CC BY
50
Показатель 2013г. 2014г. 2015г. 2016г. 2017г. 2017г. в % к
2013г. 2016г.
Количество субъектов РФ, приняв-ших участие в страховании, ед. 60 62 56 40 32 53,3 80
Количество сельхозтоваропроизводителей, которые получили субсидию 4663 5827 2751 913 321 6,9 35,2
Удельный вес посевной площади застрахованных культур, % 16,32 17,66 10,94 4,99 2,32 14,2 46,5
Страховая сумма, млн. руб. 18315 2 21258 4 155707 11468 2 37664 20,6 32,8
Уплаченная страховая премия, млн. руб. 10653 12514, 3 8907,0 6278,2 1535,0 14,4 24,4
Удельный вес уплаченной страховой премии из бюджетов всех уровней, % 49,3 49,2 49,1 44,5 49,8 101,0 111,9
Средняя стоимость страхования 1 га, руб. 929,0 977,7 1073,1 1652,2 852,8 91,8 51,6
Средняя страховая сумма на договор страхования, млн. руб. 27,2 30,4 43,0 96,5 91,0 334,6 94,3
Средняя страховая премия на договор страхования, млн. руб. 1,6 1,8 7,5 5,3 3,7 231,3 69,8
- развитие системы космического мониторинга, предполагающее активное внедрение индексного страхования, что будет способствовать повышению доверия сельхозтоваропроизводителей, увеличению ценовой доступности страховых полисов и прозрачности урегулирования убытков;
- разработка дополнительных страховых программ, что будет способствовать повышению ценовой доступности страховых продуктов.
Считаем, что для формирования эффективной системы агрострахования с целью устойчивого экономического развития аграрного сектора экономики целесообразно сбалансировать интересы страхователей, страховщиков и государства. При этом интерес страхователей состоит в получение страховых услуг по приемлемым цене и качеству, интерес страховщиков определяется адекватным уровнем рентабельности осуществляемого бизнеса, а интересы государства проявляются в устойчивом экономическом развитии сельхозтоваропроизводителей в условиях роста ограниченности бюджетных средств.
Источники:
1. Васильева Н.К. Устойчивое развитие сельских территорий в контексте эффективности использования основного капитала / Васильева Н.К., Резниченко С.М., Сидорчукова Е.В., Агафонова Н.П. // Экономика и предпринимательство. 2018. № 5 (94). С. 358-365.
2. Ионова Д.М. Государственная поддержка устойчивого развития сельских территорий Краснодарского края / Ионова Д.М., Аристова С.А., Сидорчукова Е.В., Васильева Н.К. // Colloquium-journal. 2018. № 12-5 (23). С. 19-23.
3. Маслий В.А. Анализ системы страхования сельскохозяйственных рисков с госудаственным участием и предложения по ее совершенствованию / В.А. Маслий // Научный журнал «Известия КГТУ». - 2018. -№ 50. - С.183-196
4. Агрострахование России. Годовой отчет 2017. /Национальный союз агростраховщиков// http://www.fagps.ru
Sources:
1. Vasiliev N.K. Sustainable development of rural areas in the context of the efficiency of use of fixed capital / Vasilieva N.K., Reznichenko S.M., Sidorchukova E.V., Agafonova N.P. // Economy and entrepreneurship. 2018. No. 5 (94). Pp. 358-365.
2. Ionova D.M. State support for the sustainable development of rural territories of the Krasnodar Territory / Ionova D.M., Aristova S.A, Sidorchukova E.V., Vasilyeva N.K. // Colloquium-journal. 2018. No. 12-5 (23). Pp. 19-23.
3. Masliy V.A. Analysis of the agricultural risk insurance system with state participation and proposals for its improvement / V.A. Masliy // Scientific journal "News of KSTU". - 2018. -№ 50. - С.183-196
4. Agricultural Insurance of Russia. Annual report 2017. / National Union of Agricultural Insurers // http://www.fagps.ru
УДК 338.3
К.В. Карпенко - Доцент кафедры Экономики, менеджмента и государственного управления Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Северо-Кавказский федеральный университет» в г. Пятигорске, кандидат экономических наук, доцент, e-mail:nnn-nauka@yandex.ru,
C.V. Karpenko - Associate Professor of Economics, management and public administration Federal state Autonomous educational institution of higher education "North Caucasus Federal University" in Pyatigorsk, candidate of economic Sciences, associate Professor.
