CC BY
23
Увеличение прибавочной стоимости готовых металлов по сравнению с их концентратами и рудами происходит в разы. Даже если не учитывать стоимость других металлов, присутствующих в перерабатываемых концентратах и рудах. Если сложить стоимость всех продуктов, которые можно получить из экспортируемых концентратов и руд, тогда стоимость конечной продукции увеличится в десятки раз по сравнению со стоимостью первоначальных материалов.
Отсутствие инвестиционных вложений и собственных источников финансирования, обеспечивающих расширенное производство и подготовку новых участков и горизонтов, ограниченность запасов и металлов, ухудшение состояния природопользования, совершенствование технологии отработки. обусловили широкое применение методов повторной выемки руд.
Выводы
1. Рыночная устойчивость отрасли нестабильная из-за имеющих место циклических колебаний в ценах на продукцию отрасли на мировом рынке, а также неспособности без принятия защитных мер противостоять импорту отдельных видов продукции.
2. Инвестиционная привлекательность отрасли крайне низкая.
3.Отрасль характеризуется снижающимся потенциалом конкурентоспособности и требует господдержки в периоды снижения цен на продукцию на мировом рынке.
4. Отрасль не имеет перспектив без увеличения глубины переработки добываемого горного сырья и вовлечения в хозяйственный оборот отходов горной промышленности - техногенных месторождений, при широком внедрении прогрессивных технологий добычи и обогащения.
р K-q-rn:;:;. ,7i ■■ .v:-, :i-v.--«., Е.Ю.Павлова,В.Э. Загорянский
ДОСТУПНАЯ СОЦИАЛЬНАЯ ИПОТЕКА КАК ИНСТРУМЕНТ РЕШЕНИЯ ЖИЛИЩНОЙ
ПРОБЛЕМЫ В ДВФО
s Научные руководители: Селезнева Е.Ю., Гурьянова H.A.
Решение жилищной проблемы является важнейшей государственной задачей, для осуществления которой в настоящее время широко применяются кредитно-финансовые инструменты. Социальная ипотека - это улучшение жилищных условий социально незащищенных граждан с использованием ипотечного кредитования и государственной финансовой поддержки [1].
Сегодня доступность ипотеки является важной социально-экономической проблемой для дальневосточников. Этот вид кредитования должен стать эффективным финансовым инструментом, направленным на улучшение жилищно-бытовых условий в ДВФО с целью закрепления экономически активного населения и стабилизации демографической ситуации в регионе.
Целью данного исследования является изучение реальности и доступности социальной ипотеки для дальневосточников как инструмента в решении социально-экономических задач в ДВФО.
В настоящее время важнейшей проблемой ДВФО, как и России в целом, является несовпадение числа «желающих» и «имеющих возможность» изменить свои жилищные условия. Причем наибольшая часть населения предпочитает улучшить свои бытовые условия именно за счет ипотеки, в том числе с последующей продажей собственного жилья. Однако беспокойство правительства вызывает низкий уровень ипотечного кредитования в ДВФО. В 2007 г. по объемам ипотеки Дальний Восток отставал от среднероссийского уровня в 2,5 раза, а по объемам ввода жилой площади на душу населения — более чем в 2 раза. Эти факторы обусловили низкую доступность жилья и усилили отток населения с Дальнего Востока. Вместе с тем, объемы жилищного кредитования в ДВФО ежегодно более чем удваиваются, что подтверждают представители кредитных организаций. Лидирует в регионе Хабаровский край совместно с ЕАО, где прирост темпов кредитования населения в среднем составляет 161%, и отстает Сахалин - 42%. , ,^-л.. - , ^ ~ < : •-i.-i.-U:
В настоящее время в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» действует Федеральная целевая программа «Жилище»,, в которой определены основные приоритеты:
V" увеличение объемов ипотечного кредитования; ^ повышение доступности жилья;
увеличение объемов жилищного строительства и модернизация объектов коммунальной инфраструктуры;
^ выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем определенных категорий граждан.
В рамках Федеральной программы в Приморье действует целевая программа «Квартира - молодой семье», в Хабаровском крае - «Жилище», которые рассчитаны на 2007 - 2010 гг. Данные программы созданы с целью субсидирования отдельных категорий граждан, в частности молодежи, для улучшения их жилищных условий. Формы участия населения и виды субсидирования б ипотечных программах практически одинаковы [2]:
^ возраст одного из супругов не должен превышать 30 лет;
^ доход семьи должен быть равен прожиточному минимуму и размеру платежа по кредиту; ^ семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
беспроцентный кредит; ^ максимальный срок займа - 30 лет.
Между тем, программа «Жилище», успешно действующая в Хабаровском крае, имеет важное преимущество для молодой семьи: размер первоначального взноса составляет 10 % собственных средств от стоимости жилья, а в Приморье - минимум 60 %. Основной причиной разницы размеров первоначальных взносов являются цена за 1 кв.м жилплощади, которая в центре Хабаровска достигает 30 тыс. руб., а во Владивостоке - 70 тыс. руб,
В 2008 г. планируется более активное субсидирование жителей Владивостока в рамках муниципальной программы «Развитие ипотечного кредитования в городе Владивостоке на 2008 - 2012 гг.», которая предполагает акцент на субсидирование кредитной ставки.
