CC BY
642.Баканаев И.Л., Ашаганов А.Ю., Цокаева Л.А., Мовтигова М.А. Проблемы и перспективы развития страхового рынка РФ // Молодой ученый. - 2017. - №23. - С. 468471.
3.Справочный портал о страховании [электронный ресурс] - Режим доступа. -
4. Стратегии развития страховой деятельности в Российской Федерации до 2020 года, утв. распоряжением Правительства РФ от 22 июля 2013 г. № 1293-р // Собрание законодательства РФ. - 2013. - № 31. - Ст. 4255.
5.Центральный Банк Российской Федерации [электронный ресурс] - Режим доступа. - URL: http://www.cbr.ru/ (дата обращения: 21.10.2018)
Grosheva Angela Andreevna, student f-that BIST Hamidulina Diana Gumyarovna, student f-that BIST
Novocherkassk engineering and meliorative institute of A.K. Kortunov of the Don GAU, Russia, Novocherkassk.
CURRENT STATE AND PROSPECTS OF DEVELOPMENT OF THE INSURANCE MARKET AS KEY LINK OF THE FINANCIAL SYSTEM OF THE RUSSIAN FEDERATION
Abstract. In article the current state of the market of insurance services in the Russian Federation is in detail considered. Versatile issues of the insurance market and also his prospect of development for the next several years are touched. The theoretical argument of a condition of the corresponding market in the conditions of nowadays existing economic and political situation in Russia is submitted.
Keywords: insurance, market of insurance services, property rights, covering of losses.
АНАЛИЗ РЫНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В Г. КУРСКЕ
НА ОКТЯБРЬ 2018 ГОДА Кошкин Андрей Александрович, студент (e-mail: otto46e60@gmail.com) Шлеенко Алексей Васильевич, к.т.н., доцент Юго-Западный государственный университет, г.Курск, Россия (e-mail: shleenko77@mail.ru)
В данной статье проведён анализ рынка земельных участков города Курска на октябрь 2018 г. по конкретным округам, основанный на сводных данных прайса с различным назначением.
Ключевые слова: округ, анализ, назначение, земельный участок, рынок.
В Железнодорожном округе г Курска размещён ряд крупных предприятий различных отраслей промышленности: электро- и радиотехнической, оборонной, машиностроительной и металлообрабатывающей, фармацевтической, медицинской, легкой, пищевой; функционирует свыше 623 предприятий торговли, общественного питания и сферы услуг, в том числе два торговых центра, продовольственный рынок, около 50 организаций общественного питания, магазины различной направленности.
В таблице 1 показана стоимость земельных участков в Железнодорожном округе г. Курска по данным сайта «Авито»
Таблица 1 - Стоимость земельных участков в Железнодорожном округе _г. Курска_
Назначение зе- Стоимость за сотку
мельного участка Адрес Стоимость Площадь
ИЖС Ул. Стрелецкая первая 5 000 000 30 сот. 166 667
ИЖС Ул. Минская 1 900 000 20 сот. 95 000
ИЖС квартал Цыганский Бугор 1 200 000 10 сот. 120 000
ИЖС 2-я Вишнёвая улица 850 000 8 сот. 106 250
ИЖС Ул. Аэропортовская 400 000 5 сот. 80 000
СНТ/ДНП Курская область, Курский район, Рышковский сельсо- 3 000 000 600 сот. 5 000
вет
СНТ/ДНП 2-я Щигровская улица 500 000 10 сот. 50 000
СНТ/ДНП Хутор Саблин 470 000 16,5 сот. 28 485
СНТ/ДНП СНТ «Вымпел», участок № 432 300 000 5,2 сот. 57 692
СНТ/ДНП Ул. Вишнёвая 200 000 7 сот. 28 571
Пром. назначе- Ул. Стационарная 9 900 000 11 сот. 900 000
ния
Пром. назначе- Железнодорожный 4 600 000 38 сот. 121 053
ния округ, первой линии улицы 2-я Рабочая
Пром. назначе- 1-е Цветово 3 900 000 100 сот. 39 000
ния
Пром. назначе- Ул. 2-Новосёловка 3 270 000 18.3 сот. 178 689
ния
Пром. назначе- Ул. Чайковского 1 000 000 8 сот. 125 000
ния
Сеймский округ — второй по величине и самый молодой округ города Курска. Сегодня он располагает значительным промышленным потенциалом: 30 детских дошкольных и 20 общеобразовательных муниципальных учреждений, спортивные, музыкальные школы, 6 центров досуга, областной Дворец молодёжи. Здесь также размещено 37 промышленных предприятий, 9 транспортных и 33 строительных организации, а также около 3 тысяч предприятий различных форм собственности, из них более 800 — предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
Из всех округов по всем назначениям земли он является самым дешёвым, особенно под ИЖС, но она оправдывается большой удалённостью от центра, из многих предложенных вариантов отсутствует коммунальные услуги.
