CC BY
57
международный научный журнал «инновационная наука» УДК 69.001.5
№8/2015
ISSN 2410-6070
Н.Б. Курякова
к.т.н., доцент кафедры «Архитектура и урбанистика», Пермский национальный исследовательский
политехнический университет, г. Пермь, РФ
А.Н.Панькова
магистрант 1 курса строительного факультета Пермский национальный исследовательский политехнический университет, г. Пермь, РФ
А.С. Пупова
магистрант 1 курса строительного факультета Пермский национальный исследовательский политехнический университет, г. Пермь, РФ
ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ВНЕДРЕНИЯ КОМПЛЕКСА ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ НА ПРИМЕРЕ СУЩЕСТВУЮЩЕГО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА В Г.ПЕРМИ
Аннотация
В статье рассмотрена возможность проведения реновации существующего многоквартирного жилого дома с применением комплекса энергоэффективных технологий и рассчитан экономический эффект от его внедрения.
Ключевые слова
Энергосбережение, энергоэффективность, система рекуперации, тепловые насосы, датчики движения.
С каждым годом проблемы энергосбережения и экологии становятся все актуальнее для современного общества. Причин этому множество начиная от роста коммунальных тарифов и заканчивая загрязнением атмосферы. В связи с этим повышение энергоэффективности во всех сферах производства и, в частности, в строительной отрасли, является одной из важнейших стратегических задач нашей страны.
Более того согласно государственной программе Российской Федерации "Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на период до 2020 года" планируется сократить энергоемкость отечественной экономики на 40%.
Для реализации поставленной задачи Правительством была развернута соответствующая работа по созданию правовой базы в области энергосбережения, реализация конкретных проектов и организация информационной поддержки проводимых мероприятий.
Однако, несмотря на это существует ряд проблем в различных секторах экономики, которые не решаются в рамках реализации существующей нормативно-правовой базы, одним из которых является жилищно-коммунальный сектор.
Кроме того, на сегодняшний день, все проекты по повышению энегоэффективности, касаются исключительно объектов нового строительства. Безусловно, столь локальное решение проблемы энергосбережения не может принести очевидных результатов. Поэтому вопрос внедрения энергоэффективных технологий на существующих объектах строительства стоит весьма остро и его актуальность неоспорима, хотя по причине высокой доли жилого фонда требующего капитального ремонта и модернизации оборудования.
Опираясь на вышеизложенное, объектом исследования стал существующий многоквартирный жилой дом в г. Перми. Общая характеристика объекта представлена в таблице 1.
Таблица 1
Общая характеристика объекта исследования
Объект 5-этажный многоквартирный жилой дом
Год постройки 1964
Материал стен Силикатный кирпич
Конструктивная схема Безкаркасная, с продольным и поперечным расположением несущих стен
Физический износ на момент проведения обследования 31%
50
МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «ИННОВАЦИОННАЯ НАУКА» №8/2015 ISSN 2410-6070
Первым этапом работы стало проведение мониторинга ряда наиболее популярных энергосберегающих технологий, среди которых находятся так часто пропагандируемые ветро- и гелиоэнеретика. Однако, ранее проведенные и опубликованные авторами работы [1] выявили нецелесообразность их применения в Пермском крае.
Исходя из этого, был выбран и сформирован оптимальный интеграционный комплекс с целью повышения энергетической эффективности жилого фонда, включающий в себя утепление и качественную герметизацию здания, внедрение системы рекуперации и принудительной вентиляции здания, установка датчиков движения, а также устройство тепловых насосов для отопления и ГВС [2].
Следующим этапом стало проведение технической экспертизы объекта для определения состояния конструкций здания и выявления потребности в реновации. Визуальное обследование показало, что большинство конструкций здания находятся в ограниченно-работоспособном состоянии.
Однако, состояние инженерных коммуникаций в совокупности оценивается как неудовлетворительное. Было выявлено повсеместное разрушение теплоизоляционного слоя, поверхностная коррозия и следы увлажнения в местах примыкания коммуникаций.
Так же была оценена возможность установки тепловых насосов на исследуемом объекте. В доме имеется технический подвал, однако эксплуатируется лишь малая его часть. Установка тепловых насосов будет осуществлена в неиспользуемом подвальном помещении [3].
Далее были произведены расчеты, касающиеся оценки затрат на реновацию, с применением комплекса энергосберегающих технологий.
