CC BY
81
Наукова дискуая
Scientific discussion
НАУКОВА ДИСКУС1Я SCIENTIFIC DISCUSSION
УДК 338.45:69
АНАЛ1З СТАНУ БУД1ВЕЛЬНО1 Д1ЯЛЬНОСТ1 У РЕГ1ОНАХ УКРА1НИ
Н.А. Петрищенко
Одеська державна академ1я будгвництва та архгтектури, Одеса, Украта
Петрищенко Н.А. Anani3 стану буЫвепьно! dimbuocmi у регюнах Украти.
В статт доалджено стан, динамжу та чинники репонального розвитку будiвeльнol галузг Розглянуто значення будiвeльнol rany3i в eкoнoмiцi кра1ни та репошв. Виявлено взаемозв'язок з iншими галузями. Проведено aнaлiз iнвeстицiй в будiвництвo. Виявлено структуру недобудов. Зазначено ввдсутшсть цЫсно! державно1 антикризово1 стратеги для будiвeльнol гaлузi. Запропоновано при розробщ стратеги використовувати принципи збaлaнсoвaнoстi та комплексного розвитку.
Ключoвi слова: будiвeльнa галузь, peгioнaльний розвиток, poзпoдiл швестицш, обсяги будiвeльних poбiт, незавершене будiвництвo
Петрищенко Н.А. Анализ строительной деятельности в регионах Украины.
В статье исследовано состояние, динамика и факторы регионального развития строительной отрасли. Рассмотрено значение строительной отрасли в экономике страны и регионов. Выявлена взаимосвязь с иными отраслями. Проведен анализ инвестиций в строительство. Выявлена структура недостроев. Указано на отсутствие целостной государственной антикризисной стратегии для строительной отрасли. Предложено при разработке стратегии использовать принципы сбалансированности и комплексного развития.
Ключевые слова: строительная отрасль, региональное развитие, распределение инвестиций, объемы строительных работ, незавершенное строительство
Petryshchenko N.A. Analysis of construction in regions of Ukraine.
In the article the state, regional dynamics and factors of the construction industry. The role of the construction industry in the economy and regions. Discovered the interrelation with other sectors. The analysis of investment in construction. Discovered unfinished structure. Indicated lack of a coherent state anti-crisis strategy for the construction industry. Suggested strategy used when developing the principles of balance and integrated development.
Keywords: construction industry, regional development, the distribution of investment, the volume of construction works, construction in progress
Стан б^вельного комплексу краши -iндикaтop li eкoнoмiчнoгo та сощального розвитку. Розвинута галузь будiвeльнol iндустpil на oснoвi шновацшно! складово! сввдчить про позитивний напрям руху краши, що включае не тшьки темпи росту ВВП та висок швестицшш ресурси, а й про зpoстaючi показники незалежносп у сфepi фшанав, енергоефективносп та добробуту переачних громадян.
Недостатшсть фшансових ресурав, низька iнвeстицiйнa aктивнiсть внaслiдoк нестабшьносп eкoнoмiчних та пoлiтичних умов викликала скорочення державного фiнaнсувaння та зниження кредитно! aктивнoстi банков, що в свою чергу, призвело до скорочення обсяпв будiвeльних poбiт. Бiльшiсть будiвeльних кoмпaнiй знизили темпи або взaгaлi призупинили будiвництвo нових oб'ектiв. Для виходу гaлузi з кризового стану необхщно пpoaнaлiзувaти ii сучасну дiяльнiсть та виявити пoдaльшi напрямки розвитку.
Анaлiз останшх дослiджень та публжацш
Проблеми функцioнувaння та стану будiвeльнol гaлузi в peгioнaх Украши висвгглено в роботах багатьох нaукoвцiв. Так, В.В. Биба, В.С. Гаташ, В.Г. Федоренко, 1.В. Чорнуха [1, 2] розглядали стан та перспективи дiяльнoстi комплексу, ризики в гaлузi дослщжувалися В. Анiним [3], В.З. Борбулевичем, Т.В. Свiдpикoм, 1.В. Борщуком, швестуванню пpидiляли увагу Т.М. Винник, Т.£. Одаренко.
Не менш важливим е aнaлiз сучасного стану будiвeльнoгo комплексу краши, що дае тдставу для розробки стратепчних piшeнь антикризового напряму.
Метою статт1 е aнaлiз статистичних даних будiвeльнol гaлузi Укра1ни з позицш peгioнaльнoгo розвитку, формулювання висновшв щодо сучасного стану комплексу, виявлення подальших напрямк1в розвитку.
Виклад основного мaтерiaлу дослiдження
Будiвeльний комплекс кожно1 кра1ни базуеться на складних мiжгaлузeвих вiднoсинaх, де
ЕКОНОМ1КА: реалП часу
№4(20), 2015
ECONOMICS: time realities
стейкхолдерами e оргашзацп з виробництва будь вельних матерiалiв, виробничого напрямку, агро-промислових комплекав, культурнопобутових, житлових, iнфраструктурних та шших.
