnфhLn^ Цшшшp^шЬ nLunLÜüшu^pnLpJnLÜühpp Цшpbnp t ьцшш^ nLÜhüшL, np 2тЦш]^ ^hpLnLЬnLpJшü шшpphp ш^ц^ ^üq^pühp LnLЬhLnL hшüшp шühpшdh2ш t npn2h[ шшpphpшЦüшb U püqhшüpшgüшü шшpphp шuш^шü^ gnLgшü^2Ühp: Ujq ьщшшшцп^ Цшpqшqшu^^ uшhq-ЬnLÜp цhшp t pшdшü^ фnLLhp^, JnLpшpшü¿]nLp фnLLnLÜ Цшpqшqшu^^^ ^шфшü^2Ühpp цhшp t тит^ши^^^ U ^hpLnLЬ^hü: ипцш üjnip^ ^hpLnLЬnLpJniüü nLqq^шЬ ll^ü^ nLnpш^ шпш^ьш-j^ü 2nLЦшJnLÜ Цшpqшqшu^^ U^lh[nib U bhpqbh[nib:
ЪqpшlшgnLpJnl.U
Unijü hhшшqnшnLpJnLÜnLÜ фnpÀ t шp^hL Ъpbшü pшqшp^ InUUhpg^nü pшqüшpüш-
Цшpшü püшЦhф 2hüphp^ Цшpqшqшu^¿^ uшhqЬüшü 3 фт[ püшЦшpшüш2^ünLpJшü nLnpшnLÜ ц^шп^ь hшüш. I фт[ - ühЦüшpЦ (üш^шшhu^nq ш2^шшшüpühp^ uшhüшünLÜ), II фт[ -^pшЦшüшgnLÜ (ш2^шшшüpühp^ qnpЬüшЦшünLÜ ц^шп^^), III фт[ - Ü2шшq^шшpЦnLÜ U m^mpm (Цшшшp^шЬ ш2^шшшüpühp^ шüфnфnLÜ):
Чшpqшqшu^^ фnLLhp^ ühpqpU^ü hhшшqnшnLpJnLÜp U ünpшЦшnnLjg 2hüphp^ üш^ш-qЬüшü ünp ünшhgnLÜühp^ ^hpLnLЬnLpJniüp hüшpш^npnLpJnLÜ hü шшфи hqpшЦшgühL, np шфш[ ünшhgnLÜp Цhh2шшgü^ шÜ2шpd qnijp^ ЦшnnLJgühpü шnшüÀ.üшgühL puш Цшpqhp^: Ujü hüшpш-^np^pj^ü lpüÄ.hn^ Цшpqш^nphL ЪpbшünLÜ шÜ2шpd qnijp^ 2nLЦшü uшhüшüшфшЦhLn^ 2тЦш-JшЦшü U qn^шqqшJ^ü qnpЬшЦшLÜhp^ü pшqüшpüшЦшpшü püшЦhф 2hüphp^ hшpüшpш^hшnL-PJШÜ Цшpqp qhpшqüшhшшhLnL фnpЛ.hpp, uшhqЬhL ^n^püqnшühp, npnüp Цшü^nLÜ hü püшЦш-pшü^ ЛЦ pшnшЦnLu^ Whuipji hшüшp qühp^ шüh^üü pшpÀ.pшgnLÜp:
U2^шшшüp^ шpqJnLÜpühpp Цшpnq hü oqшшЦшp l^üh[ pшqшp^ ünp q^ш^np hшшшЦш-qЬ^ U^lU^ü qnpЬnLÜ, ^ü^hu pшqшpш2^üшЦшü фшuшшpqphp^, ШJÜцhu t[ ^шp^шЦшb 2p^üühp^ qnш^ш^npüшü üш^шqЬhp^ Ü2шЦüшü qnpЬnLÜ, püшЦшpшüшJ^ü nLnpшp Цшpqш^n-pnq ünpüшш^ фшuшшpqphpnLÜ, ^шpшшpшцhшühp^, шhu^шЦшü ЬшnшJnLpJnLÜühp^, U^-Inqühp^, qnpЬшЦшLnLpJnLÜühp^ U шÜ2шpd qnijp^ ^hpLnLЬшpшüühp^ qnpЬüшЦшü U q^шшЦшb qnpЬnLÜhnLpJшü UUhg ühpЦш шцшшhqhЦшш^шЦшü ^pш^áшЦp hшpphgühLnL qnpЬpüpшgpnLÜ:
^nup
bUU hpш^шшq^шnLpJnLÜü hUU hшJшünLÜ &шpшшpшщhшnLpJшü U 2^üшpшpnLpJшü 2ш]ши-шшь^ шqqшJ^ü ZшüшLШuшpüш^ ^шpшшpшцhшшЦшü üш^шqЬüшü U áшpшшpшщhшшЦшü UU^^^jp^ q^qшJÜ^ шüp^nü^ цpnфhunp, áшpш. qnЦшnp Чшphü ftniphü^ ^шш]шь^ь ш]и ш2^шшшüp^ Ш2шЦgüшü hшüшp:
^рш^шитдоши дшЬЦ
[1] Качество жизни. Публичный отчет. Динамика градостроительного развития г. Москвы относительно других городов мира за 5 лет. Проекты, меняющие города, 2019, С.12, 21, 35.
[2] А.Г. Грязнова, М.А. Федотова, И.Л. Артемников Оценка недвижимости, 2-ое изд., переработанное и дополненное, Финансы и статистка, Москва, 20076 С.39-40.
