12УДК 69.003
Анализ применения федеральных нормативно-методических документов для обеспечения единого подхода к определению достоверной сметной стоимости в строительстве
Каракозова И.В., Государственное автономное учреждение города Москвы «Научно-исследовательский аналитический центр» (ГАУ «НИАЦ»), Москва, Россия
Ключевые слова: реформа ценообразования, система документов, методическое обеспечение, сметные нормативы, сметная стоимость.
В статье рассматривается действующий состав нормативно-методических документов федерального уровня применения, регламентирующий порядок формирования достоверной сметной стоимости в строительстве. Проводится сравнение основных терминов и их определений, используемых в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве. Приводится информация о ранее действующих документах, содержащих термины и их определения. Представлено краткое описание процесса создания нормативно-методического документа для обеспечения процесса расчета сметных затрат в строительстве, а также содержание и структура системы документов в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве.
Analysis of the application of federal normative and methodical documents in order to ensure a unified approach in defining a valid estimated construction costs
Karakozova I.V., State Autonomous Institution of Moscow «Scientific Research Center», Moscow, Russia
Keywords: price reform, document system, methodological supply, estimated standards, estimated cost.
The article considers current federal normative and methodical documents regarding the procedure for the formation of reliable estimated cost of construction. Comparisons are made between main terms and their definitions used in the field of pricing and estimated standardization in Construction. Additionally, the article provides information on previously valid documents containing terms and their definitions. Brief description of process of creation of standard-methodical document for supplying of process of calculation of budgeted expenditures in construction, as well as content and the structure of the system of documents in the area of pricing and budgeted regulation in construction is presented.
Процесс реформирования ценообразования и сметного нормирования в строительстве был начат в конце 2014 года после утверждения Плана мероприятий по совершенствованию технического регулирования, ценообразования и сметного нормирования, саморегулирования в строительной сфере и развития контрактной системы (в части размещения государственных заказов на проектирование и строительство объектов капитального строительства (далее - План). Отдельный раздел Плана был посвящен вопросам совершенствования ценообразования и сметного нормирования в строительной отрасли, в состав которых вошли мероприятия по совершенствованию процедур разработки и утверждения сметных нормативов, а также создание Единой информационной системы данных, включающей в себя федеральный реестр сметных нормативов, а также информацию о стоимости основных строительных ресурсов. Реализация запланированных мероприятий должна привести к повышению прозрачности процедуры разработки сметных нормативов, качества исходных данных и обеспечению доступности данных о стоимости строительной продукции. Кроме того, в результате проведения реформы был выбранный курс на определение сметных затрат в строительстве ресурсным методом ценообразования, что также позволит более полно и достоверно определять сметную стоимость работ.
Однако для реализации указанных мероприятий в период реформирования ценообразования и сметного нормирования в строительстве необходимо особое внимание уделить разработке и/или актуализации нормативно-методического обеспечения процесса расчета всех статей затрат в строительстве, начиная от отдельно взятого ресурса и заканчивая объектом капитального строительства.
Цель данной работы - провести анализ действующих на федеральном уровне нормативно-методических документов в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве, сформировать предложения по совершенствованию существующей системы документов в данной области. Актуальность данной статьи обусловлена тем, что в настоящий момент в рамках реализации масштабной реформы системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве Минстрой России проводит работу по актуализации нормативно-методического обеспечения процесса расчета сметных затрат в строительстве. При этом практически значимым и своевременным представляется создание документа, содержащего основные термины и определения, используемые специалистами в профессиональной сфере. Научная новизна работы заключается в разработке предложений по совершенствованию подходов к созданию нормативно-методического обеспечения в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве.
В настоящее время основным методическим документом, регламентирующим процесс формирования сметных затрат в строительстве, а также порядок расчета отдельных статей затрат, является МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (далее -Методика)1. При определении сметной стоимости строительства (реконструкции, расширения и др.) объектов, осуществляемых на территории Российской Федера-
1 МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (утв. постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1).