В таблице 2 показана стоимость земельных участков в Сеймском округе г. Курска.
Таблица 2 - Стоимость земельных участков в Сеймском округе г. Курска
по данным сайта «Авито»
Назначение земельного участка Адрес Стоимость Площадь Стоимость за сотку
ИЖС Коттеджный посёлок 1-я Моква 2 000 000 17S сот. 11 429
ИЖС Сельский совет Мо-ковский 1 100 000 З0 сот. Зб бб7
ИЖС Ул. Счастливая 1 000 000 1S сот. бб бб7
ИЖС Деревня Кукуевка 700 000 20 сот. 35 000
ИЖС Посёлок Заповедный, ул. Народная в районе Магистрального проезда 2SS 000 10 сот. 2S SOO
СНТ/ДНП 2-я Моква 1 6S0 000 4S сот. Зб бб7
СНТ/ДНП 2-й Промышленный переулок З00 000 б сот. S0 000
СНТ/ДНП Садовое общество «Ягодка» 2S0 000 10 сот. 1б бб7
СНТ/ДНП СНТ "Лавсан», участок № 572А 200 000 12 сот. 1б бб7
СНТ/ДНП СНТ «Взлёт» 170 000 S сот. 21 2S0
Пром. назначения Проспект Кулакова, д.110 9 900 000 120 сот. S2 S00
Пром. назначения Ул. Литовская, 2-й Шоссейный переулок 4 S00 000 бб1 сот. б SOS
Пром. назначения Ул. Магистральная 2 7S0 000 1S0 сот. 1S ЗЗЗ
Пром. назначения Магистральный проезд 2 S00 000 Зб сот. б9 444
Пром. назначения Проспект Ленинского Комсомола 200 000 20 сот. 10 000
В Центральном округе расположено 12 муниципальных учреждений здравоохранения, 30 муниципальных образовательных учреждений, 29 дошкольных образовательных учреждений, 4 детско-юношеские спортивные школы, 4 детско-юношеских центра, Дворец пионеров и школьников, Дом искусств «Ритм». На территории округа зарегистрировано свыше 6800 предприятий и организаций. Кроме того центральный округ является районом плотной жилой застройки следовательно свободной земли там мало, поэтому участки под ИЖС, СНТ/ДНП и промышленного назначения являются самыми дорогими.
В таблице 3 показана стоимость земельных участков в Центральном округе г. Курска по данным сайта «Авито».
