CC BY
2БОНИТИРОВКА ПОЧВ И КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ОРАШАЕМЫХ ЗЕМЕЛЬ Машарипов Норбек Кенжабоевич
Преподаватель кафедры «Агропочвоведение и мелиорация » Гулистанского государственного университета
ARTICLE INFO
ABSTRACT
Received: 26th January 2024 Accepted: 04th February 2024 Online: 05th February 2024
В данной статье рассмотрены такие вопросы, как оценка плодородия почв орошаемых земель, выявление объектов прямого хозяйственного значения, характеризующих их как родину растений.
KEY WORDS
Бонитировка хлопчатник,
почв, методика
бонитировка почв, кадастр недвижимости, кадастровая оценка земел, методика кадастровой оценки земли, серозёмно-луговые.
Введение. Н.М.Сибирцев, развивая теоритические положение, В.В.Докучаева предложил своё определение понятия «бонитировка почв». Оценка плодородия почв(или бонитировка), по определению Н.М.Сибирцева (1893), представляет собой «...определение тех их свойств, которые, характеризуя почву, как жилище растений, имеют прямое хозяйственное значение. Такое определение может быт только сравнительным излагается из двух частей:1.Мы стремимся узнать, на сколько почва А отличается от почвы В по своим химическим, физическим и другим свойствам; 2.Отсюда стараемся вывести, в какой степени она лучше (ценнее) или хуже почвы В»(1). Это концептуальное определение дало начало методологического обоснования бонитировки почв. Были разработаны теоретические основы бонитировки, почив практические инструкции проведения её в различных природно-экономических зонах. В условиях планового введения сельскохозяйственного производства и отсутствия стоимости земли результаты бонитировки не были востребованы. С изменением экономических отношение в начале 90-х годов прошлого столетие потребовались сведение о качества земельных угодий, основу которых составляли баллы бонитета. На основе баллов бонитета проведена земельная реформа с выделением паёв работникам сельскохозяйственных предприятие.
Объекты и методы. Целью исследования стал анализ информационной базы балльной оценки почв имеющего сивяз земельного фонда в Акалтинского района Сырдарьинской области и возможности её использования кадастровой оценки земельных участков в настоящее время. Среди задач был отбор природно-почвенных
Open access journal
www.in-academy.uz
факторов, выбор качественных признаков земельных угодий и учёт места расположение недвижимости.
Результаты и их обсуждение. В 1962г. научно-исследовательском институте почвоведения и агрохимии был создан лаборатории «Крупномасштабного картирования и бонитировка почв». Создания лаборатории было вызвано необходимостью дать методическое руководство развернувшимся в производственных и проектных организациях крупномасштабным исследованиям почв и качественной оценки земель колхозов и совхозов республики. Надо было разработать методику составление почвенных карт и агрохимкартограмм, а также качественной оценки почв применительно к особенностям сельскохозяйственного производства.
В 1960-1962 гг. составлены эталонны детальных почвенных карт и картограмм по содержанию фосфора и калия в почвах хозяйств основных почвенно-климатических районов. Основной итоги работы первого этапа-«Инструкция по составлению крупномасштабных почвенных карт колхозов и совхозов Узбекской ССР»
Почвенный карты способствовали правильному использованию земель. Во многих колхозах и совхозах стали дифференцированно подходит к технике, режиму орошения, удобрениям и мелиоративным мероприятиям, учитывая особенности почв.
С1963г. Лаборатория совместно с Республиканской почвенной экспедицией «Узгипрозема» преступила к разработке методика бонитировка орошаемых почв, которая была завершена в1968 г.Результатом этой работы явились «Методические указания по проведению бонитировки почв и экономической оценки орошаемых земель колхозах и совхозах Узбекской ССР».
В 1974 г.филиал земельного кадастра «Узгипрозема» завершил первый тур бонитировка почв и экономической оценки земель:1090 хлобководических хозяйств с общей площадью пашни около 2,0млн.га получили картосхемы качественной оценки земель и пояснительные записки. С завершением этих работ республика приступила к введению государственного земельного кадастра.
В 1988 г. разработано «Методическое пособие по бонитировке орошаемых почв и комплексной оценке агроэкологических условий земель колхозов и совхозов Узбекской ССР».В этом методике на принципиально новой основе разработана базовая шкала орошаемых почв по мощности мелкоземистого слоя и механическому составу. Агрономическая роль этих свойства разграничена для пустынной зоны и сероземного пояса, с одной стороны, и гидроморфных и автоморфных почв, с другой. Математическими методами вычислены бонитировочные коэффициенты по глубине залегание глеевых и оглеенных горизонтов, запасам гумуса и основным питательным веществам растений, которые вместе с таковыми по плотности сложения почв, степени засоления, эродированности, склетности, гипсированности составили весь комплекс методики бонитировки орошаемых почв Узбекистана.
Кроме того, разработана методика бонитировка некоторых факторов агроэкологии-агроклимата по сумме эффективных температур за вегетационный период хлопчатника и агрорельефа по экспозициями склонов и уклонам поверхности пашен.