ции, следует использовать положения, приведенные в Методике, которые распространяются на все предприятия строительного комплекса Российской Федерации вне зависимости от источников финансирования. При этом применяется действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве, в состав которой включены государственные, производственно-отраслевые, территориальные и индивидуальные сметные нормативы. Кроме того, в Методике приведены основные термины в области ценообразования и сметного нормирования, а также их определения.
В 2016 году федеральным законом от 03.07.2016 № 369-ФЗ2 в Градостроительный кодекс РФ3 вводятся термины и определения в области ценообразования и сметного нормирования, а также глава 2.1 «Ценообразование и сметное нормирование в области градостроительной деятельности, федеральный реестр сметных нормативов». В составе данной главы имеет место статья 8.3 «Ценообразования и сметное нормирование в области градостроительной деятельности», где указывается, что сметная стоимость строительства определяется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов. В остальных случаях сметную стоимость строительства рекомендуется определять с применением сметных нормативов другого уровня применения (территориальные, отраслевые и др.), включенных в состав федерального реестра, если это предусмотрено федеральным законом или договором.
При сравнении используемых в Методике и Градостроительном кодексе РФ определений к основным терминам был выявлен ряд противоречий (табл. 1).
Следует отметить, что расценки, которые в настоящее время являются денежным выражением элементных сметных норм, в Градостроительном кодексе РФ не упоминаются. Это может быть связано с тем, что в процессе реформирования системы ценообразования в строительстве был взят курс на использование ресурсного метода, при котором нужны сметные нормы и сметные цены строительных ресурсов. Однако в настоящее время в так называемый переходный период в строительстве широко применяется базисно-индексного метод, для которого как раз необходимы единичные расценки и индексы изменения сметной стоимости.
Проанализировав определения к основным терминам, приведенным в таблице 1, можно сделать вывод о том, что на сегодняшний день нет единого документа в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве, в котором были бы приведены основные термины и их определения, и который бы позволил обеспечить однозначное их понимание всеми участниками инвестиционно-строительного процесса. Кроме того, трактовка отдельных терминов в ряде случаев неполно отражает или искажает их область использования, например, термин «сметная норма»
2 Федеральный закон РФ от 03.07.2016 № 369-ФЭ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и статьи 11 и 14 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».
3 Градостроительный кодекс Российской Федерации (утв. федеральным законом от 29.12.2004 № 190-ФЗ).
Таблица1
Сравнение терминов и их определений
МДС 81-35.2004 Градостроительный кодекс РФ
Сметная стоимость - сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами Сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (далее - сметная стоимость строительства) - сумма денежных средств, необходимая для строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, проведения работ по сохранению объектов культурного наследия
Сметные нормативы - это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. Сметные нормативы - сметные нормы и методики, необходимые для определения сметной стоимости строительства, стоимости работ по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации, а также методики разработки и применения сметных норм
Сметная норма - совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ Сметные нормы - совокупность количественных показателей материалов, изделий, конструкций и оборудования, затрат труда работников в строительстве, времени эксплуатации машин и механизмов (далее - строительные ресурсы), установленных на принятую единицу измерения, и иных затрат, применяемых при определении сметной стоимости строительства
определение отсутствует Сметные цены строительных ресурсов - сводная агрегированная в территориальном разрезе документированная информация о стоимости строительных ресурсов, установленная расчетным путем на принятую единицу измерения и размещаемая в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве
определение отсутствует Укрупненный норматив цены строительства - показатель потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, предназначенный для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства
Ресурсный метод определения стоимости - калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. определение отсутствует
Базисно-индексный метод определения стоимости строительства - использование системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен. определение отсутствует
в одних документах трактуется как совокупность количественных и стоимостных показателей, а в других только количественных. Часть общеизвестных терминов не имеют своего общепринятого определения (например, «смета») или имеют слишком громоздкое определение (дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время»).
Ранее в период создания сметно-нормативной базы 1984 года был подготовлен проект главы СНиП !-2 Часть 1. Общие положения. Глава 2. «Строительная терминология», где были приведены термины и их определения, рекомендованные к применению при составлении нормативных документов, государственных стандартов и технической документации в строительстве. Однако данный документ был издан только в виде проекта и как официальный документ Госстроем СССР утвержден не был.