С учетом непредвиденных расходов и НДС суммарные затраты составили: 5 839 419 рублей. Из которых:
-затраты на материалы: 4 304 303 рубля;
- затраты на машины и механизмы: 495 134 рубля;
-фонд оплаты труда: 636 639 рублей;
-накладные расходы: 547 324 рубля.
В течении года, на счете ТСЖ накапливаются средства за капитальный ремонт в размере 7руб/кв.м в месяц и дополнительного сбора принятого жильцами на собрании ТСЖ в размере 10 руб/кв.м. в месяц. В результате, к 15 мая 2016 года будет накоплена сумма:
S = 7 X 2331,8 X 12 + 10 X 2331,8 X 12 = 195 871,2 + 279 816 = 475 867,2 рублей.
В качестве своеобразного финансового риска принимаем, что 5% жильцов не оплачивают указанные выше сборы, следовательно, сумма накоплений за вычетом 5% финансового риска составит:
475 876,2-23 784,36=452 091,84 рублей.
Остаток средств необходимых для проведения работ составляет:
5 839 419 - 452 091,84= 5 387 327,16 рублей.
Представим финансовую модель проекта реновации многоквартирного жилого дома в программном комплексе «Project Expert».
Моделирование осуществляется на 10 лет, для того, чтобы отследить финансовую эффективность от внедрения комплекса энергоэффективых технологий после погашения кредита.
В расчете примем, что ТСЖ обращается в банк за кредитом в размере 5 387 330 рублей на 78 месяцев под процентную ставку 16% годовых. Кредитные обязательства вступают в силу с 1 мая 2016 года. Отсрочка первого платежа составляет 6 месяцев. Вид платежей дифференцированный с первой выплатой.
Погашение обязательств будет осуществляться за счет перераспределения платежей за отопление, ГВС (так как установка тепловых насосов дает зданию полную независимость от централизованных теплосетей), капитальный ремонт и дополнительного сбора в резервный фонд ТСЖ [4]. Так как данные платежи будут направлены на проведение реконструкции, они являются целевыми и, согласно Федеральному закону от 15.06.1996 года № 72-ФЗ “О товариществах собственников жилья“ не облагаются налогом.
Суммарные платежи за отопление (по тарифам 2015 года) в год составляют, с учетом 5% риска:
SOT = Q0T X tOT X п = 38,94 X 1523,95 X 7 - (38,94 X 1523,95 X 7) X 0,05 =
394 628,38 рублей, где
@от- количество потребляемой тепловой энергии в месяц, Гкал;
51
№8/2015
ISSN 2410-6070
МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «ИННОВАЦИОННАЯ НАУКА»
t0T- тариф на отопление, руб/Гкал;
п- количество выплат в год.
Суммарные платежи за ГВС (по тарифам 2015 года) в год составляют, с учетом 5% риска:: S0T = Фгвс х ^гвс х п = 12,96 х 127,20 х 365 — (12,96 х 127,20 х 365) х 0,05 =
571 621,54 рублей, где
Фгвс- количество потребляемой горячей воды в сутки, куб.м/сут;
£ГВС- тариф на ГВС, руб/куб.м;
п- количество дней в году.
Отчет о движении денежных средств с 2016 года на 10-летний период представлен в таблице 2.
Таблица 2
Отчет о движении денежных средств
Строка 2016 год 2018 год 2022 год 2026 год
Поступления от продаж 973 134 1 804 174 1 994 465 2 713 448
Общие издержки 5 840 000
Суммарные постоянные издержки 5 840 000
Кэш-фло от операционной деятельности -4 866 865 1 804 174 1 994 465 2 713 448
Займы 5 387 330
Выплаты в погашение займов 218 405 873 621 800 819
Выплаты процентов по займам 568 824 611 534 53 387
Кэш-фло от финансовой деятельности 4 600 100 -1 485 155 -854 207
Баланс наличности на начало периода 305 059 83 891 2 421 459 10 554 539
Баланс наличности на конец периода 38 294 402 910 3 561 718 13 267 987
Анализ эффективности инвестиций, приведенный в таблице 3, показал, что период окупаемости внедрения комплекса энергоэффективных технологий составил чуть более 4 лет. С учетом дисконтирования почти 5 лет. Средняя норма рентабельности показала, что чистый экономический эффект от проведенной реконструкции превысил начальные вложения на 38%. То есть чистый приведенный доход составил более 8,5 миллионов рублей, а индекс прибыльности более 2,5.