АНАЛИЗ СРЕДЫ И СОСТОЯНИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ РЕГИОНА
ANALYSIS OF THE ENVIRONMENT AND STATE OF THE REAL ESTATE MARKET IN THE REGION
Аннотация. Уровень развития рынка недвижимости важный фактор экономического благосостояния страны, региона, города. Объекты коммерческой недвижимости востребованы среди населения всегда, причём их не только активно строят, продают и покупают, но и арендуют. Любая организация нуждается в офисном помещении, а если деятельность связана с производством, то возникнет потребность и в производственно-складских объектах.
Главной составляющей социально-экономического преобразования региона Кавказских Минеральных Вод выступает бизнес. В последние десятилетия строительный комплекс региона сосредоточен на строительстве торгово-офисных центров и помещениях формата «бутик». Большинству субъектов малого бизнеса финансово недоступны помещения в таких объектах, им выгоднее всего размещаться в более доступных помещениях, не всегда приспособленным под определённый вид деятельности. Многие предприятия вынуждены прекращать свою деятельность из-за несоответствующих условий для ведения деятельности. Тем самым снижая экономический потенциал региональной экономики. Возможность расширения бизнеса и сохранения экономической стабильности лежит через приближение бизнес к населению, по средствам строительства качественных помещений, отвечающих соответствующим требованиям.
Взаимодействие рынка коммерческой недвижимости и бизнеса неизбежно. Рынку коммерческой недвижимости присуще все черты рынков товаров и услуг, а бизнес, в свою очередь, направлен на их создание. Интеграция рынка коммерческой недвижимости и бизнеса направлена на улучшение состояния экономической ситуации, как региона, так и страны в целом.
В связи с этим, развитие рынка коммерческой недвижимости как интегрированной категории в современных условиях является актуальным.
Annotation. The level of development of the real estate market is an important factor in the economic well-being of a country, region, city. Commercial real estate objects are always in demand among the population, and they are not only actively built, sold and bought, but also rented. Any organization needs an office space, and if the activity is related to production, then there will be a need for production and storage facilities.
The main component of the socio-economic transformation of the Caucasian Mineral Waters region is business. In recent decades, the building complex of the region has focused on the construction of shopping and office centers and boutique-style premises. Most small businesses are financially unavailable premises in such facilities, it is most advantageous for them to be placed in more accessible premises that are not always adapted for a certain type of activity. Many enterprises are forced to cease their activities due to inappropriate conditions for doing business. Thereby reducing the economic potential of the regional economy. The possibility of expanding business and preserving economic stability lies in approaching business to the population, by means of building quality premises that meet the relevant requirements.
The interaction of the commercial real estate market and business is inevitable. The commercial real estate market is inherent in all the features of the markets for goods and services, and business, in turn, is aimed at creating them. Integration of the commercial real estate market and business is aimed at improving the state of the economic situation, both in the region and in the country as a whole.
In this regard, the development of the commercial real estate market as an integrated category in current conditions is relevant.
Ключевые слова: региональный рынок недвижимости, функции регионального рынка недвижимости, девелоперская активность, структура и динамика рынка коммерческой недвижимости.
Keywords: regional real estate market, functions of the regional real estate market, development activity, structure and dynamics of the commercial real estate market.
Региональная значимость рынка недвижимости выступает не только в качестве материального блага, направленного на удовлетворение социальных потребностей, но и выступает в качестве индикатора определяющего состояние экономики региона.
Теоретически рынок недвижимости разделяют на два уровня федеральный и региональный. Суть заключается в том, что обмен правами на недвижимость происходит путём обмена прав, на одном и том же уровне или же внутри одного уровня. Незамеченным остаётся и тот факт, что суммарный объём обменных сделок с недвижимостью внутри региона, значительно мал, в сравнении с федеральным. Поэтому изучение внутрирегиональных рынков недвижимости необходимо для поддержания экономической стабильности региона.
