CC BY
38
2 Закон РК «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности» от 13 января 2012 г.
3 Энергосбережение специализированный журнал. - www.abok.ru.
Материал поступил в редакцию 15.12.2015.
Р. К. Султангалиев, В. П. Марковский
Нефтехимияльщ кесшорындарда энергияны Yнемдеудiц тшмдшт
С. ТораЙFыров атындаFы Павлодар мемлекетлк университет^ Павлодар к.
Материал 15.12.2015 баспаFа тYстi.
R. C. Sultangaliev, V. P. Markovskiy
Energy efficiency in the petrochemical industries
S. Toraighyrov Pavlodar State University, Pavlodar.
Material received on 15.12.2015.
Макала Крзакртан Республикасыныц внеркэсттж кэсторындарыныц энергия унемдеудщ жэне энергиялыц тшмдшктщ даму сурацтарына арналган
The article considers the development ofenergy conservation and energy efficiency of industrial enterprises of the Republic of Kazakhstan.
УДК 69: 669.841
Б. Б. Унайбаев1, Б. Ж. Унайбаев2, К. Т. Саканов3
'к. т. н., доцент, 2д.т.н, профессор, ректор, Екибастузский инженерно-технический институт имени К. И. Сатпаева, г. Екибастуз, 3к.т.н., профессор Павлодарский государственный университет имени С. Торайгырова, г. Павлодар
ДОСТУПНЫЙ ДОМ ДЛЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ
Предлагаются молодой семье простые и эффективные пути снижения затрат на строительство жилого дома.
Ключевые слова: доступное жилье, строительство, земельный участок, частная собственность.
Согласно постановления правительства РК от 1 августа 2006 года № 726 «Об утверждении Правил предоставления прав на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство», п. 2 записано: «Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство предоставляются гражданам РК бесплатно в частную собственность в размере 0,1 гектара (10 соток)». С выходом данного закона решилась проблема приобретения земельного участка, но актуальным остается вопрос: «Как можно сэкономить на строительстве?».
Не каждая молодая семья может позволить себе постройку дома, не залезая в кредит, либо ипотеку, т.е финансовую кабалу.
Ниже рассматриваются практические пути решения обозначенной проблемы.
Возведение дома из глины. Из истории известно, что первые дома в Казахстане были сделаны из самана, рациональность и дешевизна которых вполне оправдана в малоэтажном строительстве (до трёх этажей). В состав самана входят глинистый грунт, органические добавки (солома) и вода. Процесс формования самана сводится к разжижению глинистого грунта при помощи добавления в него воды. После этого грунт разминают в заранее подготовленных ящиках, ямах или же на специальных ровных площадках. Далее к этому составу добавляют добавки и тщательно перемешивают до однородного состояния. Приступая к строительству, всегда есть выбор - делать саманные кирпичи или лепить готовую стену. Оба варианта после высыхания затвердевают и при соблюдении всех рекомендаций в саманном строительстве, приобретут достаточную прочность, которой обладает, например недорогой кирпич.
Если не привлекать к процессу строительства наемных рабочих и фирмы, то стоимость 100 кв.м. саманного дома обойдется всего лишь в 5 тысяч долларов [1]. Долговечность такого дома может составить более 100 лет. Однако следует учесть, что глина имеет некоторую критическую особенность - низкую устойчивость к влаге, что приводит к невозможности выполнения работ в зимнее время и во время дождя.
В некоторых случаях возведение зданий из самана не рекомендуется, например, если поблизости нет сырья. Нельзя строить в сырых и сильно затененных местах (стены дома будут иметь высокую влажность) и особенно там, где бывают наводнения. Проведенные нами исследования показали, что если добавить в состав глины от 1-2 % до 5-7 % раствор силиката натрия, то саман после высыхания приобретает влагоустойчивость и большую прочность.
Глинобитные постройки. Грунт, идущий на глинобитное строительство, содержит 50-70 % песка, остальное - глина. Корни растений, торф и другая органика в грунте недопустимы.
Порядок работ при глинобитном строительстве дома выглядит следующим образом:
1. Заготовка глинистого грунта производится непосредственно перед началом строительства. Ее нужно хорошо укрыть и защитить от высыхания.