Таблица 3
Показатели эффективности инвестиций
Показатель Значение показателя
Ставка дисконтирования, % 12,58
Период окупаемости - PB, мес. 51
Дисконтированный период окупаемости - DPB, мес. 57
Средняя норма рентабельности - ARR, % 38,24
Чистый приведенный доход - NPV 8 571 966
Индекс прибыльности - PI 2,66
Внутренняя норма рентабельности - IRR, % 49,44
В результате финансового анализа эффективности внедрения комплекса энергоэффективных технологий в существующий многоквартирный жилой дом можно сделать вывод, что внедрение экономически целесообразно. Даже с учетом 7-летнего кредитного бремени, независимость здания от централизованных теплосетей, выводит проект реконструкции на окупаемость менее чем, через 5 лет. Более того, в течении 10 лет установка комплекса принесла бы жильцам экономии денежных средств в размере более 13 миллионов рублей. Более того, данное исследование является единственным обоснованием внедрения комплекса энергоэффективных технологий в существующее здание на территории Перми и может представлять реальную практическую значимость.
Список использованной литературы:
1. Курякова Н.Б., Панькова А.Н., Пупова А.С. «Passive house в Перми» // Вестник Перм. нац. исслед. политехн. ун-та. Урбанистика. - 2013, №4(12). - С. 54-67.
52
МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «ИННОВАЦИОННАЯ НАУКА» №8/2015 ISSN 2410-6070
2. Данилов Н.И., Щелоков Я.М. Основы энергосбережения: Учебник. Екатеринбург: Автограф, 2009. С. 98-99.
3. Автономные энергоэффективные экодома : монография / В.Т. Иванченко, С.В. Онищенко; ФГБОУ ВПО КубГТУ. - Краснодар : Издательский Дом - Юг. 2012.- 144 с.
4. Пономарь В.В. Энергосбережение - решение экономических и экологических проблем. Тирасполь: Папирус, 2009.- 212 с.
© А.Н. Панькова, А.С. Пупова, Н.Б. Курякова, 2014
УДК 641.56
Е.Ю.Лобач, к.т.н., ФГБОУ ВО «КемТИНП» (университет) г. Кемерово, Российская Федерация
ПРОВЕДЕНИЕ НАТУРНЫХ ИСПЫТАНИЙ КАК ДОКАЗАТЕЛЬСТВО ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ СВОЙСТВ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ПРОДУКТА.
Аннотация
Сегодня для профилактики и комплексного лечения распространенных заболеваний широко применяются специализированные продукты. Разработан специализированный продукт для диетического питания - батончик «Легкое настроение». Доказана эффективность и функциональная направленность специализированного продукта в натурных исследованиях.
Ключевые слова
Специализированный продукт, клинические испытания, эффективность, функциональная направленность.
Разработка специализированных продуктов является одним из приоритетных направлений в области реализации программы здорового питания населения Российской Федерации, а так же развитие пищевой и перерабатывающей промышленности [1-2].
Важное значение уделяется вопросам доказательства эффективности и функциональной направленности рассматриваемой группы пищевых продуктов путем проведения клинических испытаний.
Диетотерапия позиционируется как наиболее доступный и экономически целесообразный путь коррекции питания и здоровья современного человека [3].
Специализированные продукты широко используются в профилактике и комплексном лечении распространённых заболеваний, к одним из которых можно отнести функциональные запоры [4-5].
Независимо от причин, вызывающих запор, в организме человека происходят однотипные изменения, а именно:
-дисбалансные изменения перистальтики кишечника;
-нарушение функции пищеварения и всасывания переваренной пищи;
-развивается дисбактериоз (дисбиоз) кишечника.
Одним из средств профилактики запора и нормализации стула является фактор питания, включающий специализированные продукты, функциональные свойства которых направлены на коррекцию обменных нарушений при указанном заболевании.
Цель исследования - проведение клинических испытаний продукта для диетического питания больных, страдающих функциональным запором. Научно обоснован качественный и количественный состав рецептурных ингредиентов батончика, включающий: яблоко, изюм, чернослив, сенны экстракт, тмин обыкновенный, овес, гуммиарабик, отруби пшеничные (диетические). Проведена клиническая апробация разработанного продукта путем его включения в рацион пациентов с функциональными запорами (ФЗ). Диагноз поставлен гастроэнтерологом при углубленном обследовании пациентов на основании данных анамнеза, результатов физикального обследования, лабораторных и инструментальных методов исследования, а также данных тестирования для диагностики качества жизни в динамике на фоне лечения.
53