Затем был разработан и утвержден Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации СП 8101-94, в состав которого также вошло отдельное приложение с терминами системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве и их определения. Следует отметить, что в данном приложении было приведено незначительное количество терминов, используемых специалистами в процессе работы.
В настоящее время документа подобно СНиП Ь2 нет, и то несоответствие в терминах, с которым сталкиваются сегодня специалисты строительной отрасли, подчеркивает необходимость его разработки и введения в действие.
Помимо специализированного терминологического словаря строительная отрасль должна быть обеспечена комплектом нормативно-методических документов, регламентирующих основные положения по формированию сметных затрат в строительстве и размещаемых в открытом доступе. В конце 2017 года ФАУ «Главгосэк-спертиза России» была введена в эксплуатацию государственная информационная система ценообразования в строительстве (далее ФГИС ЦС), в которую помимо классификатора строительных ресурсов и информации о текущих ценах включен федеральный реестр сметных нормативов. Отдельным разделом в данном реестре приводятся методические документы в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве.
В таблице 2 приведены нормативно-методические документы, действующие в настоящее время и применяемые при расчете как общей стоимости объекта строительства, так и отдельных статей затрат в составе нее. Данные документы условно разделены на две группы в соответствии с их назначением, а именно, на те, которые регламентируют порядок разработки сметных нормативов, и те, которые описывают условия и правила применения.
На основании проведенного анализа состава действующих нормативно-методических документов, приведенных в таблице 2, можно сделать вывод о том, что в настоящее время отсутствует полный комплект документов, регламентирующих как процесс их разработки, так и их применение. Большей частью все перечисленные документы охватывают процесс их применения при расчете сметных затрат в строительстве, т.е. ориентированы на специалистов, область деятельности которых связана только с обоснованием величин предстоящих затрат. При этом процесс разработки тех или иных нормативов (накладных расходов, сметной прибыли и др.) в настоящее время практически не описан. В связи, с чем в рамках данной статьи
Таблица 2
Действующие нормативно-методические документы в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве
№ п.п. Область применения с указанием наименования элемента/статьи затрат Документ, регламентирующий порядок
разработки применения
1 2 3 4
1 Расчет отдельных элементов в составе прямых затрат, действующий до вступления в силу ФГИС ЦС МДС 83.1-99. Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций (утв. Постановлением Госстроя России от 29.04.1999 № 31)
МДС 81.2-99. Методические указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений (утв. Постановлением Госстроя России от 17.12.1999 № 80)
МДС 81.3-99. Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (утв. Постановлением Госстроя России от 17.12.1999 № 81)
2 Расчет отдельных элементов в составе прямых затрат, действующий Методика определения сметных цен на затраты труда в строительстве (утв. Приказом Минстроя России от 20.12.2016 № 1000/пр) Методика применения сметных цен строительных ресурсов (утв. Приказом Минстроя России от 08.02.2016 7№ 77/пр)
после вступления в силу ФГИС ЦС Методика определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов (утв. Приказом Минстроя России от 20.12.2016 № 999/пр)
Методика определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции, оборудование и цен услуг на перевозку грузов для строительства (утв. Приказом Минстроя России от 20.12.2016 № 1001/пр)
Продолжение таблицы 2
1 2 3 4
3 Расчет величины-прямых затрат Методические рекомендации по разработке государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования и пусконаладочные работы (утв. Приказом Минстроя России от 08.02.2017 № 78/пр) Методика применения сметных норм (утв. Приказом Минстроя России от 29.12.2016 № 1028/ пр)
Методические рекомендации по разработке государственных элементных сметных норм на строительные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы (утв. Приказом Минстроя России от 08.02.2017 № 76/пр)
Методические рекомендации по разработке единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы (утв. Приказом Минстроя России от 08.02.2017 № 75/пр) Методические рекомендации по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные работы, монтаж оборудования и пусконаладоч-ные работы (утв. Приказом Минстроя России от 09.02.2017 № 81/пр)
4 Расчет сметных затрат в текущем уровне цен с использованием индексов пересчета Методические рекомендации по разработке индексов изменения сметной стоимости строительства (утв. Приказом Минстроя России от 09.02.2017 № 84/пр)
5 Накладные расходы МДС 81-33.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (утв. Постановлением Госстроя России от 12.01.2004 № 6)
