CC BY
19
№4 (91) 2009
ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ
Чтобы планировать, надо предвидеть*
44-е заседание Международного ипотечного клуба 25 марта 2009 года, Москва
25 марта 2009 года в столичном Президент-отеле с большим успехом прошло 44-е заседание Международного ипотечного клуба (МИК). В условиях экономического спада во всех отраслях производства МИК выполняет очень важную роль - способствует проведению конструктивного диалога между бизнесом и властью.
На прошедшем заседании депутат Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации (Госдума), член фракции партии «Единая Россия», президент МИК Коган А.Б. и депутат Госдумы, член фракции «Справедливая Россия» Хованская Г.П. подчеркивали социальную направленность действия властей в непростой ситуации, в которой оказались ипотечные заемщики.
Александр Коган проинформировал присутствующих о деятельности Агентства по реструктуризации ипотечной задолженности (АРИЖК), которое с февраля 2009 года за счет средств федерального бюджета помогает всем, кто оказался не в состоянии выплачивать ипотечный кредит. По его словам, услугами АРИЖК могут воспользоваться все клиенты вне зависимости от того, в каком банке они получили кредит. Однако не следует думать, что государство заплатит долги за заемщика - оно лишь на время позволит снизить кредитную нагрузку, пока клиенты банков не восстановят прежний уровень доходов.
Галина Хованская рассказала гостям Клуба о том, что во многих европейских странах и США, кроме ипотеки и коммерческого найма жилья, существует система социального найма. К сожалению, сегодня
в России эта категория домов не пополняется новыми квадратными метрами, так как местные органы власти не инициируют строительство жилья для малобюджетной аренды. Она полагает, что на законодательном уровне необходимо создать условия, которые мотивировали бы местные органы власти и застройщиков к строительству подобной категории домов.
Депутаты обеих фракций сошлись во мнении, что государству не следует забывать о национальном проекте «Доступное жилье - гражданам России», несмотря на все сложности нашего времени, и основным критерием эффективности деятельности местных органов власти и народных избранников надо считать их вклад в решение жилищных проблем своего электората.
Председатель генерального совета «Союза заемщиков и вкладчиков России» Владислав Кудинов напомнил присутствующим
0 том, что сейчас в России насчитывается
1 250 000 ипотечных заемщиков. Более 200 000 клиентов банков воспользовались валютными кредитами и кредитами с плавающей ставкой, и именно они находятся в наиболее тяжелой ситуации из-за резкого обесценивания национальной валюты. В результате роста курса доллара по отношению к рублю на 40 процентов и уменьшения доходов граждан за последние 6 месяцев многие клиенты банков оказались не в состоянии продолжать обслуживать ипотечный кредит. По мнению Владислава Кудинова, именно объединение заемщиков в Общероссийскую общественную организацию позволит успешно лоббировать интересы людей, которые еще недавно ра-
Информация предоставлена администрацией Международного ипотечного клуба.
*
ИНФОРМАЦИЯ. СОБЫТИЯ
довались новоселью, перед банками и государством.
В нестабильные времена особенно важно быть в курсе событий, происходящих в стране и мире. Участники МИК поделились объективной информацией о том, что происходит на рынках недвижимости, финансов и строительства. Большинство участников клуба пришли к выводу, что корни кризиса лежат не только в области экономики, но и в области психологии. Как выразился управляющий директор МИК Алексей Те-ребков, «два чувства двигают всегда людьми - страх и жадность. Жадность и жажда наживы погубили американских банкиров и ипотечных спекулянтов. Сейчас страх российских заемщиков может погубить рынок недвижимости России».
Банки, выдававшие ипотечные кредиты, захлестнула волна заявлений от потенциальных дефолтных клиентов о невозможности выплачивать кредиты. Тысячи
квартир, которые могут быть возвращены банкам при обращении взыскания на заложенное имущество, могут оказать существенное влияние на цены.
Как отличить действительно пострадавших от паникеров, готовых на волне кризиса избежать ответственности по взятым на себя обязательствам? Можно ли предотвратить панику и избавить рынок недвижимости и ипотеки от потрясений? Что должно делать государство и профессиональное сообщество? Все эти вопросы вызвали острейшую дискуссию у участников заседания, и благодаря жарким спорам были найдены конструктивные решения многих из них.
Фирменный стиль проведения заседаний МИК Ирины Радченко позволил за минимальное количество времени услышать максимальное количество точек зрения профессиональных игроков и ведущих политиков.
ЮРИДИЧЕСКИЕ СЕМИНАРЫ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ
СТПТУТ
ШКОЛА ПРАВА
ТЕЛЕФОН:
436-08-65
E-MAIL:
INTERNET:
www.statut.ru
18-22 мая ДОГОВОРНОЕ ПРАВО: актуальные вопросы судебной практики
Руководитель семинара: Витрянский В.В., заместитель Председателя Высшего Арбитражного Суда РФ
20 НАЛОГОВАЯ ОПТИМИЗАЦИЯ:
мая Схемы и методы оптимизации налога на прибыль и НДС
Руководитель семинара: Кузьминых АЕ, управляющий партнер компании «КУЗЬМИНЫХ, ЕВСЕЕВ и ПАРТНЕРЫ»
21 НАЛОГОВЫЕ ПРОВЕРКИ в 2009 году: новый порядок проведения мероприятий мая налогового контроля со стороны налоговых и правоохранительных органов
Руководитель семинара: Смирнова Т.С., начальник отдела документальных проверок Управления ФСЭНП МВД РФ
22 Юридический практикум Правовые позиции ВАС РФ мая по налоговым спорам
Руководитель семинара: Герасименко С А, заместитель начальника управления Высшего Арбитражного Суда РФ
25-28 СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ и особенности РЕГУЛИРОВАНИЯ мая ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ. Обзор практики рассмотрения споров
Руководитель семинара: Маковская АА, судья Высшего Арбитражного Суда РФ
28-20 ЭФФЕКТИВНЫЕ СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ мая СОБСТВЕННОСТИ КОМПАНИИ И ЕЕ АКЦИОНЕРОВ
Руководитель семинара: Самойлов НА, заместитель декана юридического факультета АНХ при Правительстве РФ
28-20 МАЯ ВАЛЮТНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ И ВАЛЮТНЫЙ КОНТРОЛЬ В РФ
Руководитель семинара: Моисеева И.В., главный экономист Департамента валютного контроля Банка России
20 Юридический практикум Правовые позиции ВАС РФ мая по сделкам с недвижимостью
Руководитель семинара: Маковская АА, судья Высшего Арбитражного Суда РФ
Подписка в любое время (495) 974-1945, 974-1950 1 09