Под региональным рынком недвижимости понимается обособленная часть регионального обращения, на которой осуществляются операции с таким уникальным товаром, как недвижимость. В роли объектов регионального рынка недвижимости выступают объекты недвижимости: земельные участки, рынок жилого и нежилого фондов.
Региональный рынок недвижимости структурирован и представлен долевым представительством экономических агентов всех форм собственности, а именно государственной, муниципальной и частной.
Региональный рынок выполняет особые функции в развитии регионов. Обеспечивает хозяйственный оборот недвижимости и производственных фондов, создаёт дополнительные рабочие места и материально-экономические блага.
Как было отмечено ранее, немаловажную роль в структуре развития региона и страны в целом, играет рынок коммерческой недвижимости. И как следствие этот рынок нуждается в постоянном анализе, мониторинге и регулировании. Ценообразование в российских регионах несколько отлично от прочих, так как каждый из субъектов РФ по-своему уникален.
Рынок недвижимости двух столиц перенасыщен, поэтому девелоперы начинают осваивать новые территории, создавая региональные отделения во многих крупных регионах России. Кавказские Минеральные Воды не стали исключением. Выгодное географическое положение и наличие важнейшего транспортного узла делает регион одной из инвестиционно-привлекательных площадок России.
Мезорегион Кавказские Минеральные Воды представлен группой городов-курортов федерального значения Ставропольского края (Кисловодск, Ессентуки, Пятигорск, Минеральные Воды, Железноводск). Статус городов-курортов высвобождает территорию КМВ от отраслей тяжелой промышленности.
Рынок недвижимости региона делится на рынок нежилой недвижимости, жилой недвижимости и рынок
земли.
Основными фундаментальными факторами, влияющими на динамику ценообразования, являются:
- реальные денежные доходы экономических агентов;
- удельный вес чистого притока/оттока капитала внутреннего валового продукта.
Реальные денежные доходы экономических агентов отвечают за формирование спроса на объекты недвижимости. Второй может выступать в качестве фактора спроса, так и фактора предложения.
Рынок недвижимости мезорегиона Кавказские Минеральные Воды динамично развивается. Строительство как коммерческой, так и жилой недвижимости все больше набирает оборот.
Текущая ситуация на рынке строительства городов Кавказских Минеральных Вод пока ещё характеризуется низкой девелоперской активностью. Отсутствуют профильные специалисты рабочих профессий в строительстве. Необоснованное увеличение стоимости квадратных метров, путём закладывания в стоимость квадратных метров затрат на строительные материалы. Низкое качество строительства.
В ценовом и в качественном отношении региональные рынки недвижимости отстают от столичных на несколько лет.
Не смотря на представленный перечень негативных факторов большинство специалистов, считают, что со временем качественные характеристики возводимых объектов недвижимости в регионе, будет выходить на более качественный уровень, приближенный к столичным показателям. Многие девелоперы и инвесторы считают, что строить в регионе проще. Во-первых, легче найти площадку для реализации проекта, во-вторых, меньше времени уходит на документальное согласование.
В любом случае, рентабельность строительных проектов в регионах достаточно высока. Следовательно, строительная отрасль будет и далее развиваться, делая рынок недвижимости на Кавказских Минеральных Водах более качественным.
Структура и динамика рынка коммерческой недвижимости представлена в видовом разрезе коммерческой недвижимости (торгово-офисной и производственно-складской).
Рынок торгово-офисной недвижимости мезорегиона КМВ подразделяется на рынок аренды и рынок продажи.
Общая структура предложения торгово-офисной недвижимости складывается следующем образом: 52% предлагается к продаже, на долю аренды приходится 48%.
В ходе проведённого анализа предложения по продаже торгово-офисной недвижимости были проанализированы предложения в крупных городах мезорегиона КМВ. На основании открытых источников информации (данные сайта www.avito.ru), за несколько месяцев (сентябрь-ноябрь) 2018 года, объём выставленных на продажу торгово-офисных площадей составил около 600 предложений. Всего по региону к продаже офисных объектов представлено 70% торговых площадей и 30% офисных.
Структура предложения офисной и торговой недвижимости, выставленных на продажу в городах-курортах мезорегиона Кавказских Минеральных Вод представлена на рисунке 1.