МДС 81-34.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним (утв. Постановлением Госстроя России от 12.01.2004 № 5)
1 2 3 4
6 Сметная прибыль МДС 81-25.2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (утв. Постановлением Госстроя России от 28.02.2001 № 15)
7 Расчет затрат на временные здания и сооружения ГСН 81-05-01-2001. Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве строительно-монтажных работ (утв. Постановлением Госстроя России от 07.05.2001 № 45)
ГСНр 81-05-01-2001. Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ (утв. Постановлением Госстроя России от 07.05.2001 № 46)
8 Расчет дополнительных затрат, связанных с производством работ в зимнее время ГСНр 81-05-01-2007. Сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (рекомендованы к применению Письмом Росстроя от 28.03.2007 № СК-1221/02)
ГСНр 81-05-02-2001. Сметные нормы дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время (утв. Постановлением Госстроя России от 19.06.2001 № 61)
9 Прочие работы и затраты Методические рекомендации для определения затрат, связанных с осуществлением строительно-монтажных работ вахтовым методом (введены в действие Письмом Росстроя от 04.04.2007 № СК-1320/02)
МДС 81-7.2000. Методическое пособие по расчету затрат на службу заказчика-застройщика (рекомендованы к применению Письмом Минстроя России от 13.12.1995 № ВБ-29/12-347)
10 Расчет сметной стоимости строительства объекта МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (утв. Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1)
предлагается усовершенствовать подходы к организации, разработке и утверждению нормативно-методического обеспечения в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве.
Процесс создания нормативно-методического документа для обеспечения процесса расчета сметных затрат в строительстве должен содержать:
- Выбор и обоснование проблематики исходя из актуальных вопросов;
- Определение цели создания документа и ее преследование при подготовке содержательной части документа;
- Формулирование основных принципов, на которых будет построена разработка документа;
- Вид регламентации (положение, рекомендации, инструкция и др.);
- Статус документа (государственный, отраслевой и др.);
- Область применения с указанием конкретных групп пользователей (разработчики сметных нормативов, распорядители бюджетных средств, строительные организации и др.);
- Объект нормативно-методического обеспечения;
- Порядок разработки, введения, сопровождения;
- Порядок применения.
Однако при этом должна быть создана система, в которой все документы будут сгруппированы по определенной тематике или области применения. Пример такой системы приведен в таблице 3.
Таким образом, в настоящее время назрела необходимость в систематизации имеющихся документов и вновь создаваемых в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве для исключения дублирования информации, а также выявляемых противоречий. Создание современной системы документов для организационного, правового, нормативного и методического обеспечения в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве будет способствовать дальнейшему развитию строительной отрасли, а также обеспечению достоверности стоимости объектов капитального строительства.
При планировании разработки нормативно-методических документов в строительстве должны быть учтены основные направления политики ценообразования и сметного нормирования в строительстве, а также реформирования действующей системы определения сметной стоимости в строительстве. Кроме того, методические документы должны быть ориентированы на конкретную группу пользователей -разработчиков, сметных нормативов, специалистов строительных организаций, экспертов. При этом отдельное внимание следует уделять значению терминов, используемых специалистами в повседневной практике, причем официально принятых и рекомендованных к применению. Термины, как основополагающие компоненты, относящиеся к определенной профессиональной области, должны способствовать полной и точной передаче информации, а также однозначному ее восприятию всеми участниками инвестиционно-строительного процесса.
Таблица 3
Система документов в области ценообразования и сметного нормирования
в строительстве(проект)
Виды документов Наименование документа Информация, содержащаяся в документе
Организационные документы Свод правил, положение, регламент и др. Документы, содержащие общие сведения о системе, составу документов; правила разработки, согласования, утверждения и введения в действие документов; об организации баз данных (создание, ведение, наполнение) и др.
Нормативно-технические и технологические документы Нормы и правила, технологическая карта, регламент, положение и др. Документы, содержащие положения о производственно-техническом нормировании, разработки, согласования и утверждения технологических карт, правила разработки и утверждения норм расхода материальных ресурсов в строительстве, информацию по разработке и ведению классификатора строительных ресурсов и др.