2. Подготовка строительного участка начинается с его разбивки. С него снимается дерн. Затем происходит разработка траншеи под ленточный фундамент.
3. Арматурный каркас с диаметром арматуры не менее 10 мм укладывается в готовую траншею.
4. Глинобитные стены начинают возводить с углов постройки. Для этого нужно сделать опалубку, у которой внутренняя поверхность покрыта листовым пластиком, утолщенной полиэтиленовой пленкой или кровельной сталью.
5. Слой грунта (от 100 до 150 мм) насыпается в опалубку и тщательно утрамбовывается. Таким образом, послойно с трамбовкой каждого слоя осуществляется заполнение всей рабочей высоты опалубки.
6. Критерием хорошего уплотнения является момент, когда трамбовка начнет отскакивать от поверхности, а не проваливаться в нее.
7. По всему периметру стена возводится путем перемещения опалубки с одного участка на другой.
8. После окончания строительства глинобитный дом следует оснастить отмосткой из бетона или глины.
9. Отделка глинобитного дома производится только после полной усадки и высыхания стен, что происходит обычно через год после завершения основных работ [2] (рисунок 1).
Рисунок 1 - Строительство глинобитного дома
Стоимость материалов при постройке глинобитного дома составит около 2000 тн/м2. При этом затраты труда на возведение глинобитного дома на 10 % больше, чем при строительстве традиционного дома. Это объясняется тем, что если цена самого строительного материала незначительна, то стоимость труда -очень высокая.
Технология изготовления дома из легких стальных конструкции (ЛСТК).
Изготовление элементов стальных каркасов зданий, возводимых по технологии ЛСТК, производится на современных автоматизированных технологических линиях.
Программное обеспечение позволяет на основании чертежей всей конструкции с высокой точностью выпускать отдельные элементы, а также собирать в один комплект набор изделий, составляющих каждую конструкцию. Благодаря этому на строительную площадку, где собираются дома по технологии ЛСТК приходят не пакеты сборных изделий, а комплекты, из которых собирается стена, перекрытие или стропильная конструкция.
Точность изготовления деталей обеспечивает легкую собираемость конструкций, а их небольшой вес позволяет обойтись без грузоподъемных механизмов. Соединение изделий в единую конструкцию, а также последующее закрепление их к другим конструкциям предусмотрено при помощи самонарезающих винтов, причем выполненная на заводе в местах установки метизов пуклевка (специальная выштамповка) однозначно определяет место и количество установки самонарезающих винтов. Таким способом гарантируется, что при монтаже конструкций дома, каркас ЛСТК будет собран правильно и станет обладать необходимой прочностью.
Т—I " « Г)
1отовые комплекты конструкций поставляются на стройплощадку. Здесь на ровном месте из отдельных элементов собирается единая конструкция, которая вручную устанавливаются в проектное положение в соответствии с монтажной схемой (рисунок 2). Основные требования ЛСТК технологии к готовности основания под монтаж конструкций, это ее горизонтальность и возможность закрепить нижние направляющие элементы стен к основанию.
Рисунок 2 - Возведение каркаса по технологии ЛСТК
После завершения сборки каркаса начинаются работы по его обшивке и заполнению. Сначала одна сторона каркаса облицовывается листовым материалом - фанерой, ДСП, причем благодаря выштамповкам в элементах каркаса, плиты плотно, без локальных зазоров, прилегают к профилю.
Далее устанавливается утеплитель в стены. В зависимости от того, наружная стена или внутренняя, между элементами каркаса, враспор вставляется и закрепляется эффективный утеплитель. Как правило, для утепления стен при строительстве домов по технологии ЛСТК используются экологически чистые и гигиеничные минераловатные плиты на основе базальтовых волокон.
При устройстве наружных стен в стены закладываются пароизоляция и ветрозащитная пленка. После окончания работ по зашивке, производится отделка наружных стен. В этом случае строительство по технологии ЛСТК допускает самые различные варианты декоративной отделки (рисунок 3). Поскольку теплотехнические характеристики наружной стены обеспечены расчетной
толщиной утеплителя, то фасад может иметь практически любой вид. Здесь все зависит от заказчика или архитектора.