Таблица 3 - Стоимость земельных участков в Центральном округе
г. Курска
Назначение земельного участка Адрес Стоимость Площадь Стоимость за сотку
ИЖС Ул. Белинского, 23 42 000 000 31 сот. 1 354 839
ИЖС Ул. Карла Либкнехта 7 000 000 20 сот. 350 000
ИЖС Ул. Хуторская 6 850 000 15 сот. 456 667
ИЖС Ул. Володарского, д. 30 5 500 000 8,5 сот. 647 059
ИЖС Ул. Щепкина 3 600 000 7 сот. 514 286
СНТ/ДНП СНТ «Крутой Лог» 550 000 13 сот. 42 308
СНТ/ДНП Ул. 50 лет Октября СНТ «Вишенка» 450 000 12,7 сот. 35 433
СНТ/ДНП СНТ «Курск», № 631 350 000 5 сот. 70 000
СНТ/ДНП СНТ «Мичурина» 320 000 6 сот. 53 333
СНТ/ДНП СНТ «Биолог», ул. Овечкина 250 000 10 сот. 25 000
Пром. назначения Ул Карла Маркса, 131 120 000 000 150 сот. 800 000
Пром. назначения Ул. 50 лет Октяб-ря\Аэродромная 42 000 000 50 сот. 840 000
Пром. назначения Ул. Димитрова, 24 9 000 000 10 сот. 900 000
Пром. назначения 2-й Кирпичный переулок, 1 А 7 000 000 24 сот. 291 667
Пром. назначения Ул. Шпайерская 3 800 000 20 сот. 190 000
Таким образом, анализируя таблицы 1-3, получаем графики градации средней стоимости 1 сотки по округам городу Курску в целом (рис. 1-2)
График градации стоимости за 1 сотку по округам г.Курска
1 600 000 1 400 000 1 200 000 1 000 000 800 000 600 000 400 000 200 000 0
1 . 1
1
1 1 1 11
1 II1 и ■
железнодорожный
центральный
сеймский
8 9 10 11 12 13 14 15
Рисунок 1 - График градации стоимости 1 сотки по округам г. Курска
700000
600000
500000
400000
300000
200000
100000
664570,2
268,7
113583,4 35652,6
604333,4
32,9
247748
45214,8 33949,6 35804,9
417
Железнодорожный Сеймский Центральный Курск
7
ИЖС СНП/ДНП Пром.назначения
7
0
Рисунок 2 - График средней стоимости 1 кв.м. по округам и городу Курску в целом
Анализируя рисунки 1 и 2, приходим к выводу, что наименьшая стоимость 1 сотки среди ИЖС по Железнодорожному округу - 80 000 рублей, по Сеймскому округу - 11 429 рублей, по Центральному округу - 350 000 рублей [5]. Наибольшая стоимость 1 сотки среди ИЖС по Железнодорож-
ному округу - 166 667 рублей, по Сеймскому округу - 66 667 рублей, по Центральному округу - 1 354 839 рублей. Наименьшая стоимость 1 сотки среди СНТ/ДНП по Железнодорожному округу - 5 000 рублей, по Сейм-скому округу - 16 667 рублей, по Центральному округу - 25 000 рублей. Наибольшая стоимость 1 сотки среди СНТ/ДНП по Железнодорожному округу - 57 692 рублей, по Сеймскому округу - 50 000 рублей, по Центральному округу - 70 000 рублей. Наименьшая стоимость 1 сотки среди пром. назначения по Железнодорожному округу -39 000 рублей, по Сейм-скому округу - 6 808 рублей, по Центральному округу - 190 000 рублей. Наибольшая стоимость 1 сотки среди пром. назначения по Железнодорожному округу - 900 000 рублей, по Сеймскому округу - 82 500 рублей, по Центральному округу - 900 000 рублей. В целом по городу Курску стоимость 1 сотки среди ИЖС - 271268,7 рублей, СНТ/ДНП - 35804,9 рублей и пром. назначения - 304832,9 рублей [6].
По ценам лидируют земельные участки в Центральном округе среди ИЖС и пром. назначения, однако СНТ/ДНП одинаково с Сеймским и чуть дороже Железнодорожного округами. Средняя цена под ИЖС и пром. назначения в Железнодорожном округе, а СНТ/ДНП является самым дешёвым из всех. В Сеймском округе самая дешёвая земля под ИЖС и пром. назначения и одинаковая с Центральным округом под СНТ/ДНП.