Нормативно-методические документы Положение, методика, методические указания, методические рекомендации и др. Документы, содержащие положения по разработке, согласованию, утверждению и применению сметных нормативов, определению сметной стоимости в строительстве, расчету отдельных видов затрат и др.
Нормативные документы Сборник и др. Нормативная база в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве, например, сборники сметных норм на виды работ, отдельные виды затрат (накладные расходы, сметная прибыль и др.).
Информационно-справочные и аналитические документы Сборник, реестр, классификатор и др. Реестр сметных нормативов, реестр технологических карт, система классификаторов, показатели стоимости укрупненных видов работ, объектов, текущие цены на строительные ресурсы и др.
Библиография
1. Методические подходы к формированию системы стоимостного инжиниринга в строительстве. Монография. /О.В. Дидковская, М.В. Ильина, О.А. Мамаева, М.А. Коновалова, Е.С. Спирина - Самара, 2013. - 192 с.
2. Каракозова И.В. Методические проблемы сметного ценообразования в строительстве. М.: //Вестник Российского союза строителей, 2014. — № 3. — С.46-47.
3. Ильина М.В., Мамаева О.А. Методическое обеспечение формирования контрактных цен в системе строительных закупок // Фундаментальные исследования. - 2016. - № 2-1. - С. 145-151;
URL: http://fundamental-research.ru/ru/article/view?id=39897 (дата обращения: 04.11.2018).
4. Каракозова И.В., Кукина Н.В., Лисицын И.М. Принципы разработки укрупненных сметных нормативов. М.: //Экономика и предпринимательство, 2016. — № 2 (ч.1). — С. 646-649.
5. Каракозова И.В., Прохорова Ю.С. «Организационно-экономический механизм управления стоимостью строительства объекта в современных условиях» М.: //Экономика и предпринимательство. - 2016. - № 2 (ч.1). — С. 609-612.
6. Karakozova I.V., Pavlov A.S. Requirements for the data transfer during the examination of design documentation. MATEC Web of Conferences 106, 08046 (2017) SPbW0SCE-2016.
7. Лаврентьев Д. Б. Реформирование системы сметного нормирования и ценообразования в строительстве в современных российских условиях // Молодой ученый. — 2017. — №11. — С. 229-231. — URL https://moluch. ru/archive/145/40548/ (дата обращения: 04.11.2018).
8. Каракозова И.В. «Гармонизация ТСН-2001 и ФСНБ-2001 — цели и задачи работы, этапность, оценка результатов" М.://Строительные материалы, оборудование, технологии XXI века. 2017 - № 9-10. - С.52-54.
9. Каракозова И.В., Прохорова Ю.С. Нормативно-методическое обеспечение процесса формирования величины предстоящих затрат в строительстве/ Материалы Всероссийской научно-практической конференции памяти Юрия Николаевича Кулакова. К 70-летию со дня рождения (29 ноября 2018 г.): сборник докладов / М-во науки и высшего образования Рос. Федерации, Нац. исследоват. мос. гос. строит. ун-т. — Москва: Издательство МИСИ-МГСУ 2018. - С. 113-117.
10. Каракозова И.В. Обоснование необходимости разработки методических подходов для оценки экономической эффективности использования новых технологий в строительстве. М.: //Экономика и предпринимательство. - 2014/ — № 5 ч.2 (46-2). - С. 950-954.
11. Каракозова И.В., Прохорова Ю.С. Зарубежный и отечественный опыт оценки стоимости инвестиционно-строительного проекта. М.: //Экономика и предпринимательство. - 2015. — № 6 ч.3 (59-3). — С.608-613.
References
1. Methodical approaches to the formation of the system of value engineering in construction. Monograph. /О.В. Didkovskaya, M.V. Ilina, O.A. Mamaev, M.A. Konovalova, E.S. Spirina —Samara, 2013 - 192 pp.(in Russ.).
2. Karakozova I.V. Methodical problems of pricing estimation in construction. M.: // Vestnik rossijskogo soyuza stroitelej [Bulletin of the Russian Union of Builders], 2014, no 3, pp. 46-47 (in Russ.).