Рисунок 3 - Внешний вид готового дома собранного по технологии ЛСТК
За счет облицовки фасада лицевым кирпичом, металлическим или виниловым сайдингом, евровагонкой или блок-хаусом, дому можно придать вид классического кирпичного коттеджа, традиционного бревенчатого или брусового сруба, современного дома. Технология ЛСТК позволяет варьировать не только планировкой дома, но и его внешним обликом.
При застройке целого поселка однотипными домами - разнообразие фасадов при сохранении единого стилевого решения позволяет получать оригинальные архитектурные комплексы.Простая конструкция соединения отдельных элементов дает возможность обходиться минимальным набором инструмента. Для сборки каркаса дома по технологии ЛСТК достаточно иметь шуруповерт и рулетку. Причем, используя аккумуляторный электроинструмент, монтаж можно выполнять на площадках, куда еще не подведены линии электроснабжения. Такая автономность позволяет собирать каркасные дома на площадках вахтовых поселков и пионерных городков во вновь осваиваемых регионах.
Большеразмерные конструкции собираются из отдельных элементов вручную, после чего при помощи легких мобильных автокранов монтируются в проектное положение. Возможность обойтись при строительстве крупных объектов без тяжелой грузоподъемной техники также снижает себестоимость строительно-монтажных работ, что положительно сказывается на эффективности инвестиций.
Малый вес и компактность комплектов изделий, необходимых для сборки дома не требует больших транспортных затрат. Доставить все комплектующие, включая утеплитель и облицовку для небольшого дома можно за 2-3 рейса автомашины, причем для ее разгрузки автокран не нужен - все погрузо-разгрузочные работы можно выполнить вручную [3]. При возведении жилых домов, каркас ЛСТК позволяет получить значительный экономический эффект.
Архитектурно-планировочная компоновка домов как вариант экономии затрат при строительства. Наиболее выгодным и удобным является вариант строительства «таунхауса».
Таунхаус (англ. Town - город, house - дом) - малоэтажный жилой дом на несколько многоуровневых квартир, как правило с изолированными входами
(т.е. без общего подъезда), получивший распространение в европейских городах и пригородах на территории застройки средней плотности. Каждая квартира таунхауса в большинстве случаев (но не обязательно) имеет отдельный вход с улицы, иногда гараж и небольшой палисадник (рисунок 4).
Экономия средств в данном варианте, по сравнению с индивидуальным домом, состоит в следующем. Так как участок земли, который занимает одна жилая секция в таунхаусе, намного меньше, чем требуется для отдельного дома, то это уменьшает её себестоимость. Также уменьшается статья расходов на сооружение коммуникаций — стоимость их подводки к четырем-шести сблокированным жилым секциям в разы меньше, чем к одиноко стоящему коттеджу. И наконец, меньше требуется строительных материалов (благодаря общим стенам, фундаменту и крыше). Оплата за эксплуатацию такого дома также будет меньше. При этом система инженерных коммуникаций предлагается такая же, как и в городе (централизованные системы водо- и теплоснабжение, канализация, электричество, кабельное телевидение, интернет и т.д.). Кроме того, интересы и доходы всех жителей таунхауса обычно почти совпадают, и как правило из жильцов формируется однородная социальная среда.
Рисунок 4 -Таунхаус (г. Астана)
В странах Европы на сегодняшний день в таунхаусах проживает до 20 % от всего населения. Для казахстанцев такие дома ещё в новинку, и они плохо знают те преимущества, какие дает этот вид жилья. Но постоянный растущий на эти дома спрос свидетельствует о том, что рынок понял и принял этот формат загородного дома [4].
Как вариант казахстанского «таунхауса» предлагается сэкономить еще больше, если совместить не одну стену между двумя владельцами дома, а две. При этом внутренние стены в доме отсутствуют за исключением оборудования стены совмещенных туалета и ванны.