Список литературы
1. Дмитриева А.А., Шлеенко А.В. Управление инвестиционными проектами в строительстве [Текст] // Молодежь и XXI век - 2016: материалы VI Международной молодежной научной конференции (25-26 февраля 2016 года), в 4-х томах, Том 3, Юго-Зап. гос. ун-т., ЗАО «Университетская книга», Курск, 2016. - С.228-230.
2. Шлеенко А.В. Инновационные технологии и материалы в сфере строительства и ЖКХ [Текст] / А.В. Шлеенко, В.В. Лыкова, М.Ф. Никулина // Молодежь и XXI век -2016: материалы VI Международной молодежной научной конференции (25-26 февраля 2016 года), в 4-х томах, Том 3, Юго-Зап. гос. ун-т., ЗАО «Университетская книга», Курск, 2016. - С.348-353.
3. Шлеенко А.В., Волкова С.Н. Пути решения проблем в сфере образования и науки в современных условиях [Текст] // Известия Юго-Западного государственного университета. Серия Лингвистика и педагогика. - 2015. - №1(14). - С. 102-105.
4. Волкова С.Н. Расчет параметров волн Эллиота в экономическом анализе [Текст] / С.Н. Волкова, Е.Е. Сивак, А.В. Шлеенко // Экономический анализ: теория и практика. -2010, июнь. -№ 18 (183).- С. 60 - 63.
5. Волкова С.Н. Анализ динамики развития экосистемы города и условий формирования безопасной и комфортной городской среды [Текст] / С.Н. Волкова, Е.Е. Сивак, Н. В. Бакаева, А. В. Шлеенко, М. И. Пашкова // Экология урбанизированных территорий. - 2016. - №1. - С. 35-42
6. Волкова С. Н. Экономико-математическое обоснование перехода действия нормального распределения в распределение Пуассона [Текст] / С.Н. Волкова, Ю.И. Майоров, А. В. Шлеенко // Вестник Курской государственной сельскохозяйственной академии. - 2009. - №3.- С. 6-8.
7. Пути решения проблем в сфере образования и науки в современных условиях/ Шлеенко А.В., Волкова С.Н.// Известия Юго-Западного государственного университета. Серия: Лингвистика и педагогика. 2015.№ 1 (14). С. 102-105.
8. Расчет параметров волн эллиотта в экономическом анализе/ Волкова С.Н., Сивак Е.Е., Шлеенко А.В.// Экономический анализ: теория и практика. 2010. № 18 (183). С. 60-63.
9. Моделирование инновационной деятельности организации/ Борисоглебская Л.Н., Волкова С.Н., Шлеенко А.В.// Известия Курского государственного технического университета. 2009. № 4 (29). С. 86-90.
10. Оценка допустимого воздействия на водные объекты/ Шлеенко А.В., Волкова С.Н., Сивак Е.Е.// Известия Юго-Западного государственного университета. 2014. № 3 (54). С. 57-61.
11. Моделирование жизненного цикла строительной организации/ Костенко В. Д., Шлеенко А.В., Костенко И.Е.// Известия Юго-Западного государственного университета. Серия: Техника и технологии. 2012. № 2. С. 189.
12. Аспекты управления землями крупного города в рыночных условиях/ Гранкин В.Ф., Шлеенко А.В.// Известия Юго-Западного государственного университета. 2012. № 6 (45). С. 193-200.
13. Прогнозирование рисков, разрушающих естественные экосистемы/ Шлеенко А.В., Волкова С.Н., Сивак Е.Е.// Известия Юго-Западного государственного университета.
Koshkin Andrey Aleksandrovich, student (e-mail: otto46e60@gmail.com) Southwest state university, Kursk, Russia
Shleenko Alexey Vasilievich, Cand.Tech.Sci., associate professor (e-mail: shleenko77@mail.ru) Southwest state university, Kursk, Russia
ANALYSIS OF THE MARKET OF LAND PLOTS IN KURKSE ON OCTOBER 2018
Abstract. This article analyzes the market for land plots of the city of Kursk for October 2018 for specific districts, based on a summary of price data for various purposes. Keywords: district, analysis, appointment, land, market.