17%
12%
Рисунок 1 - Структура предложений продажи торгово-офисной недвижимости в наиболее крупных городах региона Кавказских Минеральных Вод
Наибольшее количество предложений к продаже торгово-офисной недвижимости на середину 2018 г. в г. Пятигорске, доля которого составляет 40%. В Кисловодске, Ессентуках, Минеральных Водах и Георгиевске предложение распределилось практически равномерно 12% - 17% в каждом.
Минимальное количество предложений в г. Железноводске - 3%.
Рынок коммерческой недвижимости городов Пятигорска и Кисловодска характеризуется активным развитием, связанным с внедрением программы строительства гипермаркетов, крупных торгово-офисных центров. Рынок торгово-офисных помещений в г. Ессентуки в основном представлен «бутиковыми» линиями, реже офисными и крупными торговыми объектами, по большей части, сконцентрированных в центральной части города. В 2016 г. средняя цена предложений продажи 1 кв.м торгово-офисной недвижимости варьировалась в пределах от 36447 руб. до 55334 руб. Диапазоны цен за 1 кв.м. общей площади торговых и офисных помещений в 2017 г. от 13606 до 97183 руб./кв.м., а в настоящее время от 14928 до 106628 руб./кв.м. От расположения объекта зависит цена предложения. Так, цена предложения к продаже торговых и офисных помещений, которые находятся в центре Ессентуков и вблизи курортного парка значительно выше цены предложения на аналогичные помещения коммерческого назначения, расположенных в других частях города.
Общая структура торгово-офисной недвижимости, представленной к сдаче в аренду, в крупных городах-курортах мезорегиона Кавказских Минеральных Вод представлена на рисунке 2.
Рисунок 2 - Структура предложений аренды торговой и офисной недвижимости в городах мезорегиона
Кавказских Минеральных Вод
Так же, как и в случае с продажей торгово-офисной недвижимости, наибольшее количество предложений представлено в г. Пятигорске (35 % от общего числа), наименьшее количество предложений по аренде в г. Же-лезноводске - 4%.
Диапазоны средних арендных ставок за 1 кв.м. общей площади торгово-офисных помещений в 2016 г. в регионе колеблется от 150 до 1500 руб./кв.м. В 2017 г. 1 кв.м. общей площади торгово-офисного помещения ценовой интервал находится в интервале от 162 до 1620 руб./кв.м.
По сравнению с ценами предложений, ценообразование арендных ставок менее эластично, но определяется теми же факторами, что и стоимость объектов нежвижимости.
В основном от привлекательности района зависят цена предложения и ставка арендной платы, ну а так же от локальных особенностей расположения и уровня отделки. Различаются достаточно сильно арендные ставки и цены предложений для торговых и офисных помещений. Величина арендной ставки практически всегда зависит от включения в неё дополнительных коммунальных платежей. На практике, арендная стоимость не включает в себя коммунальные расходы.
Рынок производственно-складской недвижимости выделяет основные ценооразующие факторы: транспортная доступность, наличие подъездных путей, коммуникации, отделка и прочее. Объекты производственно-складского назначения в регионе Кавказских Минеральных Вод сосредоточены в наиболее стратегически важных городах - Пятигорске, Ессентуках, Минеральные Воды. Ситуация на рынке складской недвижимости складывается следующим образом: преобладающую долю предложения занимают складские помещения класса С и D советской и постсоветской постройки, качественных помещений класса А и В очень мало.
В ходе мониторинга рынка предложения по производственным базам было проанализировано свыше 260 предложений.
Всего по региону предложения к продаже производственно-складской недвижимости складывается следующем образом: 62% предлагается к продаже складской недвижимости и 38% производственных объектов.
Анализа рынка позволил определить структуру объёма предложений к продаже производственно-складских помещений по городам-курортам Кавказских Минеральных Вод, что отражено на ниже приведенной рисунке 3.
Рисунок 3 - Структура предложений продажи производственно-складской недвижимости в наиболее крупных городах региона Кавказских Минеральных Вод
Наибольшее количество предложений производственно-складской недвижимости в Пятигорске - 34%, Минеральные Воды - 28%, Ессентуках - 15%, Георгиевске - 14%. Наименьшее количество предложений выявлено в Кисловодске - 7% и Железноводске - 2%.