Конкурентоспособность банковского продукта является важным фактором в реализации современных социальных ипотечных программ. Ипотеку в Хабаровском и Приморском краях предоставляют 17 банков, которые предлагают заемщикам 158 программ для приобретения жилья в кредит на первичном и вторичном рынках недвижимости на практически одинаковых условиях. Однако выбор ипотечной программы - дело непростое и очень ответственное для потребителя банковского продукта. От того, насколько правильно будет сделан выбор, зависят расходы заемщика на оформление ипотеки, а также впечатление, которое останется у потребителя по итогам ипотечной кампании.
В рамках исследования были проанализированы некоторые кредитные программы банков Приморья и Хабаровского края и выделены основные критерии конкурентоспособности социальной ипотеки - ставка, срок кредита и первоначальный взнос. Выявлено, что главным недостатком предлагаемых ипотечных программ является то, что банки стремятся снизить свои риски, манипулируя сочетанием разной степени привлекательности всех трех критериев, что в итоге не делает ипотеку более доступной для потребителя. Следует заметить, что наиболее привлекательные условия кредитования предлагают не региональные, а московские банки, что является негативной тенденцией в развитии кредитно-финансового рынка ДВФО- *
Исследования показали, что средний ежемесячный банковский платеж составляет сегодня от 15 тыс. до 20 тыс. руб. При этом минимальный совокупный ежемесячный доход дальневосточной семьи должен составить от 30 тыс. до 40 тыс. руб. Однако по данным статистик'и этот показатель в два раза меньше требуемой суммы. Кроме того, сумма возврата основного долга и стоимости ипотечного кредита в два раза превышает заемную сумму.
Таким образом, по результатам исследования можно констатировать, что сегодня потенциальными ипотечными заемщиками являются люди с доходом 45 - 60 тыс. руб. в месяц, которые могут
себе позволить игютек>' на 16 — 25 лет, при ежемесячных платежах, не превышающих 40% их дохода. Полученные выводы свидетельствуют о недоступности ипотеки для социально незащищенных слоев населения ДВФО, так как этот способ улу чшения жилищных условий подходит лишь тем, чьи накопления составляют несколько сотен тысяч или миллионов рублей. Следовательно, сегодня ипотека не является реальным и эффективным кредитно-финансовым инструментом для решения социально-экономических задач в ДВФО.
В настоящее время необходима адаптация финансовых инструментов, уже действующих в некоторых регионах страны, например, ипотечных облигаций, к социально-экономическим условиям Дальнего Востока. Актуальным для решения проблемы представляется развитие системы сберегательно-строительных касс, которые будут способствовать формированию целевых накоплений средств населения для последующего участия в ипотечном кредитовании, а также возрождение в регионе практики студенческих строительных отрядов. Эти меры в совокупности позволят повысить эффективность социальных программ, действующих в ДВФО, и со временем решить жилищную проблему в регионе.
ЛИТЕРАТУРА:
1. Нормы договора об ипотеке урегулированы в различных блоках прав, начиная с Конституции Российской Федерации (ст. 40 «Право на жилище») до Налогового кодекса и Федерального закона «Об исполнительном производстве»;
2. http: //www. lpohelp.ru /socialmortgage, htmi.
,, Л ■ А-Ю.Андреев , Т.Н.Хуторная
ТРАНСПОРТНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ОАО «ДВМП» И ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ СМЕШАННЫХ КОНТЕЙНЕРНЫХ ПЕРЕВОЗОК
Научный руководитель - Проселков Ю.В., Селезнева Р2.Ю.
Открытое Акционерное Общество ''ДВМП" является компанией крупного бизнеса Дальневосточного федерального округа.
Сегодня морские перевозки занимают ведущее место во внешнеэкономической деятельности ДВМП.
В рейтинге крупнейших компаний Дальнего Востока по величине выручки от реализации в 2006 году ОАО "ДВМП" переместилось с 13 места на 14 место, при этом темп прироста выручки составил 8% и улучшились показатели деятельности.
В рейтинге эффективности крупнейших компаний Дальнего Востока в 2007 году ОАО "'ДВМП" занимает 8 место.
За последние три года в транспортной деятельности компании произошли значительные изменения, что во многом вызвано лидирующей позицией ДВМП на рынке интермодальных контейнерных перевозок. Рынок контейнерных перевозок — наиболее активно развивающийся сегмент рынка транспортных услуг, темп роста которого в мире в ближайшие годы оценивается различными экспертными институтами в размере от 10% до 3 7% в год. В России этот показатель составит порядка 20% в год в течение ближайших трех - пяти лет.
Сегодня переориентация компании на интермодальные перевозки способствует снижению рисков, связанных с волатильноетью (подверженность риску, неустойчивость) фрахтового рынка, повышению финансового результата и, в конечном итоге, рост капитализации компании.
