CC BY
0УДК 69.059.4
Драгунова Ж.С.
магистрант кафедры организации строительства и управления недвижимостью Московский государственный строительный университет
(г. Москва, Россия)
АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩИХ МЕТОДИК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОСТАТОЧНОГО РЕСУРСА ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТОВ ЖКХ В РАМКАХ СУДЕБНОЙ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
Аннотация: в статье анализируются методики определения остаточного ресурса объектов жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Рассматриваются детерминированные расчеты и методы теории вероятности. Анализируются факторы, влияющие на остаточный ресурс: условия эксплуатации, скрытые дефекты, качество изготовления, скорость деградации материалов и технические возможности диагностики. Приводятся рекомендации по выбору оптимальной методики в зависимости от специфики эксплуатации объектов. Статья предназначена для специалистов в области судебной строительно-технической экспертизы и инженерно-технических служб ЖКХ.
Ключевые слова: остаточный ресурс, ЖКХ, строительно-техническая экспертиза, детерминированные расчеты, теория вероятности, техническое состояние, долговечность зданий.
В современных условиях эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) важнейшей задачей является обеспечение их надежности и долговечности. Определение остаточного ресурса объектов позволяет своевременно планировать ремонты и оптимизировать стратегии технического обслуживания, что, в свою очередь, способствует повышению экономической эффективности и безопасности эксплуатации зданий и сооружений.
Целью научной статьи является исследование и анализ методов определения остаточного ресурса объектов ЖКХ с учетом различных факторов, влияющих на их надежность и долговечность, с целью разработки комплексного подхода к оценке остаточного ресурса, способствующего повышению экономической эффективности и безопасности эксплуатации зданий и сооружений ЖКХ.
Остаточный ресурс определяется как период времени с момента контроля технического состояния объекта до достижения предельного состояния, когда восстановление его работоспособности становится невозможным или нецелесообразным (табл. 1) [1, 2].
Таблица 1. Факторы, влияющие на остаточный ресурс.
Группа факторов Подгруппа факторов Описание
Технические факторы Качество материалов и конструкций Прочность и коррозионная стойкость материалов. Качество изготовления и монтажа конструкций. Наличие дефектов и повреждений.
Условия эксплуатации Нагрузки на объект (механические, температурные, динамические). Агрессивность окружающей среды. Режим эксплуатации (постоянный, переменный).
Ремонт и обслуживание Своевременность и качество проведения ремонтов. Качество используемых материалов и запасных частей. Профилактические мероприятия.
Технологические изменения Обновление и внедрение новых технологий, влияющих на эксплуатационные характеристики и долговечность объектов.
Группа Подгруппа Описание
факторов факторов
Температура и Воздействие на материалы и конструкции
3 влажность воздуха (коррозия, деформации). Образование
р о т ф конденсата и наледей.
Осадки Воздействие на кровлю, стены и другие
е к и с элементы здания. Разрушение материалов
е ч и под действием воды.
& м Ветровая нагрузка Воздействие на стены, кровлю и другие
и элементы здания. Опрокидывание
о н д о конструкций.
л и р Сейсмическая Разрушение конструкций в результате
С активность землетрясений. Деформации и смещения элементов здания.
ы Неправильная Перегрузки на объект. Нарушение правил
о § ф е эксплуатация эксплуатации. Вандализм.
Аварии и стихийные Разрушение конструкций в результате
ы к н бедствия аварий. Воздействие стихийных бедствий
е г о а (пожары, наводнения, ураганы).
о р т Реконструкция и Изменение нагрузок на конструкции.
к < перепланировка Ослабление несущих элементов.
Знание остаточного ресурса помогает оптимизировать планы технического обслуживания и ремонтов, предотвращая аварии и сокращая расходы. Для его определения используются детерминированные расчеты и теория вероятности.
Детерминированные расчеты основаны на конкретных формулах и нормах и включают метод прямого счета, метод аналогий, метод типового представителя и метод динамических коэффициентов. Эти методы эффективны
при четко определенной программе производства и прямой связи между объемом производства и потреблением.
Применение вероятностных методов для определения остаточного ресурса требует значительного объема информации о внешних воздействиях, а также информации о материалах конструкций [3]. Основные аспекты применения теории вероятности включают сбор информации о климатических условиях, нагрузках, воздействии химических веществ и других факторов, влияющих на эксплуатацию объектов и требует информации о характеристиках материалов, из которых изготовлены конструкции, их долговечности и устойчивости к внешним воздействиям.