В регионе предложение объектов производственно-складского назначения в основном формируют объекты небольшой величины. Значительная часть объектов выставленных на продажу имеют площадь в диапазоне до 1000 кв.м.
В 2016 г. ценовой интервал варьировался в пределах от 1500 до 79000 руб./кв.м. В 2017 г. от 1620 до 85320 руб./кв.м. Диапазон цен на 2 квартал 2018 г. за 1 кв.м. общей площади производственно-складского помещения в интервале от 1650 до 86900 руб.
Цена предложения зависит от расположения объекта. Производственно-складские помещения, имеющие удобную зону подъезда, значительно превышает цену предложения на аналогичные помещения коммерческого назначения, расположенные в труднодоступных частях города.
В регионе Кавказских Минеральных Вод сконцентрирован достаточный объём свободных площадей производственно-складского назначения, построенных до 1991 года. Большая часть подобных объектов была не востребована рынком по причине их несоответствия современным требованиям к функциональности производственно-складской недвижимости. Однако, инвестиции в строительство новых объектов до экономического кризиса были оправданы только в сегменте качественной складской недвижимости.
В ходе мониторинга рынка предложения по сдаче в аренду производственно-складских объектов было проанализировано свыше 200 предложений. По результатам мониторинга открытых источников информации (www.avito.ru), на дату проведения анализа, объём выставленных на продажу площадей составляет около100 тыс.кв.м.
Всего по региону производственно-складской недвижимости, выставленных под сдачу в наиболее крупных городах складывается следующем образом: 60% предлагается к сдаче в аренду складской недвижимости, а 40% приходится на долю производственных объектов.
Общая структура предложения производственно-складской недвижимости, выставленных под сдачу в наиболее крупных городах региона Кавказских Минеральных Вод представлена на рисунке 4.
Рисунок 4 - Структура предложений аренды производственно-складской недвижимости в наиболее крупных городах региона Кавказских Минеральных Вод
Благодаря развитому рынку недвижимости в г. Пятигорске, удалось рассмотреть и анализировать более широкий диапазон цен на производственно-складскую недвижимость, за счёт чего выявить и определить условия и факторы изменения арендной ставки.
Арендные ставки складываются из местоположения и транспортной доступности, функциональных особенностей (наличие отопления, оборудованных пандусов для разгрузки, охраны и т.д.). В сложившейся ситуации на рынке арендные ставки не стабильны, при заключении сделок арендодатели готовы идти на уступки. Исходя из этого, сложно определить более точные диапазоны.
В регионе Кавказских Минеральных Вод спросом пользуются помещения площадью от 50 до 500 кв.м. Спрос на площади более 500 кв.м. значительно снизился. Это связано не только с экономически невыгодными вложениями средств, но и с отсутствием грамотного управления данными объектами. Нерациональное использование площадей привело к тому, что значительная часть таких объектов пустует. Кроме того, большинству предпринимателей такой вид недвижимости не подходит для осуществления своей деятельности.
Предприниматели согласны покупать или арендовать коммерческие площади несоответствующего качества по меньшим ставкам. Наиболее востребованными объектами на рынке коммерческой недвижимости Кавказских Минеральных Вод являются:
- торгово-офисные помещения от 50 до 250 кв.м.;
- производственно-складские площади от 250-500 кв.м.;
- земельные участки под застройку коммерческих объектов.
Уровень арендных ставок зависит от:
- класса и качества объекта;
- территориальном местоположении;
- оптимальных условиях аренды.
Аналитика рынка цены предложения и аренды в сегменте коммерческой недвижимости показал, что в среднем цены 2016 г. по отношению к ценам 2017 г. изменялись в среднем на 7,4%. А цены 2017 г. к ценам 2 квартала 2018 г. менялись среднем на 8,9%.
Таким образом, развитие рынка коммерческой недвижимости неразрывно связано с развитием бизнеса и текущая ситуация на рынке строительства городов Кавказских Минеральных Вод характеризующаяся низкой девелоперской активностью, отсутствием профильных специалистов рабочих профессий в строительстве.
Источники
1. Волков, Д.Л. Экономика и финансы недвижимости / Д.Л. Волков, Ю.В. Пашкус, Н.В. Комаров. СПб.: Изд-во Санкт-Петербургского университета, 2016.- 186 с.
2. Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости. В 2 т. Т.1. Общая модель рынка недвижимости и рынок прав аренды: Учебник. 8-е изд., пер. и доп. / В.А. Горемыкин. — Люберцы: Юрайт, 2016. — 472 с.
3. Гущин, А.Н. Теория устойчивого развития города : учебное пособие / А.Н. Гущин. - 2-е изд. - М. ; Берлин : Директ-Медиа, 2015. - 237 с. : ил., схем., табл. - Библиогр.: с. 223-230. - ISBN 978-5-4475-1425-9 ; То же [Электронный ресурс]. - URL: http://bibHoclub.ru/mdex.php?page=book&id=271889
4. Карпенко К.В. Анализ потенциала рынка коммерческой недвижимости как составляющей процесса территориальной кластеризации// Экономический вестник Ростовского государственного университета (Terra economicus). - Ростов-на-Дону: изд-во ЮФУ, 2010. - Т.8, №4, ч. 3. - С.80-84
5. Карпенко К.В. Роль кластерных структур в социально-экономическом развитии экономики// Бизнес в законе. Международный экономико-юридический журнал. Москва: Издательский дом «Юр-ВАК», 2014.- №2. - С. 9-12.
6. Карпенко К.В., Полежаева Л.В. Интеграция рынка недвижимости в процессы региональной кластеризации// Материалы Всероссийской заочной научно-практической конференции (Московский государственный университет пищевых производств, Институт сервиса, туризма и дизайна (филиал) СКФУ в г. Пятигорске «Опыт и результаты экономической деятельности социально-экономических систем, стран, регионов, отраслей и сфер хозяйства»/ Под ред. Н.В. Данченко, Н.Н. Новоселовой. - Москва-Пятигорск-Кисловодск: Изд-во УЦ «МАГИСТР», 2016.
7. Математические методы оценки стоимости недвижимого имущества: учеб. пособие/ С.В. Грибовский, С.А. Сивец; под ред. С.В. Грибовского, М.А.Фадеевой. - М.: Финансы и статистика, 2011. - 368 с.: ил.
8. Мелетова А.И., Никитина М.А., Карпенко К.В. Становление и развитие рынка недвижимости региона КМВ в условиях экономической нестабильности. Международное научное издание «Современные фундаментальные и прикладные исследования» ISSN 2221-7797 - 2017. - № 4(27). - Ч.2. с. 149 - 153.
9. Мелетова А.И., Никитина М.А., Карпенко К.В. Роль государства и бизнеса в развитии рынка недвижимости. Опыт и результаты экономической деятельности социально-экономических систем, стран, регионов, отраслей и сфер хозяйства. Материалы III Всероссийской научно-практической конференции. Институт сервиса, туризма и дизайна (филиал) СКФУ в г. Пятигорске. 2018. Издательство: Автономная некоммерческая организация дополнительного профессионального образования и науки "Учебный центр "Магистр" (Кисловодск). С. 119 - 122.
10. Никитина М.А., Карпенко К.В. Роль коммерческой недвижимости в развитии бизнеса. Тенденции и императивы управления бизнес-процессами и отраслевыми рынками в обеспечении устойчивого развития региона/ Материалы III Всероссийской научно-практической конференции (Институт сервиса, туризма и дизайна (филиал) СКФУ в г. Пятигорске, май 2017 г.) Кисловодск: Изд-во УЦ «Магистр», 2017. - 194 с. ISBN 978-5-9500088-7-0. С. 140 - 144.
11. Никитина М.А., Карпенко К.В. Тенденции формирования и развития рынка коммерческой недвижимости городов Кавказских Минеральных Вод. Молодежь в современной экономической науке / Материалы V Всероссийской научно-практической заочной конференции (Институт сервиса, туризма и дизайна (филиал) СКФУ в г. Пятигорске, 27 февраля 2017 г.). - Кисловодск: Изд-во УЦ «Магистр», 2017. - 226 с. ISBN 978-5-9909122-9-8. С. 67 - 69.