Open access journal
www.in-academy.uz
В 1998 г. разработано «Методическое пособие по оценке плодородия орошаемых почв Узбекистана». В этом методическом пособии базовая шкала оценки плодородия почвы построена на основе генетических групп и механического состава почвы. Механический состав - это основная часть почвы, то есть самая основная особенность, которая возникает в зависимости от материнских пород. Кроме того, были разработаны специальные бонитировчные коэффициенты на основе важных агрономических свойств, которые позволяют оценить качество почвы. Эти коэффициенты используются при бонитировке почвы. Почвы с наивысшей продуктивностью, хорошими физико-химическими и биологическими свойствами оцениваются на 100 баллов. На основании данного пособия проведено три тура оценки плодородия орошаемых почв Республики Узбекистан (1998-1999, 2006-2007 и 2014215 годы).
Оценка плодородия почв служит объективной основой для решения многих задач, вытекающих не только из потребностей производства, но и необходимости выполнения системы мероприятий по охране почвенных ресурсов от разрушения и загрязнения. Законодательством о земле определено, что данные бонитировки почв и экономической оценки предназначены для следующих мероприятий: планирования урожайности и валового сбора сельскохозяйственных культур, установления научно обоснованных севооборотов, составление проектов внутрихозяйственных и межхозяйственных землепользований, определения размера налогов при арендном, подрядном и фермерском землепользованиях, установление денежной стоимости земель, отчуждаемых под строительство дорог, заводов, фабрик и других объектов народного хозяйства.
Государственная кадастровая оценка земли- это комплекс правовых, экономических и технических мероприятий, направленных на определения кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на определенную дату для целей определения платы за землю и осуществления государственного регулирования оборота земель. Государственная кадастровая оценка земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения. Основной целью проведения работ по государственной кадастровой оценке земель на территории Узбекистана создания налоговой базы для начисление земельного налога. Государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования, проводится с учетом ценового зонирования территории, однородных по целевому назначению, виду функционального использования и близких по значению кадастровой стоимости земельных участков.
В настоящее время организация и исполнение работ по государственной кадастровой оценке земель осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами-постановлениями Кабинетов Министров Республики Узбекистана и Минэкономразвития Узбекистана. Для проведения указанных работ привлекаются индивидуальные оценщики или юридические лица, имеющие право на заключение договора об оценке, в соответствии с требованиями, установленными
Open access journal
www.in-academy.uz
Республиканским законом «О совершенствовании системы определение нормативной стоимости сельскохозяйственных угодий»
Оценка сельскохозяйственных угодий проводится на основе единых методических подходов и делится на 2 этапа: для субъектов Республики Узбекистана и внутри субъекта по земельно-оценочным административным районам. При этом кадастровая оценка должна была зависеть от фактического использования под сельскохозяйственных угодий.
На первом этапе определяются базовые оценочные показатели продуктивности и затрат, расчетный рентный доход и средняя кадастровая стоимости 1 га сельскохозяйственных угодий в целом по субъекту Республики Узбекистана
На втором этапе определяются интегральным показатели по типам почв, технологическим свойствам и местоположению. Это показатели являются рентообразующими факторами, на основании которых определяются расчетный рентный доход и кадастровая стоимость объектов оценки .
Примером для расчета кадастровой стоимости орошаемых земель взят хлопководческих хозяйства им. У. Юсупова Акалтынского района Сырдарынской области.
References:
1. Курвантаев, Р., Корабеков, О. Г., & Машарипов, Н. К. (2016). Эволюция и прогноз развития орошаемых почв на III террасе р. Зарафшан. In VI Международная научно-практическая конференция «Актуальные проблемы науки XXI века». Сборник статей 1-часть. Москва, 30 (p. 40).
2. Kurvantaev, R., Korabekov, O. G., & Masharipov, N. K. (2016). Evolution and forecast of the development of irrigated soils on the III terrace of the Zerafshan river. In Actual problems of science of the XXI century: materials of the VI International Scientific and Practical Conference. 1-part.-Moscow, 30.01 (pp. 40-44).
3. Уразбаев, И. У., & Машарипов, Н. К. (2018). Мирзачул вох,аси сугориладиган утлоци тупроцларининг хосса ва хусусиятлари. Аграр сох,ани барцарор ривож лантиришда фан, таълим ва ишлаб чицариш интеграцияси, 59-60.
4. Saydullayevich, O. T. M., Kenjabayevich, M. N., & Sardor Ulug'bek o'g N. (2022). Properties of Irrigated Boz-Meadow Soils of Syrdarya Region. Texas Journal of Agriculture and Biological Sciences, 11, 59-62.
5. Urazbaev, I. U., & Masharipov, N. K. (2021). Fundamental Scale of Evaluation of Productivity of Irrigated Gray-Meadow Soils which are Appointed for Growing Melon Crops. Alinteri Journal of Agriculture Sciences, 36(1).