[3] Агентство стратегического развития «ЦЕНТР». Аналитическое исследование. 10 лучших практик жилищного строительства в регионах России: комфортная среда, Москва, 2018, С.4.
[4] С.В. Грибовский. Оценка стоимости недвижимости: Уч. пос., Маросейка, Москва, 2009, С.19.
[5] Г.М. Стерник, Э.Д. Епишина, Единая методика классифицирования жилых новостроек по потребительскому качеству (классу), Москва, 2012, С. 18.
[6] Б.М. Бедин, А.С. Гусак, Факторы, влияющие на ценовую динамику рынка недвижимости, Известия Байкальского государственного университета 27(2) (2017) 154-161.
[7] А.С. Девликамова, С. В. Минеев, Система повышения качества жилой среды, Молодой ученый 18 (204) (2018) 61- 65.
[8] Т.Л. Меликян, Архитектурные особенности многоэтажных жилых зданий в городе Ереване: Дисс. на соиск. уч. ст. канд. архит. по спец. 18.00.01 - "Архитеткура", Ереван, 2009, 125c.
[9] Г.Г. Еолян, Архитектура внеквартирных помещений многоэтажных жилых домов (на примере г. Москва ): Автореферат дисс. на соиск. уч.ст. канд.архит. по спец. 18.00.01-"Архитектура и архитектурный дизайн", Ереван, 2017, 27c.
[10] Э.М. Саргсян, В.П. Восканян, Формирование классификатора коммерческих многоквартирных жилых зданий города Еревана, Известия НУАСА 2 (2019) 57-63.
[11] М.В. Лисициан, В.Л. Пашковский, З.В. Петунина и др., Архитектурное проектирование жилых зданий/ под ред. М.В. Лисициан, Е.С. Пронина. Архитектура - С, Москва, 2006, 488 с.
[12] Классификация жилой недвижимости: поиск общего знаменателя, 05.05.2013, Commercial Property, http://commercialproperty.ua/cp-articles/klassifikatsiya-zhiloy-nedvizhimosti-poisk-obshchego-znamenatelya/
ЭТАПЫ ФОРМИРОВАНИЯ КЛАССИФИКАТОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ
ЗДАНИЙ ГОРОДА ЕРЕВАНА
Виктория Патвакановна Восканян
Национальный университет архитектуры и строительства Армении, г. Ереван, РА
voskanyan_viktoria@mail. ru
В статье рассматриваются проблемы классификации зданий в сфере жилищного строительства. Цель работы - выявить этапы формирования классификатора многоквартирных жилых зданий в г. Ереване. Статья разработана на основе изучения накопленного опыта в разных странах, исследования научной литературы и интернет-источников с использованием научных методов анализа, систематизации и классификации. В работе проанализированы факторы, влияющие на стоимость жилого дома, изучены критерии порядка комфортности классификатора жилых домов, раз-
работами особенности создания классификатора. Обобщение результатов позволило обосновать модель этапов формирования классификатора, исходя из принципов проектирования многоквартирных жилых зданий и представленных требований, в то же время обозначив открытые вопросы с точки зрения инвестиций и реализации в практической сфере. Результаты могут быть полезны в сфере жилищного строительства при разработке законодательных норм по классификации многоквартирных жилых зданий.
Ключевые слова: классификатор, многоквартирное жилое здание, этапы формирования классификатора, критерий, шкала стоимости
FORMATION STAGES OF THE CLASSIFIER OF BLOCK OF FLATS IN YEREVAN
Viktoria Voskanyan
National University of Architecture and Construction of Armenia, Yerevan, RA voskanyan_viktoria@mail.ru
The article refers to the problems of classification of buildings in the field of housing. The work aims to highlight the stages offormation of the classification of apartment buildings in Yerevan. The material was developed based on experience accumulated in different countries, research of scientific literature, and Internet sources, using scientific methods of analysis, coordination, and classification. The factors affecting the price of a residential building were analyzed, the criteria of the order of comfort of the classificatory of residential buildings were studied, and the features of the classificatory creation were developed. Summarising the results, the design of the classificatory according to the stage model was justified, based on the principles of the design of multi-apartment residential buildings and the presented requirements, while at the same time identifying the remaining issues from the point of view of its implementation in the practical field. The resulting model of stages can be useful for the development of legislative regulations on the classification of multi-apartment buildings in the field of housing construction.
Keywords: Classificatory, multi-apartment residential building, stages of classificatory formation, criterion, value scale
ПиЦшЦшЬ ЧрЦ\лпррш ^шшг/ш^шЬр (ZZ, f. bpliiuh) - &CZU.Z, &шр1лшршщЬ1лшЦшЪ hwJuiuqbiSiuh h ¿ИшртшршщЪтшЦшЪ tfppiuiliujpp qpqmjhp rniippuh, ширишЫш, (+374)91595957 voskanyan_ viktoria@mail.ru
Восканян Виктория Патвакановна ( РА, г. Ереван) - НУАСА, кафедра Архитектурного проектирования и дизайна архитектурной среды, аспирант, моб. (091595957), e-mail: voskanyan_viktoria@mail.ru Voskanyan Viktoria (RA, Yerevan) - NUACA, chair of Architecture Drafting and Design of Architectural Environment, postgraduate student, cell.phone: (091595957), e-mail: voskanyan_viktoria@mail.ru
ЬЪр1ш]шд4Ъ11 ' 03.10.2023p. 0-рш]ипш1Ъ11' 24.10.2023p. Chijinhilbi t wщшqqpпtp]шЬ 20.10.2023p.