12. http://kmvexpress.ru/novosti/siti-news/otchet-glavy-goroda-kislovodska-pered-deputatami.html
13. http://www.gks.ru/
14. http://dom.mingkh.ru/
Sources
1. Volkov, D.L. Economics and Finance of Real Estate / DL Volkov, Yu.V. Pashkus, N.V. Mosquitoes. SPb .: Publishing house of St. Petersburg University, 2016.- 186 p.
2. Goremykin, V.A. Economy real estate. In 2 t. T.1. The general model of the real estate market and rental rights market: Textbook. 8th ed., Trans. and add. / V.A. Goremykin. - Lyubertsy: Yurayt, 2016. - 472 c.
3. Gushchin, A.N. Theory of sustainable development of the city: study guide / A.N. Guschin. - 2nd ed. - M. Berlin: Direct Media, 2015. - 237 p. : il., schemes., Table. - Bibliogr .: p. 223-230. - ISBN 978-5-4475-1425-9; The same [Electronic resource].
- URL: http://biblioclub.ru/index. php?page=book&id=271889
4. Karpenko K.V. Analysis of the potential of the commercial real estate market as a component of the territorial clustering process // Economic Journal of Rostov State University (Terra economicus). - Rostov-on-Don: SFU publishing house, 2010.
- Vol.8, No.4, Part 3. - P. 80-84
5. Karpenko K.V. The role of cluster structures in the socio-economic development of the economy // Business in Law. International Economic and Legal Journal. Moscow: Publishing House "Yur-VAK", 2014.- №2. - p. 9-12.
6. Karpenko K.V., Polezhaeva L.V. Integration of the real estate market into regional clustering processes // Proceedings of the All-Russian Correspondence Scientific and Practical Conference (Moscow State University of Food Production, Institute of Service, Tourism and Design (branch) of NCFU in Pyatigorsk "Experience and Results of Economic Activities of Socio-Economic Systems, Countries, of the regions, industries and spheres of the economy "/ Under the editorship of N.V. Danchenko, N.N. Novose-lova. - Moscow-Pyatigorsk-Kislovodsk: Publishing house TC" MAGISTR ", 2016.
7. Mathematical methods for assessing the value of real estate: textbook. allowance / S.V. Gribovsky, S.A. Sivec; by ed. S.V. Gribovsky, MAAfadeeva. - M .: Finance and Statistics, 2011. - 368 pp., Ill.
8. Meletova A.I., Nikitina M.A., Karpenko K.V. Formation and development of the KMV real estate market in the context of economic instability. International scientific journal "Modern Basic and Applied Research" ISSN 2221-7797 - 2017. - № 4 (27). - Part 2. with. 149 - 153.
9. Meletova A.I., Nikitina M.A., Karpenko K.V. The role of government and business in the development of the real estate market. Experience and results of economic activities of socio-economic systems, countries, regions, industries and areas of the economy. Materials of the III All-Russian Scientific Practical Conference. Institute of Service, Tourism and Design (branch) of NCFU in Pyatigorsk. 2018. Publisher: Autonomous Non-Profit Organization for Further Professional Education and Science "Educational Center" Magister "(Kislovodsk). S. 119 - 122.
10. Nikitina M.A., Karpenko K. V. The role of commercial real estate in business development. Trends and imperatives of managing business processes and industry markets in ensuring the sustainable development of the region / Proceedings of the III All-Russian Scientific and Practical Conference (Institute of Service, Tourism and Design (branch) of NCFU in Pyatigorsk, May 2017) Kislovodsk: Publishing House TC "Master", 2017. - 194 p. ISBN 978-5-9500088-7-0. Pp. 140 - 144.
11. Nikitina M.A., Karpenko K.V. Trends in the formation and development of the commercial real estate market in the cities of the Caucasian Mineral Waters. Youth in modern economics / Proceedings of the Vth All-Russian Scientific and Practical Correspondence Conference (Institute of Service, Tourism and Design (branch) of NCFU in Pyatigorsk, February 27, 2017). - Kislovodsk: Magistr Training Center, 2017. - 226 p. ISBN 978-5-9909122-9-8. P. 67 - 69.
12. http://kmvexpress.ru/novosti/siti-news/otchet-glavy-goroda-kislovodska-pered-deputatami.html
13. http://www.gks.ru/
14. http://dom.mingkh.ru/