До визначення поняття «Стейкхолдер» e деш-лька пiдходiв в стратепчному менеджментi. Якщо дослiвно перевести з англшсько! stakeholder - це група пiдтримки чи група впливу. Найбшьш по-ширене та коротке визначення - це групи, оргашзацп чи особистостi, на як1 впливае компанiя, чи вiд яких вона залежить.
Стейкхолдерiв також роздiляють на внутршшх i зовнiшнiх. Внутрiшнi - це персонал та акщонери, швестори. Зовнiшнi - населення певного репону, органи його управлiння, установи та оргашзацп, що мають аналогiчне територiальне розташу-вання. В залежностi вщ розподiлу в ту чи шшу групу, стейкхолдери впливають на результатив-нiсть рiзних чинник1в.
Взаемозв'язок будiвельноl галузi з iншими суб'ектами економiки краши (стейкхолдерами) вiдображено на рис. 1.
Житловий фонд: забезпечення громадян енергоефективним житлом рiзних щнових категорш та модернiзацiя до надежного рiвня iснуючих
Розвиток iнфраструктури: будiвництво шженерних мереж, комушкацш, дорожнiх покрить та споруд та шше
О
Будiвництво
Виробництво будiвельних матерiалiв
Науковi центри розвитку технологiй
Iншi гадузi економiки: Побудова скдадiв, примщень для виробництв та iншого призначення.
Рис. 1. Взаемозв'язок будiвництва та шших сфер в економщ
Будiвельна галузь взаемопов'язана не тiльки з будiвельними та монтажними органiзацiями, виробництвом будiвельних матерiалiв, а й з пiдприeмствами галузей промисловостi, таких, як чорна металурпя, машинобудування, енергетика, деревообробна та шшими, тобто, з нацiональною економiкою взагал^
Сталий розвиток саме цього комплексу буде свiдчити про задовiльний економiчний стан краши та нормальний рiвень життя li населення, а економiчна та политична криза найпершою вiдбиваються на показниках ii розвитку.
В Укра1ш економiчна ситуацiя значно попр-шилася. Робота над реформуванням адмшстрати-вно-полггачного устрою та заходи по укршленню незалежностi краши вiдволiкди увагу Уряду ввд соцiально-економiчних проблем. Це водночас вщобразилося на станi будiвельноl галузi та про-мисловостi. Вiдсутнiсть модершзацп призвела до руйнування виробничих потужностей та транспо-ртно! iнфраструктури.
За даними Держкомстату Украши, в 2014 рощ обсяги промислового виробництва скоротилися на 5,8%. Так, зменшення обсяпв виробництва хiмiч-них речовин i хiмiчноl продукцil становило 14,2%, металургп - 14,5%, машинобудування - 20,6%. Зниження реально! заробiтноl плати та високо! iнфдяцil призвело до скорочення роздрiбноl торгi-влi за рш на 8,6% [4].
Обсяг освоених каттальних iнвестицiй в 2014 рощ становив 219419,9 млн. грн., що на 12,19% менше, шж у 2013 рощ. До галузi будiвництва iз загального обсягу надiйшло 36056,7 млн. грн. (16,42% у загальному обсяз1), що на 11,62% менш, шж у 2013 роцi. Найбшьша частка освоених капiтальних iнвестицiй приходилася на матерiальнi активи - 96,6%. З них швестицп в житловi будiвлi склали 15,1%, нежитловi - 18,6%, iнженернi споруди - 21,2%, машини, обладнання та iнвентар - 31,4% [5].
Прямi iноземнi швестицп (акщонерний капi-тал) в 2014 рощ склали 45916 млн. дол. 1х розпо-дiл був дуже нерiвномiрний - в м. Кшв надiйшло 49,5% вiд загального обсягу, Дшпропетровська область зайняла 16,9%, Донецька - 5,55%, Оде-ська, Кшвська та Харк1вська - 3,12%, 3,6%, 3,76% вщповщно. В останнiх репонах розподiл склав менш, нiж 3%. Саме регiони, де приток швестицш найбiльший, i е на сьогодш економiчно розвину-тими та привабливими для iнвесторiв [7]. Таке спрямування прямих iноземних iнвестицiй та каттальних швестицш в репональному розрiзi не сприяе рiвномiрному соцiально-економiчному розвитку репошв та посилюе подальше збiль-шення розриву у !х розвитку [8], тобто призводить до вертикальних та горизонтальних фюкальних дисбалансiв. Основнi краши, що здшснюють iнвестицil в Украшу, вщображено на рис. 3.
3a iH^opMa^ero ^ep^crary [9], y ciHHi-cepnHi 2015 poKy mgnpueMCTBaMH yKpaÏHH BHKOHaHO 6ygiBejbHux poöiT Ha cyMy 29577,4 mjh. rpH. y 2014 poцi 3arajbHa cyMa ^oro noKa3HHKa CKjaja 51108,7 mjh. rpH. BpaxoByroHH, ^o poöoTH b
6ygiBejbHoMy KoMnjeKci, b 0CH0BH0My, Marorb ce30HHHH xapaKTep, Mo^Ha nporHo3yBaru, ^o pi3HHua b 21531,3 mjh. rpH. HaBpag hh cyrreBO 3MÎHHTbca 3a ocraHHrn nepiog.
