CC BY
16
международных обязательствах касательно прав человека и тем самым определил свой собственный путь по решению проблем гуманистического характера. [4]
Как и у любого другого государства, у Туркменистана также имеется собственное гражданство. Представляя собой важный признак государственного самоопределения Туркменистана, гражданство Туркменистана констатирует принадлежность человека к государству, определяет существующие между человеком и государством правовые отношения, устанавливает их взаимные права и обязанности.
Независимый, постоянно Нейтральный Туркменистан осуществляет большую работу по укреплению мира во всем мире, защите прав и свобод человека, претворению в жизнь общепризнанных положений международного права. Иностранные граждане и лица без гражданства наравне с гражданами Туркменистана обязаны соблюдать Конституцию, законы Туркменистана и уважать национальные традиции.
В Конституции Туркменистана размещено следующее положение о лицах без гражданства: "Иностранные граждане и лица без гражданства пользуются правами и свободами, исполняют обязанности так же, как и граждане Туркменистана, в соответствии с законами и международными договорами Туркменистана. Туркменистан в соответствии с общепризнанными нормами международного права в установленном законом порядке предоставляет убежище иностранным гражданам и лицам без гражданства".
Приоритетность общечеловеческих ценностей в современных условиях, охрана прав человека -это основа общественного развития. Как подчеркивается в Конституции Туркменистана, права и свободы граждан в Туркменистане приведены в соответствие с правами и свободами международного права и гарантируются данной Конституцией и законами.
Конституция Туркменистана не только гарантирует каждому гражданину страны демократические права и свободы, но и открывает перед ними широкие возможности для достижения новых высот процветания.
Список использованной литературы:
1.Конституция Туркменистана. - Ашхабад, Туркменская государственная издательская служба, 2020.
2.Всеобщей декларации прав человека. 10.12.1948.
3.Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах. 16.12.1966.
4.Декларация о международных обязательствах нейтрального Туркменистана в области прав человека. 27.12.1995.
©Кочумова С., Мухиева А., 2023
Нестерова Ольга Викторовна Научный руководитель: Горелик Дмитрий Сергеевич
Тольяттинский государственный университет
г. Тольятти, РФ
АСПЕКТЫ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ. ПЕРЕВОД ЗЕМЕЛЬ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ.
Аннотация
В статье представлен правовой анализ перевода земель из одной категории в другую.
АКАДЕМИЧЕСКОЕ ИЗДАТЕЛЬСТВО «НАУЧНАЯ АРТЕЛЬ»
Ключевые слова
Земля, право, категории земель, назначение земель, классификация
Nesterova Olga V.
Gorelik Dmitry S.
Togliatty State University Togliatty, Russia
THE ASPECTS OF LAND PURCHASE AND SALE.
THE TRANSFER OF LAND FROM ONE CATEGORY TO ANOTHER
Abstract
The article discusses a legal analysis of the procedure for transferring land from one category to another category.
Keywords
Land, law, land categories, land designation, classification
При оформлении договора купли-продажи земельного участка важное значение имеет цель приобретения данного участка. Ведь на территории земель сельского хозяйства можно заниматься растениеводством и обустроить участок под огород, а земли под индивидуальное строительство застраивать разного рода постройками как жилыми, так и нежилыми. На одних землях можно построить многоэтажные дома, а на других разрешено лишь вести сельскохозяйственную деятельность и самой серьезной постройкой, которую можно возвести станет амбар.
Любой участок земли подлежит обязательной классификации и владелец должен использовать его в соответствии с его предназначением. Если по каким - либо причинам собственник понимает, что ему необходимо использование земли, заселив ее животными для сельскохозяйственных нужд, но данный участок уже относится, к примеру, к дачному массиву. Или если взять ситуацию с отнесением участка к лесному фонду, то для положительного решения ответственных органов необходима существенная причина для перевода такой земли из одной категории в другую. Нельзя распоряжаться территорией свободно, игнорируя назначение, определенное для нее государством. Необходимо предоставить значимое обоснование и доказать, что данный перевод земель будет целесообразен и безопасен для окружающей среды.
Правовой режим земельных участков определяется исходя из принадлежности земель к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Не получится просто взять и вырубить все деревья, и построить ферму, заселив ее скотом на участке, категорийность которого не позволяет этого сделать. Независимо от способа оформления получения земельного участка или формы собственности, будь то аренда или купли-продажа, наследование земельного участка нужно оформить все документально, иначе его действия будут расценены как незаконные.
Актуальность исследуемой тематики определяется важностью использования земель по непосредственному их назначению, определенному в соответствии с зонированием территорий, устанавливаемыми в соответствии с требованиями специальных федеральных законов.
Кто-либо приобретающий участок на правах собственности, к примеру, по договору купли-
продажи, заранее осведомлен о его категории. При добросовестной сделке покупатель проверяет и соответственно получает документы, где отражена вся информация по категорийности земли и возможности ее пользования. Целевой назначение, вид разрешенного пользования определяется повсеместно на каждый участок в России по определенным признакам с присвоением категории. В целом характеристики, указанные в документации территориального планирования и градостроительного зонирования земельного участка, определяют возможности использования земель. Согласно характеристикам важным фактором, влияющим на режим земельного участка, является его целевое предназначение, определяющее использование земельного участка для тех или иных форм деятельности.
Представляется возможным отметить как социальную значимость, так и производственную. Земельные участки по своему функциональному назначению могут выступать в качестве производительной силы в сельскохозяйственном или лесохозяйственном производстве. Земельные участки так же могут играть и роль социальную - возможность проживания и постройки собственного дома или застройки многоквартирного жилого массива. Земельные участки могут быть разделены на участки федерального значения и использование таких земель строго ограниченно их классификационной составляющей.
В соответствии с утвержденным генеральным планом муниципального образования устанавливается категория земель. Отнесение и перевод большей части земель, находящихся в частной собственности, осуществляется органами местного самоуправления по согласованию с региональным правительством.
«Земли в России подразделяются на следующие виды: земли сельскохозяйственного назначения, земли поселений, земли лесного, водного фонда, земли запаса, земли особо охраняемых территорий и объектов и земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Такое деление земель по их целевому назначению существует давно и определяет правовой режим каждой категории земли»[1].
Необходимо обращать внимание на категорийность земельного участка при приобретении в собственность земельного участка путем купли-продажи наследования, дарения и т.д. Данный аспект имеет особую значимость при перепланировании использования земельного участка или возведения зданий на нем.
Список использованной литературы: 1. Земля. Справочник собственника и арендатора/Л.Ю. Грудцына, М.Н. Козлова. - М.: Юстицинформ, 2007. - 432 с..
© Нестерова О.В., 2023