6. УРАЗБАЕВ, И., & МАШАРИПОВ, Н. МАРКАЗИЙ МИРЗАЧУЛ СУГОРИЛАДИГАН БУЗ-УТЛОКИ ТУПРОКЛАРИНИНГ АГРОКИМЁВИЙ ВА АГРОФИЗИКАВИЙ ХОССАЛАРИ. O 'ZBEKISTON MILLIY UNIVERSITETI XABARLARI, 2020,[3/2] ISSN 2181-7324.
7. Rakhmatov, O., Rakhmatov, F., Kurbanov, E., Rakhmatullaev, R., Kasimov, A., & Musayeva, N. (2023). The methodological foundations of the thermal efficiency in a convective drying unit of the chamber type. In E3S Web of Conferences (Vol. 390). EDP Sciences.
Open access journal
www.in-academy.uz
8. Rakhmatov, O., Rakhmatov, F. O., Nuriev, K. K., & Nuriev, M. K. (2022, August). Development and justification of the thermal parameters of a mechanized rotary blancher. In IOP Conference Series: Earth and Environmental Science (Vol. 1076, No. 1, p. 012068). IOP Publishing.
9. Raxmatov, F. O., Raxmatov, O., Nuriev, K. K., & Nuriev, M. K. (2021, October). Combined dryer with high efficiency for drying high-moist agricultural products. In IOP Conference Series: Earth and Environmental Science (Vol. 868, No. 1, p. 012076). IOP Publishing.
10. Углы, Ф. О., Каримкулов, А. Т., & Базарова, Р. Ш. (2014). Инновационный подход к развитию тутового шелкопряда в червоводне замкнутого типа. Вестник Алтайского государственного аграрного университета, (9 (119)), 122-125.
11. Rakhmatov, O., & Rakhmatov, F. (2023). Experimental study of the process of drying melon slices in a chamber-convection dryer. In E3S Web of Conferences (Vol. 443, p. 02004). EDP Sciences.
12. Рахматов, Ф. О., & Нуриев, К. К. (2022). ИССЛЕДОВАНИЕ ПЛОДОВ ДЫНИ КАК ОБЪЕКТА ТЕХНИЧЕСКОЙ ПЕРЕРАБОТКИ. ИЛМИЙ МАЦОЛАЛАР ТУПЛАМИ, 330.
13. Artikov, A., Masharipova, Z., & Rakhmatov, F. (2020). AN INTELLECTUAL METHOD TO OPTIMALLY CONTROL THE PROCESS OF MICROWAVE DRYING OF THERMOLABILE PRODUCTS. Chemical Technology, Control and Management, 2020(5), 213-217.
14. Рахматов, О. О., Рахматов, Ф. О., Тухтамишев, С., & Равшанов, Ж. Н. (2017). ПРОИЗВОДСТВО ВЫСОКОКАЛОРИЙНЫХ ПИЩЕВЫХ ПРОДУКТОВ ИЗ УЗБЕКСКИХ СОРТОВ ДЫНЬ. In Научно-практические пути повышения экологической устойчивости и социально-экономическое обеспечение сельскохозяйственного производства (pp. 1312-1316).
15. Musurmanov, A. A., Alibekov, M. A., Obloqulov, M. R., & Qurbonova, S. D. (2023). CHANGES IN THE AGROPHYSICAL PROPERTIES OF GRAY MEADOW SOILS OF THE SYRDARYA REGION UNDER THE INFLUENCE OF MINIMAL PROCESSING. International Journal of Advance Scientific Research, 3(06), 107-112.
16. Nurillayev, S. U., & Obloqulov, M. R. (2023). ENZYMATIC ACTIVITY OF IRRIGATED MEADOW SOILS OF THE NORTHEASTERN PART OF THE MIRZACHUL OASIS. International Journal of Advance Scientific Research, 3(06), 101-106.
17. Рахматов, О. О., Рахматов, О., Нуриев, К. К., & Тухтамишев, С. С. (2019). МИНИ ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ ЛИНИЯ ПО БЕЗОТХОДНОЙ ПЕРЕРАБОТКЕ ПЛОДОВ ДЫНИ. In ВКЛАД УНИВЕРСИТЕТСКОЙ АГРАРНОЙ НАУКИ В ИННОВАЦИОННОЕ РАЗВИТИЕ АГРОПРОМЫШЛЕННОГО КОМПЛЕКСА (pp. 332-337).
18. Рахматов, О. (2016). К вопросу тепловой оптимизации режима эксплуатации солнечно-топливной сушильной установки конвективного типа. Вестник Алтайского государственного аграрного университета, (1 (135)), 132-138.
19. Iskandarov, Z. S., Rakhmatov, O., Salomov, M. N., Akhmedov, S. K., & Rashidov, A. S. (2011). Double chamber solar and fuel drying unit for agricultural products. Applied Solar Energy, 47(1), 24.
20. Рахматов, О. (2019). Совершенствование технологии и технических средств для сушки и очистки ягод винограда. Автореф. доктор.(DSc) дисс. Ташкент.