BiHHHUbKa 2%
BojiHHCbKa _flHinponerpoBCbKa
3% .^oHeubKa 3^®uroMHpcbKa 2% / 1% 3aKapnarcbKa
3anopi3bKa
iBaHo-OpaHKÎBCbKa
"HepmriBCbKa 1%
"HepmBeubKa 2%
^epKaCbKa
1% 2% XepCoHCbKa
1%
TepHonijibCbKa —-cyMCbKa -PîBHeHCbKanojiaBCbKa'
2% 1% 3% 2%
OgecbKa 5%
KipoBorpagcbKa 1%
.^yraHCbKa ^bBiBCbKa 0%
9% »,
.MuKojaïBCbKa 1%
Phc. 2. Po3nogij iHBecm^H b 6ygiBHH^Bo 3a perioHaMH [6]
BejHKa Bpurama 7%
ABcrpia
PociftcbKa Oegepa^a
HigepjaHgu 16%
HiMeHHHHa 18%
xWWWWWWW"^ ^WWWWWWWWV^
xwwwwwwwwwwwX xwwwwwwwwwwwwX
xWWWWWWWWWWWWvV
Kr™ xWWWWWWWW-.v
43%
xwwwwxwwwwwwwwwl \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\wwJ ,\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\wJ ,\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\wJ ,\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\w\Y
l\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\7 ^wwwwwwwy
lWWW^J
Phc. 3. CrpyKrypa iHo3eMHHx KanirajbHux BKjageHb [7]
Han6ijbmy aKTHBHicrb BHHBjeHo b m. khïb - b 2014 poцi BHKoHaHo 21,59% Big 3arajbHoro o6cary, b 2015 po^ 3a nepiog 3 cIhhh no cepneHb -22,85%. B rpomoBHx oguHH^x o6caru BHKoHaHHx 6ygiBejbHux po6ir 3HaHHo CKoporujuca. TaK, b 2014 poцi ïx cyMa CKjaja 11034,3 mjh. rpH., a 3a nepiog 3 cinHH no cepneHb 2015 poKy - 6759,8 mjh. rpH. 3HaHHa HacrKa npunagae Ha 6ygiBHH^Bo iH^eHepHux cnopyg - 51,36%, 3BegeHHH 6ygiBejb
CKjajo - 48,64%, 3 hhx ^htjobhx - 22,09%, He^HTjoBux - 26,54%. 3a cineHb-BepeceHb 2015 poKy noKa3HHKH ge^o 3m1hhjhc.3 - 6ijbma HacrKa renep npunagae Ha 6ygiBHH^Bo 6ygiBejb - 51,72%, 3 hhx ^htjobhx - 27,76%, He^mjoBHx - 23,96%, 3BegeHHa iH^eHepHux cnopyg - 48,28%.
iHgeKC 6ygiBejbHoï npogy^iï y ciHHi-cepnHi 2015 poKy nopiBHHHo 3 BignoBigHHM nepiogoM 2014 poKy craHoBHTb 77,5%. HoBe 6ygiBHH^Bo,
EKOHOMIKA: peajiii nacy
№4(20), 2015
ECONOMICS: time realities
peKoHcrpyKuia Ta TexHiHHe nepeocHameHHa cKnanH 83,2% Big 3aranbHoro o6cary BHKOHaHHx 6ygiBenbHHx po6iT, KamranbHHft i noTOHHHft peMOHTH - 8,7 % Ta 8,1% BignoBigHo. 36inbmHnH o6caru y crnm-nunm 2015 poKy nopiBHaHo 3 BignoBigHHM nepiogoM 2014 poKy mgnpueMCTBa 4 perioHH: y BonuHcbKift (Ha 27,6%), MuKonaiBcbKift (Ha 10,1%), HbBiBCbKin (Ha 5,8%) Ta XMenbHuubKift (Ha 2,3%) [10]. 3MeHmu^HCb o6caru y crnm-nunm 2015 poKy nopiBHaHo 3 BignoBigHHM nepiogoM 2014 poKy Ha mgnpueMCTBax 21 perioHy, cepeg hhx Han6i^bme: y .HyraHcbKift (Ha 82,1%), ,3,oHeubKift (Ha 71,6%), OgecbKin (Ha 49,6%), ^HTOMupcbKift (Ha 40,2%), PiBHeHCbKin (40,1%) Ta ^epmriBcbKift (39,2%) o6nacrax. Ha 3aranbHy TeHgeHuiro b ciHHi-nunm 2015 poKy nopiBHaHo 3 BignoBigHHM nepiogoM
2014 poKy BnnuHyno cKoponeHHa 6ygiвннцтвa He®uraoBHx 6ygiBenb Ha 33,7%, 6ygiвннцтвa iH®eHepHHx cnopyg Ha 32,3% Ta o6cariB ®uraoBoro 6ygiвннцтвa Ha 6,6% [11].