Щелевой фундамент. Затраты на устройство фундаментов в современном строительстве составляют 15-20 % от строительно-монтажных работ, а в сложных инженерно-геологических условиях до 30 %. Следовательно оптимальное решение фундамента во многом определяет экономичность проектного решения
в целом. Высокоэффективными и экономичными являются щелевые фундаменты, представляющие собой одну или несколько узких бетонных (железобетонных) стенок в грунте, объединенных ростверком в общий фундамент для передачи нагрузки от наземных конструкций на основание. Процесс устройства щелевого фундамента включает нарезку баром или щелерезом узких 0,2 м щелей в грунте глубиной от 1 до 2 м с последующим их армированием (при необходимости) и заполнением бетонной смесью. Рыхлый грунт на дне щели удаляется или уплотняется. Применение щелевого фундамента позволяет снизить суммарные приведенные затраты по возведению фундаментов на 50 %-60 % при сопоставлении с традиционным сборным ленточным фундаментом [5].
Анализируя вышеизложенные технологии и подводя итог следует отметить, что значительно снизят затрат на строительство дома:
- эффективное архитектурно- планировочное решение по типу казахстанский «таунхаус». При этом планировка дома должна быть компактной, функциональной, современной и максимально удобной. Объединения 4-х домов в единый блок позволит суммарно снизить трудоемкость и стоимость строительства на 25-50 %. Дополнительно снизятся затраты на подвозку коммуникаций и эксплуатационные расходы;
- комплексное применение технологии ЛСТК, глинобитных или саманных стен на щелевом фундаменте, что позволит сэкономит денежные вложения в 3 раза и более.
Все предлагаемые варианты минимизируют использование строительной техники, инженерного оборудования, а также профессиональных строительных рабочих.
Заключение. Учитывая все недостатки и преимущества вышеупомянутых технологий и в целом их низкую стоимость, нами рекомендуется молодоженам для снижения затрат при строительстве жилого дома комплексное решение. Суть предложения заключается в слиянии инновационного каркаса из ЛСТК (легкие стальные конструкции), глинобитных или саманных стен, щелевого фундамента и рациональной объемно-планировочной компоновки домов при застройке по типу «танухаус». Отсутствие сложных и механизированных работ при строительстве по предлагаемой технологии дает возможность использовать малоквалифицированную рабочую силу и уменьшить сроки возведения дома.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1 «Центр коттеджного строительства». - Таганрог. [Электронный ресурс]. -URL: http://domatut.com/archives/556. (Дата обращения: 15.10.2013).
2 Строй.ги. [Электронный ресурс]. - URL: http://www.stroy.ru/cottage/build-land/publications_1464.html (Дата обращения: 15.10.2013).
3 Унайбаев, Б. Б. Курс лекций по дисциплине «Технология строительного производства-3». - Екибастуз: ЕИТИ им. К. Сатпаева, 2012. - 18с.
4 Википедия. [Электронный ресурс]. - URL: http://ru.wikipedia.org/wiki/ таунхаус.
5 Унайбаев, Б. Б. Научные и практические разработки преподавателей ЕИТИ им. К.Сатпаева для ФИИР предприятий Екибастузского топливо-энергетического комплекса (щелевой фундамент) Ш.Тр. МНПК. - Екибастуз, 2013. - с.13-16.
Материал поступил в редакцию 15.12.2015.
Б. Б. Унайбаев1, Б. Ж. Унайбаев2, К. Т. Саканов3 Жас отбасына тургын YЙ
1,2К^. И. Сэтпаев атындагы Еюбастуз инженерлж-техникальщ институты, Еюбастуз к. 3С. Торайгыров атындагы Павлодар мемлекетлк университет^ павлодар к.
Материал 15.12.2015 баспага тYстi.
B. B. Unaibayev1, B. G. Unaibayev2, K. Т. Sakanov3 The available house for young families
1,2Ekibastuz Ingineer Technical Institute after K. I. Satpayev, Ekibastuz.
3S. Toraighyrov Pavlodar State University, Pavlodar.
Material received on 15.12.2015.
Жас отбасына туреын уй салуга шыгындарды твмендетудщ царапайым жэне muimdi жолдары усынылады.
Easy and efficient ways are given to young families to reduce expenditures for house building.