3. Ilina M.V., Mamaeva O.A. Methodical support for contract prices defining in the system of building purchases // Fundamental research, 2016, no 2-1, pp. 145-151. URL: http://fundamental-research.ru/ru/article/view?id=39897 (access date: 04.11.2018) (in Russ.).
4. Karakozova I.V., Kukina N.V., Lisitsyn I.M. Principles of development of enlarged cost estimation standards. M.: // Ekonomika i predprinimatelstvo [Economics and Entrepreneurship], 2016, pp. 646-649 (in Russ.).
5. Karakozova I.V., Prokhorova Y.S. «Organizational and economical mechanism of building costs management in modern conditions» M.: // Ekonomika i predprinimatelstvo [Economics and Entrepreneurship], 2016, p. 609-612 (in Russ.).
6. Karakozova I.V., Pavlov A.S. Requirements for data transfer during the examination of project documentation. MATEC Web of Conferences 106, 08046 (2017) SPbW0SCE-2016 (in Russ.).
7. Lavrentyev D. B. Reforming the system of estimated rationing and pricing in construction in modern Russian conditions // Young Scientist, 2017, no 11, p. 229-231. - URL https://moluch.ru/archive/145/40548/ (access date: 04.11.2018) (in Russ.).
8. Karakozova I.V. «Harmonization of TSN-2001 and FSNB-2001 bases - goals and objectives of work, phasing,
results evaluation» M.: // Stroitelnye materialy oborudovanie tehnologii XXI veka [Building materials, equipment, technologies of the XXI century], 2017, no 9-10, pp. 52- 54 (in Russ.).
9. Karakozova I.V., Prokhorova Y.S. Methodological support of the process of forming the value of upcoming costs in construction / Materials of the All-Russian scientific-practical conference in memory of Yury Nikolaevich Kulakov. On the 70th anniversary of his birth (November 29, 2018): a collection of essays / the Ministry of Science and Higher Education of Russian Federation, Moscow: Publishing house MISI-MGSU, 2018. — p. 113117 (in Russ).
10. Karakozova I.V. Justification of the need to develop methodological approaches to assess the economic efficiency of new technologies in construction. Moscow: // Ekonomika i predprinimatelstvo [Economics and Entrepreneurship], 2014, no 5, part 2 (46-2), pp. 950-954 (in Russ.).
11. Karakozova I.V., Prokhorova Yu.S. Foreign and national experience in assessing the value in an investment and construction project. M.: // Ekonomika i predprinimatelstvo [Economics and Entrepreneurship], 2015, no 6, part 3 (59-3), pp. 608-613 (in Russ.).
Автор
Каракозова Ирина Викторовна, кандидат технических наук, доцент, начальник отдела методологии разработки и актуализации нормативно-методических документов в строительстве ГАУ «НИАЦ», доцент кафедры «Менеджмент и инновации» НИУ МГСУ; тел. + 7 (495) 620 20 00 (доб. 20723); e-mail: KarakozovaIV@str.mos.ru
В Москве построили 8,6 млн кв. метров недвижимости в 2018
году
8,6 млн кв. метров недвижимости построили и сдали в эксплуатацию в столице по итогам прошлого года, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
Он напомнил, что в 2017 году было введено 8,5 млн «квадратов» недвижимости.
«Около трети всего ввода 2018 года пришлось на жилые дома: за счет всех источников финансирования построено 3,5 млн кв. метров жилья. Для сравнения: в 2017 году был обеспечен ввод на уровне 3,4 млн «квадратов». 85% пришлось на долю инвестиционных объектов», - сказал С. Лёвкин.
По его словам, помимо строительства жилья, объектов торговли и услуг, деве-лоперы активно развивают социальную инфраструктуру.
«Комплексное развитие территорий с возведением социальных объектов заявлено мэром Сергеем Собяниным как одно из приоритетных направлений градостроительной политики», - подчеркнул глава Департамента.
Он добавил, что благодаря программе реновации в столице планируется построить современное жилье для более 1 млн москвичей до 2032 года.
Источник: https://stroi.mos.ru/