CraTHCTHHHa iH^opMama cBignuTb, mo b cepnHi
2015 poKy b cepegHboMy ogHoMy mTaTHoMy пpaцiвннкy y 6ygiBHHUTBi b eKBiBaneHTi noBHoi 3aHHHTocTi (6e3 ypaxyBaHHa THMnacoBo oKynoBaHoi TepHTopii Abtohomhoi Pecny6mKH KpHM, m. CeBacronona Ta nacTHHH 3ohh npoBegeHHa aHTHTepopHCTHHHoi onepauii) HapaxoBaHi 4 177 rpH., mo Ha 0,1% MeHme nopiBHaHo 3 nonepegHiM MicaueM (4 183 rpHBeHb). 3a piBHeM 3apo6iTHoi nnaTH y eKBiBa^eHTi noBHoi 3aftHaTocri y cepnHi 2015 poKy 6ygiBHHUTBo nocino 8 Micue cepeg 16 BHgiB eKoHoMinHoi gianbHocri [12].
TaKo® aHa^iTHKaMH 3po6neHo bhchobok, mo Ha cborogHi He BgaeTbca 36eperTH no3HTHBHy TeHgeHuiro mogo cTaHy po3paxyHKiB i3 3apo6iTHoi nnaTH b rany3i. y 6ygiвннцтвi 3a6oproBaHicTb i3 BHn^aTH 3apo6iTHoi nnaTH cTaHoM Ha 1 BepecHa 2015 poKy cKnana 107,7 m^h. rpH. (6e3 ypaxyBaHHa THMnacoBo oKynoBaHoi TepHTopii Abtohomhoi Pecny6mKH KpHM, m. CeBacronona Ta nacTHHH 3ohh npoBegeHHa aHTHTepopHcTHHHoi onepauii), mo 6i^bme Ha 4,9% nopiBHaHo 3 nonepegHiM мicaцeм Ta Ha 64,6% npoTH BignoBigHoro noKa3HHKa Ha 1 cinHa 2015 poKy. npH цbOмy 32,7 m^h. rpH. (a6o 30,4%) 3a6oproBaHocTi i3 BunnaTH 3apo6iTHoi nnaTH npHnagae Ha nignpHeMcTBa-6aHKpyTH Ta eKoHoMinHo HeaKTHBHi. B 2014 pom npuftHaTo b eKcnnyaTauiro ®uraa 9741,3 thc. m. kb., mo y BigcoTKax go nonepegHboro poKy cKnagae 97,9. ^acrKa b 32,54% Big 3gaHoro ®uraa npuxoguTbca Ha m. KhI'b Ta KuiBcbKy o6nacrb, 9,8% Ha .HbBiBcbKy, 9,14% Ha OgecbKy, 4,06% Ha 3aKapnaTcbKy, 3,6% Ha XMe^bHH^Ky. 3HaneHHa no iHmHM perioHaM cKnanH MeHm, Hi® 3 BigcoTKH [13].
3ara^bHa KinbKicTb He3aBepmeHHx 6ygiBenb Ta cnopyg no yKpaiHi 3a 2014 piK cKnagana 14915 oguHuub. 3 hhx ®HT^oBi 6ygiBni cKnaganH 3823 ogнннцi, He®HT^oBi - 6718 oguHuub, iH®eHepHi cnopygu - 4374 oguHuui. npoTaroM 2014 poKy Ha 6127 3 hhx 3gmcHMBa^Hca 6ygiBenbHi po6oTH. TuMnacoBo npunHHeHi 8442 ogHHHm, mo cKnagae 56,6% y 3ara^bHoi KiflbKocri. 3 hhx Ha 6ygiBm npuxogHTbca 70,9% - 24,62% ®htoobhx Ta 46,29%
He®HT^oBHx, 29,09% Ha iH®eHepHi cnopygu. 3aKoHcepBoBaHo 346 oguHuub hh 2,3% y 3aranbHoi KMbKocri. Ha 6ygiBni npuxoguTbca 81,8% 3aKoHcepBoBaHHx o6'eKTiB, 3 hhx ®uraoBi - 16,49%, He®uraoBi - 65,32%, Ha iH®eHepHi cnopygu -18,21% [14].