Методы контроля технического состояния объектов ЖКХ являются ключевым элементом в определении остаточного ресурса. Эти методы включают в себя визуальные осмотры, неразрушающие испытания и лабораторные анализы. Визуальные осмотры позволяют выявить очевидные дефекты и повреждения, такие как трещины, коррозию и износ. Неразрушающие испытания, такие как ультразвуковое исследование, рентгенография и магнитопорошковый контроль, позволяют обнаружить скрытые дефекты и оценить состояние материалов и конструкций без их повреждения. Лабораторные анализы, такие как химический анализ и механические испытания образцов материалов, предоставляют информацию о составе и свойствах материалов, что позволяет прогнозировать их поведение в условиях эксплуатации.
Следует также отметить, что оценка остаточного ресурса не должна ограничиваться только техническими аспектами, но и учитывать социальные и экономические факторы, такие как демографические изменения, структура населения, доступность финансирования и другие, поскольку они также оказывают влияние на долговечность и надежность объектов ЖКХ. Например, изменения в демографической структуре могут потребовать адаптации инфраструктуры для удовлетворения новых потребностей, а финансовые
ограничения могут сказаться на возможностях проведения своевременного ремонта и модернизации.
Важным аспектом является также применение современных методов диагностики и мониторинга состояния объектов. Технологии, такие как дистанционное зондирование поверхности и атмосферы, использование беспилотных летательных аппаратов (БПЛА) для обследования труднодоступных зон, а также установка различных датчиков, играют ключевую роль в современном подходе к управлению инфраструктурой. Эти методы позволяют не только более точно оценить текущее техническое состояние объектов, но и создавать подробные прогнозы относительно их остаточного ресурса и вероятности возникновения неисправностей. Применение таких технологий способствует объективизации оценки и повышает достоверность предсказаний, что, в свою очередь, обеспечивает более эффективное и безопасное управление эксплуатацией объектов ЖКХ.
В заключении подчеркивается важность определения остаточного ресурса для планирования ремонтов и обслуживания объектов ЖКХ. Это способствует экономии и повышению безопасности и эффективности эксплуатации. Расчет ресурса основан на анализе условий эксплуатации и материалов. Необходимо также обратить внимание на вопросы стандартизации и сертификации процессов обслуживания и ремонта объектов ЖКХ, чтобы обеспечить их качество и соответствие современным требованиям безопасности и экологической устойчивости. Применение различных методов позволяет учитывать множество факторов, влияющих на состояние объектов, и оптимизировать их уход и ремонт.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ:
1. Методические аспекты оценки остаточного ресурса оборудования потенциально опасных промышленных объектов / Н. А. Махутов, А. А. Шаталов, А. М. Лепихин [и др.] // Безопасность труда в промышленности. - 2002. - № 11. - С. 19-23. - EDN JVGXGT;
2. Соснин, Н. П. К вопросу об оценке остаточного ресурса зданий и сооружений / Н. П. Соснин // Вестник Пермского государственного технического университета. Строительство и архитектура. - 2010. - № 1. - С. 59-62. - EDN OIGCKJ;
3. Тологонова, А. М. Проблемы методического обеспечения судебно-стоимостной экспертизы / А. М. Тологонова, И. В. Пьянкова, К. А. Жумаш // Вестник Кыргызского государственного университета строительства, транспорта и архитектуры им. Н.Исанова. -2018. - № 4(62). - С. 188-193. - EDN YYBJEL
Dragunova Zh.S.
Moscow State University of Civil Engineering (Moscow, Russia)
ANALYSIS OF EXISTING METHODS FOR DETERMINING RESIDUAL SERVICE LIFE OF HOUSING AND COMMUNAL SERVICES FACILITIES WITHIN FRAMEWORK OF FORENSIC CONSTRUCTION AND TECHNICAL EXPERTISE
Abstract: the article analyzes the methods for determining the residual life of housing and communal services (hcs) facilities. Deterministic calculations and probability theory methods are considered. Factors influencing the residual life are analyzed: operating conditions, hidden defects, manufacturing quality, material degradation rate and technical diagnostic capabilities. Recommendations are given for choosing the optimal method depending on the specifics of the operation of the facilities. The article is intended for specialists in the field offorensic construction and technical expertise and engineering services in the field of housing and communal services.
Keywords: residual resource, housing services, technical expertise, deterministic calculations, probability theory, technical condition, durability of buildings.