y po3pi3i perioHiB cnig BigMiTHTH, mo Haft6inbmy Ki^bKicTb o6'eKTiB 3aKoHcepBoBaHo y XapKiBcbKift o6nacri - 46 oguHuub. .HbBiBcbKift o6nacri - 40 oguHuub, KHiBcbKiH - 39, TepHomnbcbKift - 38, lBaHo-®paHKiBcbKiH - 34, BiHHHUbKift - 29, ^epKacbKift - 20, iHmi - MeHme, Hi® 20. 3oBciM HeMae 3aKoHcepBoBaHux o6'eKTiB y BonuHcbKift, ^.HinponeTpoBcbKiH, 3aKapnaTCbKift, 3anopi3bKift, KipoBorpagcbKiH, OgecbKin o6nacrax. TuMnacoBo npunHHeHe 6ygiвннцтвo -y ,3,oHeubKift o6nacri -917 oguHuub (noB'a3aHo 3 6ohobhmh giaMH Ta npoBegeHHaM aHTHTepopHcTHHHoi onepami), ^HTOMupcbKin - 724 o6'eKTH, XapKiBcbKift - 552, OgecbKin - 465, .HbBiBcbKift - 432, nornaBcbKift -422, XMeflbHH^Kift - 411. MeHm 3a Bce npunuHeHo 6ygiвннцтвa y PiBHeHcbKift o6nacri - 96 oguHuub.
Bci цi o6'eKTH no 3aBepmeHi Morau 6 npuHecTH gep®aBi MinbftoHHi npu6yTKH, nigmTOBxHyra noga^bmHH po3bhtok 6ygiBHHUTBa Ta внpo6ннцтвa, gaTH po6oTy o3go6nroBanbHHM, o6cnyroByronHM opraнiзaцiaм, ctbophth HoBi po6oni Micua Ta cnpuaTH 3pocTaHHM BBn, a^e KomTH iMMo6i^i3oBaHi Ta 3aMopo®eHi. Ko®eH piK npocToro Hego6ygoB npH3BogHTb go BTpaTH npH6yTKy y 3B'a3Ky 3 pyHHyBaHHaM 3BegeHHx 6ygiBe^b Ta cnopyg nig K^iMaTHHHHM Bn^HBoM, po3rpa6yBaHHaM Ta BTpaToro aKTya^bHocTi cTaTycy.
E^eKTHBHicTb peam3ami aHTHKpu3oBoi no^iTHKH Ta pe^opMyBaHHa npaMo nponopuiftHo 3a^e®HTb Big aKocTi po3po6^eHHx nporpaM i n^aHiB, cnoco6y ix BnpoBag®eHHa, e^eKTHBHocTi MoTHBauiftHoro MexaHi3My Ta cTHMy^roronux gift. OgHaK c^ig Big3HaHHTH, mo pea^i3auia aHTHKpu3oBoi no^iTHKH gep®aBH Ta TpaHc^opMauiftHHx npoueciB y 6ygiBe^bHift ra^y3i HegocTaTHbo o6rpyHToBaHi b HayKoBHx npauax Ta He MaroTb Ha^e®Horo 3aKoHogaBHoro cynpoBogy.
TaKHM hhhom, BH3HaneHHa MexaHi3MiB pea^i3auii aHTHKpu3oBoi no^iTHKH y 6ygiBe^brnft ra^y3i, mo 6a3yroTbca Ha BcraHoB^em cuMnToMiB Kpu3H i BpaxoByroTb pu3HKoBaHicTb 6ygiBe^bHoro npouecy, e aKTya^bHHM HanpaMoM HayKoBoro goc^ig®eHHa.
BumeHaBegeHe nigTBepg®ye Ba®^HBicTb aHa^i3y cTaH^ 6ygiBe^bHoi ra^y3i b nepiog eKoHoMiHHoi Ta nomTHHHo! HecTa6i^bHocTi, a TaKo® Heo6xigHicTb o6rpymyBaHHa npaKTHHHux peKoMeHgauift mogo ^opMyBaHHa MexaHi3MiB pea^i3auii aHTHKpu3oBoi no^iTHKH gep®aBH. CaMe ageKBaTHa ouiHKa cynacHoro cTaH^ 6ygiBe^bHoi ra^y3i KpaiHH Mae 6yTH nigcTaBoro gna noga^bmoro pe^opMyBaHHa Ta BnpoBag®eHHa gep®aBHHx nporpaM nigTpHMKH, po3po6KH cTpaTerii cTa6inbHoro Ta 36anaHcoBaHoro po3BHTKy. Bu6ip MexaHi3MiB peani3auii aHTHKpu3o-Boi noniTHKH gep®aBH b 6ygiBenbHift rany3i noBHHeH BpaxoByBaTH mupoKHft i oco6nHBHft cneKTp pH3HKiB, mo MaroTb BnnHB Ha 6ygiBHHUTBo aK npouec, Ha rany3b b uinoMy i Mi®rany3eBi BigHocuHH. TaKHM
hhhom, CHMnroMH KpH30BHx aBHm 6ygyTb 3a3gane-rigb BcraHoBneHi, a aHTHKpH30Ba noniTHKa gep®aBH b 6ygiBenbHiH rany3i Ha6yge 3ano6i®Horo xapaK-Tepy.
Kpu30B0My CTaHy b 6ygiBHHnrai cnpuae BHCOKa BapTiCTb Ta, m HacnigoK, o6Me®eHHa nonury, mo npu3BogHTb go cKoponeHHa BHgani 6aHKaMH inoTen-hhx KpegHTiB. IcHyrona nporpaMa inoTenHoro Kpegu-TyBaHHa He BignoBigae BHMoraM 6aHKiBcbKHx 3acag. TaKo® 3HanHHH BnnHB Hagae cnag nonury Ha KoMe-pmÖHy, ToproBenbHy Ta o^icHy HepyxoMicTb. Big-6yBaeTbca 3aMopo®yBaHHa 6araTbox geBenonepcb-KHx npoeKTiB, a iHogi 3oBciM BigMoBa Big nepcneK-THBHHx npoeKTiB.
,3,eBenonMeHT b gaHoMy KoHTeKcri o3Hanae po3-bhtok HepyxoMocTi, to6to 6ygiBenbHi, iH®eHepHi Ta iHmux onepamï Hag HepyxoMHM MaHHoM, aK 36inbmyroTb e^eKTHBHicTb BHKopHcraHHa 3eMni, 6ygiBenb Ta cnopyg, BegyTb go 36inbmeHHa ïx mH-HocTi. ,3,eBenonep - ^ cy6'eKT пigпpнeмннцbкoï gianbHocTi, aKHH orpHMye npu6yTOK Big geBenonMe-HTy. BiH Mo®e 6yTH aBTopoM npoeKTy nigBHmeHHa e^eKTHBHocTi BHKopHcraHHa HepyxoMocTi; BnacHH-kom 3eMenbHoï BnacHocri, aKa npH3HanaeTbca nig 3a6ygoBy; opraHi3aTopoM npoeKTyBaHHa o6'eKTa, cy6nigpagHoro opram3amero 3 nmeroiero Ha BHKoHaHHa ^yHKqiö reHnigpagHHKa; iHBecTopoM a6o opraHi3aTopoM iHBecmmö. no cyTi, цe e ronoBHHH opraHi3aTop 6ygiвннцтвa, mo Kepye 6ygiвннцтвoм Ta npHHMae Ha ce6e ph3hkh, 3 MeToro MaKcHManbHo e^eKTHBHoro 36inbmeHHa BapTocTi npoeKTy.
BygiBenbHa rany3b TicHo noB'a3aHa i3 BHHHKHeH-HaM ^iHaHcoBHx ph3hkîb. ïx HanpaMKH crocyroTbca aK iHBecTopiB, 3a6ygoBHHKiB, TaK i cnemani3oBaHHx nigpagHHx opram3amä. ph3hk aK eKoHoMinHa KaTe-ropia nopog®yeTbca HeBH3HaneHicTro Man6yTHboï eKoHoMinHoï h ^rnaHcoBoï cmyamï, cnpuHHHeHoï, b ToMy nucni, TexHinHHMH i comanbHo-eKoHoMinHHMH yMoBaMH, BigcyTHicTro peneBaHTHoï iH^opMamï npo peanbHicrb g®epen ^rnaHcyBaHHa 6ygiBenbHoro KoHTpaKTy, a TaKo® HeMo®nHBicTro cnporHo3yBaTH noaBy Ta po3bhtok neBHHx yMoB y c$epi KamranbHoro 6ygiBHHnraa b eкoнoмiцi 3aranoM. 3a gyMKoro T.I. CBigpHK Ta I.B. BopmyK, pH3HK 3ge6inbmoro BHHHKae y®e Ha cragiï npHHHarra pimeHHa 3a HaaBHocTi geKinbKox anbrepHaTHBHHx BapiaHTiB BH6opy KoHKpeTHoro goroBopy nigpagy Ta BigcyTHocTi BneBHeHocri b ToMy, mo pimeHHa aKe npHHHaTe, cnpHaTHMe e^eKTHBHoMy 3acBoeHHro KomTiB, cnpaMoBaHHx Ha ^rnaHcyBaHHa KamranbHHx BK^ageHb [14].
3 MeToro nigTpHMKH 6ygiBenbHoï rany3i nig nac cBiToBoï KpH3H ypagoM b 2009 poцi 6yno npHHHaTo 3aKoH «npo 3ano6iraHHa BnnHBy cBiToBoï ^rnaHcoBoï KpH3H Ha po3bhtok 6ygiBenbHoï rany3i Ta ®HTnoBoro 6ygiBHHnrBa» [15]. ^h 3aKoH npHHHaTo 3 MeToro cra6ini3amï po3BHTKy 6ygiBenbHoï rany3i, nigBHmeHHa nnaTocnpoMo®Hocri HaceneHHa, 3a6e3neneHHa peani3amï ®HTnoBHx npaB rpoMagaH, mo noTpe6yroTb gep®aBHoï nigrpHMKH, Ta crHMynroBaHHa ®HTnoBoro 6ygiвннцтвa b yMoBax cBiToBoï ^rnaHcoBoï KpH3H. 3aKoH perynroe npaBoBigHocHHH, mo BHHHKaroTb y 3B'a3Ky 3
go6ygoBoro Ta 6ygiвннцтвoм ®mna 3a gep®aBHoï nigTpHMKH, a TaKo® oco6nHBocTi nogonaHHa KpH3oBHx aBHm y 6ygiBenbHiö rany3i.
B 2014 poцi Ha po3rnag ypagy npegcTaBneHo npoeKT 3MiH Ta gonoBHeHb go BKa3aHoro 3aKoHy mogo po3mupeHHa Mo®nHBocri ^opMyBaHHa TepHTopia^bHHMH rpoMagaMH ^oHgiB comanbHoro i cny®6oBoro ®mna Ta BHpimeHHa npo6neM goBro6ygiB [16].
y aKocri opram3amHHHx 3axogiB 3 po3B'a3aHHa HaranbHHx npo6neM y c$epi ®HTnoBoro 6ygiвннцтвa 3anponoHoBaHo ,3,ep®aBHy nporpaMy 6ygiвннцтвa ®mna 3a gep®aBHoï nigTpHMKH [17], b aKiH BH3HaneHo g®epena Ta nopagoK 3anyneHHa KomTiB gna 6ygiвннцтвa ®mna, oco6nHBocri ïx Hagxog®eHHa, BHKopucTaHHa Ta noBepHeHHa, a TaKo® iHmi KoHKpeTHi 3axogu, cnpaMoBaHi Ha cTHMynroBaHHa 6ygiBenbHoï rany3i.
3apa3 ronoBHHM po3nopagHHKoM Ta BignoBiganb-HHM 3a BnpoBag®eHHa nporpaM pe^opMyBaHHa e MirncrepcTBo perioHanbHoro po3BHTKy, 6ygiвннцтвa Ta ®HTnoBo-KoMyHanbHoro rocnogapcTBa yKpaïHH. ®oHg ®HTna ^opMyeTbca mnaxoM go6ygoBH o6'eK-TiB He3aBepmeHoro 6ygiвннцтвa Ta 6ygiвннцтвa HoBoro ®HTna. Bigny®eHHa ®HTna, mo cnopyg®eHe 3a gep®aBHoro nigTpuMKoro, He go3BonaeTbca npoTa-roM n'aTH poKiB 3 gHa o^opMneHHa rpoMagaHHHoM npaBa BnacHocTi Ha ®HTno. BnCMOBK'M
®opMyBaHHa тpaнc$opмaцiннoï noniTHKH gep®aBH Mae Big6yBaTHca Ha ocHoBi BHBa®eHHx pimeHb y c$epi HamoHanbHoï eKoHoMiKH, aKi 6ygyTb cnpuaTH HapomyBaHHro пoтeнцiany ko®hoï oKpeMoï rany3i, po3BHTKy perioHiB, 36anaHcoBaHocTi Mi®rany3eBHx BigHocHH, 3HH®eHHro BnnHBy 3oBHimHix i BHyTpimHix pH3HKiB, peaniзaцia aKHx Mo®e npH3BecTH go craopeHHa kph3obhx cнтyaцiн.
OcHoBHoro MeToro gep®aBHoro ynpaBniHHa iнвecтнцiннo-6ygiвenbннм KoMnneKcoM b yMoBax Hecra6iflbHocri eKoHoMiKH Mae craTH po3po6Ka i npoBegeHHa TaKoï noniTHKH, aKa 3a6e3nenHTb nogonaHHa KpH3H, cra6ini3amro i po3bhtok b iHTepecax 3agoBoneHHa noTpe6 6ygiBenbHHKiB, iHBecTopiB i HaceneHHa. CTa6inbHHH po3bhtok 6ygiBenbHoï rany3i i perioHiB 6araTo B noMy 3ane®HTb Big BHKopucTaHHa gep®aBoro ageKBaTHHx MexaHi3MiB peani3amï aHTHKpH3oBoï noniTHKH. Снтyaцia, mo cKnanaca b 6ygiвннцтвi, BHHHKna nepeBa®Ho nepe3 BigcyTHicTb цinicнoï gep®aBHoï cTpaTeriï po3BHTKy iнвecтнцiннo-6ygiвenbнoro KoMnneKcy, cKoponeHHa nonHTy Ha 6ygiBenbHi po6oTH Ta ®HTno, HegocKoHanicrb KpegHTHoï cHcTeMH.
TaKHM nHHoM, po3po6Ka crpaTerinHoro Hanpa-MKy noganbmoro po3BHTKy perioHanbHoro 6ygiBenb-Horo KoMnneKcy noBHHHa BpaxoByBaTH iHTepecu Bcix cTeHKxongepiB. 36anaHcoBaHHH po3bhtok 6ygiBenbHoro KoMnneKcy 3a perioHaMH go3BonHTb oniKyBaTH He TinbKH no3HTHBHi pe3ynbTaTH Big rany3i, a h nigBHmeHHa KoHKypeHTocnpoMo®HocTi perioHiB Ta KpaïHH.
ЕКОНОМ1КА: реалП часу
№4(20), 2015
ECONOMICS: time realities
Список л^ератури:
1. Биба В.В. Стан та перспективи розвитку будiвельноí галузi Украши / Биба В.В., Гаташ В.С // Збiрник наукових праць (галузеве машинобудування, будiвництво). - 2013. - №4. - С. 3-9.
2. Федоренко В.Г. Концепщя стратеги комплексу Украши на перюд до 2015 року // Економша та держава. - 2007. - №1. - С. 3.
3. Анш В.1. Розрахунки ризик1в iнвестицiйних проектiв в будiвництвi // Формування ринкових вiдносин в Украш. - 2003. - №6. - С. 18.
4. 1ндекси промислово! продукцп за видами дiяльностi за 2013-2014 роки [Електронний ресурс] // Держкомстат Украши. - 2015. - Режим доступу до ресурсу: http://www.ukrstat.gov.ua/.
5. Каштальш швестицп за видами економiчноl дiяльностi за 2010-2014 роки [Електронний ресурс] // Держкомстат Украши. - 2015. - Режим доступу до ресурсу: http://www.ukrstat.gov.ua/.
6. Статистика репошв [Електронний ресурс] // Держкомстат Украши. - 2015. - Режим доступу до ресурсу: http://www.ukrstat.gov.ua/.
7. 1нвестицп зовнiшньоекономiчноí дiяльностi Украши. Статистичний збiрник. [Електронний ресурс] // Держкомстат Украши. - 2015. - Режим доступу до ресурсу: http://www.ukrstat.gov.ua/.https://ukrstat.org/uk/druk/publicat^at_u/publ10_u.htm.
8. Кузьменко О.В. Iнвестицiйний ктмат та iнвестицiйна привабливiсть регiонiв Украши / Кузьменко О.В. // Економiчний нобелiвський вiсник. - 2015. - №1. - С. 46-54.
9. Обсяг виконаних будiвельних робгг за видами будiвельноí продукцп за репонами у 2014 роцi [Електронний ресурс] // Держкомстат Украши. - 2015. - Режим доступу до ресурсу: http://www.ukrstat.gov.ua/.
10. Про обсяги виконаних будiвельних робгт за ачень - липень 2015 року [Електронний ресурс] // Мшстерство репонального розвитку, будiвництва та житлово-комунального господарства Укра1ни. - 2015. - Режим доступу до ресурсу: http://minregion.gov.ua/building/czinoutvorennya-ekspertiza-ta-rozvitok-budivelnoi-dijalnosti/rozvytok-budivelnoi-diyalnosti/pro-obsyagi-vikonanih-budivelnih-robit-za-sichen—lipen-2015-roku-617991/.
11. Економiчна статистика [Електронний ресурс] // Держкомстат Украши. - 2015. - Режим доступу до ресурсу: http://kiev.ukrstat.gov.ua/p.php3?c=255&lang=1.
12. Прийняття в експлуатацш житла за 2014 рш [Електронний ресурс] // Держкомстат Украши. -2015. - Режим доступу до ресурсу: http://kiev.ukrstat.gov.ua/p.php3?c=255&lang=1.
13. Стан будiвель та споруд незавершеного будiвництва в Украíнi. Статистичний бюлетень. [Електронний ресурс] // Держкомстат Украши. - 2015. - Режим доступу до ресурсу:http://ukrstat.gov.ua/drukpublicat/kat_u/2015/bl/04/bl_sbsnb_0115xl.zip.
14. Свщрик Т.1., Борщук 1.В. Фiнансовi ризики у будiвельних проектах: сутнiсть, причини виникнення, страхування // Збiрник науково-технiчних праць. Науковий вюник. - 2006. - 16.6. -С. 258-261.
15. Закон Украши «Про запобтання впливу свггово! фшансово1 кризи на розвиток будiвельноl галузi та житлового будiвництва // Вiдомостi Верховноí Ради Украши (ВВР), 2009. - №19. -С. 257.
16. О внесении изменений в Закон Украины «О предупреждении влияния мирового фшансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства» (относительно расширения возможности формирования территориальными общинами фондов социального и служебного жилья и решения проблем долгостроев) Комментарий к проекту закона Украины от 03.04.2014 № 4626 [Електронний ресурс] // Держкомстат Украши. - 2015. - Режим доступу до ресурсу: http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/LG3KI00A.html.
17. Державна цшьова соцiально-економiчна програма будiвництва (придбання) доступного житла на 2010-2017 роки, затверджена Постановою Кабшету Мшс^в Украши ввд 11.11.2009 № 1249. [Електронний ресурс]: http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=1249-2009-%EF.
Надано до редакцп 26.05.2015
Петрищенко Наталiя Анатолпвна / Natalia A. Petryshchenko
diadema@ukr. net
Посилання на статтю /Reference a Journal Article:
Анализ стану будiвельноi дiяльностi у регiонах Украши [Електронний ресурс] / Н. А. Петрищенко // EKOHOMirn: реалп часу. Науковий журнал. — 2015. — № 4 (20). — С. 192-197. — Режим доступу до журн.: http://economics.opu.ua /files/archive/2015/n4. html
